Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎

看板home-sale (房屋交易)作者OnlyRD (里巷人)時間4年前 (2022/03/19 20:31)推噓3(3推 0噓 5→)

留言8則, 4人參與討論串2/7 (看更多)

升息只是降低通膨預期算是央行的心理戰術實際上要控制房價央行關心的是金融業的風險手段是管制放款剩下的是政府處理政府能動的就是稅費和法律利率要能夠影響房價要超過3%才有機會如果利率超過3% 房地產一定死一片長期低迷像現在在極低的利率調升一點點實際效果都很小但是預期心理對房地產上漲影響很大因為投資是驅動漲價很重要的因素如果沒有投資買盤自住客只會照市價買而已現在房地產最有風險的區域其實不是成熟的區域成熟的區域漲再多因為沒供給也會撐住但是那些重劃區滿滿投資客建商還一直瘋狂開案的地區真的要小心一點很多地方目前的價格投資客看了都會懷疑誰會接盤尤其這些區域10年內都不會有完整的機能每天出門都是砂石車半夜黑嘛嘛的都是野草空地跌其實就只是有個心理臨界點破防實際上利率的影響在這麼低的水準是非常小的也許你覺得自己很有錢撐得住但問題是你隔壁的投資客不見得撐得住他撐不住也會影響到你要知道現在有實價登錄實價登錄是雙面刃助漲也助跌 ※ 引述《sbob (hmm)》之銘言： : https://imgur.com/WlQ37ht

: 過去台灣數據顯示 : 進入升息循環都是漲的 : 數據參考自樂居 : 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚 : https://youtu.be/oHfQTYko-bU

: 如果你現在還相信升息房價會跌 : 那你的結局就是越晚買越貴 : 我不是無腦多，也不是黑心多 : 我是良心多，勸你有需求早點買，越晚買越貴 : 不要相信沒經濟學常識的空空，你會後悔 : 就算你不相信有良心多的人存在 : 也總該相信巴菲特跟馬斯克 : 這兩個互槓過的死對頭都異口同聲說高通膨買房好 : 進入高通膨時代，房價肯定再漲一波 : 高通膨代表貨幣購買力下降，房價就會上漲 : 高通膨貨幣購買力下降，代表你的房貸會變少 : 這都是基礎經濟學常識空空都沒有 : 他們只會以為升息要多付房貸所以虧錢 : 沒算過高通膨會幫他們還了多少房貸 : 現在google這麼方便，要好好補充經濟學常識啊 : google補充經濟常識，早點買房能現賺一台賓士啊 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.230.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647693085.A.B7C.html