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Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (要用功!!!)時間2年前 (2022/01/21 17:20), 編輯推噓25(27推 2噓 69→)
留言98則, 34人參與, 2年前最新討論串4/9 (看更多)
借jj大的好文請益房版的前輩們 文中的永雄卓閱二期 有神人知道大概何時完工嗎? 我有搜尋到一篇新聞是說2020年初動工 不知道現況如何 最近在找工作地點府中站附近非鄰夜市的2X坪新成屋 才會爬到這個討論串 發現符合條件的幾乎都預售(較好的也都完銷) 看了忠孝路巷內某案 現在剩低樓層 價格還是去年11月實登最高價加2-3萬 真的很硬不給殺 很猶豫要不要追高 還是等今年盤整完 明年再買(作夢嗎XD) 謝謝大家!! ※ 引述《jjkkwsr (JJKKWSR)》之銘言： : 永雄卓閱(完銷)、對面二期先建後售(板橋劉家就是有錢) : 兆璞開禧(預售中) : 東瑩日光(原本 6 月要預售) : 嘉廷臻園(先建後售，已成屋) : 金富(停車場長房子中) : 這塊地緣性強，很多在地二代回來買(相信爸媽直接贊助的不少) : 一個區域要噴，靠的是預售屋一案一案開墊上去 : 老城區基本上沒什麼素地 : 要走危老、都更整合一堆屋主(公寓尤其機八) : 但這區的整合看起來還行，基地都有 600 ~ 近 2000 坪 : 之前看三重，一堆基地小不拉機，沒辦法...產權太複雜 : 總之，以半在地人來看，會推薦你與其看湳雅不如看實踐路 : 價錢根本差沒多少、環境差太多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.70.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642756812.A.DDC.html
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01/21 17:29, 2年前 , 1F
新美齊賣一半了，夜市尾端，可以考慮
01/21 17:29, 1F
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01/21 17:31, 2年前 , 2F
臻園高樓層沒了喔？上個月去還有說
01/21 17:31, 2F
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01/21 17:53, 2年前 , 3F
新美齊實登也只到去年11月 是12月的還沒到登錄時間嗎?他
01/21 17:53, 3F
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01/21 17:53, 2年前 , 4F
也是58-59左右了 會不會現在去也是破60...
01/21 17:53, 4F
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01/21 17:54, 2年前 , 5F
今年真的新案直接跳3萬 然後前面的大老整理文又說會盤整
01/21 17:54, 5F
推
01/21 17:56, 2年前 , 6F
這個離捷運也太遠,1P要60萬應該還有很多選擇.
01/21 17:56, 6F
推
01/21 18:10, 2年前 , 7F
推新美齊 很方便 之後門口有unlike直接騎去府中。但他已
01/21 18:10, 7F
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01/21 18:10, 2年前 , 8F
經算夜市後段沒啥人了。不是夜市內
01/21 18:10, 8F
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01/21 18:11, 2年前 , 9F
盤漲 今年預計漲5%
01/21 18:11, 9F
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01/21 18:11, 2年前 , 10F
ubike打算
01/21 18:11, 10F
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01/21 18:11, 2年前 , 11F
現在不買 以後也是貴買 喜歡不用等
01/21 18:11, 11F
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01/21 18:11, 2年前 , 12F
打錯
01/21 18:11, 12F
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01/21 18:11, 2年前 , 13F
自住太無敵了
01/21 18:11, 13F
推
01/21 18:14, 2年前 , 14F
買新成屋或是中古吧？ 你確定等到交屋，你還在同一間公
01/21 18:14, 14F
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01/21 18:14, 2年前 , 15F
司上班？
01/21 18:14, 15F
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01/21 18:14, 2年前 , 16F
除非你是公教人員
01/21 18:14, 16F
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01/21 18:16, 2年前 , 17F
新美齊貴主要是因為建商品牌再加上營建廠是大陸工程
01/21 18:16, 17F
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01/21 18:16, 2年前 , 18F
物有所價
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01/21 18:18, 2年前 , 19F
高樓層1月實際成交已經破60了，他們最終應該會期待可
01/21 18:18, 19F
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01/21 18:18, 2年前 , 20F
以拉到66
01/21 18:18, 20F
噓
01/21 18:20, 2年前 , 21F
主要也是那邊一堆建商都卡位 都整區都更完應該街廓會整潔很
01/21 18:20, 21F
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01/21 18:20, 2年前 , 22F
多
01/21 18:20, 22F
推
01/21 18:22, 2年前 , 23F
按錯 補推
01/21 18:22, 23F
推
01/21 18:24, 2年前 , 24F
越慢買只會越貴
01/21 18:24, 24F
推
01/21 18:24, 2年前 , 25F
有人知道新美齊目前賣幾成了嗎
01/21 18:24, 25F
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01/21 18:28, 2年前 , 26F
看新北市政府實登，新美齊12月底，刊登了202戶
01/21 18:28, 26F
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01/21 18:28, 2年前 , 27F
1月底實際可能會到300戶，差不多要一半了
01/21 18:28, 27F
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01/21 18:33, 2年前 , 28F
平平60萬，原PO不會希望買到新潤或是遠雄的
01/21 18:33, 28F
推
01/21 18:33, 2年前 , 29F
感謝!
01/21 18:33, 29F
推
01/21 18:36, 2年前 , 30F
那真的沒啥建案了 這一帶新案少
01/21 18:36, 30F
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01/21 18:40, 2年前 , 31F
新美齊擔心夜市環境 比較複雜
01/21 18:40, 31F
推
01/21 18:40, 2年前 , 32F
實踐路和湳雅，我選湳雅，機能和捷運站距離有差，湳雅已
01/21 18:40, 32F
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01/21 18:40, 2年前 , 33F
經在重劃了，新美齊很值得一看，cp值高於許多板橋土城建
01/21 18:40, 33F
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01/21 18:40, 2年前 , 34F
案
01/21 18:40, 34F
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01/21 18:42, 2年前 , 35F
新美齊"後面"接夜市的"後段"，我個人認為，
01/21 18:42, 35F
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01/21 18:42, 2年前 , 36F
等新潤跟遠雄案子起來，夜市後段很有可能被消失
01/21 18:42, 36F
推
01/21 18:43, 2年前 , 37F
請問夜市可能移開嗎 好像很難
01/21 18:43, 37F
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01/21 18:44, 2年前 , 38F
夜市不會自己移開，也沒有必要，不過會慢慢衰敗
01/21 18:44, 38F
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01/21 18:46, 2年前 , 39F
可以找個時間去看看，其實夜市的後段沒什麼人了，
01/21 18:46, 39F
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01/21 18:46, 2年前 , 40F
早晚會自然消失，如同一般街邊攤販
01/21 18:46, 40F
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01/21 18:51, 2年前 , 41F
新美齊明明就在夜市，為什麼有人一直說他不算夜市＝
01/21 18:51, 41F
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01/21 18:51, 2年前 , 42F
＝
01/21 18:51, 42F
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01/21 18:52, 2年前 , 43F
攤販就沿著基地擺
01/21 18:52, 43F
推
01/21 18:52, 2年前 , 44F
推Hall大
01/21 18:52, 44F
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01/21 18:54, 2年前 , 45F
是在夜市後段，可能覺得之後夜市會消失吧！
01/21 18:54, 45F
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01/21 18:55, 2年前 , 46F
新潤.遠雄也要動工了，沒生意的夜市後段就會自然衰敗
01/21 18:55, 46F
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01/21 18:56, 2年前 , 47F
台北市以前也很多夜市，現在.....
01/21 18:56, 47F
推
01/21 19:04, 2年前 , 48F
新美齊有62萬的，方向和樓層都最佳的
01/21 19:04, 48F
→
01/21 19:05, 2年前 , 49F
我有一間一坪55的中低樓層面夜市
01/21 19:05, 49F
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01/21 19:05, 2年前 , 50F
不用奢望夜市會退 想買就是要接受
01/21 19:05, 50F
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01/21 19:06, 2年前 , 51F
就像買公寓幻想可以都更ㄧ樣
01/21 19:06, 51F
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01/21 19:10, 2年前 , 52F
再等20年看有沒有機會吧
01/21 19:10, 52F
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01/21 19:11, 2年前 , 53F
那邊不是現在才有新蓋房而已
01/21 19:11, 53F
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01/21 19:14, 2年前 , 54F
主要是新美齊卡後段，前段不敢說，後段應該會改變
01/21 19:14, 54F
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01/21 19:16, 2年前 , 55F
夜市不會走啊 只會逐漸凋零 士林夜市範圍就是變來變去
01/21 19:16, 55F
推
01/21 19:19, 2年前 , 56F
士林夜市有變是指地下街嗎 我記得平面範圍好像沒什麼變
01/21 19:19, 56F
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01/21 19:22, 2年前 , 57F
南雅夜市跟士林的情況不太一樣
01/21 19:22, 57F
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01/21 19:22, 2年前 , 58F
以前是是大東路.文林路，後來是大東路.大南路.基河路
01/21 19:22, 58F
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01/21 19:22, 2年前 , 59F
我反而覺得人比我小時候還多
01/21 19:22, 59F
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01/21 19:23, 2年前 , 60F
南雅以吃為主，可能用寧夏類比吧！
01/21 19:23, 60F
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01/21 19:23, 2年前 , 61F
寧夏後來也是以民生西為主
01/21 19:23, 61F
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01/21 19:24, 2年前 , 62F
新美齊的位置，以寧夏來說，就是靠近圓環那邊吧
01/21 19:24, 62F
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01/21 19:37, 2年前 , 63F
有FOMO的感覺吼www
01/21 19:37, 63F
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01/21 19:41, 2年前 , 64F
是來找未來鄰居的啦！哈哈
01/21 19:41, 64F
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01/21 19:44, 2年前 , 65F
你看永和樂華夜市 人超級多 一點都沒有萎縮
01/21 19:44, 65F
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01/21 19:44, 2年前 , 66F
士林夜市是觀光客 不一樣好嗎
01/21 19:44, 66F
推
01/21 20:09, 2年前 , 67F
夜市除非都更，要不不用想會消失
01/21 20:09, 67F
推
01/21 20:30, 2年前 , 68F
聽說會規劃成商店街的模式
01/21 20:30, 68F
推
01/21 20:33, 2年前 , 69F
一樓是店舖
01/21 20:33, 69F
推
01/21 20:44, 2年前 , 70F
新美齊這幾年推的案子真的不錯，有點心動
01/21 20:44, 70F
噓
01/21 21:01, 2年前 , 71F
推文葉配吧
01/21 21:01, 71F
推
01/21 21:32, 2年前 , 72F
可是人家寧夏管理的很好...南雅...呃
01/21 21:32, 72F
推
01/21 22:40, 2年前 , 73F
01/21 22:40, 73F
推
01/21 22:47, 2年前 , 74F
實踐路地點其實不錯吧，整體機能也算方便，硬要說就是捷
01/21 22:47, 74F
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01/21 22:47, 2年前 , 75F
運走路大概10-15分鐘
01/21 22:47, 75F
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01/22 00:27, 2年前 , 76F
騎ubike去府中有一個最大的隱憂就是上班時間很可能
01/22 00:27, 76F
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01/22 00:27, 2年前 , 77F
整排ubike座都被插滿，你就只能站在那等人把車騎走
01/22 00:27, 77F
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01/22 00:27, 2年前 , 78F
，我曾是受害者
01/22 00:27, 78F
推
01/22 04:40, 2年前 , 79F
供需失衡阿 下班時間新埔板橋府中都很難借到ubike
01/22 04:40, 79F
→
01/22 04:41, 2年前 , 80F
上班時間就顛倒過來不夠放
01/22 04:41, 80F
→
01/22 04:43, 2年前 , 81F
不知道是蛋白的捷運系統不夠密集 導致過多使用者依賴
01/22 04:43, 81F
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01/22 04:43, 2年前 , 82F
ubike作為回家最後一站 還是板橋真的太擠
01/22 04:43, 82F
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01/22 08:09, 2年前 , 83F
新案還做夜市店面，夜市會消失做夢吧，怕夜市還買那？
01/22 08:09, 83F
推
01/22 09:20, 2年前 , 84F
新美齊那繼續會是夜市 別擔心
01/22 09:20, 84F
推
01/22 09:25, 2年前 , 85F
所謂湳雅夜市”後段” 人潮可都是從那邊進去的
01/22 09:25, 85F
→
01/22 09:25, 2年前 , 86F
上面真的別做夢夜市會變小
01/22 09:25, 86F
推
01/22 09:28, 2年前 , 87F
下樓就有蚵仔之家吃不好嗎
01/22 09:28, 87F
→
01/22 10:29, 2年前 , 88F
夜市不會消失 北縣就是夜市老鼠產地
01/22 10:29, 88F
→
01/22 11:39, 2年前 , 89F
竹北不就是是人行道蟑螂產地
01/22 11:39, 89F
推
01/22 16:05, 2年前 , 90F
還在北縣是生活在哪個時代
01/22 16:05, 90F
推
01/22 16:18, 2年前 , 91F
新美齊是不是業配有夠多，那邊就夜市
01/22 16:18, 91F
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01/22 17:44, 2年前 , 92F
不是業配，很多人是已購戶
01/22 17:44, 92F
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01/22 17:46, 2年前 , 93F
竹北有綠地交通就業醫療百貨 別眼紅
01/22 17:46, 93F
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01/22 17:47, 2年前 , 94F
房價3年+50%’ 雙北繼續 落寞 緩跌
01/22 17:47, 94F
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01/22 17:48, 2年前 , 95F
老人/疫情/鐵皮屋就是雙北的印象
01/22 17:48, 95F
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01/22 18:38, 2年前 , 96F
巷內是只臻園嗎
01/22 18:38, 96F
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01/22 19:08, 2年前 , 97F
住不起雙北的就乖乖住鄉下不要亂...
01/22 19:08, 97F
推
01/22 20:36, 2年前 , 98F
捷運都沒有 還不如真都會 台中高雄
01/22 20:36, 98F
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