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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間2年前 (2022/02/20 22:03), 2年前編輯推噓57(58推 1噓 210→)
留言269則, 44人參與, 2年前最新討論串2/29 (看更多)
※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言： : 常看到很多人建議先求有再求好 : 應該買個空間比較實在的3房老公寓 : 至少不會小倆口倆擠在房間裡面吵架 : 但實際上真的是這樣嗎? : 每天追垃圾車，下班要跟時間賽跑，沒趕上就臭得半死 : 棟距隔音極差，打小孩彈鋼琴夫妻吵架通通聽得到 : 想網購個什麼大型物件，司機大哥到現場會打來說車子開不進來 : 省了管理費，卻省不了宅配等的樓層搬運費 : 沒車位，想租也只能租較遠的地方 : 每天爬樓梯當健身是很好，但另一半真的能接受? : 小倆口每天可以吵的事可多著QQ : 基於以上 : 年輕人應該還是喜歡差不多價位的電梯大樓多一些吧? : 多那1間用不太到的房間，犧牲實在太大了 : 還是比較嚮往便利的生活吧 : 說不定實際會買公寓的都是沒什麼選擇的中老年人吧 : 大家覺得呢? 我們舉個例子， 3000萬，一坪80萬2X年大樓，二樓公寓算9折好了，72萬一坪。 <室內空間> 大樓，車位給你算350萬，公設32%，室內21.5坪， 公寓，沒車位，梯間算你2坪好了，室內40坪。 可使用面積差了快一倍，非常巨大，不是「多那一間」而已哦 你可以放撞球檯、視聽室、一人一書房、兩間大衛浴...多18坪 多很多應用空間。 大樓太小，放不下鋼琴，所以聽不到隔壁鋼琴聲，不過公寓也有 很好的方法處理隔音問題就是。 <隔音> 大樓，本魯過往住SRC超高大樓的經驗，只能用輕隔間，隔音其實 不好，假設你住在車道上方或中繼水箱附近，就更慘了。 公寓，棟與棟，戶與戶的隔間方式實在，不用換到高檔的YKK，只 要花一點小錢，把門窗換做氣密窗或隔音窗，比大樓安靜。只是一 般人懶得花那一點錢，將就用古代的薄玻璃和鋁門窗，隔音自然差。 <垃圾車> 你可以拿多出來的19坪，買很多很多台冷凍櫃，或買很多很多台 廚餘機，一個月倒一次垃圾，家裡也沒有異味。 <車位> 挑旁邊有公有停車場的公寓，停好走路回家的距離，不一定比大社 區你從停車位走回你家遠。 <宅配> 需要加收樓層搬運費的宅配，一年不知道有沒有一次。 公寓比較麻煩的是沒人代收，你可以一案300元請一樓 阿婆代收，一棟公寓通常有這樣一個腳色。 <爬樓梯> 二、三樓，如果不是需要輪椅或行動不便，想不想犧牲那麼多空間 來換取不爬樓梯，就見仁見智。 但我認為大家選老公寓的最重要考量，除了空間外，比較容易以不錯 的價位住在台北市。 當然，什麼前後陽台啦，三面採光啦...之類公寓也比較容易達成。 -- ※ 編輯: Freighter (101.10.56.92 臺灣), 02/20/2022 22:05:54
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02/20 22:06, 2年前 , 1F
通常價差不會那麼小 公寓價格會更低
02/20 22:06, 1F
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02/20 22:06, 2年前 , 2F
還有你說的 只適用於台北市
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02/20 22:06, 2年前 , 3F
其他縣市的老公寓是不值錢的
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02/20 22:07, 2年前 , 4F
例如桃園大樓一坪20幾萬都可以輕鬆買得起我幹嗎買公寓
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02/20 22:07, 2年前 , 5F
又不是台北市新大樓都要一百萬 只能買公寓
02/20 22:07, 5F
這我就沒經驗了，其他縣市應該是戰新大樓versus透天 連高雄市區主要幹道上都一堆老便宜透天可以買了
推
02/20 22:10, 2年前 , 6F
公寓是不是挑高都很低啊，有解嗎？
02/20 22:10, 6F
公寓一般沒有灑水系統、冷熱交換器或衛浴排氣系統， 假設要做天花板，薄薄一層，挑高不會比大樓低，反倒 是一些高樓層大樓比較低。
推
02/20 22:10, 2年前 , 7F
真的只有台北，尤其是蛋黃區，公寓才值錢
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02/20 22:11, 2年前 , 8F
新店，板橋，永和，看地點
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推
02/20 22:12, 2年前 , 9F
我剛增貸住家公寓，0元買房去台南吃一間中古大樓
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02/20 22:12, 2年前 , 10F
值錢是看銀行鑑價
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台北市老公寓，輕鬆貸八成，還會問你要不要用裝潢名義 ，再貸多一點。
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02/20 22:14, 2年前 , 11F
公寓高度不一定都很低
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02/20 22:15, 2年前 , 12F
反而是有些老的住辦大樓，天花板最低
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推
02/20 22:15, 2年前 , 13F
公寓住習慣可以壓縮自住成本換更多銀彈去套利
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02/20 22:16, 2年前 , 14F
台北地段好的公寓，是有錢人在玩
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02/20 22:17, 2年前 , 15F
在地人閒錢多，公寓的投資不會輸給電梯
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02/20 22:18, 2年前 , 16F
尤其1樓公寓，都是實力強的
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02/20 22:18, 2年前 , 17F
大安信義，公寓1樓，幾乎都在2500萬以上
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02/20 22:18, 2年前 , 18F
好一點的，4000萬都有
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02/20 22:24, 2年前 , 19F
有些新大樓的隔音，實在很差，如果常愛嘿咻的，要慎選
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推
02/20 22:34, 2年前 , 20F
我覺得車位有差 停車場直上直下 不用淋雨就是爽
02/20 22:34, 20F
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02/20 22:35, 2年前 , 21F
最近下雨又冷 停車場去大賣場 outlet 吃飯看電影 跟
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02/20 22:35, 2年前 , 22F
還要走外面牽車的差距
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這我是可以同理，不過公有停車場是坡平大車位(咦，雖然不是自己的XD)， 不是機械式車位哦XD...但，試著想想，台北市區有機械車位的中 古大樓價位之高，可能只有頂級公寓的價錢摸得到。
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02/20 22:36, 2年前 , 23F
住一樓停門口比較爽XD
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推
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車位這個爽度差太多了
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方便性也是
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不然就會是住公寓跟樓下沒車的一樓租
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02/20 22:37, 2年前 , 27F
尤其在雙北這種地方，今天晚上只有10度左右然後又下雨，
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02/20 22:37, 2年前 , 28F
拜託...
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推
02/20 22:37, 2年前 , 29F
推代收宅配的部分 原來有此解
02/20 22:37, 29F
真的，公寓一樓總是有一個不用上班的阿婆XD
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02/20 22:38, 2年前 , 30F
差太多了啦
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垃圾車那個太瞎了
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買冷凍櫃+廚餘機放後陽台，真心推薦，非常實用。 我很久才需要倒一次垃圾。
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這種時間就是搭計程車，還開車
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停外面再走一段跟停地下室直上
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還有 196 則推文
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02/21 02:10, 2年前 , 230F
公寓也超爽的
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推
02/21 02:17, 2年前 , 231F
還有下面喜歡在廁所抽菸又講不聽的問題，但確實令不少
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02/21 02:17, 2年前 , 232F
鄰居頭痛
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推
02/21 03:06, 2年前 , 233F
我家老公寓 鄰居固定 垃圾放門口都要盯著 不然鄰居會搶
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02/21 03:06, 2年前 , 234F
先拿去倒 常在追鄰居XD
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推
02/21 03:31, 2年前 , 235F
人情味也不一樣，我住大樓近10年來一個鄰居都不認識，
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坐電梯遇到鄰居最多就點個頭
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02/21 03:31, 2年前 , 237F
偶爾回老家公寓總是被一樓鄰居婆婆媽媽阿姨攔下來尬聊X
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D
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推
02/21 08:42, 2年前 , 239F
宅配怕的是那種15公斤左右的東西吧
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02/21 08:42, 2年前 , 240F
沒有重到要人幫忙，但是抱著走樓梯一定很煩
02/21 08:42, 240F
推
02/21 08:58, 2年前 , 241F
公有的車位要抽籤，中籤率....
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02/21 08:58, 2年前 , 242F
住公寓就別養車吧
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02/21 08:59, 2年前 , 243F
垃圾也叫阿桑倒就好，貼點小錢而已
02/21 08:59, 243F
推
02/21 09:22, 2年前 , 244F
訴求族群不一樣 沒有標準 我們家以前都住公寓
02/21 09:22, 244F
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02/21 09:22, 2年前 , 245F
後來改社區大樓 室內空間小很多 但我媽覺得終於不用扛一
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02/21 09:22, 2年前 , 246F
堆菜爬樓梯 追垃圾車 我自己當然寧願犧牲空間 換取方便
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02/21 09:22, 2年前 , 247F
空間大要維持整潔很累人
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推
02/21 09:29, 2年前 , 248F
我之前住台大附近的無電梯老公寓 空間真的很大很爽 但
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02/21 09:29, 2年前 , 249F
換到大樓之後才發現機能真的是無可取代
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推
02/21 10:24, 2年前 , 250F
我覺得是 電梯大樓 公寓 透天 這樣分
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02/21 10:25, 2年前 , 251F
大樓前面要寫電梯
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02/21 10:25, 2年前 , 252F
住大樓不認識鄰居是你自己問題喔.....
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老實說
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02/21 10:26, 2年前 , 254F
公寓一堆人會認識鄰居的原因是等垃圾車
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02/21 10:27, 2年前 , 255F
和是不是大樓沒關係，如果你堅決要認識鄰居 請住沒垃
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02/21 10:27, 2年前 , 256F
圾場的大樓
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02/21 10:28, 2年前 , 257F
一堆人說什麼住大樓什麼冷漠啥的啊，其實就等垃圾時
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02/21 10:28, 2年前 , 258F
間有時候無聊的聊天
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02/21 10:28, 2年前 , 259F
才拉近公寓間關係，其他也沒什麼差異
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02/21 10:29, 2年前 , 260F
不過 總是有腦補一堆的或是葡萄酸，親戚多朋友多，不
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02/21 10:29, 2年前 , 261F
怎麼想認識鄰居 也沒差吧
02/21 10:29, 261F
推
02/21 11:32, 2年前 , 262F
光停車不用淋雨，搬東西不用轉來轉去就差很多了
02/21 11:32, 262F
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02/21 11:32, 2年前 , 263F
然後有管理員也差非常多
02/21 11:32, 263F
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02/21 11:33, 2年前 , 264F
會覺得沒差只是買老公寓自我安慰而已啦
02/21 11:33, 264F
推
02/21 13:04, 2年前 , 265F
公寓我卻步的原因是樓梯間放東西阻礙逃生，目前租的地方
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02/21 13:04, 2年前 , 266F
一樓室內停滿機車，一直在思考如果失火是不是很危險..
02/21 13:04, 266F
推
02/21 13:12, 2年前 , 267F
老屋得花上百萬重新裝潢阿
02/21 13:12, 267F
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02/21 14:39, 2年前 , 268F
南部老公寓超不值錢，好多都只剩土地殘值等萬年都更
02/21 14:39, 268F
推
02/21 22:05, 2年前 , 269F
推冷凍櫃，超好用，一個禮拜倒一次廚餘就好XD
02/21 22:05, 269F
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