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[閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2021/11/13 14:54), 編輯推噓59(61推 2噓 140→)
留言203則, 58人參與, 最新討論串1/11 (看更多)
青埔發哥的案子 走路到高鐵500公尺 ㄧ坪開價45萬 隔壁的亞昕聽說更貴 但是三房格局實在吃不下去 居然有格局比發哥還爛的三房 竹北高鐵已經五字頭了 大家覺得青埔還有肉嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.142.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636786497.A.933.html
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11/13 14:56, 3年前 , 1F
No
11/13 14:56, 1F
推
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木有
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推
11/13 15:03, 3年前 , 3F
新竹
11/13 15:03, 3F
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11/13 15:05, 3年前 , 4F
漲太兇變脫竹仔避難地之一，要看天花板北竹變化了
11/13 15:05, 4F
推
11/13 15:08, 3年前 , 5F
新竹一直跳 是會助攻青埔沒錯
11/13 15:08, 5F
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11/13 15:11, 3年前 , 6F
不過青埔50回頭看舊竹北市區也才40，可能又會震盪一下
11/13 15:11, 6F
推
11/13 15:14, 3年前 , 7F
竹北西區也才40
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推
11/13 15:21, 3年前 , 8F
這波站穩40幾沒問題 破50的只是少數 要站穩50下一波吧 條
11/13 15:21, 8F
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11/13 15:21, 3年前 , 9F
件好買來自住可以 要投資你小心短線賣不掉
11/13 15:21, 9F
推
11/13 15:24, 3年前 , 10F
記住一句話「十買九套」很快驗證
11/13 15:24, 10F
推
11/13 15:24, 3年前 , 11F
青埔適合自住，投資早過了
11/13 15:24, 11F
推
11/13 15:33, 3年前 , 12F
現在進場晚了點
11/13 15:33, 12F
推
11/13 15:40, 3年前 , 13F
竹北高鐵哪裡五字頭 591上3X 案子一整排隨便挑
11/13 15:40, 13F
推
11/13 15:43, 3年前 , 14F
我去年簽一間大睦靠高鐵的案子還在2X，今年玩不起了
11/13 15:43, 14F
推
11/13 15:54, 3年前 , 15F
自住形成了，就是慢慢漲不會飆，要飆的去A16A20找
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11/13 15:54, 3年前 , 16F
陸續等大型建設到位
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11/13 15:55, 3年前 , 17F
j大又來了..再說一次，竹北高鐵區3x的案子貼出來
11/13 15:55, 17F
推
11/13 15:56, 3年前 , 18F
11/13 15:56, 18F
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11/13 15:57, 3年前 , 19F
他說這個吧 單價30 但185坪
11/13 15:57, 19F
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11/13 15:57, 3年前 , 20F
總價5600
11/13 15:57, 20F
推
11/13 15:57, 3年前 , 21F
青埔跟竹北不一樣，青埔競爭者眾，竹北一枝獨秀
11/13 15:57, 21F
推
11/13 16:06, 3年前 , 22F
樓上貼出來我就不再貼了 不打你還自己把臉湊上來
11/13 16:06, 22F
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11/13 16:08, 3年前 , 23F
…會嗎？把特例拿出說嘴，是誰搞笑啊
11/13 16:08, 23F
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11/13 16:09, 3年前 , 24F
競爭者眾是以台北外溢的通勤工作人口的角度看，A8-9都是不
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11/13 16:09, 3年前 , 25F
錯選擇，但從others角度，青埔條件獨一無二，只不過房價已
11/13 16:09, 25F
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11/13 16:09, 3年前 , 26F
經上去了，投資沒什麼肉了
11/13 16:09, 26F
推
11/13 16:11, 3年前 , 27F
特例在哪裡？是指高層河岸景觀宅嗎？
11/13 16:11, 27F
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11/13 16:12, 3年前 , 28F
認真說…不知道，不過年底站前如果
11/13 16:12, 28F
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11/13 16:13, 3年前 , 29F
國泰有得標…，應該站前週邊會在漲一波
11/13 16:13, 29F
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11/13 16:13, 3年前 , 30F
只覺得高能兒在那邊亂，5600講單價一點意義都沒有，有這
11/13 16:13, 30F
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11/13 16:13, 3年前 , 31F
個身家的人根本不拘泥於竹北
11/13 16:13, 31F
推
11/13 16:13, 3年前 , 32F
5房2廳近200坪……
11/13 16:13, 32F
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11/13 16:14, 3年前 , 33F
還是要看資金態度，目前從北到南土地
11/13 16:14, 33F
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11/13 16:15, 3年前 , 34F
5000萬以上的房子隨便挑的人，不用在那邊跟別人喊燒
11/13 16:15, 34F
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11/13 16:15, 3年前 , 35F
標售價一直突破；不過如果短線投資
11/13 16:15, 35F
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11/13 16:17, 3年前 , 36F
就不要買青埔…
11/13 16:17, 36F
推
11/13 16:20, 3年前 , 37F
我覺得短期不理性資金行情
11/13 16:20, 37F
推
11/13 16:21, 3年前 , 38F
有
11/13 16:21, 38F
推
11/13 16:26, 3年前 , 39F
打臉啥？這種185坪的產品單價本來就比低阿 你沒買過房
11/13 16:26, 39F
還有 124 則推文
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11/13 23:21, 3年前 , 164F
把青埔想像成林口 但是不塞車的林口 是不是很棒
11/13 23:21, 164F
推
11/13 23:46, 3年前 , 165F
青埔蠻不錯的
11/13 23:46, 165F
推
11/14 00:02, 3年前 , 166F
青埔又沒這麼多工作機會 當然不塞...
11/14 00:02, 166F
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11/14 00:03, 3年前 , 167F
只能說這地區都是QE結束後會大幅回檔的地方，沒有太多
11/14 00:03, 167F
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11/14 00:03, 3年前 , 168F
硬需求就是資金炒作罷了，別買太高點就是。
11/14 00:03, 168F
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11/14 00:13, 3年前 , 169F
需求是什麼？資金態度、政府態度，遠比硬需求重要
11/14 00:13, 169F
推
11/14 00:13, 3年前 , 170F
幹...青埔比竹北還沒支撐啦，光靠被台北洗出來的人口要
11/14 00:13, 170F
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11/14 00:13, 3年前 , 171F
跟竹北比嗎....？
11/14 00:13, 171F
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11/14 00:14, 3年前 , 172F
買不起台北也買不起竹北的選擇就是青埔...那你覺得天花
11/14 00:14, 172F
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11/14 00:14, 3年前 , 173F
板在那邊？
11/14 00:14, 173F
推
11/14 00:39, 3年前 , 174F
外溢是要看的點，但如果只看外溢，那林口就應該不是四～
11/14 00:39, 174F
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11/14 00:39, 3年前 , 175F
五，而是跟a7差不多價錢。事實上一個地區的就業人口、生
11/14 00:39, 175F
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11/14 00:40, 3年前 , 176F
活機能、居住舒適度都會影響價格，像青埔前幾年下修，就
11/14 00:40, 176F
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11/14 00:40, 3年前 , 177F
是因為炒作行情超過了剛需認為當地機能應有的價格而不買
11/14 00:40, 177F
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11/14 00:40, 3年前 , 178F
單，青埔現在開四～五，當然是賣未來價，因為現在的機能
11/14 00:40, 178F
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11/14 00:40, 3年前 , 179F
也不算符合四開頭的價值。但青埔跟其他地區不一樣的地方
11/14 00:40, 179F
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11/14 00:40, 3年前 , 180F
，在於青埔的機能還沒兌現完畢，至於到底能否順利兌現，
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11/14 00:40, 3年前 , 181F
要看三～五年內站前bot跟其他商場的規劃，以及政府投入
11/14 00:40, 181F
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11/14 00:40, 3年前 , 182F
的資源能到什麼地步，如果失敗，那青埔就有很高的機會盤
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11/14 00:40, 3年前 , 183F
整下滑，如果成功，五開頭也不過是反應機能提升後應有的
11/14 00:40, 183F
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11/14 00:40, 3年前 , 184F
價值，這跟交屋潮也沒有關聯，是看剛需是否認可這個價格
11/14 00:40, 184F
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11/14 00:40, 3年前 , 185F
，就像江翠de同期建案那麼多，交屋潮價格沒下滑反而上漲
11/14 00:40, 185F
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11/14 00:40, 3年前 , 186F
，不就是因為剛需認同了這個價格跟當地機能是對等關係
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11/14 00:51, 3年前 , 187F
這樣子講感覺很空泛而且結果論，只能說上限或許比竹北
11/14 00:51, 187F
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11/14 00:51, 3年前 , 188F
高，但是竹北也沒有兌現完，璞玉還沒開勒
11/14 00:51, 188F
推
11/14 01:26, 3年前 , 189F
uhh... 要追上竹北不太可能，高薪科技業剛需買盤難以
11/14 01:26, 189F
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11/14 01:26, 3年前 , 190F
撼動，尤疫情之下科技業都狂漲
11/14 01:26, 190F
推
11/14 02:33, 3年前 , 191F
青埔我幾乎可以斷定15年內不會比竹北高 原因很多人講
11/14 02:33, 191F
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11/14 02:33, 3年前 , 192F
過了
11/14 02:33, 192F
推
11/14 09:49, 3年前 , 193F
青埔真的變好多 雙鐵機場的威力
11/14 09:49, 193F
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11/14 12:50, 3年前 , 194F
竹北下一站你說呢
11/14 12:50, 194F
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11/14 13:26, 3年前 , 195F
扯外溢.南桃園漲到溢出來並不是青埔............
11/14 13:26, 195F
噓
11/14 13:48, 3年前 , 196F
有啊 台積電去建廠阿
11/14 13:48, 196F
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11/17 10:19, , 197F
竹北 屌打 青埔 ， 拿竹北跟青埔比 簡直侮辱了竹北
11/17 10:19, 197F
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11/17 10:19, , 198F
大家別紙上談兵了 去竹北 跟 青埔 實地走一趟
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11/17 10:20, , 199F
竹北光是半導體相關產業鍊 上班族 購買力
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11/17 10:20, , 200F
就遠遠超過 青埔那些 可能來住的空姐了
11/17 10:20, 200F
推
11/17 22:02, , 201F
高鐵30萬的案例，都是因為沒扣車位，不用看就知道
11/17 22:02, 201F
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11/17 22:02, , 202F
。通常大坪數房
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11/17 22:02, , 203F
仲會這樣刊登，因為夠便宜夠吸睛，你才會進來看。
11/17 22:02, 203F
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