Re: [閒聊] 買房與買ETF的差別
房地產流動性低，ETF你可以一股一股賣
房地產無分割性你沒辦法一坪一坪賣，沒辦法當沖，沒辦法密集交易
優點就是，買了你不會手賤進進出出
如果是自住更划算，稅率優惠，重劃區還有優惠加碼
市值ETF你厲害可以長抱30年，年化報酬率超過房地產
但是你還要付租金支出
幾個人能在空頭市場時有膽抱著甚至加碼
買房他也是繳房貸30年，但是可以把資產增貸出來轉投資
空頭市場他一樣有現金加碼
房地產用增貸維持槓桿率，低利率高槓桿
股票用質押開槓桿，高利率低槓桿
最強的功能叫強迫投資
每個人都敢把買股票的錢拿去吃喝玩樂
誰敢把要還房貸的錢拿去吃喝玩樂？
最後又回到心理層面
買什麼讓你安心，讓你不會亂花錢，讓你每個月心甘情願去投資
房地產的心靈馬力遠超過股市
買了房以後，再繼續投資股市才是正道
如果家裡有房子不用繳房租
沒血沒淚沒感情，完全紀律投資不受情緒影響
對投資就像機器人一樣，那當我沒說～
※ 引述《mtbb (山。)》之銘言：
: 想想好像是差不多的，
: 買房，房會增值，要用錢可以增貸出來。
: 買指數ETF，也是會增值，
: 要用錢一樣可以質押出來，
: 雖說利率和成數比房子差，
: 但借錢方便又彈性，不看收支比。
: -----------
: 實際上是前幾天進場的etf讓我賠錢…
: 上來取暖的…
--
┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██
┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢
─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤
─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤
┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢
┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.20.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740556263.A.892.html
推
02/26 15:58,
6小時前
, 1F
02/26 15:58, 1F
推
02/26 16:33,
5小時前
, 2F
02/26 16:33, 2F
→
02/26 16:33,
5小時前
, 3F
02/26 16:33, 3F
推
02/26 16:42,
5小時前
, 4F
02/26 16:42, 4F
→
02/26 16:42,
5小時前
, 5F
02/26 16:42, 5F
→
02/26 16:42,
5小時前
, 6F
02/26 16:42, 6F
→
02/26 16:43,
5小時前
, 7F
02/26 16:43, 7F
→
02/26 17:21,
4小時前
, 8F
02/26 17:21, 8F
→
02/26 17:22,
4小時前
, 9F
02/26 17:22, 9F
推
02/26 17:46,
4小時前
, 10F
02/26 17:46, 10F
→
02/26 17:51,
4小時前
, 11F
02/26 17:51, 11F
→
02/26 17:51,
4小時前
, 12F
02/26 17:51, 12F
→
02/26 17:54,
4小時前
, 13F
02/26 17:54, 13F
→
02/26 17:55,
4小時前
, 14F
02/26 17:55, 14F
→
02/26 17:55,
4小時前
, 15F
02/26 17:55, 15F
→
02/26 17:55,
4小時前
, 16F
02/26 17:55, 16F
推
02/26 18:02,
3小時前
, 17F
02/26 18:02, 17F
推
02/26 18:47,
3小時前
, 18F
02/26 18:47, 18F
推
02/26 19:31,
2小時前
, 19F
02/26 19:31, 19F
→
02/26 19:38,
2小時前
, 20F
02/26 19:38, 20F
→
02/26 19:38,
2小時前
, 21F
02/26 19:38, 21F
→
02/26 19:38,
2小時前
, 22F
02/26 19:38, 22F
→
02/26 19:38,
2小時前
, 23F
02/26 19:38, 23F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
