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[閒聊] 我好像太小看士林北投了

看板home-sale (房屋交易)作者 (PC-E FAN)時間3年前 (2021/11/24 01:19), 編輯推噓28(37推 9噓 53→)
留言99則, 45人參與, 3年前最新討論串1/7 (看更多)
https://i.imgur.com/mz9dAcW.jpg
其實也不少人覺得士林北投沒落了鄉下地方 最精華的是東區南區 甚至我還覺得板橋永和都有可能超車 但看了實價登錄 https://i.imgur.com/RCy2oXw.jpg
https://i.imgur.com/2zzATFo.jpg
新天母、芝山、都80幾萬 士林官邸90萬 超讓人意外 舊天母、石牌也有75萬 https://i.imgur.com/S6We8d1.jpg
石牌放大看還真的6、7、80萬都有 並非膨風 https://i.imgur.com/EnA7DJ8.jpg
比起新北最貴的新板特區67萬、央北62萬 頂溪、永安市場57萬真的不是同一量級的 再看台北東區南區 https://i.imgur.com/h17cvQd.jpg
台北車站附近 https://i.imgur.com/qocLGqN.jpg
感覺也沒有比士林強到哪裡去 實價登錄破百的地方 大概是東門、信義計畫區、大安、公館、 大直重劃區等幾個地方 看完真的覺得...再也不敢小看士林北投地區了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637687945.A.021.html
推
11/24 01:22, 3年前 , 1F
士林北投新案子比較多吧，舊台北市中心土地很少，移轉量也
11/24 01:22, 1F
→
11/24 01:22, 3年前 , 2F
不高，交易的很多是老公寓，單價就拉不起來
11/24 01:22, 2F
推
11/24 01:27, 3年前 , 3F
板橋本來就只和萬華比而已啊，台北門牌尊榮無價
11/24 01:27, 3F
推
11/24 01:29, 3年前 , 4F
台北舊屋交易比例高是真的，如果有地方幾個建案下去這
11/24 01:29, 4F
→
11/24 01:29, 3年前 , 5F
個平均值就不準了，樂居的數字是單純算平均而已
11/24 01:29, 5F
推
11/24 01:31, 3年前 , 6F
如果要比要拿預售和新成屋做比較會準確些
11/24 01:31, 6F
→
11/24 01:33, 3年前 , 7F
北投最近大型都更案很多，開價真的買不起。我Y開頭的也
11/24 01:33, 7F
→
11/24 01:33, 3年前 , 8F
不想離成長地太遠，已經被迫買到竹圍了。
11/24 01:33, 8F
推
11/24 01:34, 3年前 , 9F
北投最近好幾個大都更,大業路萬企大業,石牌路口恆合江山
11/24 01:34, 9F
→
11/24 01:35, 3年前 , 10F
北投國小對面的豐盛學 都是大案
11/24 01:35, 10F
推
11/24 01:35, 3年前 , 11F
例如 你當地都是低樓，只要蓋幾個高樓，平均價格好像
11/24 01:35, 11F
→
11/24 01:35, 3年前 , 12F
就破表漲
11/24 01:35, 12F
→
11/24 01:36, 3年前 , 13F
你看平均可能漲個10%但是但是指數化特徵化後 搞不好只
11/24 01:36, 13F
→
11/24 01:36, 3年前 , 14F
漲0.5%
11/24 01:36, 14F
→
11/24 01:51, 3年前 , 15F
你要同條件的房子比，不可以拿平均
11/24 01:51, 15F
→
11/24 02:08, 3年前 , 16F
放大看就是平均。石牌3、40年單坪60幾萬的也不在少數，
11/24 02:08, 16F
→
11/24 02:08, 3年前 , 17F
像奇岩、復興崗、新北投等就不高
11/24 02:08, 17F
推
11/24 03:22, 3年前 , 18F
士林真的被小看了，而且把最近吵的沸沸揚揚的社子拿掉，
11/24 03:22, 18F
→
11/24 03:22, 3年前 , 19F
均價會比你想像的高非常多
11/24 03:22, 19F
推
11/24 03:52, 3年前 , 20F
我家人在石牌站附近好幾個社區有房
11/24 03:52, 20F
→
11/24 03:52, 3年前 , 21F
前幾年蓋的吾上琚實住吉都八十多萬
11/24 03:52, 21F
→
11/24 03:52, 3年前 , 22F
十多年的天璽70多萬
11/24 03:52, 22F
→
11/24 03:52, 3年前 , 23F
而捷運正出口的天母常玉中層以上鐵定破百萬
11/24 03:52, 23F
推
11/24 03:55, 3年前 , 24F
台北市目前市中心土地幾乎都是長年整合而來耗費極高
11/24 03:55, 24F
→
11/24 03:55, 3年前 , 25F
成本 很難不賣高價
11/24 03:55, 25F
推
11/24 06:12, 3年前 , 26F
士林北投也是要看啊 你拿天母、芝山、石牌當成士林
11/24 06:12, 26F
→
11/24 06:12, 3年前 , 27F
北投整體就搞錯了吧 難道新北投、關渡之類的跟石牌
11/24 06:12, 27F
→
11/24 06:12, 3年前 , 28F
是同一件事嗎
11/24 06:12, 28F
噓
11/24 06:27, 3年前 , 29F
拜託你不要拿新北比好嗎，而且這又不是現在才這樣，一
11/24 06:27, 29F
→
11/24 06:27, 3年前 , 30F
直都這樣，那麼驚訝會顯得很無知
11/24 06:27, 30F
噓
11/24 07:27, 3年前 , 31F
呵呵
11/24 07:27, 31F
噓
11/24 07:31, 3年前 , 32F
80多很貴嗎??????
11/24 07:31, 32F
→
11/24 07:51, 3年前 , 33F
新店最貴的應該是五峰重劃區
11/24 07:51, 33F
→
11/24 07:57, 3年前 , 34F
11/24 07:57, 34F
推
11/24 08:00, 3年前 , 35F
士林區很大，精華地段很多都不輸市區，你還漏一個基河路
11/24 08:00, 35F
→
11/24 08:00, 3年前 , 36F
天文台美崙公園附近特區
11/24 08:00, 36F
推
11/24 08:22, 3年前 , 37F
北藝中心、天文館、科教館、兒童樂園、士林官邸、故宮、
11/24 08:22, 37F
→
11/24 08:22, 3年前 , 38F
美國學校、陽明山都在士林，不意外吧
11/24 08:22, 38F
噓
11/24 08:28, 3年前 , 39F
對啊誰跟你講士林北投便宜的，北投便宜在稻香路或者硫磺
11/24 08:28, 39F
→
11/24 08:28, 3年前 , 40F
重的地方
11/24 08:28, 40F
→
11/24 08:29, 3年前 , 41F
關渡新北投哪裡便宜了 要便宜請看竹圍工業宅 南加州那種
11/24 08:29, 41F
推
11/24 08:35, 3年前 , 42F
你好像不太會比
11/24 08:35, 42F
推
11/24 08:36, 3年前 , 43F
怎麼會拿新北跟台北比呢？ 等級不對啊
11/24 08:36, 43F
推
11/24 08:44, 3年前 , 44F
已知用火？？
11/24 08:44, 44F
→
11/24 08:46, 3年前 , 45F
你拿台北市中心跟新北市比？
11/24 08:46, 45F
推
11/24 08:47, 3年前 , 46F
北投落後？是不是誤會什麼了
11/24 08:47, 46F
→
11/24 08:47, 3年前 , 47F
剛廢娼的時候可能是這樣啦
11/24 08:47, 47F
推
11/24 08:49, 3年前 , 48F
士北科 文林北路璞園明德 顧立雄夫婦旁那間開價100以
11/24 08:49, 48F
→
11/24 08:49, 3年前 , 49F
上
11/24 08:49, 49F
→
11/24 08:51, 3年前 , 50F
芝山明德士北科這一帶新蓋的年輕一般上班族一輩子也碰
11/24 08:51, 50F
→
11/24 08:51, 3年前 , 51F
不起
11/24 08:51, 51F
推
11/24 09:04, 3年前 , 52F
台北市比板橋便宜的地方可能只有萬華
11/24 09:04, 52F
推
11/24 09:08, 3年前 , 53F
環境差這麼多也在比......
11/24 09:08, 53F
推
11/24 09:21, 3年前 , 54F
你如果只比新的..直接嚇死你
11/24 09:21, 54F
推
11/24 09:22, 3年前 , 55F
11/24 09:22, 55F
→
11/24 09:23, 3年前 , 56F
這才是現實，不要再已知用火了
11/24 09:23, 56F
推
11/24 09:27, 3年前 , 57F
推樓上F大
11/24 09:27, 57F
→
11/24 09:29, 3年前 , 58F
石牌人路過！新案90的都是瞬間完銷，開100的才需要時
11/24 09:29, 58F
→
11/24 09:29, 3年前 , 59F
間！老公寓實登大約5.60
11/24 09:29, 59F
→
11/24 09:31, 3年前 , 60F
劍潭-石牌 一直都滿貴的 比老公寓也是跟中山區差不多
11/24 09:31, 60F
推
11/24 09:34, 3年前 , 61F
連劍潭這種房價士林區內偏低的位置 預售屋也超過80了
11/24 09:34, 61F
→
11/24 09:34, 3年前 , 62F
士林區真的是因為社子整體房價被拉下來不少
11/24 09:34, 62F
→
11/24 09:50, 3年前 , 63F
Cp值很低 什麼館的都是小朋友才用得到 進台北市區又遠
11/24 09:50, 63F
推
11/24 09:53, 3年前 , 64F
明德芝山進台北車站捷運15分鐘以內。遠在哪？
11/24 09:53, 64F
推
11/24 09:57, 3年前 , 65F
就台北市的門牌所以價格(非價值)高啊...
11/24 09:57, 65F
推
11/24 10:01, 3年前 , 66F
芝山站附近都好貴 想買買不起 QQ
11/24 10:01, 66F
→
11/24 10:23, 3年前 , 67F
台北市門牌值錢，所以沒什麼前景的鳥地方也是可以贏新
11/24 10:23, 67F
→
11/24 10:23, 3年前 , 68F
北很多區
11/24 10:23, 68F
→
11/24 10:23, 3年前 , 69F
就像新北電桃園一樣
11/24 10:23, 69F
推
11/24 10:24, 3年前 , 70F
看你台北市區是指哪裡吧 如果是北車明明紅線就超快
11/24 10:24, 70F
推
11/24 10:32, 3年前 , 71F
士林一堆素地可以開發
11/24 10:32, 71F
推
11/24 10:46, 3年前 , 72F
士林有社子比較便宜 還有中社路這種更便宜的山坡地公寓
11/24 10:46, 72F
→
11/24 10:48, 3年前 , 73F
老屋交易量大的地方均價會被拉低
11/24 10:48, 73F
推
11/24 11:06, 3年前 , 74F
有北環跟北士科，士林只會只漲不跌
11/24 11:06, 74F
→
11/24 11:45, 3年前 , 75F
文山萬華還是漲不太動吧
11/24 11:45, 75F
→
11/24 12:03, 3年前 , 76F
石牌有石牌國中，天母是士林區，可是老天母(天玉街，
11/24 12:03, 76F
→
11/24 12:03, 3年前 , 77F
天母東西路)也是從石牌站進出，加上榮總，現在又來了
11/24 12:03, 77F
→
11/24 12:03, 3年前 , 78F
一個北士科，連續兩年實登都漲大約20%，沒錢的還真的
11/24 12:03, 78F
→
11/24 12:03, 3年前 , 79F
進不來當新的居民！
11/24 12:03, 79F
→
11/24 12:04, 3年前 , 80F
年輕工程師.醫生大概只能買老公寓
11/24 12:04, 80F
推
11/24 12:08, 3年前 , 81F
士林新案90起跳啊
11/24 12:08, 81F
噓
11/24 12:17, 3年前 , 82F
不要拿新北來比
11/24 12:17, 82F
噓
11/24 12:34, 3年前 , 83F
新北低端區 跟 北市天龍區 有甚麼好比的?
11/24 12:34, 83F
推
11/24 13:33, 3年前 , 84F
士林有捷運的地方新案破百的照樣完銷
11/24 13:33, 84F
噓
11/24 14:02, 3年前 , 85F
都這價多久了
11/24 14:02, 85F
噓
11/24 14:03, 3年前 , 86F
無知令人恐懼
11/24 14:03, 86F
→
11/24 14:53, 3年前 , 87F
住士林北投的人其實不在意被小看 因為天龍到不在意
11/24 14:53, 87F
→
11/24 14:54, 3年前 , 88F
倒是有些新興區域好像很想證明自己大躍進
11/24 14:54, 88F
→
11/24 16:28, 3年前 , 89F
新北哪追得上北投的房價啊 整天去挖一些邊角的老房出來
11/24 16:28, 89F
→
11/24 16:28, 3年前 , 90F
嘴 那新北這些區的邊角老房也拿來比一比嘛
11/24 16:28, 90F
→
11/24 18:36, 3年前 , 91F
結果北投除了石牌以外都已經輸新店板橋永和了
11/24 18:36, 91F
推
11/24 19:21, 3年前 , 92F
要這樣說 文山也一堆地方輸啊
11/24 19:21, 92F
推
11/24 20:48, 3年前 , 93F
新店板橋永和也是有沒那麼貴的啊...
11/24 20:48, 93F
推
11/24 21:49, 3年前 , 94F
某樓上 F大的圖看一下==
11/24 21:49, 94F
推
11/24 23:29, 3年前 , 95F
你非台北長大的吧？拿士林跟新北市比...我們看了一年多
11/24 23:29, 95F
→
11/24 23:30, 3年前 , 96F
的士林，預售屋買到85萬的還算便宜
11/24 23:30, 96F
推
11/24 23:45, 3年前 , 97F
本來就沒有士林比新北。早上看這篇也傻眼。不過低調點
11/24 23:45, 97F
→
11/24 23:45, 3年前 , 98F
也好
11/24 23:45, 98F
噓
11/25 15:35, 3年前 , 99F
低調
11/25 15:35, 99F
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