Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3周前 (), 3周前編輯推噓18(24641)
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可以呀! 只是你會更痛苦 因為這樣做就沒有人有賣房動機 房子都更也是蓋好自己留著 有房子的人會走向只租不賣 需要換房就自己的租人,在去租房 多出來的房子出租 因為賣掉已經沒有實質用意 當95%屋主都不賣房時,沒房子只能租 房子掌握在少數人特定人手裡 他們就有話語權,我想租多少是我自由 演變成這樣的時候是租不起,也買不起,也無法買,睡公園也不一定能睡 甚至推出地上權機制,你要租房子必須要先付一筆權利金 這房子就一定要租給你幾年,租金計算方式 還是走向韓國特有制度"傳貰"租房子不用租金,但你要給房東一大比保證金,約莫市價9折 市價就是房東決定的 房東一樣還可以把房子拿去跟銀行借錢 ※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言: : 打炒房最快的方式 就是課100%税 : 不管你賣多少 多的部分全部給政府收走 : 平轉或是賠售 不用課稅 : 然後在立法 私下收錢的 買賣、房仲都有法律責任 : 這樣不就可以打炒房了嗎? 那麼簡單的方式為什麼不做?求解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618844576.A.8D6.html
3周前
當建商都沒房子賣?
04/19 23:07, 1F
建商蓋房子不能賺錢,賺錢是國家的 那管銷營運成本利息不就倒貼 只賠不賺誰會蓋 最後剩自建 有地沒錢的就地上權給金主
3周前
傳貰在首爾大約65%上下 沒記錯的話,
04/19 23:08, 2F
好像沒那麼少
3周前
押金老破公寓千萬 呵呵呵
04/19 23:08, 3F
租套房保證金就超過,你買房準備的自備款了
3周前
建商有在蓋喔,但是押金就是噴
04/19 23:09, 4F

3周前
斷頭的人就會賣房啊
04/19 23:16, 5F
問題斷頭是少數 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:25:14
3周前
不是變成房價100萬 裝潢一千萬買嗎?
04/19 23:22, 6F

3周前
賺的不是房價 是裝修設計費
04/19 23:22, 7F
大陸嗎??? 限制房子只能賣政府公布價錢 就出現每個人家裡都有畢卡索,兒子牆壁塗鴉1000萬 你買房要連塗鴉一起買,房價100萬,塗鴉1000萬
3周前
當大家都不賣房時 為何房子會掌握在少數特定人手中?現
04/19 23:23, 8F

3周前
在是房子都已經掌握在少數特定人手中了嗎?這邏輯真可笑
04/19 23:23, 9F

3周前
上市建商賣不掉會有壓力
04/19 23:25, 10F
直接不賣 只租不賣 因為賣不能賺1塊錢 可是管銷成本算你的,保固算你的 蓋來賣就要賠,那不賣或不蓋就好了 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:28:02 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:30:31
3周前
那個韓國全租制吧 後面因為低利所以每個區域的比例不
04/19 23:30, 11F

3周前
太一定 房價越貴的地方越高
04/19 23:30, 12F
台灣如果這租屋制度,你我應該都百戶了 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:31:34
3周前
建商改賣家具 建商簽名床1000萬 沙發 2000萬 依家具稅率
04/19 23:31, 13F

3周前
至於要等到斷頭房真的不容易 就像鯊魚聞到血一樣 很
04/19 23:31, 14F

3周前
難很難搶 同時也很難等
04/19 23:31, 15F

3周前
為何有人會覺得建商賣不掉只有建商有壓力?
04/19 23:40, 16F

3周前
我一直都很喜歡全租制啊 不過這也有一些問題就是了
04/19 23:45, 17F
貸款5,成本+房客押金7成 多出來2成一些金融操作,可變出更多錢 這樣下來買越多房子,越有錢 缺錢房子就有錢了 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:48:25
3周前
尤其多戶後 就算有人退租錢也可以還他 然後拿其他戶
04/19 23:46, 18F

3周前
的錢一直買下去
04/19 23:46, 19F
所以我說台灣這制度可以我都會買到破百戶xddd 透過不斷的基金買賣,銀行愛死你 外加背後雄厚不動產 銀行拜託你多借些錢 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:51:21
3周前
我以前看到全租制就是這種想法 哈哈哈 尤其數量多起
04/19 23:53, 20F

3周前
來 你抗風險的能力更高 可以更放手去買 但台灣沒有
04/19 23:53, 21F

3周前
gg
04/19 23:53, 22F
銀行的金庫就是你的口袋 銀行比誰都怕你出事 如果原po想法成真 全租就可能發生 或是房屋比照地上權做法 另外韓國非傳貰押金也很可怕,房東天堂 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:13:05
3周前
建商賣不掉最有壓力的是銀行和保險
04/20 00:14, 23F

3周前
定存利率就會再砍
04/20 00:14, 24F

3周前
保險利率也是
04/20 00:15, 25F

3周前
建商蓋了不蓋或是不賣 你是要他去做蛋糕喔
04/20 00:15, 26F

3周前
興富發有啦 開始多角化經營
04/20 00:15, 27F

3周前
樂見 限貸
04/20 00:16, 28F

3周前
可悲空空真的想買房想瘋了XD
04/20 00:19, 29F

3周前
現在利率這麼低,韓國的傳貰制也慢慢退出沒人要買單了
04/20 00:24, 30F

3周前
租賃法太偏房客了 不夠78不挑房客的房東很容易被房客
04/20 00:25, 31F

3周前
吃死
04/20 00:25, 32F

3周前
連包租代管都不能保證你收的到租金了
04/20 00:30, 33F

3周前
挑房客還要上議會被檢討
04/20 00:30, 34F

3周前
預售押金阿
04/20 00:31, 35F

3周前
沒保證人的情況加碼押金
04/20 00:31, 36F

3周前
預收
04/20 00:32, 37F

3周前
市政府都教你怎麼做了
04/20 00:32, 38F

3周前
押金拉到四個月以上還怕屁阿
04/20 00:33, 39F
租賃法不是2個月
3周前
政府要預收租金這件事最搞笑 代表政府都不相信自己
04/20 00:33, 40F

3周前
公證的租約耶
04/20 00:33, 41F
哈 結果要求民間房東不能挑房客 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:34:36
3周前
家具裝潢另外使用押金
04/20 00:34, 42F

3周前
還是挑房客比較實在
04/20 00:34, 43F

3周前
你分開不就簡單了
04/20 00:34, 44F

3周前
空屋兩個月 連燈泡都不給你
04/20 00:36, 45F

3周前
什麼都沒啥好修 我覺得2個月可以
04/20 00:37, 46F

3周前
一項一項押金
04/20 00:39, 47F

3周前
不要可以自己買啊
04/20 00:40, 48F

3周前
市府的做法就差不多這樣
04/20 00:40, 49F


3周前
合約可以預收租金 拉高實際保證金
04/20 00:42, 51F

3周前
去年台北市府經典示範
04/20 00:44, 52F

3周前
我支票都開一年的怕屁阿
04/20 00:45, 53F

3周前
有種跳票阿 呵呵呵
04/20 00:46, 54F
你不是有房 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:50:31
3周前
課100%再加囤房稅才會通通下去,有本事不要賣啊就課
04/20 00:59, 55F

3周前
到賣
04/20 00:59, 56F

3周前
有梦最美
04/20 01:00, 57F

3周前
潮水退了
04/20 01:00, 58F

3周前
結果空空沒褲子穿都跑光了
04/20 01:02, 59F

3周前
不是吧,日本也課重稅,租屋確實很盛行,但賣房還是很多,
04/20 03:55, 60F

3周前
只是沒啥人想買,租屋比較好過生活,日本政府對租客有諸多
04/20 03:55, 61F

3周前
保護法令。
04/20 03:55, 62F

3周前
笑死 沒人買 大家都租 代表房子集中在少數人手上啊XD
04/20 04:35, 63F

3周前
沒保人不是加押金是合約年限的租金全部預收保證不會倒
04/20 06:59, 64F

3周前
台北市政府教你了收超過2個月押金違法,收36個月預收租金
04/20 06:59, 65F

3周前
合法
04/20 06:59, 66F

3周前
現在建商賺太多,炒房賺太多了吧,又不可能真的會陪
04/20 07:45, 67F

3周前
,都靠政客跟剝削年輕人而已
04/20 07:45, 68F

3周前
這邏輯...
04/20 08:11, 69F

3周前
不能靠買賣獲利的房子會有人想買?
04/20 12:59, 70F

2周前
可以出租啊 怎麼不能呢
04/21 04:08, 71F
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