Re: [閒聊] 因為頭期很煩惱

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間3年前 (2021/11/17 10:08)推噓8(8推 0噓 8→)

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※ 引述《lovegdxoxo (lovegdxoxo)》之銘言： : 這兩年有結婚打算而且因為房價持續飆漲覺得房租每個月22k持續繳下去也不是辦法所以 : 想買房 : 因為工作需求不能租太小間女方是soho族 : 所以房租有多出一些 : 男方也是工作需求所以租在園區附近 : 兩人打算買房>結婚>買車(看需求還不一定） : 最近開始積極看房累積經驗 : 新竹不要太偏遠的至少都要1500左右 : 頭期款讓我們頭很痛 : 男：31 一年110左右 : 女：24 一年120左右 : 現階段無小孩房貸可以負擔(兩方會共同負擔 : 頭期男目前可出130女可出60 : 但感覺好像差好一段距離一直追不到 : 討論到先跟父母借錢幫頭期也是蠻頭痛 : 男方：父母說願意幫忙但還不知道實際多少 : 家中現金目前拿去投資用還沒拿回來所以目前無法資助但好像又打算想等投資的錢回來 : 再拿去投資別的所以不知道何年何月才可能資助 : 女方：無資助 : 女方想要信貸補頭期不夠的金額直接買房 : 男方覺得不用那麼急再慢慢存或是等父母幫忙 : 因為這點差異開始有些微爭吵 : 男方父母也希望先結婚(至少登記)再幫忙頭期 : 女方擔心結婚後不知道何年才有辦法買 : 女方父母無資助無意見 : 提問 : 以我們的狀況現階段應該先再等錢存到再買比較好？ : 還是其實可以信貸直接買？ : 又或者其他選項建議？ : 求版上有經驗的朋友分享交流一下想法 : 感謝小弟分享一下我的狀況，小弟28歲，年收入超過300萬，但是2018年底買了一台歪L噴掉19 0萬，那個時候還有100萬是跟老闆借的無息貸款這個失誤我覺得很致命，現在想起來，如果當初買台神A還是小鴨,我至少在幾年五月買房時，可以多120萬頭期 120萬在房市裡面如果貸款上去，可是600萬的額度等於是我當初可以往蛋黃區看房還有一件事，就是買房建議不要牽扯到長輩，除非長輩出資完，買哪裡他們沒有意見，真的不要讓他們參與議價那邊，版上太多悲慘故事，因為長輩跑出來干涉，前一陣子沒買到最後買不起的不過小弟那個時候買，身上只有120萬現金，最後完成交易，至少花了286萬，多的部分是跟岳家還有老闆借當然也要岳家開明，不然其實不如跟銀行信貸第二個小弟自覺得失誤是，小弟買了8年屋齡的空屋，簡單裝潢、冷氣大概花了90萬，其實如果買裝潢好的，住起來差異不大，過幾年就換房，這些錢完全可以包在總價內買裝潢好的物件，把裝潢費也貸款出來最後你們的case是自住，自住要考慮的是 1.你們尚未登記，假設男女都有出資，那房屋登記在誰的名下 2.1500萬的房子，如果是預售，資金會寬裕一些，但是預售CP值不一定高，不如5～10年有附裝潢的新古屋，將來還省裝潢費，而且同樣價格，新古屋買到的坪數比預售屋大 3.如果男女都有出資，假設買了下去，明年因為升息，房價回來修正1成，甚至1.5成，你們能不能接受，會不會因為這個吵架？ 4.你們年收入230萬沒錯，但是檢視一下花費，1500萬的房子買下去，如果最後選擇信貸，你們的生活水準勢必要降低，尤其是在前幾年，生活水準降低，非常容易在生活中有摩擦，要先確定女方24歲願意陪31歲的你一起承擔尤其女方收入還比男方多的情況下，嗯...... 總結一句，延後享樂、自住不要管短期漲跌、短期生活水準降低要先溝通好、買到買不到得失心不要太重，最重要的是議價不要找長輩XD 如果誠心要買，找一個好仲介，仲介費不要砍，該多少就多少，讓他找一個口袋A案給你，有時候會有不錯的結果 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637114908.A.3AD.html ※ 編輯: junior020486 (101.10.4.154 臺灣), 11/17/2021 10:10:33

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leocat

11/17 10:45, 3年前 , 1^F

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leocat

11/17 10:45, 3年前 , 2^F

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eddie0729

11/17 10:52, 3年前 , 3^F

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