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Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (都忘了)時間3年前 (2021/11/14 11:36), 3年前編輯推噓29(29推 0噓 83→)
留言112則, 26人參與, 3年前最新討論串3/11 (看更多)
青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了 但青埔太大 未來還有 A20 甚至更遠的航空城 要小心未來房價反轉的時候會多殺多 但青埔蛋黃區絕對有撐 看2014-2018聯上世界房價鐵板一塊就知道 ※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言： : 青埔的發展，應該是看這次站前廣場會標出什麼東西。 : 標出新光三越或是sogo大遠百的話，應該會很有趣。 : 中壢海華特區的sogo已經舊了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.21.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636860975.A.5E8.html ※ 編輯: kl0408 (111.243.21.20 臺灣), 11/14/2021 11:36:39
推
11/14 11:38, 3年前 , 1F
重劃區外不太算是大家討論的青埔吧
11/14 11:38, 1F
推
11/14 11:38, 3年前 , 2F
10年如一日的稱嗎？
11/14 11:38, 2F
青埔當然是指A17-A19阿 但現在連A17都漲到翻掉的狀態 想買青埔的人也只能去買A20 (假設未來A20房價親民) 多少都會有排擠的 我猜的啦 這種真的看政府如何做多
→
11/14 11:39, 3年前 , 3F
A20那邊有特地去看過什麼都沒有看不出來
11/14 11:39, 3F
A20我也特地去繞過 我覺得比較大的問題是A19到A20中間有太大片農地 無法跟A19連成一片
推
11/14 11:40, 3年前 , 4F
其實藝文除了房價和綠線和一點點的公共建設，其他都很
11/14 11:40, 4F
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11/14 11:40, 3年前 , 5F
難和青埔比，如果一路下來看市府的態度，青埔的建設力
11/14 11:40, 5F
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11/14 11:40, 3年前 , 6F
度是整個台灣重劃區都沒有的，現在只是看建設一直砸，
11/14 11:40, 6F
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11/14 11:40, 3年前 , 7F
最後市場買不買單而已（北部新都心）
11/14 11:40, 7F
推
11/14 11:41, 3年前 , 8F
藝文我也覺得只有當地人愛
11/14 11:41, 8F
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11/14 11:41, 3年前 , 9F
實際上什麼都沒有一個小小公園也拿出來講
11/14 11:41, 9F
我是桃園人身分證H開頭 藝文我真的一點都不認同 所以個人是看好未來青埔會取代藝文的地位 但需要時間發酵
推
11/14 11:43, 3年前 , 10F
桃園重劃區有夠多又大讓價格不會那麼高，對新人真的很
11/14 11:43, 10F
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11/14 11:43, 3年前 , 11F
友善
11/14 11:43, 11F
今年飆漲下來 其實桃園重劃區已經開始不友善了 很多以前不用30的地方現在都上看40
推
11/14 11:47, 3年前 , 12F
覺得青埔崛起 最被威脅的是海華 藝文已經是不同生活圈了
11/14 11:47, 12F
推
11/14 11:48, 3年前 , 13F
藝文長期應該是會輸青埔 但不會在十年內發生
11/14 11:48, 13F
是的 我也是這樣看 需要時間讓真正的桃園人認同 現在是價格先漲上去等
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11/14 11:48, 3年前 , 14F
藝文就不是早期同步規劃的重劃區，只是包含在中正特區
11/14 11:48, 14F
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11/14 11:48, 3年前 , 15F
裡的最後一塊素地（正藝文），優勢就是舊市區往中正北
11/14 11:48, 15F
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11/14 11:48, 3年前 , 16F
路延伸的一部分（未來G12後面繼續），而青埔就真的是單
11/14 11:48, 16F
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11/14 11:48, 3年前 , 17F
獨拉出來大片重劃區規劃（和舊市區無關）
11/14 11:48, 17F
推
11/14 11:48, 3年前 , 18F
今年的狀況就是敢開就是你的，連中央大學那地方都可以成
11/14 11:48, 18F
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11/14 11:48, 3年前 , 19F
交30萬
11/14 11:48, 19F
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11/14 11:49, 3年前 , 20F
航空城會有發展 但是那個量體跟進度會是我們下一代的機會
11/14 11:49, 20F
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11/14 11:49, 3年前 , 21F
我們這一代把握住青埔就賺不完了
11/14 11:49, 21F
※ 編輯: kl0408 (111.243.21.20 臺灣), 11/14/2021 11:50:46
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11/14 11:50, 3年前 , 22F
拿台北來類比，青埔A18像信義計劃區，泛藝文像大安區，
11/14 11:50, 22F
推
11/14 11:51, 3年前 , 23F
然後航空城有點像黑鄉期的南港
11/14 11:51, 23F
舉例蠻好的 ※ 編輯: kl0408 (111.243.21.20 臺灣), 11/14/2021 11:52:21
推
11/14 11:52, 3年前 , 24F
藝文其實沒東西吸引人去啊......
11/14 11:52, 24F
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11/14 11:53, 3年前 , 25F
泛藝文未來靠綠線直通航空城，區位還是很棒。青埔除了有
11/14 11:53, 25F
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11/14 11:54, 3年前 , 26F
高鐵外，長相跟其它重劃區差不多，而且基礎建設不夠好，
11/14 11:54, 26F
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11/14 11:55, 3年前 , 27F
像人行道跟林口北大比就有差，所以青埔還沒有辦法像正藝
11/14 11:55, 27F
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11/14 11:55, 3年前 , 28F
藝文就當作綠線其中兩站，有總圖的地方，住起來機能方
11/14 11:55, 28F
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11/14 11:55, 3年前 , 29F
便，但僅以上絕對不是青埔正在搞的層級…所以也不用畫
11/14 11:55, 29F
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11/14 11:55, 3年前 , 30F
靶子出來打啦
11/14 11:55, 30F
我沒買青埔房子所以也沒有特地想打藝文 只是之前看過青埔房子一整輪的心得 以前桃園房價領頭羊的地位可能要被青埔取代 現在正在發生中 但我非專業投資人 也可能看不準 多空各自表述
推
11/14 11:55, 3年前 , 31F
青埔就是青埔國，獨樹一格，不是跟其他桃園重畫區競爭，藝
11/14 11:55, 31F
還有 43 則推文
還有 6 段內文
推
11/14 12:19, 3年前 , 75F
1000億捷運綠線1000億鐵路地下化哪筆跟青埔有關係，笑死
11/14 12:19, 75F
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11/14 12:19, 3年前 , 76F
藝文特區爛爆 又貴
11/14 12:19, 76F
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11/14 12:19, 3年前 , 77F
有拉台嗎？一周裡青埔的文章屈指可數，因為發展逐漸成熟了
11/14 12:19, 77F
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11/14 12:19, 3年前 , 78F
，房價高了，沒有投資吸引力了，回歸平靜了，喜歡的還是喜
11/14 12:19, 78F
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11/14 12:19, 3年前 , 79F
歡，酸的還是酸，反正都酸十年了也無感了
11/14 12:19, 79F
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11/14 12:21, 3年前 , 80F
青埔的「場館型」建設蠻多，不過似乎不會是居民會常用到
11/14 12:21, 80F
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11/14 12:22, 3年前 , 81F
的，還是藝文那總圖實用多了
11/14 12:22, 81F
推
11/14 12:22, 3年前 , 82F
那個藝文特區的展演中心到底有在用嗎？！感覺好像蚊子館
11/14 12:22, 82F
推
11/14 12:24, 3年前 , 83F
藝文定位就高級區和總圖，腹地小就沒想像空間
11/14 12:24, 83F
推
11/14 12:27, 3年前 , 84F
簡單說 藝文就是已經利多出盡了 除非寶慶路以西能整片重
11/14 12:27, 84F
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11/14 12:27, 3年前 , 85F
劃
11/14 12:27, 85F
推
11/14 12:29, 3年前 , 86F
青埔建設也差不多到位，就剩站前BOT開獎，但這大獎其實
11/14 12:29, 86F
→
11/14 12:29, 3年前 , 87F
大家也是心照不宣，擺明就是要開個百貨公司或結合辦公商
11/14 12:29, 87F
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11/14 12:29, 3年前 , 88F
業大樓，所以你說最近要在往上推，我是覺得難
11/14 12:29, 88F
我個人一直認為這有點像是在看本益比跟本夢比 幾年前買青埔就是在賭這夢會不會實現 藝文特區不管擁有什麼 其實都計算在房價裡了 現在再去追青埔, 那你要先問問自己青埔未來還有什麼隱藏的利多還沒實現 不然已經看到的利多也已經被計算進去
推
11/14 12:33, 3年前 , 89F
流標再等10年，或 居住正義 蓋幾千戶社會宅也不無可能
11/14 12:33, 89F
※ 編輯: kl0408 (111.243.21.20 臺灣), 11/14/2021 12:34:52
推
11/14 12:35, 3年前 , 90F
「本益比跟本夢比」我覺得你說的很好
11/14 12:35, 90F
推
11/14 12:40, 3年前 , 91F
認同，青埔值不值得還是要看未來發展如何
11/14 12:40, 91F
推
11/14 12:42, 3年前 , 92F
桃園就都沒話題
11/14 12:42, 92F
→
11/14 12:44, 3年前 , 93F
沒話題就沒有夢
11/14 12:44, 93F
→
11/14 12:46, 3年前 , 94F
要弄話題出來，也不能一口氣就弄個二十年後才能兌現的 有
11/14 12:46, 94F
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11/14 12:46, 3年前 , 95F
夠久 話題都不話題了
11/14 12:46, 95F
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11/14 12:58, 3年前 , 96F
中悅跟桃大（接待中心）在公七旁是要蓋商辦
11/14 12:58, 96F
→
11/14 12:59, 3年前 , 97F
建商的消息應該比較靈通？！
11/14 12:59, 97F
→
11/14 13:00, 3年前 , 98F
我以前就住藝文啊，那個綠園道品質非常差...
11/14 13:00, 98F
→
11/14 13:07, 3年前 , 99F
十幾年前藝文也是要朝中心商業區規劃的，只是發展失敗，
11/14 13:07, 99F
→
11/14 13:07, 3年前 , 100F
當初如果晚十年開發，就不會是現在這鳥樣
11/14 13:07, 100F
推
11/14 13:45, 3年前 , 101F
我住桃園當地的朋友聽到我去年買青埔A18旁都覺得不以
11/14 13:45, 101F
→
11/14 13:45, 3年前 , 102F
為然
11/14 13:45, 102F
推
11/14 15:37, 3年前 , 103F
青埔炒手集中區易漲易跌，跟藝文小檜溪中路剛性自住比例
11/14 15:37, 103F
→
11/14 15:37, 3年前 , 104F
高，取向完全不同是在比什麼XD
11/14 15:37, 104F
推
11/14 16:17, 3年前 , 105F
上看70
11/14 16:17, 105F
→
11/14 17:22, 3年前 , 106F
20 沒用 跟埔心站一樣
11/14 17:22, 106F
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11/14 17:23, 3年前 , 107F
中心至少要看得到高鐵 可以走路的到
11/14 17:23, 107F
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11/14 17:24, 3年前 , 108F
藝文特區有什麼
11/14 17:24, 108F
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11/14 17:25, 3年前 , 109F
高鐵台北 板橋 都蓋完了
11/14 17:25, 109F
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11/16 08:58, 3年前 , 110F
藝文特區生活機能屌打你垃圾青埔沙漠 可以嗎?
11/16 08:58, 110F
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11/17 10:11, 3年前 , 111F
青埔擁護者 已經離譜到 都貶低生活機能好的地方
11/17 10:11, 111F
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11/17 10:11, 3年前 , 112F
講的青埔天下無敵 竹北 新北 藝文特區都不是對手
11/17 10:11, 112F
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