Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (冏命)時間3年前 (2021/07/17 15:08), 3年前編輯推噓4(403)
留言7則, 7人參與, 3年前最新討論串2/9 (看更多)
※ 引述《CYAward (阿里)》之銘言: : 如題,小弟目前正在看板橋的房子,看了幾個江翠北側重劃區的案子 : 幾乎都太偏僻,機能也差 : 但若是回到新板特區又太貴,沒能力負擔 : 因此看中了某個在夜市裡面的建案,版上之前也有討論過我就不多說了 : 優點就是:離捷運站近、機能方便、板橋門牌 : 缺點就是:在夜市裡面,出入應該較複雜,擔心未來換屋不容易脫手 : (但單價也因此低一些些) : 請問大家會考慮嗎?? : 謝謝房版 除非你的生活能接受菜市場/夜市的環境, 不然不建議買夜市裡的案子。 南雅夜市裡面的案子有 1.府中晶璽:正在蓋的預售屋,地點位於夜市中段。基地小且呈長條型,車位為停車塔。 2.新美齊畫世代:即將公開?的預售屋,地點在南雅夜市靠館前東路那一區,具體位置就 不標示了。 基地面積兩千坪,預定規劃四棟的樣子。 如果有車的話,兩個建案應該都從南雅西路進出, 但那條路比較窄,而且很多車子為了繞過夜市常常走這裡,通勤時間應該會很塞。當然出 去後接板城路也可以。 南雅夜市的問題不只是夜市,白天還是早市。 沒錯,果菜批發市場已經牽到江翠北A區, 但南雅東路(夜市的主要位子)在白天還是有攤販做生意,以蔬果類為大宗。 其次,從南雅東路往館前西路延伸到北門街有幾個市場: 南雅夜市、新興路、館前西路、福德街、倉後街、 北門街(黃石市場) 只要是做生意的時間,交通動線都會卡住,當然環境問題就不必多提了。同理,新板時尚 也有一樣的問題。 再者,可能有人說夜市會搬走、市場會搬走or沒落。但我認為等到那個時刻來臨之前,還 需要個十年二十年的時間,在那之前得忍受上述情況好多年。要仔細思考這是不是你願意 的。 況且再加上周遭老舊公寓都更完也不知道多久了。 撇除府中晶璽、新美齊兩個案子,夜市/府中站附近的建案還有 1.萬禧園:位於南雅西路、縣民大道、板城路交界地帶,但也剛好是65快速道路匝道口。 2.囍堂、囍市:新成屋,位於縣民大道、南雅南路一段五巷口。優點是離捷府中走直線就 能到,缺點是臨大路很吵。旁邊的老公寓差不多要都更了,只是不知何時開工。 3.玖原富都:約3年的新成屋,在華興街、貴興路口。離捷運站也是走路可到的範圍。我 住府中附近,當初一直想買這,但預算不夠QQ 4.The View/府中晶品:板上有幾篇討論(包含我),可以查查。位於四川路、後埔街, 套房為主,另有少數幾間的兩房。 說到這間,新板宸也是永貫建設的,看來板橋曾家跨足房地產的計畫算是成功了?! 5.府中詠美:位於四川路、成都街口,後埔戰鬥雞排對面。正在蓋的……沒有公開但是之 前在數字網上面找得到的預售屋。都更案。 話說這案子的建商叫「霖園開發建設」。 雖然叫做霖園卻不是國泰集團,而且也不是一案建商,附近的府中臻藏、廣權路的麗麒朝 陽、新埔民生站對面的新樸香榭(之前叫香榭晶宴)是他們的案子。有人知道嗎? 題外話,四川路一段感覺有幾個都更案要推,不知道何時開始就是了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.205.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626505698.A.87F.html

07/17 15:20, 3年前 , 1F
新北市政府要推一個府中雙城計畫看不懂內容
07/17 15:20, 1F

07/17 17:18, 3年前 , 2F
南雅東路有分段?
07/17 17:18, 2F

07/17 18:07, 3年前 , 3F
謝謝大大回復
07/17 18:07, 3F

07/17 18:21, 3年前 , 4F
啊!是南雅南路一段5巷
07/17 18:21, 4F
※ 編輯: daipon (49.216.161.126 臺灣), 07/17/2021 18:24:02

07/17 19:39, 3年前 , 5F
推分析
07/17 19:39, 5F

07/18 01:24, 3年前 , 6F
專業推
07/18 01:24, 6F

07/19 18:49, 3年前 , 7F
07/19 18:49, 7F
文章代碼(AID): #1Wye7YX_ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1Wye7YX_ (home-sale)