Re: [請益] 現在店面好談嗎？已刪文
: 不知道店面價格有沒有比幾年前降價很多？
: 還是跟住宅市場一樣隨qe水漲船高？
: 大概需求是次級的店面就好，不用到一級戰區那種
: 還是說目前店面仍是買不如租？
大部分店面都是買不如租啦 因為你要店面就是要做生意開店
把它買下來卡死資金要幹什麼 XD
而且現在店面租金很低...低到租超級划算的 何必買?
住還是住高樓層大樓比較好啦 品質好一截
我自己有一間無貸款店面在租 目前當房東大概十年左右
說真的 真的可以感受到景氣變化(新竹)
以前一坪可以租到3500以上(我這裡是鬧區精華地段 哪裡我就不說了)
一個小店面可以租到22K兩倍以上 然後從三年前開始換房客 打了九折
今年疫情房客倒了 換一個做手機維修的接手 最後租金不到22K的一點五倍
很慘 上591招租 各種芭樂開價 打來都是狠殺
我又不租給吃的(飲料店也不行) 都是租給內衣店 服飾店 室內設計店 通訊行
客群更少...
以前都能夠一周內找到下手 這次空租了一個月 租金也大減
然後我看新竹那些三房建案弄個ikea家具隨便搞搞 穩穩24000租出去秒殺
我都在想 現在店面找租客比住房還難找 什麼世代阿 XD
不過附近有些店家真的空租是好幾"年" 有的開價月租15(大店面12F)
過好幾年開價還是撐在13 沒人要租 仲介說他估只有7~8的行情而已 XD
所以說街邊店的榮景我覺得是回不去了
反過來說 真的有不錯的實業 可以趁現在租金流血價拚一波就是
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