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Re: [心得] 青埔畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨生-甩開)時間2年前 (2021/09/21 14:24), 2年前編輯推噓28(29推 1噓 85→)
留言115則, 30人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
先恭喜原po買新房！ 很多人說兩人的高鐵通勤費用可以多貸300萬 但即使多貸300萬，也是2000萬左右 實際抓一下 內湖，南港均價目前實價登錄是68萬上下 2000萬大概買權狀25坪，室內17坪，加一個車位 （應該不是新房，裝潢隔間不喜歡還要花一筆錢改） 1700萬在青埔，應該是40坪，室內27坪，加一個車位的新房，應該是有view (依照原po去年看房的時間點） 兩者的生活空間跟感覺是完全不一樣的 且如果內湖買很舊的房屋，還要一筆額外的裝潢費用（打掉，泥做，防水。。。等）尚未加入 2000萬的頭期款是400萬，1700萬的頭期款是340，年輕人一開始能拿出來的也是有限，要信貸或是跟家裡借也是要省吃儉用 我覺得年輕人的想法應該是，不想花2000萬住市區中古狹窄也沒view的房子，這樣持續20年～30年緊巴巴的日子，如果房子舊還要考慮都更，且台北市這20年應該會大規模陸陸續續開始都更，每天噪音跟粉塵也是一種消耗 寧願住遠一點，上高鐵反正也是滑手機睡覺聊天，住內湖南港回家不是做這些嗎？到底誰省了什麼時間？ 真正青埔有差市區的是 托嬰跟醫院，這個短時間還沒辦法跟上，大概要5年，如果不是馬上有小孩跟老人家要住是還可以等一下 好吃小吃店聚落，這個就沒辦法，要時間積累 但其實青埔區內就有國小，國中，國際高中，這樣的條件在桃園是少見的 （當然也沒辦法跟台北比） 更不用提他的通勤優勢，市區街廓，公園綠地 所以，短期，至少5年內青埔還是接台北新北外溢需求，所以會有一定的天花板 目前的房價可能已經觸及或是接近這個天花板，不建議近期追高價屋 5年之後，青埔高鐵廣場的用途確定之後，才能確定有沒有機會更上一層樓 但對於自住客來說，一是人不要太多，上高鐵，高速公路都更麻煩 二是其實青埔區的人口已經在增加，目前在3萬多（青埔里，洽溪里，芝巴里，橫鋒里），區域計畫是6萬人 如果原po確定這樣的生活方式是他喜歡的，那早點買反而是合理的 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.8.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632205461.A.A0A.html
推
09/21 14:29, 2年前 , 1F
自己煮飯的話早點到家有差，總不能在高鐵上洗米吧......
09/21 14:29, 1F
應該是可以早上洗米放電鍋，電鍋設定晚上回家前煮好 ※ 編輯: mountainrain (101.10.8.22 臺灣), 09/21/2021 14:31:49
推
09/21 14:34, 2年前 , 2F
隔日飯啦 加熱
09/21 14:34, 2F
→
09/21 14:34, 2年前 , 3F
早上洗定時 天氣熱就準備GG了
09/21 14:34, 3F
也是一招，我們自己用電鍋定時目前也沒啥問題
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09/21 14:35, 2年前 , 4F
微波爐是人生好朋友
09/21 14:35, 4F
推
09/21 14:37, 2年前 , 5F
主要還是要看另一半，有些對象不願意離開台北。
09/21 14:37, 5F
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09/21 14:39, 2年前 , 6F
原文應該是要跟新北區域比較吧...不過這就個人取捨
09/21 14:39, 6F
推
09/21 14:39, 2年前 , 7F
以後有自動駕駛其實住得遠也無所謂
09/21 14:39, 7F
推
09/21 14:41, 2年前 , 8F
每個人怎麼想沒意見，但付房貸錢會留著，付高鐵通勤就跟付
09/21 14:41, 8F
→
09/21 14:41, 2年前 , 9F
房租一樣付了就沒了，想清楚就好
09/21 14:41, 9F
推
09/21 14:44, 2年前 , 10F
以我來說，如果總價預算有到三四千萬，那每個月花一萬在通
09/21 14:44, 10F
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09/21 14:44, 2年前 , 11F
勤上也沒什麼，預算才1500確花高金額在通勤，那就希望只是
09/21 14:44, 11F
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09/21 14:44, 2年前 , 12F
短期計畫
09/21 14:44, 12F
推
09/21 14:44, 2年前 , 13F
目前來說只要越多人住青埔 吃喝玩樂就越來越方便
09/21 14:44, 13F
推
09/21 14:54, 2年前 , 14F
現在青埔高鐵站走路十分鐘內會到的價格是多少?
09/21 14:54, 14F
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09/21 15:05, 2年前 , 15F
你知道300萬搭高鐵，花掉就是沒了對吧？
09/21 15:05, 15F
300萬分30年花，一年10萬，搞不好5年就換桃園工作了阿，到時候是誰多花高鐵錢呢？
推
09/21 15:15, 2年前 , 16F
為什麼那麼執著在交通費呢…就算選其他區域也會產生交
09/21 15:15, 16F
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09/21 15:15, 2年前 , 17F
通費。難不成在哪工作就一定要住在走路能到的距離嗎…
09/21 15:15, 17F
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09/21 15:16, 2年前 , 18F
他就已經是在南港工作了啊
09/21 15:16, 18F
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09/21 15:16, 2年前 , 19F
預算有三四千萬就不用花一萬通勤了呀…噗噗
09/21 15:16, 19F
※ 編輯: mountainrain (101.10.8.22 臺灣), 09/21/2021 15:23:58
推
09/21 15:24, 2年前 , 20F
青埔好啊 我覺得不錯 以後換去竹科台元上班也方便
09/21 15:24, 20F
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09/21 15:24, 2年前 , 21F
買了房子只好換桃園工作有比較好嗎？XD
09/21 15:24, 21F
當然是建立在薪水更高或是差不多的考量上 XD
推
09/21 15:26, 2年前 , 22F
工作地如果會換 算法又不一樣了
09/21 15:26, 22F
推
09/21 15:26, 2年前 , 23F
有這麼誇張嗎？一堆人搭台鐵通勤也是一過十幾年
09/21 15:26, 23F
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09/21 15:29, 2年前 , 24F
台鐵便宜多了
09/21 15:29, 24F
推
09/21 15:31, 2年前 , 25F
而且未來後援在桃園 一定要買台北??
09/21 15:31, 25F
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09/21 15:35, 2年前 , 26F
原文哪裡有說後援在桃園？
09/21 15:35, 26F
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09/21 15:36, 2年前 , 27F
哦 女友桃園人 那還好一點 沒人說一定要買台北, 但如果
09/21 15:36, 27F
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09/21 15:37, 2年前 , 28F
你明明在台北工作, 也有機會買附近 為啥要買到一小時外還
09/21 15:37, 28F
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09/21 15:37, 2年前 , 29F
沒比較省錢?
09/21 15:37, 29F
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09/21 15:38, 2年前 , 30F
因為他們想要住新房，就這樣
09/21 15:38, 30F
而且是又大又新的新房，不是台北市的小房子
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09/21 15:38, 2年前 , 31F
他買都買了, 大家也不是寫給他看的, 是寫給以後的人看的
09/21 15:38, 31F
五期實在是不熟，沒辦法參與討論十年屋價格跟優缺點，但我知道好的建商，新房，室內20坪，大概成交是要2900萬上下
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09/21 15:38, 2年前 , 32F
10年內內湖五期就有了
09/21 15:38, 32F
還有 43 則推文
還有 3 段內文
推
09/21 17:00, 2年前 , 76F
樓上講的內湖一樣條件的房子3房、室內30、新房…青埔
09/21 17:00, 76F
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09/21 17:00, 2年前 , 77F
+300有的話 我也想換
09/21 17:00, 77F
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09/21 17:01, 2年前 , 78F
如果有的話，內湖去北車附近上班也不一定比青埔快多
09/21 17:01, 78F
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09/21 17:01, 2年前 , 79F
少就是了
09/21 17:01, 79F
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09/21 17:02, 2年前 , 80F
再怎麼快也不可能快到20分鐘
09/21 17:02, 80F
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09/21 17:11, 2年前 , 81F
但內湖去北車附近上班一定比較便宜
09/21 17:11, 81F
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09/21 17:11, 2年前 , 82F
開車走環東接市民20分鐘到有機會的, 剛好跟塞車相反方向
09/21 17:11, 82F
推
09/21 18:15, 2年前 , 83F
全新的房子還是有吸引力，何苦將就二手
09/21 18:15, 83F
推
09/21 18:21, 2年前 , 84F
沒考慮到資本財跟土地持分 問題都已經買了 就別說了吧
09/21 18:21, 84F
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09/21 18:32, 2年前 , 85F
通勤高鐵的錢是永久消耗
09/21 18:32, 85F
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09/21 18:32, 2年前 , 86F
這才是重點
09/21 18:32, 86F
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09/21 18:32, 2年前 , 87F
房子新還是二手都要靠裝修修繕維護
09/21 18:32, 87F
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09/21 18:33, 2年前 , 88F
高鐵就不會因為通膨漲價嗎？
09/21 18:33, 88F
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09/21 18:45, 2年前 , 89F
房子內裝可以靠錢改變，但週邊環境
09/21 18:45, 89F
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09/21 18:47, 2年前 , 90F
萬金買鄰，沒有萬金再好看再大的房子都沒有用
09/21 18:47, 90F
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09/21 18:47, 2年前 , 91F
街廓舒適度…就很難取代。
09/21 18:47, 91F
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09/21 18:50, 2年前 , 92F
每個人需求面向不同，有人願意用時間換取空間、環境
09/21 18:50, 92F
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09/21 18:50, 2年前 , 93F
有人覺得時間甚於一切，怎麼討論都沒交集
09/21 18:50, 93F
推
09/21 19:24, 2年前 , 94F
扯自動駕駛的不錯喔　新招
09/21 19:24, 94F
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09/21 19:33, 2年前 , 95F
新明路環境不好
09/21 19:33, 95F
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09/21 19:35, 2年前 , 96F
上高速公路就讓自動駕駛接手 是滿愜意的
09/21 19:35, 96F
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09/21 20:20, 2年前 , 97F
桃園一堆自駕通勤台北的都通20幾年了也沒什麼問題 擔心
09/21 20:20, 97F
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09/21 20:21, 2年前 , 98F
高鐵月票1個月4550真的杞人憂天耶
09/21 20:21, 98F
推
09/21 20:33, 2年前 , 99F
09/21 20:33, 99F
→
09/21 20:33, 2年前 , 100F
哈哈阿哈哈阿
09/21 20:33, 100F
→
09/21 20:37, 2年前 , 101F
樓上1個月出不起4550嗎? 哈哈哈哈哈XD
09/21 20:37, 101F
推
09/21 21:00, 2年前 , 102F
不是每個人都要投資要賣房 能理解想住重劃區住新房的心
09/21 21:00, 102F
→
09/21 21:00, 2年前 , 103F
情
09/21 21:00, 103F
推
09/21 23:51, 2年前 , 104F
青埔自住ok，投資真的不行
09/21 23:51, 104F
噓
09/22 02:44, 2年前 , 105F
你這亂比一通 300萬投進房地產跟消費掉能比嗎？更
09/22 02:44, 105F
→
09/22 02:44, 2年前 , 106F
何況你青埔拿來跟南港比幹嘛？去比新北還差不多
09/22 02:44, 106F
推
09/22 08:05, 2年前 , 107F
青埔自住可以，現在要投資就有點晚了，要拼也拼台南高雄搭
09/22 08:05, 107F
→
09/22 08:05, 2年前 , 108F
台積電的順風車
09/22 08:05, 108F
推
09/22 09:23, 2年前 , 109F
國中小台北的學校未必比較好
09/22 09:23, 109F
→
09/22 09:42, 2年前 , 110F
青埔北台灣高鐵區 正常跟南港板橋比
09/22 09:42, 110F
→
09/22 10:02, 2年前 , 111F
青埔保母還不多，須留意
09/22 10:02, 111F
→
09/22 10:06, 2年前 , 112F
應該是娘家在桃園的關係XD
09/22 10:06, 112F
推
09/22 11:10, 2年前 , 113F
青埔現況是早買早享受 空間大 有生活品質 又能見證發展 享
09/22 11:10, 113F
→
09/22 11:10, 2年前 , 114F
受資源集中帶來的好處
09/22 11:10, 114F
推
09/22 15:28, 2年前 , 115F
不知為何，青埔住起來就是清爽～
09/22 15:28, 115F
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