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Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間3年前 (2021/12/29 08:41), 3年前編輯推噓21(21推 0噓 14→)
留言35則, 23人參與, 3年前最新討論串7/7 (看更多)
※ 引述《shuichia (水餃)》之銘言： : https://i.imgur.com/2OFVwbf.jpeg
: 士林北投一帶大概這樣分吧 : 有錯還請指正 完全個人觀點 : 主要以一般可負擔房價2000以下討論 最近文林國小中正高中那邊文林北路第一排圍起來的都開始整地 外面圍籬都有建商名稱出來 我看到就國泰、達麗....之類的 地基又大又方正(1168坪)，樓高我看到國泰的好像預計是26樓 從明德路一直衍伸到磺溪前 另外文林北路承德路七段雙號以前那排超老舊低樓層公寓(洗車店、保養廠) 都更也都開始動工 以璞園在那邊最新的都更案(璞園明)，開價看起來是都破百的QQ 以前北投應該算是台北貧民還買得起的地方 明年開始感覺起來就算復興崗和關渡(華碩)那邊都會跟著拉上去一波了 明德站三四年前還有單價60上下的，現在這波拉上去大概沒80都不用談 璞園敢開破百，我看國泰沒往上喊個120真的沒道理XDDDD 不過聽說國泰那邊規劃的似乎是偏年輕族群為主，所以坪數不會有特大的出現 好像主要是2~3房，我猜總價還是會壓在4000萬以下 這整塊好像是目前台北市內可供開發的最後大面積素地了 要是要繼續玩，可能腦筋要動到真正的關渡平原那邊 北市科這塊目前起跑點價格非常猛烈，甚至比當年南港還兇狠 不過苦主大概就是文林北路雙號側那邊惹 什麼遠雄御之邸、藍田陞玉、力麒太和原本面西南的單位天氣好可以看到觀音山 現在大概直接被後輩更高更大的身軀給擋起來了XDDDD 然後文林北承德路七段交界處那個將捷朗闊感覺應該有救了 價格應該可以拉起來一些 北投未來三四年的平均單價暴衝機率非常高 現在還買的到中古的話建議趕快談，不然之後那個價格會很驚人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.231.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640738495.A.FB6.html
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12/29 08:46, 3年前 , 1F
天母哭哭
12/29 08:46, 1F
天母只會更貴XDD 你去看看家居士東路的案子 離捷運站那麼遠，附近環境也不是超級好，兩年前開價就百萬上下了 磺溪那邊的正天母更是百二百三
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12/29 08:55, 3年前 , 2F
推
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12/29 09:07, 3年前 , 3F
好像很熱
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12/29 09:17, 3年前 , 4F
璞園破百是帶家具裝潢吧 跟國泰120有關係?
12/29 09:17, 4F
國泰不都是抓當地最高再+20%嗎? 管你有沒有家具裝潢
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12/29 09:17, 3年前 , 5F
天母那邊開100以下真的是瞧不起在地人XD
12/29 09:17, 5F
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12/29 09:23, 3年前 , 6F
明德站附近破公寓都成交快到70萬了 很瘋狂
12/29 09:23, 6F
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12/29 09:24, 3年前 , 7F
天母我倒是不看好 因為市場腹地太小
12/29 09:24, 7F
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12/29 09:44, 3年前 , 8F
士北科加上環狀線開通後正士林房價噴飛
12/29 09:44, 8F
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12/29 09:44, 3年前 , 9F
北士科之後會超過120吧
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12/29 10:05, 3年前 , 10F
一堆人入住 把淡水來台北的車流再提升一倍
12/29 10:05, 10F
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12/29 10:13, 3年前 , 11F
天母那個商場只剩不到一半開
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12/29 10:34, 3年前 , 12F
你看南港怎麼走 就是怎麼走
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12/29 11:15, 3年前 , 13F
北士科先等社子輕軌有機會做再來跟南港比吧
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12/29 11:47, 3年前 , 14F
還跟南港比。各有各優點。價格差不到哪
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12/29 11:47, 3年前 , 15F
別把南港捧多高
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這邊單價可能不下南港或是超越喔XD
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12/29 12:15, 3年前 , 16F
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12/29 12:52, 3年前 , 17F
顧z雄就住藍田你覺得還是貧民窟嗎
12/29 12:52, 17F
福利雄那間口碑有夠差的XDD
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12/29 12:53, 3年前 , 18F
打去國泰問態度很牛逼，我看120跑不掉，但坪數都偏大
12/29 12:53, 18F
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12/29 12:55, 3年前 , 19F
北士科就有捷運了，期待廢物輕軌幹嘛XDD
12/29 12:55, 19F
我說的幾個案子走路到明德站大概7分鐘左右吧 距離確實不算近
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12/29 13:02, 3年前 , 20F
對呀 紅線數一數二早開通的線。輕軌要作啥
12/29 13:02, 20F
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12/29 13:04, 3年前 , 21F
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12/29 13:06, 3年前 , 22F
12000坪士林紙廠分五年開發商場、住宅、酒店、辦公大樓
12/29 13:06, 22F
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，明年先完成20%公園綠地回饋給台北市
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12/29 13:10, 3年前 , 24F
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※ 編輯: zzahoward (220.129.231.181 臺灣), 12/29/2021 13:18:51
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12/29 13:19, 3年前 , 26F
士林漲起來連帶北投關渡真的越來越貴...
12/29 13:19, 26F
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12/29 13:43, 3年前 , 27F
整一陣子拉 最近進出石牌路一堆砂石車 原本就在塞了
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12/29 13:43, 3年前 , 28F
小小一條四線道塞爆 然後一堆家長接送補習班直接停路邊
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12/29 14:03, 3年前 , 29F
最近天母的低總價屋(2200)消失得很快
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12/29 16:48, 3年前 , 30F
國泰明年三月才推案，價格120W/坪
12/29 16:48, 30F
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12/29 23:57, 3年前 , 31F
北投120 我買市區就好 幹嘛買北投
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12/30 06:13, 3年前 , 32F
因為同標準的建案，市區可能超過150了
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12/30 12:35, 3年前 , 33F
因為他是北投區，不是北投，就像天母可能是北投區可
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12/30 12:35, 3年前 , 34F
能是士林區，但，它是天母。吳興街也是信義區啊，怎
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12/30 12:35, 3年前 , 35F
麼一坪跟北投一樣價格？
12/30 12:35, 35F
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