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[心得] 桃園璟都建設的預售屋要小心

看板home-sale (房屋交易)作者 (NOone)時間3年前 (2021/10/25 21:26), 3年前編輯推噓54(55推 1噓 41→)
留言97則, 58人參與, 3年前最新討論串1/1
去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。 在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。 說是工地施工怕危險，我也不疑有他。 再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣 第一，全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接，但驗屋後發現是PVC。 第二，合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆，但現場看到主幹管設置在陽台內。（降低使 用坪效） 第三，合約平面格局圖，在廚房畫有冰箱擺放空間，但實際上廚房完全沒有空間可擺冰箱 。（部分戶別） 還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。 還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管（合約也有載明）。 以上違約項目住戶們反映後，建商一開始完全不處理，直到住戶幾十戶到消保會申訴，歷 經數月的消保協調。 最近建商才提出一個可笑的低額補償金，並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請求 權，很多住戶都不敢簽。 結論就是各位買預售屋要小心。 否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程。 我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X，替他打個廣告。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635168416.A.96E.html ※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 21:29:53
推
10/25 21:31, 3年前 , 1F
這麼可怕
10/25 21:31, 1F
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10/25 21:35, 3年前 , 2F
你買巴黎喔 ＠＿＠
10/25 21:35, 2F
推
10/25 21:36, 3年前 , 3F
這案真有名
10/25 21:36, 3F
→
10/25 21:40, 3年前 , 4F
璟都不是跟寶xx有關係嗎
10/25 21:40, 4F
推
10/25 21:43, 3年前 , 5F
璟都顏色特別怪 然後開價在中路算貴
10/25 21:43, 5F
推
10/25 21:44, 3年前 , 6F
這家網路新聞蠻多的
10/25 21:44, 6F
推
10/25 21:47, 3年前 , 7F
差點下訂他們大有路的預售屋...
10/25 21:47, 7F
推
10/25 21:51, 3年前 , 8F
這建商大概就寶咖咖的品質吧？
10/25 21:51, 8F
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10/25 21:57, 3年前 , 9F
跟合約不符直接告下去啦
10/25 21:57, 9F
推
10/25 22:00, 3年前 , 10F
這家去網路查查 蠻多問題的
10/25 22:00, 10F
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10/25 22:01, 3年前 , 11F
這家跟竹X是我覺得桃園在地不太OK的建商
10/25 22:01, 11F
推
10/25 22:03, 3年前 , 12F
這家老闆原本就寶佳出來的 不意外吧
10/25 22:03, 12F
推
10/25 22:04, 3年前 , 13F
常常經過，沒想到是這麼爛的建商
10/25 22:04, 13F
推
10/25 22:07, 3年前 , 14F
顏色跟價格我不行 下個推案璟都米蘭 中路運動公園附近
10/25 22:07, 14F
推
10/25 22:14, 3年前 , 15F
當初差點下訂 還好沒買
10/25 22:14, 15F
推
10/25 22:22, 3年前 , 16F
建商真的很差 住戶好倒霉
10/25 22:22, 16F
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10/25 22:27, 3年前 , 17F
辛苦原PO了 難怪591陸續有人釋出
10/25 22:27, 17F
推
10/25 22:29, 3年前 , 18F
小心建商會告你
10/25 22:29, 18F
我客觀描述，內容屬實，要告我哪一條？
推
10/25 22:29, 3年前 , 19F
建商一堆這種啊！ 最近去看景都城品 感覺也不好
10/25 22:29, 19F
推
10/25 22:39, 3年前 , 20F
果然有鬼XDDD
10/25 22:39, 20F
推
10/25 22:56, 3年前 , 21F
璟都也是分靈體(筆記)
10/25 22:56, 21F
推
10/25 22:56, 3年前 , 22F
呵 幾年前老闆爽曬台灣第
10/25 22:56, 22F
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10/25 22:56, 3年前 , 23F
一台正式掛牌的義大利純手
10/25 22:56, 23F
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10/25 22:56, 3年前 , 24F
工超跑帕加尼，原來靠平時
10/25 22:56, 24F
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10/25 22:56, 3年前 , 25F
這樣子撈來的
10/25 22:56, 25F
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10/25 22:58, 3年前 , 26F
這家真的精彩
10/25 22:58, 26F
推
10/25 23:11, 3年前 , 27F
社會真黑暗
10/25 23:11, 27F
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 23:14:09
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10/25 23:13, 3年前 , 28F
寶咖咖的？
10/25 23:13, 28F
推
10/25 23:14, 3年前 , 29F
我的設計師說他接了7個璟都的案子
10/25 23:14, 29F
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10/25 23:14, 3年前 , 30F
每個問題都不一樣XDDD
10/25 23:14, 30F
推
10/25 23:30, 3年前 , 31F
XDDDDDD，好在我縮了
10/25 23:30, 31F
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10/25 23:33, 3年前 , 32F
591上居然找到30間XDDDDD
10/25 23:33, 32F
推
10/25 23:41, 3年前 , 33F
超跑老董,新聞找就有！顆顆
10/25 23:41, 33F
噓
10/25 23:58, 3年前 , 34F
你是不是自己賣掉了才出來說，感覺其他住戶會恨你XD
10/25 23:58, 34F
推
10/26 00:04, 3年前 , 35F
感謝分享 這家絕對看都不看
10/26 00:04, 35F
推
10/26 00:09, 3年前 , 36F
幫高調！
10/26 00:09, 36F
推
10/26 00:10, 3年前 , 37F
樓上一個其他住戶恨得牙癢癢在噓耶XD
10/26 00:10, 37F
還有 23 則推文
還有 3 段內文
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10/26 07:35, 3年前 , 61F
就在氣pupu害我賣不掉，吃相超難看
10/26 07:35, 61F
推
10/26 07:41, 3年前 , 62F
別人有什麼義務為了已購戶好賣賺錢的利益，阻止資訊
10/26 07:41, 62F
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10/26 07:41, 3年前 , 63F
流通繼續包庇爛房？
10/26 07:41, 63F
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10/26 08:12, 3年前 , 64F
寶咖咖出來的
10/26 08:12, 64F
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10/26 08:47, 3年前 , 65F
冷水管用pVC......這不是30-20年前蓋屋才用的嗎？ 近10年
10/26 08:47, 65F
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10/26 08:47, 3年前 , 66F
都改用不銹鋼管了
10/26 08:47, 66F
推
10/26 08:47, 3年前 , 67F
好恐怖
10/26 08:47, 67F
推
10/26 09:16, 3年前 , 68F
幫QQ 安慰自己寶X都一樣就好囉 便宜嘛（問題是它開價…
10/26 09:16, 68F
推
10/26 09:20, 3年前 , 69F
寶佳體系 你質疑 他們會多好
10/26 09:20, 69F
推
10/26 09:36, 3年前 , 70F
璟X應該跟新潤一樣寶佳只是純投資
10/26 09:36, 70F
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10/26 09:37, 3年前 , 71F
大家在講新潤不會說他是寶佳集團的
10/26 09:37, 71F
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 09:38:39
推
10/26 09:43, 3年前 , 72F
哇塞
10/26 09:43, 72F
推
10/26 09:55, 3年前 , 73F
買2x要賣3x 祝福這些炒房的人賣的掉
10/26 09:55, 73F
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 12:42:21
推
10/26 13:03, 3年前 , 74F
其實 瓦斯幹管在屋內比較安全
10/26 13:03, 74F
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10/26 13:03, 3年前 , 75F
冷水管不需要不鏽鋼 熱水比較需要
10/26 13:03, 75F
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10/26 13:03, 3年前 , 76F
但沒照合約總是不太對
10/26 13:03, 76F
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10/26 13:03, 3年前 , 77F
事實上是這樣 預售屋到成屋本來就會有所調整
10/26 13:03, 77F
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10/26 13:04, 3年前 , 78F
這是買預售屋的人要認知的
10/26 13:04, 78F
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10/26 13:04, 3年前 , 79F
所以我才說...不要買 預售 屋！
10/26 13:04, 79F
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10/26 13:04, 3年前 , 80F
瓦斯幹管走在陽台
10/26 13:04, 80F
推
10/26 13:08, 3年前 , 81F
看了這麼多...我還是別買預售了
10/26 13:08, 81F
推
10/26 13:11, 3年前 , 82F
感謝分享
10/26 13:11, 82F
推
10/26 13:29, 3年前 , 83F
酷 感謝分享
10/26 13:29, 83F
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 14:29:05
推
10/26 16:55, 3年前 , 84F
畫張圖 蓋個接待中心就可以開始賣了
10/26 16:55, 84F
→
10/26 16:55, 3年前 , 85F
這實在太棒惹
10/26 16:55, 85F
→
10/26 16:56, 3年前 , 86F
然後內容都對消費者保護薄弱
10/26 16:56, 86F
→
10/26 16:56, 3年前 , 87F
這樣也一堆人前仆後繼去買
10/26 16:56, 87F
→
10/26 16:56, 3年前 , 88F
也是醉了
10/26 16:56, 88F
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10/26 16:56, 3年前 , 89F
不平等條約簽了之後 也沒辦法
10/26 16:56, 89F
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10/26 16:57, 3年前 , 90F
要買就買像國泰這種吧
10/26 16:57, 90F
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10/26 20:11, 3年前 , 91F
之前同事買這建設公司的，我覺得不錯啊@@
10/26 20:11, 91F
推
10/27 00:30, 3年前 , 92F
巴黎蓋完了不是？新成屋了吧
10/27 00:30, 92F
推
10/27 08:59, 3年前 , 93F
景督還以為是豪宅等級
10/27 08:59, 93F
推
10/29 08:32, 3年前 , 94F
某些投資客為了賺錢連基本品質都沒在顧，一直拿錢去
10/29 08:32, 94F
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10/29 08:32, 3年前 , 95F
投資這種亂蓋的建商，真的需要多點這種分享文章來抵
10/29 08:32, 95F
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10/29 08:32, 3年前 , 96F
制一下，要炒房也排除一下爛房，自住的可以買貴但不
10/29 08:32, 96F
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10/29 08:32, 3年前 , 97F
能連基本品質都沒有。
10/29 08:32, 97F
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