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Re: [閒聊] 新竹房價會到哪

看板home-sale (房屋交易)作者 (忠孝東路走九遍)時間4年前 (2022/03/26 21:46), 4年前編輯推噓16(16推 0噓 54→)
留言70則, 14人參與, 4年前最新討論串3/8 (看更多)
我覺得這波的狀態讓原本前5%工程師的薪水變成30%的人都賺得到 對前5%的人來講可能不覺得自己賺特別多但是對剩下25%的人大概是幾年前也沒想像到的 薪水 不管是台積電還是ic各種招才門檻降低但是薪水持續上調 但是這25%可能覺得以後十年只會越來越好那為什麼不買好一點的房子？開好一點的車？ 反正目前看起來我挺能賺的 這波產業大概就是簡單半導體起飛，但是縱觀過去所有產業，這麼好賺中國美國會放給你 賺？ 要不然代工外移面板紅海怎麼會發生 因為技術差距會被拉進，毛利率會開始下降，接著就是成本考量，尤其市場不一定有殺手 級應用需要到最好的晶片 5g用起來真的有差？wifi6真的很快？ 沒必要逼自己上那麼陡的車 科技業其實也很聰明，已經在各點開花招才，整體價格自己沒壓力才是重點，而不是那邊 多少錢，如果我可以去M台南買一坪30萬還比較舒服吧 ※ 引述《Unsullied (酷酷)》之銘言： : ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : : 閒聊一下新竹房價問題 : : 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 : : 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 : : 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 : : 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值 : : 很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎?? : : 基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去 : : 大概是以下幾種排列組合 : : 1.買房兩三間了 : : 但不覺得科技業可以維持如此高檔 : : 這種居安思危型 最適合投資房地產 : : 2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形 : : 這種思考跟舉止符合邏輯 : : 也還不差 : : 3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年 : : 這沒什麼好說 就是暴幹狂買 : : 4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲 : : 但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事 : : 這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會 : : 新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小 : : 房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷? : 最樂觀的時候永遠要居安思危 : 電子業雖然不會像航海王一樣被人家說是景氣循環股 : 但現在全世界是不是卯起來蓋晶圓廠 : 當然台灣電子業還是會繼續走一陣子 : 會持續20-30年還像去年一樣強？ : 誰也說不準 : 可是 : 房價已經在賣未來價 : 工程師賺比較多錢 : 應該是生活品質要提升 : 而不是活該房子就該買貴 : 當然既得利益者很爽 : 自己家房子漲到天簡直爽翻了 : 也不會去思考會不會扼殺整個環境 : 到最後炒房那批資金撤了去炒別的地方 : 衝進去買的年輕工程師剛好套在高點 : 就怪房版都騙人 : 什麼房子不會跌 : 漲多就是利空 : 跌多就是利多 : 人多的地方不要去 : 一定要去怎麼辦？ : 趁這波央行調漲利率 : 看看有沒有貪婪投資客被套要出清 : 祝年輕工程師好運 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.225.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648302392.A.CBF.html
推
03/26 21:51, 4年前 , 1F
友善提醒 輝達在台灣狂徵人喔 嘻嘻
03/26 21:51, 1F
google在板橋也不錯啊
推
03/26 21:52, 4年前 , 2F
我覺得ic廠會先影響 指標就是看聯詠吧 本來毛利不高的
03/26 21:52, 2F
→
03/26 21:52, 4年前 , 3F
driver GG應該還是穩
03/26 21:52, 3F
deiver 最近毛利率飆高完全只是因為需求提高報價，不是因為他多厲害... 你要說真的技術進展是5g, wifi6吧 ※ 編輯: BangGod5566 (36.229.225.168 臺灣), 03/26/2022 21:53:36
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03/26 21:52, 4年前 , 4F
台灣ic design 工程師的薪水對於美國公司來說CP值還是很
03/26 21:52, 4F
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03/26 21:52, 4年前 , 5F
高
03/26 21:52, 5F
以前台灣代工對美國來說cp值也很高
推
03/26 21:56, 4年前 , 6F
對呀 我意思就是driver毛利本來很低的 反轉時一定先下
03/26 21:56, 6F
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03/26 21:56, 4年前 , 7F
去
03/26 21:56, 7F
的確 這個應該一翻兩瞪眼 ※ 編輯: BangGod5566 (36.229.225.168 臺灣), 03/26/2022 21:57:30
→
03/26 22:01, 4年前 , 8F
身為科技業一員，覺得你整段話都是錯的，沒幾個字正確
03/26 22:01, 8F
那你說說我想聽聽
→
03/26 22:08, 4年前 , 9F
老實說根本不會想那麼多，只是突然分紅變多，錢多氣粗而
03/26 22:08, 9F
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03/26 22:08, 4年前 , 10F
已
03/26 22:08, 10F
※ 編輯: BangGod5566 (36.229.225.168 臺灣), 03/26/2022 22:09:00
推
03/26 22:24, 4年前 , 11F
有頭期先衝再講，扛不住賣掉不虧，沒買最虧
03/26 22:24, 11F
推
03/26 22:35, 4年前 , 12F
說你錯的應該是指後面一段，今年噴發的都是IC design 、
03/26 22:35, 12F
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03/26 22:35, 4年前 , 13F
晶圓代工，未來毛利低的狀況不容易發生
03/26 22:35, 13F
→
03/26 22:36, 4年前 , 14F
晶圓代工毛利很高，且市場不需要殺手級應用，只要運算需
03/26 22:36, 14F
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03/26 22:36, 4年前 , 15F
求一直提升，就是需要更多晶片
03/26 22:36, 15F
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03/26 22:37, 4年前 , 16F
光智能車的AI運算、物聯網等智能家電就用掉多少手機以外
03/26 22:37, 16F
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03/26 22:37, 4年前 , 17F
的晶片了
03/26 22:37, 17F
→
03/26 22:38, 4年前 , 18F
更不用說還沒炒起來的原宇宙，炒起來晶片需求可不得了
03/26 22:38, 18F
推
03/26 22:39, 4年前 , 19F
ic爆發是去年 今年還早
03/26 22:39, 19F
→
03/26 22:39, 4年前 , 20F
去年和前年
03/26 22:39, 20F
→
03/26 22:40, 4年前 , 21F
講的好像中國根本沒有積極發展晶圓代工和IC設計一樣....
03/26 22:40, 21F
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03/26 22:40, 4年前 , 22F
原宇宙目前還是垃圾 相信馬斯克
03/26 22:40, 22F
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03/26 22:40, 4年前 , 23F
五年前就一堆人說中國砸錢 很恐怖 遲早追上台積電 結果?
03/26 22:40, 23F
推
03/26 22:41, 4年前 , 24F
中國技術能力差太多，晶圓代工不是砸錢就能成的產業
03/26 22:41, 24F
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03/26 22:41, 4年前 , 25F
全世界也就剩三星intel跟台積三家還有辦法砸錢
03/26 22:41, 25F
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03/26 22:45, 4年前 , 26F
我相信大陸農業大耀進砸錢
03/26 22:45, 26F
大陸是滿笑話的 但是美國不可能讓台灣這種政治敏感的地方把持晶圓代工，要不然怎麼會想盡辦法讓台積 去設廠 你說的那些晶片兩年前就沒需求嗎？你說普及率提高，但是物聯網跟家用晶片的門檻低遲 早都是趁斤賣 毛利率還是在先進需求，手機/電腦/算力這些才是先進製程的戰場，手機5g至少還要十年 普及，算力的發展，演算法的改善速度大於製程進步 晶圓代工來說，縮小的速度只會越來越慢成本也拉高，價格vs性能會有交叉點，畢竟cp值 是一件事 ic設計來說，美國不可能讓台灣是龍頭，遲早還是會更嚴苛的上有美國下有大陸的局面 ※ 編輯: BangGod5566 (36.229.225.168 臺灣), 03/26/2022 22:57:21
→
03/26 22:45, 4年前 , 27F
晶圓砸錢也要有專利
03/26 22:45, 27F
→
03/26 22:46, 4年前 , 28F
除非無視專利海
03/26 22:46, 28F
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03/26 22:46, 4年前 , 29F
然後一路偷砸
03/26 22:46, 29F
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03/26 22:46, 4年前 , 30F
然後無視全球貿易，打算封關
03/26 22:46, 30F
推
03/26 22:47, 4年前 , 31F
ic廠中國要追比較快 之前海思就超過發哥了 不過還是要
03/26 22:47, 31F
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03/26 22:47, 4年前 , 32F
看美國爸爸的意思
03/26 22:47, 32F
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03/26 22:48, 4年前 , 33F
目前缺的晶圓其實是非高階版
03/26 22:48, 33F
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03/26 22:48, 4年前 , 34F
ic設計要追很容易，晶圓製造高階比較難
03/26 22:48, 34F
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03/26 22:49, 4年前 , 35F
但是GG晶圓代工穩到不行
03/26 22:49, 35F
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03/26 22:49, 4年前 , 36F
目前日歐美的政策在補貼當地製造
03/26 22:49, 36F
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03/26 22:49, 4年前 , 37F
對啊 這麼好賺 中美自己吵起來打壓華為 反而讓台灣賺
03/26 22:49, 37F
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03/26 22:49, 4年前 , 38F
重點在 日歐美想幹嘛
03/26 22:49, 38F
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03/26 22:51, 4年前 , 39F
中國砸了一堆錢，然後又限制多少比例只能用中國企業IC,
03/26 22:51, 39F
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03/26 22:51, 4年前 , 40F
根本傾全國之力在弄這一塊，但是目前還沒看到什麼東西
03/26 22:51, 40F
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03/26 22:51, 4年前 , 41F
出來
03/26 22:51, 41F
推
03/26 22:54, 4年前 , 42F
其實中國設計不錯強啦，2019-20在gg幫華為做晶片，學習
03/26 22:54, 42F
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03/26 22:54, 4年前 , 43F
曲線很快，一度追上，不過開始被封鎖不能出貨給華為，華
03/26 22:54, 43F
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03/26 22:54, 4年前 , 44F
為就GG，再強沒有晶片供應也沒用，永遠落後美國1-2世代
03/26 22:54, 44F
推
03/26 22:57, 4年前 , 45F
阿災，總之就算 日歐美 搞到晶圓製造，也沒辦法和台灣
03/26 22:57, 45F
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03/26 22:57, 4年前 , 46F
的代工成本比
03/26 22:57, 46F
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03/26 22:57, 4年前 , 47F
反正全民買單水電瓦斯 很可怕的
03/26 22:57, 47F
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03/26 22:58, 4年前 , 48F
補貼到比產油國 還低
03/26 22:58, 48F
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03/26 22:59, 4年前 , 49F
美國最聰明，把台積逼過去，本土至少掌握有能力做5nm的
03/26 22:59, 49F
→
03/26 22:59, 4年前 , 50F
兩家晶片商，台海出事了，只要確保中國拿不到台積電，就
03/26 22:59, 50F
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03/26 22:59, 4年前 , 51F
一樣穩當霸主
03/26 22:59, 51F
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03/26 22:59, 4年前 , 52F
住起來多爽，繳稅才是韭菜
03/26 22:59, 52F
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03/26 22:59, 4年前 , 53F
我水電瓦斯都沒在省的
03/26 22:59, 53F
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03/26 23:00, 4年前 , 54F
去看看國債鐘就知道發生什麼事呢
03/26 23:00, 54F
推
03/26 23:02, 4年前 , 55F
一堆債務還藏在國營內
03/26 23:02, 55F
推
03/26 23:21, 4年前 , 56F
話說缺晶圓，就和缺蛋一樣
03/26 23:21, 56F
→
03/26 23:21, 4年前 , 57F
缺的是便宜的量多 不是缺貴的
03/26 23:21, 57F
推
03/26 23:44, 4年前 , 58F
超越新北是低標，因為新北無科技業、人口素質8+9。
03/26 23:44, 58F
→
03/27 01:38, 4年前 , 59F
主要還是晶圓缺 驅動ic以前吃多餘產能 報價爛毛利低
03/27 01:38, 59F
→
03/27 01:38, 4年前 , 60F
現在缺產能 低毛利根本就排不到產能 毛利就直逼高階
03/27 01:38, 60F
推
03/27 08:18, 4年前 , 61F
你這論調跟17年的西進派一樣，跟你說，錯了，錯的離譜！
03/27 08:18, 61F
推
03/27 17:09, 4年前 , 62F
說真的工程師沒幾個用年薪在買房，所以獎金變少貸款還是
03/27 17:09, 62F
→
03/27 17:09, 4年前 , 63F
負擔的起，這幾年薪水很高，同溫層2-3年就存夠首付，我們
03/27 17:09, 63F
→
03/27 17:09, 4年前 , 64F
部門平均30歲左右， 80%人近3-4年內買房
03/27 17:09, 64F
推
03/27 20:53, 4年前 , 65F
前30%的基本上會是前30趴 表示年資也有了 有年資基本上
03/27 20:53, 65F
→
03/27 20:53, 4年前 , 66F
都早買房了 我家算是前段收入 工作年資也10幾年 都在109
03/27 20:53, 66F
→
03/27 20:53, 4年前 , 67F
年底買了（下半年已感覺到漲的速度加快）基本上不用替這
03/27 20:53, 67F
→
03/27 20:53, 4年前 , 68F
些人擔心 這當中最摳最蠢的都因為受不了太太瘋狂謾罵咆
03/27 20:53, 68F
→
03/27 20:53, 4年前 , 69F
哮趕快上車了
03/27 20:53, 69F
→
03/27 21:01, 4年前 , 70F
109才入手的 都比現在行情少至少一千萬 風險低的多了
03/27 21:01, 70F
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