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Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2021/11/24 20:46), 編輯推噓21(22推 1噓 58→)
留言81則, 15人參與, 3年前最新討論串4/7 (看更多)
士林本來就不便宜， 很多區域甚至比大同區貴， 先不論陽明山上別墅型產品， 天母芝山站雨農路外雙溪附近以前就貴了 後來基河路那邊蓋起來也是不便宜 隨著美國人回來，最近天母大復活， 美國人直接跟新美齊包了一整棟當眷舍， 前一陣子才拿到使照， 天母最近推案多，銷售也不錯， 價格也是不在話下 北投區域分別比較大， 靠石牌那邊是一直都很貴， 捷運＋醫院+學區 = 北投一哥 北投捷運站附近價格也很穩， 然後最近附近開出一堆大規模都更案， 預售新屋目前應該是站穩六字頭以上了 特殊產品如帶有景觀或者高樓層基本都 是七字頭了 奇岩重劃區其實最近去化的不錯， 加上隨住戶進駐生活機能開始起來了， 最近去看入住率基本不錯 比較便宜的在新北投，復興崗跟關渡 新屋之前大約是5字頭的範圍，部分產品可見4 不過案子不多供給有限，這兩年漲上去基 本也是5~6起跳了 今年底明年北投重點應該是在文林北路附近 北士科外圍，璞園跟國泰都有指標案 北士科目前承德路東側土地應該多數標出去了， 快一點的如華固已經蓋好拿使照甚至整棟賣完， 中鼎的應該也差不多要進駐了，剩下的應該會 陸續推案 然後福國路南側的地上權用地最後也標出去了， 新光拿東側兩塊，仁寶集團拿臨承德路那塊， 基本上隨著福國路跟洲美快的閘道明後年通車， 這邊交通條件是還不錯 北士科廠辦土地面積沒特別大，不過好處是市府 配套都給你做好，除了公園跟停車場外，社宅跟 消防隊什麼的也都有，學校就更不用說 現在三大系統廠基本都在北投附近了，當然薪資 比不上內湖的半導體跟信義區的外商軟體 不過，本來就比較缺乏大型企業就業的北投士林， 多了北士科這一塊當然只有加分沒有減分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.87.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637757967.A.ED2.html
推
11/24 20:59, 3年前 , 1F
奇岩重劃區的浪浪愈來愈多了 一直都有人在餵
11/24 20:59, 1F
推
11/24 20:59, 3年前 , 2F
其實版上突然跑一些淡水紅樹林文 我覺得幾間系統廠薪資
11/24 20:59, 2F
→
11/24 21:00, 3年前 , 3F
無後援要買真的會往北洗 關渡竹圍紅樹林淡水房價真的香
11/24 21:00, 3F
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11/24 21:01, 3年前 , 4F
竹圍紅樹林現在不便宜了，特別是離捷運進的，竹圍4字頭了
11/24 21:01, 4F
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11/24 21:01, 3年前 , 5F
不一定要捷運的話，可以考慮八里龍米路那幾棟河岸景觀大樓
11/24 21:01, 5F
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11/24 21:02, 3年前 , 6F
到關渡跟五股工業區都不遠
11/24 21:02, 6F
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11/24 21:02, 3年前 , 7F
但有景觀沒有機能就是了
11/24 21:02, 7F
推
11/24 21:10, 3年前 , 8F
系統廠買得起士林北投？汐止那間系統廠買得起汐止房就不
11/24 21:10, 8F
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11/24 21:10, 3年前 , 9F
錯了
11/24 21:10, 9F
推
11/24 21:10, 3年前 , 10F
美國爸爸回來了
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11/24 21:10, 3年前 , 11F
系統廠那薪水買竹圍還差不多
11/24 21:10, 11F
推
11/24 21:12, 3年前 , 12F
大m來買奇岩都吃力
11/24 21:12, 12F
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11/24 21:14, 3年前 , 13F
淡水河對岸的的蘆洲也是四字頭了
11/24 21:14, 13F
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11/24 21:15, 3年前 , 14F
蘆洲正常案子都要5四字頭你可能要看到五股了
11/24 21:15, 14F
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11/24 21:16, 3年前 , 15F
如果蘆洲五字頭，那建議可以看新莊了，最近新莊問也是5
11/24 21:16, 15F
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11/24 21:20, 3年前 , 16F
那邊系統廠幾年前不少人在2012-2014歐in買預售
11/24 21:20, 16F
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11/24 21:21, 3年前 , 17F
2012買的到現在可能平盤而已
11/24 21:21, 17F
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11/24 21:24, 3年前 , 18F
真的，很難想像大M買奇岩都吃力，更不用說買石牌了！
11/24 21:24, 18F
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11/24 21:24, 3年前 , 19F
只能說，石牌其實住了很多地主跟老闆，只是都沒人知道
11/24 21:24, 19F
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11/24 21:24, 3年前 , 20F
！
11/24 21:24, 20F
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11/24 21:25, 3年前 , 21F
奇岩主力是北市換屋的，賣一間買一間負擔不一定重
11/24 21:25, 21F
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11/24 21:26, 3年前 , 22F
2012買預售到現在賺兩成左右啦，不只平盤
11/24 21:26, 22F
噓
11/24 21:31, 3年前 , 23F
內湖哪有什麼半導體
11/24 21:31, 23F
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11/24 21:31, 3年前 , 24F
根本沒幾間
11/24 21:31, 24F
推
11/24 21:33, 3年前 , 25F
認識的醫生夫婦住石牌在明德石牌掃了不少間地皮多公寓
11/24 21:33, 25F
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11/24 21:33, 3年前 , 26F
。放著租人或者都更
11/24 21:33, 26F
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11/24 21:34, 3年前 , 27F
等都更
11/24 21:34, 27F
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11/24 21:37, 3年前 , 28F
致遠一路一段那已經有一整排都更。長春石化文林北路那
11/24 21:37, 28F
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11/24 21:37, 3年前 , 29F
塊地滿大。之後不久也會開蓋商辦
11/24 21:37, 29F
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11/24 21:39, 3年前 , 30F
長春集團滿有錢的。只是滿低調的
11/24 21:39, 30F
推
11/24 21:39, 3年前 , 31F
士林北投系統廠上班買不起但竹圍紅樹林淡水淡海總買得起
11/24 21:39, 31F
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11/24 21:39, 3年前 , 32F
吧
11/24 21:39, 32F
推
11/24 21:41, 3年前 , 33F
扣除利息 就....高於30年國債而已
11/24 21:41, 33F
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11/24 21:42, 3年前 , 34F
我查查價格
11/24 21:42, 34F
推
11/24 21:42, 3年前 , 35F
長春銅箔廠ㄧ直擴。很賺錢
11/24 21:42, 35F
推
11/24 21:43, 3年前 , 36F
喔喔我記錯了是關渡站
11/24 21:43, 36F
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11/24 21:44, 3年前 , 37F
北方之星
11/24 21:44, 37F
推
11/24 21:47, 3年前 , 38F
有些人大賺有些人平盤
11/24 21:47, 38F
→
11/24 21:47, 3年前 , 39F
北方之星最近漲回來一點，不過它最主要是管理問題
11/24 21:47, 39F
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11/24 21:48, 3年前 , 40F
上下價格有差就主升段最後一波一堆追高
11/24 21:48, 40F
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11/24 21:48, 3年前 , 41F
那個不行啊 那種管理
11/24 21:48, 41F
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11/24 21:48, 3年前 , 42F
長春石化在文林北路上有一大塊舊的廠房，不過，要動
11/24 21:48, 42F
→
11/24 21:48, 3年前 , 43F
的機率很低，出租有機會，要賣應該是不大可能！
11/24 21:48, 43F
→
11/24 21:50, 3年前 , 44F
管理其實也不能太夭壽，重點還是管理費一份錢一份貨
11/24 21:50, 44F
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11/24 21:50, 3年前 , 45F
最近賺比較多的可能是竹圍的漢皇豐川
11/24 21:50, 45F
推
11/24 21:50, 3年前 , 46F
是嗎 我跟樓上S大聽到不一樣。
11/24 21:50, 46F
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11/24 21:50, 3年前 , 47F
之前一度滯銷，特別是大坪數的，曾見到3出頭，現在見4了
11/24 21:50, 47F
推
11/24 21:51, 3年前 , 48F
11/24 21:51, 48F
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11/24 21:51, 3年前 , 49F
省的太誇張的國宅我買過 XD
11/24 21:51, 49F
推
11/24 21:51, 3年前 , 50F
士紙 士電 那些土地都講很久了 沒有南港輪胎這樣有市場派
11/24 21:51, 50F
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11/24 21:51, 3年前 , 51F
的進去活化
11/24 21:51, 51F
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11/24 21:51, 3年前 , 52F
日本要繼續放水了 喜迎0.15的日幣
11/24 21:51, 52F
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11/24 21:52, 3年前 , 53F
後來順勢換屋
11/24 21:52, 53F
推
11/24 21:52, 3年前 , 54F
F大遲早的
11/24 21:52, 54F
→
11/24 21:53, 3年前 , 55F
藍田價格就是一直八上下吧
11/24 21:53, 55F
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11/24 21:54, 3年前 , 56F
其實最賺的是北士科中正高中旁邊的配售住宅
11/24 21:54, 56F
→
11/24 21:56, 3年前 , 57F
石牌前幾年小跌一點，不過最近又回來了
11/24 21:56, 57F
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11/24 21:56, 3年前 , 58F
最近石牌預售案高樓層實價登錄有9字頭的
11/24 21:56, 58F
推
11/24 22:25, 3年前 , 59F
看過開價9字頭預售 很快賣完
11/24 22:25, 59F
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11/24 23:12, 3年前 , 60F
H大，如果那塊地真的有要動，真的很不錯，不過，要動
11/24 23:12, 60F
→
11/24 23:12, 3年前 , 61F
的會不會是致遠一路的另一塊，也是長春石化的地，目前
11/24 23:12, 61F
→
11/24 23:12, 3年前 , 62F
是停車場的那塊！
11/24 23:12, 62F
推
11/24 23:16, 3年前 , 63F
S大我聽到的文林北路會動。只是今年 明年 後年就不確
11/24 23:16, 63F
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11/24 23:16, 3年前 , 64F
定囉
11/24 23:16, 64F
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11/24 23:17, 3年前 , 65F
原則上不會賣的。長春太有錢了
11/24 23:17, 65F
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11/24 23:19, 3年前 , 66F
大集團的都不容易賣啦
11/24 23:19, 66F
→
11/24 23:19, 3年前 , 67F
至於細節我不能再透漏了
11/24 23:19, 67F
→
11/24 23:26, 3年前 , 68F
H大，我懂意思了，您的意思是，他們會動，可是不會賣
11/24 23:26, 68F
→
11/24 23:26, 3年前 , 69F
，的確，這才是他們的風格，我想說，怎麼可能會動工
11/24 23:26, 69F
→
11/24 23:26, 3年前 , 70F
來賣，如果是蓋自己的大樓，就合理了，因為那本來就是
11/24 23:26, 70F
→
11/24 23:26, 3年前 , 71F
他們早期的廠房，甚至被視為起家厝！
11/24 23:26, 71F
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11/24 23:28, 3年前 , 72F
對呀 致遠一路那個應該也會。只是用途我不能透漏
11/24 23:28, 72F
推
11/24 23:51, 3年前 , 73F
北投路上好多黃金 係金欸
11/24 23:51, 73F
推
11/25 04:19, 3年前 , 74F
住北投 很愛這裡的晴朗氣候跟隨處綠意
11/25 04:19, 74F
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11/25 11:00, 3年前 , 75F
M來買不會吃力吧 不是說資深的這兩年都四五百起跳
11/25 11:00, 75F
推
11/25 16:45, 3年前 , 76F
最好別開發 以後中山北路5段塞車就好受了
11/25 16:45, 76F
推
11/26 14:28, 3年前 , 77F
璞園致遠一路的建照似乎是包含長春化工停車場哦! 另
11/26 14:28, 77F
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11/26 14:28, 3年前 , 78F
外中鼎已經進駐了
11/26 14:28, 78F
推
11/26 14:31, 3年前 , 79F
文林北軟橋段已經確定新案素地 國建、華固兩案、潤
11/26 14:31, 79F
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11/26 14:31, 3年前 , 80F
泰新、宏普、達麗，倒是聽說國建旁邊那塊也是璞園的
11/26 14:31, 80F
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11/26 14:31, 3年前 , 81F
真是財力雄厚！
11/26 14:31, 81F
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