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[請益] 購買預售屋簽約金問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (大秀)時間2年前 (2021/11/25 18:43), 2年前編輯推噓10(10推 0噓 29→)
留言39則, 11人參與, 2年前最新討論串1/1
大家晚安~ 最近訂了一件預售屋，已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單，還在等簽約還沒付簽約金， 原本約定一開始訂簽10%，隔一個禮拜後，代銷小姐打電話來說，主管要將訂簽金改成15% 我有再請代銷小姐去問可不可以依照當初約定，但代銷公司態度很強硬。 想請問大家： 1.代銷公司可以單方面改訂簽金額嗎？ 2.如果代銷公司堅持改訂簽金額，我可以做什麼來保障自己的權益呢？ 因為第一次遇到這種狀況，再麻煩大家指點，先謝謝大家了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.20.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637837036.A.519.html
推
11/25 18:58, 2年前 , 1F
是因為要開工了嗎？還是已經開工了？
11/25 18:58, 1F
還沒開工~ ※ 編輯: chum (1.200.20.174 臺灣), 11/25/2021 19:33:13
推
11/25 19:42, 2年前 , 2F
等簽約？合約書沒拿回家看嗎？
11/25 19:42, 2F
是的~代銷說合約書還沒印好 ※ 編輯: chum (1.200.20.174 臺灣), 11/25/2021 19:45:06
推
11/25 19:51, 2年前 , 3F
這樣不對吧，什麼叫還沒印好，不管有沒有給十萬都可以
11/25 19:51, 3F
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11/25 19:51, 2年前 , 4F
拿合約書回來看
11/25 19:51, 4F
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11/25 19:51, 2年前 , 5F
十萬塊有保留你要的房型嗎
11/25 19:51, 5F
有保留我想要的但無預警提高訂簽金
推
11/25 19:52, 2年前 , 6F
啥小，正式合約書沒準備好是一回事，範本也沒有？
11/25 19:52, 6F
對喔範本也沒有，我以為簽約時才會給
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11/25 19:59, 2年前 , 7F
11/25 19:59, 7F
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11/25 19:59, 2年前 , 8F
網路上抓的流程，通常包含開工款才會到15%
11/25 19:59, 8F
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11/25 20:01, 2年前 , 9F
不然一般這時通常只要繳5-10%
11/25 20:01, 9F
推
11/25 20:03, 2年前 , 10F
退訂啊 不買最大
11/25 20:03, 10F
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11/25, , 11F
真的不是詐騙嗎？
11/25, 11F
建商跟代銷公司都滿知名的，然後一期正在蓋，沒想到會這樣
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11/25 20:09, 2年前 , 12F
建商或代銷又沒違法。而且又沒簽約。原Po哪有什麼權益，真
11/25 20:09, 12F
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11/25 20:10, 2年前 , 13F
的不爽不要買。
11/25 20:10, 13F
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11/25 20:10, 2年前 , 14F
直接向地政局檢舉
11/25 20:10, 14F
我想說先跟他談看看，謝謝您的建議
推
11/25 20:14, 2年前 , 15F
轉約賣掉省掉這些煩惱還有錢賺，不考慮嗎？
11/25 20:14, 15F
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11/25 20:18, 2年前 , 16F
反正簽約猶豫期5-30天，不過連合約都沒有怎審閱
11/25 20:18, 16F
推
11/25 20:21, 2年前 , 17F
付款方式應該在收取訂金就確定了啦，平均地權47-3 第
11/25 20:21, 17F
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11/25 20:21, 2年前 , 18F
五項可以看看啦。另外預售屋有規定以預售屋方式進行銷
11/25 20:21, 18F
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11/25 20:21, 2年前 , 19F
售者，應該銷售前申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查
11/25 20:21, 19F
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11/25 20:21, 2年前 , 20F
，連契約都沒做出來怎麼可以收訂金來賣。這些法條規定
11/25 20:21, 20F
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11/25 20:21, 2年前 , 21F
清清楚楚
11/25 20:21, 21F
感謝您~
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11/25 21:10, 2年前 , 22F
都沒訂約就繳錢出去，這個叫棒槌…
11/25 21:10, 22F
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11/25 21:11, 2年前 , 23F
方便請留下您的聯絡訊息，日後我要是有房子要賣，一定優
11/25 21:11, 23F
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11/25 21:11, 2年前 , 24F
先跟您聯絡
11/25 21:11, 24F
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11/25 21:17, 2年前 , 25F
認真講，你要是不想買了，直接去信金管會信箱檢舉，理由
11/25 21:17, 25F
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11/25 21:17, 2年前 , 26F
是不提供合約又未開發票
11/25 21:17, 26F
謝謝您的建議
推
11/25 22:41, 2年前 , 27F
宜蚴堻]？
11/25 22:41, 27F
不是哦 ※ 編輯: chum (1.200.18.255 臺灣), 11/25/2021 23:03:11
推
11/25 23:12, 2年前 , 28F
只要總價沒有變動，訂金也能說是保留權，簽訂要做調整也
11/25 23:12, 28F
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11/25 23:12, 2年前 , 29F
可能是該區域可能銀行到時候貸款成數不到8成，所以改直接
11/25 23:12, 29F
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11/25 23:12, 2年前 , 30F
訂簽15%來做，建議先了解除了15%後續付款方式如何，再做
11/25 23:12, 30F
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11/25 23:12, 2年前 , 31F
評估，反正不買最大，一間建設這樣搞也不用期待後面品質
11/25 23:12, 31F
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11/25 23:12, 2年前 , 32F
跟售後，最後不買時候記得公布建商
11/25 23:12, 32F
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11/26 08:15, 2年前 , 33F
推樓上
11/26 08:15, 33F
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11/26 08:15, 2年前 , 34F
沒違法確實是可以這樣做，但是觀感不好
11/26 08:15, 34F
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11/26 08:16, 2年前 , 35F
我猜應該是賣太好想要刁難人退訂拉高價格......
11/26 08:16, 35F
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11/26 11:07, 2年前 , 36F
光是丟個權利單出來就違法囉，怎麼沒違？
11/26 11:07, 36F
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11/26 11:07, 2年前 , 37F
只是合約也沒簽，就是在遊走邊緣而已
11/26 11:07, 37F
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11/26 11:09, 2年前 , 38F
等到過幾天進12月，收款當期發票沒開，再加一筆逃稅檢舉
11/26 11:09, 38F
推
11/26 13:40, 2年前 , 39F
要先出15%乾脆直接買成屋啦 沒爽到還要等他慢慢蓋
11/26 13:40, 39F
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