Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了
看板home-sale (房屋交易)作者zzahoward (Cheshire Cat)時間3年前 (2021/11/24 12:11)推噓26(26推 0噓 52→)留言78則, 22人參與討論串3/7 (看更多)
石牌本來就是超貴的地方，其實目前看起來士科進駐的都還是系統廠...
仁寶康舒兩家的薪資真的是呵呵，並不能成為題材啦
那至於為什麼那邊會貴
廢話因為榮總振興以及天母都超近阿
其實石牌本來就超多外商主管在那邊了
以外商等級來說
歐美外商總仔或D等級的大概就是住天母，預算早期在20萬上下/月
這幾年直接噴到25~30萬惹
日商或是一些小主管級的就到石牌
你去看石牌捷運出口那幾間昇陽的建案，七八點就一堆地方的日本媽媽在那邊聊天
(想實際試試看A漫或是A片情節的也許可以去那邊碰碰運氣?)
剩下就是一堆醫生，石牌和明德靠近振興的榮華特區
石牌站往石牌路二段便宜一點，因為離捷運站遠
但是一樣離醫院很近，離天母更近 (天母西路)
之前石牌路二段上去一些到行義路那邊還有便宜的可以買 可是最近好像都被掃光了
明德站有陣子很低調，兩三年前其實你去大概大坪數還有單價60上下的十年內大樓
但是文林北路第一排瘋狂都更後開價都破90，蔡阿嘎那棟大概現在也要靠近7X了
至於有版友提到藍田(顧立雄)那棟，我記得一年前房仲說還有沒賣完的
今年不知道有沒有賣掉了，畢竟那間公設比超高，管理費也超高
所以石牌明德天母本來就是一個房價很硬的聚落...
可是北投還是有很便宜的阿，像是復興崗那邊
只要軍營整片不都更，基本上復興崗腹地就是少得可憐
還有關渡站附近現在也沒很貴阿，大概也才剛站上60而已
老實說那邊也差不到哪，進市區遠一些，但是掛北市門牌，未來離士科也不算遠
但是隔一站紅樹林單價可以差到快20萬就是了XDDDD
反正台北市看起來就是這樣，你要大漲空間有限，但是抗抗通膨還是沒問題的
除了一些山坡地外，基本上拿來當防守型資產都沒問題
唯一缺點就是基期高他媽的超貴
死上班族買一間就算是國外打工仔也是會卡死一堆現金流
士林北投本來就沒那麼糟好嗎XDDDD
※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: 之前就說過了 士林北投會是下個台北市最有機會爆發的地區
: 因為士林北投科學園區帶動的就業 商業人潮將不亞於內科
: 上週仁寶、康舒用82億搶下北士科T16 溢價81.14％
: 就知道這區已經開始有大咖準備開始搶地了
: https://wantrich.chinatimes.com/news/20211120900008-420101
: 加上從劍潭--石牌--北投 是台北捷運黃金紅線
: 又有 北藝中心 故宮 天文館 科教館 兒童樂園 士林官邸 圓山飯店 台北榮總
: 跟南港那種暴發戶黑鄉比起來
: 士林學區好太多 又有美國學校 歐洲學校 日本學校 薇閣 奎山 華興等優秀私校
: 且自古以來就是風水寶地 否則蔣中正也不會在這選址 要相信古人的智慧
: 簡單說 有小孩的家庭 在台北肯定首選士林北投
: 近期士林 石牌新案基本上都是瞬間秒殺 當地有些在地有錢人很多 買盤太強大
: 就連劍潭最近新案
: 圓山帝寶 良茂永悅 仰士林等 成交幾乎都90-100 且一下就完銷了
: 良茂我看接待中心才蓋三個月 前幾個月就拆掉再挖地基了
: 如果是走台北市中心可直上 新生高架 建國高架 外縣市又可直上國道一號
: 劍潭這邊實在太方便 士林北投未來趨勢肯定易漲難跌
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.251.81 (臺灣)
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沒喔 有小孩的還是優先選擇天母XDDD
小孩通勤難度>>>>成人 至少我身邊比較多外商總仔還是住天母啦
七段那堆租金20萬起跳的還是一堆外派打工仔
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奇岩有硬起來了 不過還是偏軟 供給量太大、坪數太大、過橋用路環境糟糕
※ 編輯: zzahoward (36.229.251.81 臺灣), 11/24/2021 12:24:33
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