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[新聞] 投資客南下 「高雄房市瘋了」

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2021/10/05 18:21), 編輯推噓56(58推 2噓 133→)
留言193則, 49人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://house.udn.com/house/story/5889/5793014 內文： 台積電設廠效應持續發酵，中北部投資客大軍南下、與在地置產者會合，形成購屋狂潮， 地毯式橫掃北高雄新成屋以及預售案；蛋黃區美術館大型預售案單周來客一四○餘組、售 出一九○餘戶，凸顯不少人一次買二戶以上；愈來愈多建商認為，高雄房地產短期跳空漲 停，市場結構已經被扭曲，恐「吃緊弄破碗」。 高雄市不動產開發公會理事長黃炯輝說，現在高雄房市「不是快要瘋了，是已經瘋了」。 黃炯輝表示，傳言台積電選址北高雄中油總廠，加上市長陳其邁在行政院副院長任內催生 橋頭科學園區，北高雄房價快速飆漲。國內科學園區從新竹、台中到台南的發展軌跡，區 域房價往上走是必然現現象，重點在於購屋者認同，高房價才賣得動。 多家建商以及房屋代銷業指出，當下北高雄新成屋與預售屋都是用搶的，原本一周賣十戶 的案子，瞬間單周大賣四十戶，不到二周近二百戶全部出清；高達五百戶的大案，同樣在 四周內完銷；美術館預售案，單周來客一四○餘組、大賣一九○餘戶，市場驚呼連連。 影響所及，多數建案大幅調高售價，不論首購或豪宅，每坪單價漲勢百分之卅起跳，最高 漲翻倍，業者指稱，調價翻倍是在測試購屋者底線，也是惜售的另一種表現，建商怕賣太 快。另方面，部分建案直接停售，北高雄原本第三季要推出的辦公大樓案直接喊停，先停 下腳步觀察，看調價極限是否再擴大，以求賣更好的價錢。 代銷業巨擘上揚國際董事長林聰麟指出，傳出台積電到高雄來，台北、新竹以及台中的投 資客聲勢浩大南下牧馬，他們長期跟著台積電買房，或者追逐科學園區的發展購屋，進一 步與高雄在地置產客結合，除了新成屋、預售屋外，中古屋也不放過，早上簽約下午就售 出，仲介業大發利市。 林聰麟說，現在北高雄幾乎沒有房子可賣了，看來高雄房價飆漲的氣勢要燒到年底，代銷 業沒有大幅加價就接不到案子，這種跳空的現象對短線最好，但中長期還是不要漲太快， 否則愈到後面會沒辦法賣，「跳空太快會沒飯吃」。 心得： 高雄漲到連代銷和建商都怕是什麼概念XD 現在建商應該很頭痛 明明價格翻倍了還是很快賣掉 不知道要怎麼定價才好 也來不及推案 賣太快了 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.145.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633429276.A.AE4.html
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10/05 18:22, 3年前 , 1F
封盤，掛天價，盤子能敲幾個算幾個。
10/05 18:22, 1F
推
10/05 18:24, 3年前 , 2F
量縮之後會發生什麼事@@?
10/05 18:24, 2F
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10/05 18:24, 3年前 , 3F
高雄最好有人會去買 記者片新聞而已好嗎
10/05 18:24, 3F
推
10/05 18:25, 3年前 , 4F
外來投客套牢，你看ceca有去買嗎
10/05 18:25, 4F
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10/05 18:29, 3年前 , 5F
XDDD 新聞連發
10/05 18:29, 5F
推
10/05 18:30, 3年前 , 6F
聽高雄的仲介說忙到幾天沒睡覺了
10/05 18:30, 6F
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10/05 18:31, 3年前 , 7F
忙到半夜要躺一下手機又響起來客戶趕著要看房子
10/05 18:31, 7F
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10/05 18:32, 3年前 , 8F
還有人躲到精神科病房住院才能休息
10/05 18:32, 8F
推
10/05 18:34, 3年前 , 9F
新竹台積工程師都揪團殺下去買房了還有人不信
10/05 18:34, 9F
推
10/05 18:35, 3年前 , 10F
感謝投資高雄
10/05 18:35, 10F
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10/05 18:35, 3年前 , 11F
有個代銷說特休潛水去，電話掉到海裡
10/05 18:35, 11F
推
10/05 18:36, 3年前 , 12F
難怪西卡大最近少發聲,數錢鼠到手抽筋了,怎麼發文啦
10/05 18:36, 12F
推
10/05 18:37, 3年前 , 13F
現在這情況怎麼可能數錢，傻乎乎
10/05 18:37, 13F
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10/05 18:37, 3年前 , 14F
等他掃完二手才會來說啦
10/05 18:37, 14F
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10/05 18:37, 3年前 , 15F
竹北客南下嗎？
10/05 18:37, 15F
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10/05 18:38, 3年前 , 16F
聽說有代銷,電話一直接到燒掉一直換,直到換了3310才撐得住
10/05 18:38, 16F
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10/05 18:38, 3年前 , 17F
現在講是要製造對手嗎
10/05 18:38, 17F
推
10/05 18:38, 3年前 , 18F
還有聽說仲仲接電話接到出現幻覺，視覺失調的，再扯一點
10/05 18:38, 18F
推
10/05 18:39, 3年前 , 19F
三週前 群組醫師炒房團都南下高雄了
10/05 18:39, 19F
推
10/05 18:42, 3年前 , 20F
每天健身房兩個小時,還要練舞一小時,VR都沒啥空玩..QQ
10/05 18:42, 20F
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10/05 18:42, 3年前 , 21F
該說的都說了,有啥好再講的.
10/05 18:42, 21F
推
10/05 18:43, 3年前 , 22F
快點喔 通通去站內信找ceca 炒老屋轉賣喔
10/05 18:43, 22F
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10/05 18:43, 3年前 , 23F
把ceca釘在工地 忙到胃痛
10/05 18:43, 23F
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10/05 18:44, 3年前 , 24F
最近只剩一間要賣.
10/05 18:44, 24F
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10/05 18:44, 3年前 , 25F
漲太快變成會減少賣的頻率.
10/05 18:44, 25F
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10/05 18:44, 3年前 , 26F
所以要人多阿 通通沒事幹的都去找ceca
10/05 18:44, 26F
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10/05 18:45, 3年前 , 27F
這態勢還要賣 不是都屯屯起來等
10/05 18:45, 27F
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10/05 18:45, 3年前 , 28F
散布各區 然後忙到 沒時間看VR
10/05 18:45, 28F
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10/05 18:45, 3年前 , 29F
要一直轉賣啦 這樣還可以建立老屋改造口碑越賣越好
10/05 18:45, 29F
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10/05 18:46, 3年前 , 30F
幹嘛要建立口碑..XD
10/05 18:46, 30F
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10/05 18:46, 3年前 , 31F
這波是建商主角,我們搭順風車而已.
10/05 18:46, 31F
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10/05 18:46, 3年前 , 32F
靠建商就好了.
10/05 18:46, 32F
推
10/05 18:46, 3年前 , 33F
Ceca建議這時可以汰弱留強嗎？先出掉較難賣的物件？還是
10/05 18:46, 33F
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10/05 18:46, 3年前 , 34F
再觀望一陣子？
10/05 18:46, 34F
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10/05 18:46, 3年前 , 35F
它們地皮這樣炒,目前已經確定市中心成交平均35跑不掉.
10/05 18:46, 35F
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10/05 18:47, 3年前 , 36F
手上的中古屋
10/05 18:47, 36F
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10/05 18:47, 3年前 , 37F
那個VR沒空玩的話借我 我等下去預約高雄卷 去高雄玩
10/05 18:47, 37F
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10/05 18:47, 3年前 , 38F
然後借VR
10/05 18:47, 38F
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10/05 18:47, 3年前 , 39F
而還是以現在的狀況..如果到年底他們地價再飆起來.
10/05 18:47, 39F
還有 114 則推文
推
10/05 20:07, 3年前 , 154F
c大請問岡山行情怎麼看，美好時代開到24.多要捏著買嗎
10/05 20:07, 154F
推
10/05 20:34, 3年前 , 155F
水啦! 發大財 井噴噴起來!
10/05 20:34, 155F
推
10/05 20:35, 3年前 , 156F
高雄發大財
10/05 20:35, 156F
噓
10/05 20:37, 3年前 , 157F
到時候和ATT一樣就悲劇了
10/05 20:37, 157F
噓
10/05 20:39, 3年前 , 158F
政府說：要打炒房，現在炒更兇~~~
10/05 20:39, 158F
推
10/05 20:41, 3年前 , 159F
2010 高雄大學那區一戶透天大概600萬 然後賣不掉
10/05 20:41, 159F
推
10/05 20:49, 3年前 , 160F
認識台積的朋友 原先在新竹租房 最近也在左營買了房
10/05 20:49, 160F
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10/05 20:56, 3年前 , 161F
高雄本地人不買，外地客準備被套到死
10/05 20:56, 161F
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10/05 20:57, 3年前 , 162F
那時的600可以買正市區8米巷車庫透天了吧@@
10/05 20:57, 162F
推
10/05 20:58, 3年前 , 163F
高雄本地人就活在2000年那段時間啊 全新透天500萬
10/05 20:58, 163F
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10/05 20:59, 3年前 , 164F
2010沒這麼誇張啦 差不多1998-2000那段時間 土庫龍騰
10/05 20:59, 164F
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10/05 21:00, 3年前 , 165F
那幾匹我剛好都有追蹤到 成交價600-650上下
10/05 21:00, 165F
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10/05 21:00, 3年前 , 166F
高雄大學那時候也差不多 2000年前後就6、700萬了
10/05 21:00, 166F
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10/05 21:01, 3年前 , 167F
算錯 2006-2008那幾年 那時候500萬以下的新房剩大社
10/05 21:01, 167F
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10/05 21:03, 3年前 , 168F
還有橋頭
10/05 21:03, 168F
推
10/05 21:05, 3年前 , 169F
本地人要賣房子就會去查行情到哪了。
10/05 21:05, 169F
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10/05 21:06, 3年前 , 170F
本地人不買單就房租繳到老 早晚你還是得低頭
10/05 21:06, 170F
推
10/05 21:10, 3年前 , 171F
六樓XDDD
10/05 21:10, 171F
推
10/05 21:12, 3年前 , 172F
越高調越讓政府能出手，師出有名
10/05 21:12, 172F
推
10/05 21:21, 3年前 , 173F
對喔 忘了當時還有家樂福進駐 結果那附近還是荒涼
10/05 21:21, 173F
推
10/05 21:24, 3年前 , 174F
恭喜高雄人 低薪高房價
10/05 21:24, 174F
推
10/05 21:51, 3年前 , 175F
大家都知道投資客，都不是自住嘛，就你政府視而不見嘛
10/05 21:51, 175F
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10/05 22:49, 3年前 , 176F
台北模式出現在高雄，高雄房價還是會爬上去的
10/05 22:49, 176F
推
10/05 23:31, 3年前 , 177F
高雄再不買就來不及啦
10/05 23:31, 177F
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10/06 00:08, 3年前 , 178F
外地人不要來炒好嗎
10/06 00:08, 178F
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10/06 00:43, 3年前 , 179F
北部快炒到沒空間了 往南部發展正常
10/06 00:43, 179F
推
10/06 07:20, 3年前 , 180F
快笑死 台積電快表態啊
10/06 07:20, 180F
推
10/06 08:06, 3年前 , 181F
讚 殲滅住家裡領25k的低薪仔
10/06 08:06, 181F
推
10/06 08:11, 3年前 , 182F
以前南部低薪仔最愛笑北部潘仔爆肝高薪當房奴 殊不知
10/06 08:11, 182F
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10/06 08:11, 3年前 , 183F
自己被越洗越郊區 以後只能自我安慰住郊區很清幽
10/06 08:11, 183F
推
10/06 11:23, 3年前 , 184F
可以坐捷運上班的台積 為何還需要搶北高雄？ 沿線腹
10/06 11:23, 184F
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10/06 11:23, 3年前 , 185F
地應該大很多吧
10/06 11:23, 185F
推
10/06 11:35, 3年前 , 186F
ceca這麼勤勞健身應該有六塊肌了吧??可以去比一下健美打
10/06 11:35, 186F
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10/06 11:35, 3年前 , 187F
發時間~~
10/06 11:35, 187F
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10/06 12:06, 3年前 , 188F
腹肌是看體脂比,健美要打藥...
10/06 12:06, 188F
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10/06 12:06, 3年前 , 189F
我要長命百歲活到抗老基因技術突破的.
10/06 12:06, 189F
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10/06 12:07, 3年前 , 190F
沒事不做"跟一般人"太不一樣的事情.
10/06 12:07, 190F
推
10/06 13:08, 3年前 , 191F
又不是比輸贏的，當練身體健康的交交朋友也不錯啊，巨巨
10/06 13:08, 191F
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10/06 13:08, 3年前 , 192F
都很nice的，話說回來，有錢有閒的人生真的爽...
10/06 13:08, 192F
推
10/06 14:03, 3年前 , 193F
清幽郊區(X) 像中永和的區(O)
10/06 14:03, 193F
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