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Re: [新聞] 投資客南下 「高雄房市瘋了」

看板home-sale (房屋交易)作者 (希望相隨)時間3年前 (2021/10/05 21:32), 3年前編輯推噓12(19推 7噓 40→)
留言66則, 28人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://house.udn.com/house/story/5889/5793014 : 內文： : 台積電設廠效應持續發酵，中北部投資客大軍南下、與在地置產者會合，形成購屋狂潮， : 地毯式橫掃北高雄新成屋以及預售案；蛋黃區美術館大型預售案單周來客一四○餘組、售 : 出一九○餘戶，凸顯不少人一次買二戶以上；愈來愈多建商認為，高雄房地產短期跳空漲 : 停，市場結構已經被扭曲，恐「吃緊弄破碗」。 : 高雄市不動產開發公會理事長黃炯輝說，現在高雄房市「不是快要瘋了，是已經瘋了」。 : 黃炯輝表示，傳言台積電選址北高雄中油總廠，加上市長陳其邁在行政院副院長任內催生 : 橋頭科學園區，北高雄房價快速飆漲。國內科學園區從新竹、台中到台南的發展軌跡，區 : 域房價往上走是必然現現象，重點在於購屋者認同，高房價才賣得動。 : 多家建商以及房屋代銷業指出，當下北高雄新成屋與預售屋都是用搶的，原本一周賣十戶 : 的案子，瞬間單周大賣四十戶，不到二周近二百戶全部出清；高達五百戶的大案，同樣在 : 四周內完銷；美術館預售案，單周來客一四○餘組、大賣一九○餘戶，市場驚呼連連。 : 影響所及，多數建案大幅調高售價，不論首購或豪宅，每坪單價漲勢百分之卅起跳，最高 : 漲翻倍，業者指稱，調價翻倍是在測試購屋者底線，也是惜售的另一種表現，建商怕賣太 : 快。另方面，部分建案直接停售，北高雄原本第三季要推出的辦公大樓案直接喊停，先停 : 下腳步觀察，看調價極限是否再擴大，以求賣更好的價錢。 : 代銷業巨擘上揚國際董事長林聰麟指出，傳出台積電到高雄來，台北、新竹以及台中的投 : 資客聲勢浩大南下牧馬，他們長期跟著台積電買房，或者追逐科學園區的發展購屋，進一 : 步與高雄在地置產客結合，除了新成屋、預售屋外，中古屋也不放過，早上簽約下午就售 : 出，仲介業大發利市。 : 林聰麟說，現在北高雄幾乎沒有房子可賣了，看來高雄房價飆漲的氣勢要燒到年底，代銷 : 業沒有大幅加價就接不到案子，這種跳空的現象對短線最好，但中長期還是不要漲太快， : 否則愈到後面會沒辦法賣，「跳空太快會沒飯吃」。 : 心得： : 高雄漲到連代銷和建商都怕是什麼概念XD : 現在建商應該很頭痛 : 明明價格翻倍了還是很快賣掉 : 不知道要怎麼定價才好 : 也來不及推案 : 賣太快了 拉高雄房價難度高很多 重點是高雄最大的特色 — 又老又窮 北漂青年 其他城市 台北.新竹 台中 台南 共同特色是「高薪青年移入」 會有足夠多的青年購屋成家 高雄卻是相反 有錢的青年大多北漂了 留在高雄在地的青年 大多月薪3-5萬 這已經不是捏一下硬買的程度…而是捏爆也買不起 炒作初期要做出高成交價不難啦 幾十個案子硬拉上去 實價登錄就在那邊了 但要長期成功讓房價向上 還是要有足夠的青年有能力買…這漲勢才能持續 台北.新竹.台中.台南…都有大量高薪青 唯獨高雄 又老又窮 青年北漂… 先用銀彈瞬間墊高第1-2波房價之後呢？ 要接手的大量有錢青年在哪裡？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633440766.A.682.html
推
10/05 21:35, 3年前 , 1F
gg設廠就有超有錢青年啦 前提薪資要跟北部一樣喔
10/05 21:35, 1F
推
10/05 21:37, 3年前 , 2F
無腦建商直接拉抬價格 殊不知高雄薪水就是這麼低
10/05 21:37, 2F
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10/05 21:37, 3年前 , 3F
只是提早做死而已
10/05 21:37, 3F
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10/05 21:38, 3年前 , 4F
存不到頭期的青年只好QQ 在投資客建商眼中會認為你家沒
10/05 21:38, 4F
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10/05 21:38, 3年前 , 5F
資產 沒有找到賺錢的工作 只好乖乖住蛋殼30年老屋
10/05 21:38, 5F
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10/05 21:39, 3年前 , 6F
左營高鐵買不到了....扼腕
10/05 21:39, 6F
噓
10/05 21:39, 3年前 , 7F
台北國看天下
10/05 21:39, 7F
噓
10/05 21:39, 3年前 , 8F
一下子因為沒錢所以北漂，一下子因為北漂的有錢，你
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10/05 21:39, 3年前 , 9F
講話可以經過大腦嗎？
10/05 21:39, 9F
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10/05 21:39, 3年前 , 10F
政府也幫不了你 給你青年首購優惠又如何 頭期款難啊
10/05 21:39, 10F
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10/05 21:39, 3年前 , 11F
中低層公務人員領死薪水 給你低利率也吃不到
10/05 21:39, 11F
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10/05 21:40, 3年前 , 12F
柯粉不要吸太多
10/05 21:40, 12F
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10/05 21:40, 3年前 , 13F
還要給五倍券要青年促進消費 活絡經濟又如何 還是買不
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10/05 21:40, 3年前 , 14F
起房呀 唉QQ
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10/05 21:42, 3年前 , 15F
一堆房價所得比已經10以上的，在幫煩惱還祇有7的地方
10/05 21:42, 15F
推
10/05 21:43, 3年前 , 16F
高雄才好拉好嗎 低基期 又有一堆重大建設
10/05 21:43, 16F
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10/05 21:44, 3年前 , 17F
現在連捷運環狀線都出來了 又天生靠海
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10/05 21:44, 3年前 , 18F
萬事具備只欠東風 現在東風（GG）來了
10/05 21:44, 18F
推
10/05 21:45, 3年前 , 19F
6樓 鑫高鐵591有在賣啊 三3房平車1388
10/05 21:45, 19F
噓
10/05 21:46, 3年前 , 20F
講反 有錢的年輕人才會留在高雄
10/05 21:46, 20F
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10/05 21:46, 3年前 , 21F
一堆傳產二代 傻傻的
10/05 21:46, 21F
推
10/05 21:46, 3年前 , 22F
根據我的觀察，很多北漂選擇在高雄買一間放著...因為
10/05 21:46, 22F
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10/05 21:48, 3年前 , 23F
跟台北一比，覺得入手毫無壓力，且進可攻退可守
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10/05 21:48, 3年前 , 24F
市區郊區價差一旦被拉開，就算被洗出去，政府都已經蓋
10/05 21:48, 24F
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10/05 21:48, 3年前 , 25F
好捷運不是正好
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10/05 21:52, 3年前 , 26F
所以台南善化在GG進駐前已經富的流油了，所以房價才會一
10/05 21:52, 26F
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10/05 21:52, 3年前 , 27F
直漲對嗎？
10/05 21:52, 27F
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10/05 21:55, 3年前 , 28F
預算捏爆只有600 本來看兩房 現在不用看了 XDD
10/05 21:55, 28F
推
10/05 21:56, 3年前 , 29F
高雄一堆中小企業超有錢 真以為做工廠毛三到四喔
10/05 21:56, 29F
→
10/05 21:57, 3年前 , 30F
仁武鳥松3000萬的別墅賣翻天
10/05 21:57, 30F
推
10/05 21:59, 3年前 , 31F
高雄的經濟主力一直都是中小企業
10/05 21:59, 31F
推
10/05 22:04, 3年前 , 32F
600只能找兩房,沒有車位了
10/05 22:04, 32F
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10/05 22:06, 3年前 , 33F
本來就沒要車位 有高鐵捷運就夠 但現在600沒房買阿...
10/05 22:06, 33F
600-700萬 大概就是高雄青年的極限了啦～ 房價再漲上去 只有2種選擇 1. 賺更多的錢 2. 直接放棄 但高雄因為又老又窮的關係 青年通常無法賺更多的錢 所以大多選擇直接放棄的比較多 ※ 編輯: aaasssddd (49.158.132.237 臺灣), 10/05/2021 22:09:19
推
10/05 22:13, 3年前 , 34F
傳產富二代跟你搶楠梓橋頭？到底知不知道自己在講什麼XD
10/05 22:13, 34F
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10/05 22:13, 3年前 , 35F
富二代會買的房跟目前要炒作的區間應該是不同的
10/05 22:13, 35F
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10/05 22:15, 3年前 , 36F
什麼五萬窮 我月領十萬也只買高雄40年公寓一二樓600多好
10/05 22:15, 36F
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10/05 22:15, 3年前 , 37F
嗎
10/05 22:15, 37F
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10/05 22:16, 3年前 , 38F
長輩還出了快三百
10/05 22:16, 38F
推
10/05 22:16, 3年前 , 39F
根據內政部 高雄北漂的確居冠
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10/05 22:17, 3年前 , 40F
高雄實居遠少於戶籍20萬人
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10/05 22:17, 3年前 , 41F
而雙北桃園新竹台中都是實居遠大於戶籍
10/05 22:17, 41F
噓
10/05 22:18, 3年前 , 42F
可憐啊
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10/05 22:18, 3年前 , 43F
10/05 22:18, 43F
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10/05 22:18, 3年前 , 44F
10/05 22:18, 44F
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10/05 22:18, 3年前 , 45F
fyi
10/05 22:18, 45F
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10/05 22:20, 3年前 , 46F
10/05 22:20, 46F
噓
10/05 22:24, 3年前 , 47F
不要再吸了
10/05 22:24, 47F
→
10/05 22:25, 3年前 , 48F
詐騙最多的台中
10/05 22:25, 48F
噓
10/05 22:27, 3年前 , 49F
廢文
10/05 22:27, 49F
推
10/05 22:27, 3年前 , 50F
台中仔瑟瑟發抖
10/05 22:27, 50F
推
10/05 22:49, 3年前 , 51F
小弟苓雅翻修正3房500不到，有興趣私
10/05 22:49, 51F
推
10/05 23:02, 3年前 , 52F
老窮城市無誤 輕軌一班車兩個人搭
10/05 23:02, 52F
推
10/05 23:16, 3年前 , 53F
富一代住澄清湖，富二代住美術館農16。楠梓橋頭就是炒
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10/05 23:16, 3年前 , 54F
出來的啊。沒人輪班就沒人接盤囉
10/05 23:16, 54F
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10/05 23:32, 3年前 , 55F
很好 把還存有最後一斯希望的高雄青年 通通洗出去 高雄
10/05 23:32, 55F
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10/05 23:32, 3年前 , 56F
又更老了
10/05 23:32, 56F
推
10/06 00:00, 3年前 , 57F
釣出一堆北漂仔很氣 XD
10/06 00:00, 57F
推
10/06 00:35, 3年前 , 58F
不爽不要買，你幫別人怕什麼，難道現在沒地方住嗎？
10/06 00:35, 58F
噓
10/06 00:58, 3年前 , 59F
台中台南也是人口外移
10/06 00:58, 59F
推
10/06 02:09, 3年前 , 60F
認同
10/06 02:09, 60F
→
10/06 06:27, 3年前 , 61F
一直都不是給窮人買的啊，吵起來等GG
10/06 06:27, 61F
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10/06 06:34, 3年前 , 62F
當初台南也是一樣的論點，結果?
10/06 06:34, 62F
推
10/06 09:51, 3年前 , 63F
GG年薪應該沒有南北差異，但新竹主管缺比較多薪水高是真
10/06 09:51, 63F
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10/06 09:52, 3年前 , 64F
fab的話努力一點年薪200時存到300頭款，應該沒問題
10/06 09:52, 64F
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10/06 09:53, 3年前 , 65F
大量的話要看廠蓋多大了，兩三千到一萬都有可能
10/06 09:53, 65F
推
10/06 12:32, 3年前 , 66F
意外釣到崩潰覺青 笑死
10/06 12:32, 66F
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