PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [情報] 央行宣布升息1碼

看板home-sale (房屋交易)作者 (東摳)時間2年前 (2022/03/17 17:16), 2年前編輯推噓32(37推 5噓 30→)
留言72則, 40人參與, 2年前最新討論串5/58 (看更多)
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 假設升幅一樣 : 基本上跟著米國大人 : 米國預估到明年要升8次共2% : 台灣大概會升米國人的一半， : 所以這波升息抓升1% : 目前最低房貸利率 1.31% : 用1000萬30年來計算 : 大概一個月多 5000 塊 : ※ 引述《missile (期待新的人生)》之銘言： : : https://reurl.cc/akmZy9 : : 中央銀行向高房價與高通膨宣戰！央行今（17）日召開理監事會議， : : 決議調升貼放利率1碼（0.25個百分點），央行重貼現率上漲至1.375%； : : 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率 : : 也是央行睽違逾十年來首次升息；楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。
推
03/17 17:08,
5000薪水族會痛，不太可能
03/17 17:08
說真的5000影響還好 我們先不談已經進場很久的投資客 這一兩年房價暴漲 很多民眾 包含自住/新手投資客 都跑去買 不管是買預售屋或是中古 都有這種現象 但問題是這些買下去的人 很多可能財力本身就有點吃緊 卻因為風氣才捏著買房 一個月多五千塊的支出對他們來說真的很多 別忘了這個新聞 https://finance.ettoday.net/news/2192441 110年全年每人每月經常性薪資平均為4萬3211元 每人每月總薪資平均為5萬5754元 這5000有可能是他們半個月的飯錢 或是通勤費 或是治裝費 其實很傷的 更不用說後面陸續可能還有幾波的升息 當然對大戶或是投資客影響較少 所以你才會看到這個板分布很極端 大戶說升息根本沒鳥用 還可以順便漲租金 但是一般民眾卻痛得要死該該叫 我猜這波升息 買來自住的人可能會咬牙苦撐 不過要是繼續升下去 有一定機率會有付不出房貸的人忍痛出售止血 然後很多剛入行的韭菜投資客本身還款能力就沒拿捏好 更有可能會撐不下去 上述可能會導致今年導致釋出變多 甚至有機會能撿到法拍或是稍微便宜一點的物件 可以觀察看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.229.16.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647508586.A.C7D.html ※ 編輯: Dontco (103.229.16.4 臺灣), 03/17/2022 17:18:37
推
03/17 17:17, 2年前 , 1F
韭菜投資客：升息多少 我房租就加多少
03/17 17:17, 1F
→
03/17 17:18, 2年前 , 2F
升息不會只有一次，通常是階梯式，一個循環
03/17 17:18, 2F
→
03/17 17:19, 2年前 , 3F
等明年升到2%再說
03/17 17:19, 3F
推
03/17 17:19, 2年前 , 4F
現在還有韭菜投資客嗎? 早就跑光了吧
03/17 17:19, 4F
推
03/17 17:19, 2年前 , 5F
反正所謂打炒房就是要打剛入門的韭菜投資客
03/17 17:19, 5F
推
03/17 17:20, 2年前 , 6F
在低息時沒留扣打貸好貸滿的人應該不多.但絕對很痛
03/17 17:20, 6F
→
03/17 17:20, 2年前 , 7F
升一嗎，一個月多2-2.4k
03/17 17:20, 7F
→
03/17 17:21, 2年前 , 8F
升三碼，再來觀察
03/17 17:21, 8F
噓
03/17 17:22, 2年前 , 9F
有種升個十碼，不然還不是沒差，房版多君不要被嚇傻了
03/17 17:22, 9F
推
03/17 17:23, 2年前 , 10F
有寬限期的應該還好
03/17 17:23, 10F
推
03/17 17:23, 2年前 , 11F
寬限3年 每200萬多400
03/17 17:23, 11F
推
03/17 17:24, 2年前 , 12F
那就韭菜就是活該被割的 連自己環款能力都不衡量一下
03/17 17:24, 12F
推
03/17 17:24, 2年前 , 13F
每個月多400 1000萬多2000 一年多
03/17 17:24, 13F
推
03/17 17:26, 2年前 , 14F
其實這篇說得不錯，我前面也說台灣一般勞工階級房貸佔所得比
03/17 17:26, 14F
→
03/17 17:26, 2年前 , 15F
太高，升一兩碼不至於繳不出錢，但對這族群生活品質會有很顯
03/17 17:26, 15F
→
03/17 17:26, 2年前 , 16F
著影響
03/17 17:26, 16F
→
03/17 17:27, 2年前 , 17F
不痛不癢 繼續噴噴! 睡飽屬前囉
03/17 17:27, 17F
推
03/17 17:28, 2年前 , 18F
說到底受害最深的就是這幾年被環境逼著去買第一間房自住的青
03/17 17:28, 18F
→
03/17 17:28, 2年前 , 19F
壯年
03/17 17:28, 19F
※ 編輯: Dontco (103.229.16.4 臺灣), 03/17/2022 17:30:56
推
03/17 17:30, 2年前 , 20F
月薪5萬5的會貸1000嗎==
03/17 17:30, 20F
→
03/17 17:31, 2年前 , 21F
會啊，家戶120萬，貸1000
03/17 17:31, 21F
推
03/17 17:32, 2年前 , 22F
每個月房貸四五萬的比比皆是，豈止貸一千而已，呵呵
03/17 17:32, 22F
推
03/17 17:32, 2年前 , 23F
我月薪五萬的時候房仲都推2000萬等級的給我QQ
03/17 17:32, 23F
推
03/17 17:32, 2年前 , 24F
美國今年要升7碼，台灣跟3碼就好，一個月要加多少
03/17 17:32, 24F
→
03/17 17:33, 2年前 , 25F
5萬5的為什麼不會貸1000，如果夫妻11萬房貸比例不到1/
03/17 17:33, 25F
→
03/17 17:33, 2年前 , 26F
3收入啊
03/17 17:33, 26F
推
03/17 17:33, 2年前 , 27F
美國人沒爆之前 台灣都不會爆啦
03/17 17:33, 27F
推
03/17 17:33, 2年前 , 28F
升息、加稅影響最大的都是剛入手的純自住買家
03/17 17:33, 28F
→
03/17 17:33, 2年前 , 29F
因為自住只能從自己另外賺錢來補
03/17 17:33, 29F
→
03/17 17:33, 2年前 , 30F
而且自住槓桿也是開比較高 銀行會給高槓桿
03/17 17:33, 30F
→
03/17 17:33, 2年前 , 31F
但這些人本來就是空空狙擊的頭號目標
03/17 17:33, 31F
→
03/17 17:33, 2年前 , 32F
因為差距小才可能拉下來抓交替
03/17 17:33, 32F
推
03/17 17:34, 2年前 , 33F
月薪5萬5怎麼不會 夫妻一起背就好了
03/17 17:34, 33F
推
03/17 17:34, 2年前 , 34F
樓上，會喔
03/17 17:34, 34F
→
03/17 17:34, 2年前 , 35F
空空整天很不得燒炭死全家的就是這種自住客
03/17 17:34, 35F
推
03/17 17:34, 2年前 , 36F
看有沒有法拍可以撿
03/17 17:34, 36F
噓
03/17 17:35, 2年前 , 37F
然後呢
03/17 17:35, 37F
※ 編輯: Dontco (103.229.16.4 臺灣), 03/17/2022 17:36:20
推
03/17 17:35, 2年前 , 38F
樓上是的，這就是很諷刺的地方
03/17 17:35, 38F
推
03/17 17:35, 2年前 , 39F
租屋族的每個月多一千以上租金也是非常有感
03/17 17:35, 39F
推
03/17 17:36, 2年前 , 40F
現在情況就是租房的也會跟著連動 還是買比較穩
03/17 17:36, 40F
→
03/17 17:36, 2年前 , 41F
以前房價怎麼漲 房租都很難跟著升
03/17 17:36, 41F
→
03/17 17:38, 2年前 , 42F
一個月繳四萬多的其實滿多的
03/17 17:38, 42F
推
03/17 17:38, 2年前 , 43F
反正最後都會反應到物價
03/17 17:38, 43F
推
03/17 17:39, 2年前 , 44F
融資斷頭
03/17 17:39, 44F
推
03/17 17:41, 2年前 , 45F
升息就是通殺 殺不了本粗的 殺你後面排隊的人也好 人龍
03/17 17:41, 45F
→
03/17 17:41, 2年前 , 46F
短了底氣自然下降了
03/17 17:41, 46F
推
03/17 17:43, 2年前 , 47F
美國當初降6碼 台灣降6碼 現在美國要升7碼 台灣升1.5
03/17 17:43, 47F
→
03/17 17:43, 2年前 , 48F
碼就好了吧.
03/17 17:43, 48F
→
03/17 17:44, 2年前 , 49F
打錯 台灣當初降1碼
03/17 17:44, 49F
→
03/17 17:45, 2年前 , 50F
你相信我 會說漲租應對的絕對不是雙北大戶房東
03/17 17:45, 50F
→
03/17 17:45, 2年前 , 51F
上次升息循環 請問台灣租金有漲?
03/17 17:45, 51F
→
03/17 17:45, 2年前 , 52F
雙北真的大戶的 很多出租房根本早就沒貸款了
03/17 17:45, 52F
推
03/17 17:46, 2年前 , 53F
老手投資人不敗 但新進場槓桿開太高的會死
03/17 17:46, 53F
→
03/17 17:51, 2年前 , 54F
新手房東真的死很慘 租金絕對不可能cover的了房貸上漲
03/17 17:51, 54F
→
03/17 17:51, 2年前 , 55F
升四次房貸多5000 這5000換到房租來算是漲20%以上 誰會買
03/17 17:51, 55F
→
03/17 17:52, 2年前 , 56F
單我就問XDD最後大機率頂多漲個500-1000就很了不起了
03/17 17:52, 56F
推
03/17 17:57, 2年前 , 57F
利息會升就會降阿，撐個幾年，沒選票政府就會轉彎
03/17 17:57, 57F
推
03/17 17:59, 2年前 , 58F
房貸很緊自然會換工作或是找兼職了 勒褲帶很難持久
03/17 17:59, 58F
推
03/17 17:59, 2年前 , 59F
投資客壓力更重
03/17 17:59, 59F
推
03/17 17:59, 2年前 , 60F
合理啦 升息對房價還是有影響 不能無腦多 大概小多盤跌
03/17 17:59, 60F
→
03/17 17:59, 2年前 , 61F
吧
03/17 17:59, 61F
噓
03/17 18:00, 2年前 , 62F
接盤的不敢接,你說不會影響?
03/17 18:00, 62F
推
03/17 18:11, 2年前 , 63F
股市經濟別崩就沒事 如果開始裁員 房市也會跟著跌
03/17 18:11, 63F
噓
03/17 18:18, 2年前 , 64F
升8次多5000好嗎？文都不看就會吐
03/17 18:18, 64F
噓
03/17 18:34, 2年前 , 65F
漲0.25%就多5000,這個價格本來就不會是月薪55K的人可
03/17 18:34, 65F
→
03/17 18:34, 2年前 , 66F
以承受的...
03/17 18:34, 66F
推
03/17 18:57, 2年前 , 67F
今年很多人追高捏著買，真的有差
03/17 18:57, 67F
推
03/17 19:31, 2年前 , 68F
笑死又扯雙人120幹嘛 不就在講單人月薪5萬5怎麼貸1000無寬
03/17 19:31, 68F
→
03/17 19:31, 2年前 , 69F
限
03/17 19:31, 69F
推
03/17 21:26, 2年前 , 70F
就被話術騙了啊 薪水1/3買房？為什麼不是1/6呀
03/17 21:26, 70F
推
03/17 22:48, 2年前 , 71F
5000一般上班族最好不痛…
03/17 22:48, 71F
推
03/18 11:55, 2年前 , 72F
兩三千萬買得下去 一個月多5000叫很多 XD
03/18 11:55, 72F
‣ 更多 Dontco 的文章
文章代碼(AID): #1YClngnz (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 5 之 58 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共58篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Dontco 的文章
文章代碼(AID): #1YClngnz (home-sale)