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Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎㄎㄎ)時間5年前 (2021/06/26 17:03), 編輯推噓15(15推 0噓 25→)
留言40則, 13人參與, 5年前最新討論串4/9 (看更多)
一堆酸民整天酸高雄房地產空屋多沒有人住~ 但自己從事房地產投資超過15年 只能說整天看空的人~結論就是失敗者中的失敗者 最早我在美術館買屋~當時屋齡僅3年成交價每坪10萬元 該屋見證高雄房地產大漲價的市況 從10萬漲到15萬元現在20萬元剛剛賣出 另也有投資包括楠梓與仁武早期購入5~8年透天 從總價500~800萬元(並排雙車) 到目前市價大概1400~1700萬元不等 漲幅最兇的就是仁武別墅 等於增值快1000萬元 但看好仁武發展就沒有售出 然而房地產多頭好幾十年 最近開始感覺有點難操作 主要是各區低基期房價都被拉高 以前仁武 楠梓 鳳山 這些蛋白區 要賺到價差不難 現在的房價都偏高 岡山橋頭地價也被炒高~目前新屋都逼近2字頭房價 但高雄有個很大機會點就是房價相對台中便宜很多 跟台南比也因南科效應快被捉過~台南九份子跟大橋這班車有跟到的也大賺 下一步的房地產有點難預料 可能要請C大解惑~ 個人看好205兵工廠周邊房屋 想說要去搶一些老屋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.197.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624698204.A.253.html
推
06/26 17:12, 5年前 , 1F
最近也在關注31期附近的物件，
06/26 17:12, 1F
推
06/26 17:28, 5年前 , 2F
被炒到30年房貸負荷高點了，接下來還會繼續井噴嗎？
06/26 17:28, 2F
推
06/26 17:31, 5年前 , 3F
高雄人的購屋總價帶就是900萬上下 所以房價一直漲
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06/26 17:32, 5年前 , 4F
不是越買越小就是越買越舊 但現在房價已經漲到
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06/26 17:32, 5年前 , 5F
一個高原期 然後高雄投資買盤不多 大部分都是自住
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06/26 17:33, 5年前 , 6F
房屋如果不符一般自住需求 這東西是沒人會接手的
06/26 17:33, 6F
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06/26 17:34, 5年前 , 7F
而且高雄什麼沒有 重劃區最多 你這邊太貴就去買別的
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06/26 17:34, 5年前 , 8F
重劃區而已 不是像台北 因為工作被迫買那些條件
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06/26 17:34, 5年前 , 9F
很爛的房子
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06/26 17:40, 5年前 , 10F
30年就到高點? 不夠還可以40年到50年啊
06/26 17:40, 10F
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06/26 17:41, 5年前 , 11F
反正可以工作到65年 40年房貸也不過份 繼續撐高
06/26 17:41, 11F
推
06/26 17:43, 5年前 , 12F
40年房貸剛好，瑞典還有百年房貸呢～貸貸相傳
06/26 17:43, 12F
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06/26 17:44, 5年前 , 13F
高雄每坪坐4望5，精華區下半年漲到每坪60都有可能
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06/26 17:44, 5年前 , 14F
低總價向來是買房優勢，如同你內文說的，平平買美術館，
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06/26 17:44, 5年前 , 15F
你的20萬賣點是其他人的買點，那麼20萬買點的接刀者，是
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06/26 17:44, 5年前 , 16F
否能複製您的績效？
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06/26 17:44, 5年前 , 17F
房子是拿來炒的不是拿來住的
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06/26 17:48, 5年前 , 18F
高雄的現象是離屏東市近，比價效應下市中心的漲勢不像竹
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06/26 17:48, 5年前 , 19F
北那麼快
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06/26 17:50, 5年前 , 20F
現在仁武南半邊，橋頭南半邊已經邁向20萬/坪，再擴散出
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06/26 17:50, 5年前 , 21F
去還有南岡山，仁武北半邊，燕巢，橋頭岡山交界，大寮，
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06/26 17:50, 5年前 , 22F
這麼多地方可以慢慢開發，慢慢逢低買進
06/26 17:50, 22F
推
06/26 18:01, 5年前 , 23F
上個禮拜有大寮新屋18萬的 穩了
06/26 18:01, 23F
推
06/26 18:11, 5年前 , 24F
住到燕巢 乾脆去住屏東市不就好了 房價便宜
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06/26 18:11, 5年前 , 25F
生活機能更好 到高雄也快
06/26 18:11, 25F
推
06/26 18:39, 5年前 , 26F
看到空空開始崩潰反串覺得有趣
06/26 18:39, 26F
推
06/26 19:52, 5年前 , 27F
通膨薪資會再漲推升繳租一族可繳租金，利率應該是
06/26 19:52, 27F
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06/26 19:52, 5年前 , 28F
更低或不變，房價可在2023年底前再漲一波
06/26 19:52, 28F
推
06/26 21:48, 5年前 , 29F
文山特區的基期還很低，至少要到30萬，一堆20出頭的
06/26 21:48, 29F
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06/26 21:48, 5年前 , 30F
小港也很有機會
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06/26 21:48, 5年前 , 31F
還有火車站周邊
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推
06/26 23:30, 5年前 , 32F
高雄十年來有買就賺 幾個區域賺更大 只是懶得買來賣去 一間
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06/26 23:30, 5年前 , 33F
自住而已 看看別人經驗 偶爾接個話 好不悠哉
06/26 23:30, 33F
推
06/27 01:59, 5年前 , 34F
文山要站穩30很難啦 美術館都沒本事30了
06/27 01:59, 34F
推
06/27 12:20, 5年前 , 35F
租客串聯要求政府加蓋社會宅壓低市場租金房價雪崩在即
06/27 12:20, 35F
推
06/27 18:39, 5年前 , 36F
柯P的很便宜的，快去租
06/27 18:39, 36F
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06/27 18:39, 5年前 , 37F
租到記得去租屋版分享
06/27 18:39, 37F
推
06/27 18:46, 5年前 , 38F
喊崩的多數是內心想壓低成本賺更多的炒房客，這種鋼需
06/27 18:46, 38F
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06/27 18:46, 5年前 , 39F
羊一定不能放過，加價賣
06/27 18:46, 39F
推
06/27 18:58, 5年前 , 40F
因為台灣大多數都是台北看天下
06/27 18:58, 40F
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