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Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (冏命)時間2年前 (2022/01/22 20:50), 2年前編輯推噓11(13推 2噓 43→)
留言58則, 12人參與, 最新討論串7/9 (看更多)
※ 引述《iiichu (要用功!!!)》之銘言： 借jj大的好文請益房版的前輩們 文中的永雄卓閱二期 有神人知道大概何時完工嗎? 我有搜尋到一篇新聞是說2020年初動工 不知道現況如何 最近在找工作地點府中站附近非鄰夜市的2X坪新成屋 才會爬到這個討論串 發現符合條件的幾乎都預售(較好的也都完銷) 看了忠孝路巷內某案 現在剩低樓層 價格還是去年11月實登最高價加2-3萬 真的很硬不給殺 很猶豫要不要追高 還是等今年盤整完 明年再買(作夢嗎XD) 謝謝大家!! ※ -- ※ 01/21 17:56
推
01/21 18:10,
推新美齊 很方便 之後門口有unlike直接騎去府中。但他已
01/21 18:10
→
01/21 18:10,
經算夜市後段沒啥人了。不是夜市內
01/21 18:10
→
01/21 18:11,
盤漲 今年預計漲5%
01/21 18:11
→
01/21 18:11,
ubike打算
01/21 18:11
→
01/21 18:11,
現在不買 以後也是貴買 喜歡不用等
01/21 18:11
→
01/21 18:11,
打錯
01/21 18:11
→
,
自住太無敵了
→
01/21 18:16,
新美齊貴主要是因為建商品牌再加上營建廠是大陸工程
01/21 18:16
→
01/21 18:16,
物有所價
01/21 18:16
→
01/21 18:18,
高樓層1月實際成交已經破60了，他們最終應該會期待可
01/21 18:18
→
01/21 18:18,
以拉到66
01/21 18:18
噓
01/21 18:20,
主要也是那邊一堆建商都卡位 都整區都更完應該街廓會整潔很
01/21 18:20
→
01/21 18:20,
多
01/21 18:20
我覺得這很難說，直接看附近新興路的建案 瓏山林新板時尚吧！ 當初問旁邊菜市場會不會影響汽車動線的問題 不過現在應該沒啥改變 以下街景圖 https://i.imgur.com/1cpUCFo.jpg
https://i.imgur.com/KfHZPnu.jpg
https://i.imgur.com/GXSscDY.jpg
https://i.imgur.com/eCSpHtH.jpg
當然如果可以，我是希望那邊案子蓋一蓋之後 街廓可以乾淨整潔，只是需要好多年吧 當然，新美齊的價格還是很看好的。 對我來說， 房價跟未來街道景觀可以拆成兩件事來看。
推
01/21 18:22,
按錯 補推
01/21 18:22
推
01/21 18:24,
越慢買只會越貴
01/21 18:24
推
01/21 18:24,
有人知道新美齊目前賣幾成了嗎
01/21 18:24
→
01/21 18:28,
看新北市政府實登，新美齊12月底，刊登了202戶
01/21 18:28
→
01/21 18:28,
1月底實際可能會到300戶，差不多要一半了
01/21 18:28
→
01/21 18:33,
平平60萬，原PO不會希望買到新潤或是遠雄的
01/21 18:33
推
01/21 18:33,
感謝!
01/21 18:33
推
01/21 18:36,
那真的沒啥建案了 這一帶新案少
01/21 18:36
→
01/21 18:40,
新美齊擔心夜市環境 比較複雜
01/21 18:40
推
01/21 18:40,
實踐路和湳雅，我選湳雅，機能和捷運站距離有差，湳雅已
01/21 18:40
→
01/21 18:40,
經在重劃了，新美齊很值得一看，cp值高於許多板橋土城建
01/21 18:40
→
01/21 18:40,
案
01/21 18:40
→
01/21 18:42,
新美齊"後面"接夜市的"後段"，我個人認為，
01/21 18:42
→
01/21 18:42,
等新潤跟遠雄案子起來，夜市後段很有可能被消失
01/21 18:42
推
01/21 18:43,
請問夜市可能移開嗎 好像很難
01/21 18:43
→
01/21 18:44,
夜市不會自己移開，也沒有必要，不過會慢慢衰敗
01/21 18:44
→
01/21 18:46,
可以找個時間去看看，其實夜市的後段沒什麼人了，
01/21 18:46
→
01/21 18:46,
早晚會自然消失，如同一般街邊攤販
01/21 18:46
→
01/21 18:51,
新美齊明明就在夜市，為什麼有人一直說他不算夜市＝
01/21 18:51
→
01/21 18:51,
＝
01/21 18:51
→
01/21 18:52,
攤販就沿著基地擺
01/21 18:52
推
01/21 18:52,
推Hall大
01/21 18:52
→
01/21 18:54,
是在夜市後段，可能覺得之後夜市會消失吧！
01/21 18:54
→
01/21 18:55,
新潤.遠雄也要動工了，沒生意的夜市後段就會自然衰敗
01/21 18:55
→
01/21 18:56,
台北市以前也很多夜市，現在.....
01/21 18:56
還有 69 則推文
還有 1 段內文
→
01/23 01:33, 2年前 , 19F
就髒螂老鼠 難怪板橋會是疫情重災區
01/23 01:33, 19F
噓
01/23 08:20, 2年前 , 20F
有些夜市建案狂在社群媒體業配，自住的真的要小心
01/23 08:20, 20F
→
01/23 08:21, 2年前 , 21F
早上菜市場 ，晚上夜市，走一趟就知道了
01/23 08:21, 21F
推
01/23 08:28, 2年前 , 22F
當後段越多人，生意越好，會開更多
01/23 08:28, 22F
→
01/23 09:37, 2年前 , 23F
消費習慣的改變會影響夜市發展，我自己經歷過
01/23 09:37, 23F
→
01/23 09:38, 2年前 , 24F
不覺得夜市會完全消失，可是後段真的會慢慢萎縮
01/23 09:38, 24F
→
01/23 09:38, 2年前 , 25F
當然，在地人不覺得，因為不曾經歷過
01/23 09:38, 25F
→
01/23 09:40, 2年前 , 26F
我是已購戶，我們已購群也有不少外地客，投資客反而
01/23 09:40, 26F
→
01/23 09:40, 2年前 , 27F
少
01/23 09:40, 27F
→
01/23 09:41, 2年前 , 28F
新美齊的價位，沒什麼套利空間，主要都是自住
01/23 09:41, 28F
→
01/23 09:42, 2年前 , 29F
不少群內的朋友，都是經歷過台北市商圈變遷的人
01/23 09:42, 29F
→
01/23 09:43, 2年前 , 30F
會買新美齊+大陸工程，著眼的就是保值，
01/23 09:43, 30F
→
01/23 09:43, 2年前 , 31F
而不是指望大賺
01/23 09:43, 31F
→
01/23 09:44, 2年前 , 32F
別人笑價格太貴，卻忘記買得起的不是白癡
01/23 09:44, 32F
→
01/23 09:45, 2年前 , 33F
等新潤跟遠雄開案，那個價格應該會讓人吐血
01/23 09:45, 33F
→
01/23 09:46, 2年前 , 34F
板橋價格應該就是往上，可是好建商+好營造廠的案子
01/23 09:46, 34F
→
01/23 09:46, 2年前 , 35F
大部分的人只會覺得離譜啦
01/23 09:46, 35F
→
01/23 09:49, 2年前 , 36F
不用覺得別人蹭府中，非在地人分不出來啦！
01/23 09:49, 36F
→
01/23 09:50, 2年前 , 37F
三輝未來的案子"可能"破百，
01/23 09:50, 37F
→
01/23 09:51, 2年前 , 38F
我家這邊"已經"破百一段時間了
01/23 09:51, 38F
→
01/23 09:52, 2年前 , 39F
我家附近新美齊案子起跳不高，120而已，還不是大陸工
01/23 09:52, 39F
→
01/23 09:52, 2年前 , 40F
程
01/23 09:52, 40F
→
01/23 09:54, 2年前 , 41F
是上來找鄰居，順便支持一下自己買的案子，哈哈哈
01/23 09:54, 41F
→
01/23 09:55, 2年前 , 42F
板橋在地有名建商我不懂，反正對我來說差不多
01/23 09:55, 42F
→
01/23 09:56, 2年前 , 43F
我一樣住台北市，買這個只是用來抗通膨
01/23 09:56, 43F
→
01/23 10:00, 2年前 , 44F
誰判斷正確，時間會證明，
01/23 10:00, 44F
→
01/23 10:00, 2年前 , 45F
可是誰比較可能正確，滿明顯的！
01/23 10:00, 45F
→
01/23 10:01, 2年前 , 46F
上來這邊是希望鄰居都是工程師或是有一定程度的人
01/23 10:01, 46F
→
01/23 10:07, 2年前 , 47F
品牌建商就是趨勢，價格越高越明顯
01/23 10:07, 47F
→
01/23 10:07, 2年前 , 48F
在地建商，我不懂，反正也不用懂
01/23 10:07, 48F
→
01/23 10:08, 2年前 , 49F
直接搬台北市經驗過來就好了
01/23 10:08, 49F
推
01/23 10:30, 2年前 , 50F
搬台北經驗 我搬台中經驗 和高雄經驗和台北經驗 還有
01/23 10:30, 50F
→
01/23 10:30, 2年前 , 51F
日本經驗
01/23 10:30, 51F
→
01/23 10:30, 2年前 , 52F
機率很低 頂多變乾淨
01/23 10:30, 52F
推
01/23 17:22, 2年前 , 53F
呃 板橋知名建商也不是只有這案能挑.. 工程師也很多買別
01/23 17:22, 53F
→
01/23 17:22, 2年前 , 54F
案
01/23 17:22, 54F
→
01/23 17:23, 2年前 , 55F
現在能買新屋五六十萬的大多素質不錯啦 不分地區建案
01/23 17:23, 55F
推
01/23 17:29, 2年前 , 56F
附近有小廟有夜市 過橋浮洲 但價格有反映 自住能接受也
01/23 17:29, 56F
→
01/23 17:29, 2年前 , 57F
不錯
01/23 17:29, 57F
推
01/28 23:36, , 58F
真心推實踐路（在那邊長大）環境佳又方便
01/28 23:36, 58F
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