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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小尼)時間2年前 (2022/02/20 23:29), 2年前編輯推噓65(66推 1噓 105→)
留言172則, 46人參與, 2年前最新討論串3/29 (看更多)
補充一下幾個點 只講台北市蛋黃區的舊公寓 《垃圾》 一個月350元就會有專人來收，沒有追垃圾的問題，買冷凍櫃有點好笑。 《採買》 現在Uber eats都能買全聯的東西了， 還會幫你搬上樓 《車位》 車位是公寓的硬傷，只能就近租車位 不過在台北市要出門的話， 最有效率是叫uber, 又快，到目的地也不用停車。我是不騎機車，不過公寓族很多人騎機 車。 《宅配》 可以約時間，可以送公司。 宅配也不是很重要的事吧？ 30坪基本居住空間 在台北市1500-2500萬的預算就只有舊公寓可選， 新大樓多半4-5000萬或更高起跳吧 看是要選蛋黃區的公寓或是洗去新北的大樓 我要表達的重點是， 講的那些垃圾收信採買，似乎不是什麼問題。 住新北通勤上下班塞車影響生活品質更大吧？ ※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言： : ※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言： : : 常看到很多人建議先求有再求好 : : 應該買個空間比較實在的3房老公寓 : : 至少不會小倆口倆擠在房間裡面吵架 : : 但實際上真的是這樣嗎? : : 每天追垃圾車，下班要跟時間賽跑，沒趕上就臭得半死 : : 棟距隔音極差，打小孩彈鋼琴夫妻吵架通通聽得到 : : 想網購個什麼大型物件，司機大哥到現場會打來說車子開不進來 : : 省了管理費，卻省不了宅配等的樓層搬運費 : : 沒車位，想租也只能租較遠的地方 : : 每天爬樓梯當健身是很好，但另一半真的能接受? : : 小倆口每天可以吵的事可多著QQ : : 基於以上 : : 年輕人應該還是喜歡差不多價位的電梯大樓多一些吧? : : 多那1間用不太到的房間，犧牲實在太大了 : : 還是比較嚮往便利的生活吧 : : 說不定實際會買公寓的都是沒什麼選擇的中老年人吧 : : 大家覺得呢? : 我們舉個例子， : 3000萬，一坪80萬2X年大樓，二樓公寓算9折好了，72萬一坪。 : <室內空間> : 大樓，車位給你算350萬，公設32%，室內21.5坪， : 公寓，沒車位，梯間算你2坪好了，室內40坪。 : 可使用面積差了快一倍，非常巨大，不是「多那一間」而已哦 : 你可以放撞球檯、視聽室、一人一書房、兩間大衛浴...多18坪 : 多很多應用空間。 : 大樓太小，放不下鋼琴，所以聽不到隔壁鋼琴聲，不過公寓也有 : 很好的方法處理隔音問題就是。 : <隔音> : 大樓，本魯過往住SRC超高大樓的經驗，只能用輕隔間，隔音其實 : 不好，假設你住在車道上方或中繼水箱附近，就更慘了。 : 公寓，棟與棟，戶與戶的隔間方式實在，不用換到高檔的YKK，只 : 要花一點小錢，把門窗換做氣密窗或隔音窗，比大樓安靜。只是一 : 般人懶得花那一點錢，將就用古代的薄玻璃和鋁門窗，隔音自然差。 : <垃圾車> : 你可以拿多出來的19坪，買很多很多台冷凍櫃，或買很多很多台 : 廚餘機，一個月倒一次垃圾，家裡也沒有異味。 : <車位> : 挑旁邊有公有停車場的公寓，停好走路回家的距離，不一定比大社 : 區你從停車位走回你家遠。 : <宅配> : 需要加收樓層搬運費的宅配，一年不知道有沒有一次。 : 公寓比較麻煩的是沒人代收，你可以一案300元請一樓 : 阿婆代收，一棟公寓通常有這樣一個腳色。 : <爬樓梯> : 二、三樓，如果不是需要輪椅或行動不便，想不想犧牲那麼多空間 : 來換取不爬樓梯，就見仁見智。 : 但我認為大家選老公寓的最重要考量，除了空間外，比較容易以不錯 : 的價位住在台北市。 : 當然，什麼前後陽台啦，三面採光啦...之類公寓也比較容易達成。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.134.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645370955.A.909.html
推
02/20 23:30, 2年前 , 1F
推這篇，台北市多數人未必一定需要開車放。
02/20 23:30, 1F
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02/20 23:31, 2年前 , 2F
而且有的公寓大家會有類似管委會，會請人定期收垃
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02/20 23:31, 2年前 , 3F
圾打掃梯間。扛包裹小孩根本也還好……健身都在練了
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02/20 23:31, 2年前 , 4F
。
02/20 23:31, 4F
推
02/20 23:34, 2年前 , 5F
買不到好貨跟裝潢很貴才是重點，其他都小事
02/20 23:34, 5F
推
02/20 23:36, 2年前 , 6F
說真的買公寓一樓就可以解決大部分問題了阿
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02/20 23:37, 2年前 , 7F
我現在住處對面一樓開5800在賣，顆顆
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02/20 23:40, 2年前 , 8F
講到一樓開高價我就想到之前一間連雲街一樓四十幾坪連地下
02/20 23:40, 8F
推
02/20 23:40, 2年前 , 9F
推這篇 這才是台北公寓的寫照 整棟垃圾到府收 一個月兩
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02/20 23:40, 2年前 , 10F
百五 要用車就搭小黃或uber 不然就租 irent或Zipcar
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02/20 23:40, 2年前 , 11F
至於包裹就寄超取或公司就後
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02/20 23:40, 2年前 , 12F
室不知道多大 還有十幾二十坪院子法拍底價3200萬, 結果
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02/20 23:41, 2年前 , 13F
標到4200還是4300我沒標到....現在賣六千了
02/20 23:41, 13F
推
02/20 23:42, 2年前 , 14F
連雲街地點也很不錯，但缺點就路不大就是了。
02/20 23:42, 14F
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02/20 23:43, 2年前 , 15F
那間三拍結果破二拍底價 我沒預期到
02/20 23:43, 15F
推
02/20 23:44, 2年前 , 16F
之前就講過，嫌棄北市公寓爬樓梯，結果住公寓的都吃飽
02/20 23:44, 16F
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02/20 23:44, 2年前 , 17F
飯準備出門散步了結果新北大樓的還沒下交流道，到底誰
02/20 23:44, 17F
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02/20 23:44, 2年前 , 18F
比較慘
02/20 23:44, 18F
推
02/20 23:47, 2年前 , 19F
北市老公寓 1500-1800根本用搶的 廢墟也一堆人搶啊
02/20 23:47, 19F
推
02/20 23:48, 2年前 , 20F
冷凍櫃好用真是不騙，廚餘不用放家用冰箱，也不用放門
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02/20 23:49, 2年前 , 21F
口等人代收，就算代收也已經結成冰，沒味道。
02/20 23:49, 21F
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02/20 23:50, 2年前 , 22F
02/20 23:50, 22F
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02/20 23:51, 2年前 , 23F
這間 沒買到真的可惜..
02/20 23:51, 23F
推
02/20 23:57, 2年前 , 24F
土地快20坪，改建大概分到一定破億
02/20 23:57, 24F
推
02/20 23:57, 2年前 , 25F
地坪真大，好棒
02/20 23:57, 25F
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02/20 23:58, 2年前 , 26F
我標3800
02/20 23:58, 26F
推
02/20 23:58, 2年前 , 27F
這太爽了吧……但感覺路小蓋不高改建只能小品吧？
02/20 23:58, 27F
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02/21 00:01, 2年前 , 28F
只差80萬..
02/21 00:01, 28F
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02/21 00:01, 2年前 , 29F
差500萬啦..
02/21 00:01, 29F
推
02/21 00:02, 2年前 , 30F
能回到過去，I大應該多拿八百也砸了
02/21 00:02, 30F
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02/21 00:04, 2年前 , 31F
我那時候就是沒勢在必得的決心 還想著要撿便宜
02/21 00:04, 31F
推
02/21 00:05, 2年前 , 32F
法拍蛋黃蛋白公寓這一兩年太熱了，跟用搶的一樣，現
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02/21 00:05, 2年前 , 33F
在更不可能撿便宜了……
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02/21 00:06, 2年前 , 34F
曾經有一間東門公寓放在我面前，我沒有珍惜，等我失去的時
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02/21 00:06, 2年前 , 35F
沒有對錯，生活需求不同而已
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02/21 00:06, 2年前 , 36F
候我才後悔莫及，人世間最痛苦的事莫過於此
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02/21 00:06, 2年前 , 37F
那時候還沒有這麼熱 超過前一拍底價還不常見
02/21 00:06, 37F
推
02/21 00:07, 2年前 , 38F
這些解法不要說出來啦，大家都來搶怎麼辦XD
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02/21 00:09, 2年前 , 39F
前面看錯，以為出到4300，開車果然不能玩PTT
02/21 00:09, 39F
還有 95 則推文
還有 4 段內文
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02/21 11:10, 2年前 , 135F
覺得滿意 無法想像沒有電梯的日子 尤其我家兩隻年齡
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02/21 11:10, 2年前 , 136F
很近後來還換了戰車…
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推
02/21 11:11, 2年前 , 137F
笑死 說老公寓空間不夠大 然後選大廈空間更小的
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02/21 11:11, 2年前 , 138F
這種邏輯智商的拜託別生
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02/21 11:11, 2年前 , 139F
不過挺後悔的是沒有附車位 以後換房想買有坡平的 才
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02/21 11:11, 2年前 , 140F
能停得下休旅車><
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02/21 11:12, 2年前 , 141F
以前的人住透天就沒有上下樓的問題? 毛有夠多
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02/21 11:13, 2年前 , 142F
難道以前的透天就都內建電梯了嗎
02/21 11:13, 142F
推
02/21 11:34, 2年前 , 143F
大廈空間真的很小，我以為老婆討厭住公寓，沒想到上次閒
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02/21 11:34, 2年前 , 144F
聊她說有一樓公寓物件她秒選
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02/21 11:36, 2年前 , 145F
一樓公寓真的超爽，空間大還不用爬樓梯，門前放輪胎就是
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02/21 11:36, 2年前 , 146F
汽車位
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02/21 11:38, 2年前 , 147F
我原本住內壢前站公寓，搬到後站華廈有點後悔，交通爛學
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02/21 11:38, 2年前 , 148F
區爛空間小機能變差
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推
02/21 12:40, 2年前 , 149F
上禮拜去台北處理事情，計程車也比台中便宜
02/21 12:40, 149F
推
02/21 12:51, 2年前 , 150F
廚餘機真的不錯
02/21 12:51, 150F
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02/21 13:15, 2年前 , 151F
原PO忽略了一點~ 人的惰性當生活舒服時 會更想舒服
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02/21 13:16, 2年前 , 152F
不過當然 那又是另一回事 XD
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噓
02/21 13:23, 2年前 , 153F
垃圾有人來收跟直接能丟掉是兩回事== 350吹成完全沒問
02/21 13:23, 153F
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02/21 13:23, 2年前 , 154F
題有點好笑
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一樓有一個大垃圾桶， 來收垃圾是每天來收。 注意，是每天來收。 都要用環保垃圾袋，放進大垃圾桶 會不會湯湯水水，那就是鄰居素質的問題 原則上絕大多數時間沒什麼味道， 甚至有時候都是空的。 的確是沒什麼問題， 我才會說買冰櫃沒有必要。
推
02/21 13:23, 2年前 , 155F
住大樓24時想扔垃圾就扔真的爽
02/21 13:23, 155F
推
02/21 14:01, 2年前 , 156F
住市區老公寓隨時回家幾乎就是30分內的事還不用塞
02/21 14:01, 156F
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02/21 14:01, 2年前 , 157F
車勒XD
02/21 14:01, 157F
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02/21 14:02, 2年前 , 158F
有人專門製造垃圾一天得丟好幾次？XD
02/21 14:02, 158F
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02/21 14:03, 2年前 , 159F
住郊區電梯的在那邊笑市區老公寓真的很可笑……每
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02/21 14:03, 2年前 , 160F
天開車塞車通勤多花一小時沒關係，怕2分鐘樓梯在意
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02/21 14:03, 2年前 , 161F
的要命。
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02/21 14:03, 2年前 , 162F
爬
02/21 14:03, 162F
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 02/21/2022 14:30:25
推
02/21 23:46, 2年前 , 163F
推 台北人捷運+小黃太夠了
02/21 23:46, 163F
推
02/22 01:34, 2年前 , 164F
推這篇！我從南港社區大樓搬到信義安和站老公寓，以前擔心的
02/22 01:34, 164F
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02/22 01:34, 2年前 , 165F
倒垃圾和收包裹都有解決之道，停車位租附近地下室，開車的確
02/22 01:34, 165F
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02/22 01:34, 2年前 , 166F
較不便，但在住滿一年後發現生活所需都在走路可達的距離，短
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02/22 01:34, 2年前 , 167F
程騎機車或ubike，雨天搭小黃，遠一點就搭捷運或公車，開車
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02/22 01:34, 2年前 , 168F
機會反而少了，但便利性真的是住過才知道的好，以後要搬離真
02/22 01:34, 168F
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02/22 01:34, 2年前 , 169F
的很難了
02/22 01:34, 169F
推
02/22 16:01, 2年前 , 170F
同意，講一堆缺點都是不著邊際的鳥事情，新大樓的收垃圾
02/22 16:01, 170F
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02/22 16:02, 2年前 , 171F
還不是要出管理費又不是免費，一樣的管理費拿去請人幫你
02/22 16:02, 171F
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02/22 16:02, 2年前 , 172F
丟還有找，唯一最大缺點就是公寓社區內沒停車位
02/22 16:02, 172F
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