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Re: [閒聊] 新竹房價會到哪

看板home-sale (房屋交易)作者 (股市達人)時間4年前 (2022/03/27 00:23), 編輯推噓30(34推 4噓 42→)
留言80則, 40人參與, 4年前最新討論串6/8 (看更多)
===先說我多頭=== 關於新竹房價可以從以下推論: 升息到2.5% + 股市長線走空 + 半導體景氣循環 (不要跟我說台積電永遠世界強!?), + 這兩年新竹盤子追價超兇 + 新竹生活機能問你自己有追上漲價嗎? + 房版全面無腦多 均價我估計19-25是回檔區間, 看看市況風向, 我也等待加碼, 35以上都是賭徒在買的. ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 閒聊一下新竹房價問題 : 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 : 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 : 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 : 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值 : 很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎?? : 基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去 : 大概是以下幾種排列組合 : 1.買房兩三間了 : 但不覺得科技業可以維持如此高檔 : 這種居安思危型 最適合投資房地產 : 2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形 : 這種思考跟舉止符合邏輯 : 也還不差 : 3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年 : 這沒什麼好說 就是暴幹狂買 : 4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲 : 但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事 : 這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會 : 新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小 : 房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.29.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648311819.A.A26.html
推
03/27 00:26, 4年前 , 1F
19-25 笑死我了 感謝你讓我有好心情可以睡覺
03/27 00:26, 1F
推
03/27 00:26, 4年前 , 2F
新竹熱區5年內新屋絕對都50起跳，35早就被洗到金雅了
03/27 00:26, 2F
→
03/27 00:27, 4年前 , 3F
19-25？ 你竹東都買不到吧
03/27 00:27, 3F
噓
03/27 00:28, 4年前 , 4F
整天推新竹保值CP高的就你，還不快買
03/27 00:28, 4F
→
03/27 00:29, 4年前 , 5F
覺得值得就現在買進,單純想在目標價加碼.
03/27 00:29, 5F
→
03/27 00:30, 4年前 , 6F
過高後的回檔會是不錯加碼點,但房市反應會晚幾年
03/27 00:30, 6F
→
03/27 00:41, 4年前 , 7F
看樣子大概沒去過新竹吧
03/27 00:41, 7F
推
03/27 00:42, 4年前 , 8F
19-25現在新竹可以買哪？
03/27 00:42, 8F
→
03/27 00:44, 4年前 , 9F
買不到,但你可以追價,非常歡迎.
03/27 00:44, 9F
推
03/27 00:47, 4年前 , 10F
說不定人家原po是說中古
03/27 00:47, 10F
推
03/27 00:48, 4年前 , 11F
19？ 抱歉我笑到內褲破掉了…
03/27 00:48, 11F
→
03/27 00:48, 4年前 , 12F
自己判斷,新竹年輕人多還老人多?追價的是?
03/27 00:48, 12F
推
03/27 00:52, 4年前 , 13F
先等個五年看有沒有回檔，就算科技業景氣循環下去沒動能
03/27 00:52, 13F
→
03/27 00:52, 4年前 , 14F
往上漲，就業人口還是在那，要回30%都有難度，你直接喊50
03/27 00:52, 14F
→
03/27 00:52, 4年前 , 15F
%
03/27 00:52, 15F
推
03/27 01:04, 4年前 , 16F
19-25? 應該要退到湖口的北湖車站或著竹東的南清路
03/27 01:04, 16F
推
03/27 01:14, 4年前 , 17F
笑死 新竹房價-50% 先看GG有沒有機會跌到300啦
03/27 01:14, 17F
→
03/27 01:15, 4年前 , 18F
整天做白日夢發廢文
03/27 01:15, 18F
推
03/27 02:22, 4年前 , 19F
回檔我信 但19-25....
03/27 02:22, 19F
→
03/27 03:11, 4年前 , 20F
伴隨生育率都斷頭了，不會有買方了,投資客你繼續騙自己
03/27 03:11, 20F
→
03/27 03:11, 4年前 , 21F
吧
03/27 03:11, 21F
推
03/27 06:09, 4年前 , 22F
預測沒有絕對，但這不踏實呀！
03/27 06:09, 22F
→
03/27 06:10, 4年前 , 23F
看了這篇是真的.....心情很好！
03/27 06:10, 23F
推
03/27 07:08, 4年前 , 24F
疫情前好像就已經3字頭了 是要怎麼回檔XDD
03/27 07:08, 24F
推
03/27 07:24, 4年前 , 25F
這有點難啦，新人動輒年薪百萬，人數每年新增一萬個的地
03/27 07:24, 25F
→
03/27 07:24, 4年前 , 26F
方，新蓋的房子又少。以上就是支撐...
03/27 07:24, 26F
→
03/27 07:35, 4年前 , 27F
19-25是2010-15左右的價格
03/27 07:35, 27F
推
03/27 07:40, 4年前 , 28F
新竹要跌可以 叫台積電/聯發科遷廠吧
03/27 07:40, 28F
→
03/27 07:41, 4年前 , 29F
這些大廠不走就跟矽谷一樣，大家高薪族擠在一起，怎麼跌?
03/27 07:41, 29F
推
03/27 07:44, 4年前 , 30F
你那邊幣值單位是人民幣還港幣啊
03/27 07:44, 30F
推
03/27 07:45, 4年前 , 31F
竹科每年固定增加6-7千人，增速還在上升，這些剛需要不
03/27 07:45, 31F
→
03/27 07:45, 4年前 , 32F
要買房？回檔？漲50%跌5%差不多這個概念
03/27 07:45, 32F
→
03/27 07:45, 4年前 , 33F
03/27 07:45, 33F
→
03/27 07:45, 4年前 , 34F
03/27 07:45, 34F
→
03/27 07:45, 4年前 , 35F
03/27 07:45, 35F
→
03/27 07:47, 4年前 , 36F
03/27 07:47, 36F
推
03/27 08:23, 4年前 , 37F
講19-25這個區間很沒有現實感，現在光營造成本可能就要1
03/27 08:23, 37F
→
03/27 08:23, 4年前 , 38F
3萬/p, 建商自己最後面還要賺...你是把近年越賣越貴的土
03/27 08:23, 38F
→
03/27 08:23, 4年前 , 39F
地東歐當不用錢嗎？
03/27 08:23, 39F
推
03/27 08:27, 4年前 , 40F
19-25?你開這個價格沒人會理你
03/27 08:27, 40F
→
03/27 08:37, 4年前 , 41F
營造成本搞不好之後15~20。新竹很多土地飆破新高。政府跟地
03/27 08:37, 41F
→
03/27 08:38, 4年前 , 42F
主根本不可能鬆手。想太多吧... 3 4字頭還比較有真實感
03/27 08:38, 42F
→
03/27 08:38, 4年前 , 43F
不過一般漲上去就很難跌。往年大約都是翻一倍跌一兩成。
03/27 08:38, 43F
→
03/27 08:39, 4年前 , 44F
炒作過度的可能回檔超過兩成。但新竹是有強大基本面支撐。
03/27 08:39, 44F
→
03/27 08:40, 4年前 , 45F
現在多空是都在亂喊價就是了...是到底多崩潰...
03/27 08:40, 45F
→
03/27 08:41, 4年前 , 46F
喊這種不合理價來說自己多頭... 那我也想抄底台積電30塊
03/27 08:41, 46F
→
03/27 08:42, 4年前 , 47F
35叫賭徒... 那台北2 300不就都瘋子...
03/27 08:42, 47F
→
03/27 08:43, 4年前 , 48F
我是也看不出台北比新竹本身爽7~10倍啦...
03/27 08:43, 48F
推
03/27 08:44, 4年前 , 49F
笑死 崩潰仔二號 平時愛反串 現在受不了發文了
03/27 08:44, 49F
→
03/27 09:02, 4年前 , 50F
那個關埔重劃區第一個昌益三小國最新一筆是一坪52萬
03/27 09:02, 50F
→
03/27 09:02, 4年前 , 51F
15年老屋了
03/27 09:02, 51F
噓
03/27 09:16, 4年前 , 52F
19？？？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
03/27 09:16, 52F
噓
03/27 09:22, 4年前 , 53F
你等待加碼？？？
03/27 09:22, 53F
推
03/27 09:23, 4年前 , 54F
八大學區的昌益 去年18年屋齡的 實登也一坪49...
03/27 09:23, 54F
推
03/27 09:27, 4年前 , 55F
台北大約就新竹2倍差不多 之前差5倍價差太大不合理
03/27 09:27, 55F
推
03/27 09:59, 4年前 , 56F
加油 喊低一點 我可以進場買
03/27 09:59, 56F
推
03/27 10:02, 4年前 , 57F
其實實價登錄才是房價無法下跌的原因
03/27 10:02, 57F
推
03/27 10:04, 4年前 , 58F
賣的人會有底價支撐，買的人會認為買到跟實價登錄一樣的
03/27 10:04, 58F
→
03/27 10:04, 4年前 , 59F
價錢已經算賺到了
03/27 10:04, 59F
推
03/27 10:22, 4年前 , 60F
名字叫股市達人 還真的把房市當股市？
03/27 10:22, 60F
→
03/27 10:23, 4年前 , 61F
你是不知道現在所有原物料都漲？這發言到天真的地步
03/27 10:23, 61F
推
03/27 10:32, 4年前 , 62F
半導體景氣約幾年就一次循環，歷經這麼多次景氣循環過
03/27 10:32, 62F
→
03/27 10:32, 4年前 , 63F
去了，新竹縣市房子曾回價多少？
03/27 10:32, 63F
推
03/27 10:44, 4年前 , 64F
循環向上 送分題
03/27 10:44, 64F
噓
03/27 11:28, 4年前 , 65F
不可能 竹科再爛度小月也不會讓房價下到30以下
03/27 11:28, 65F
→
03/27 11:29, 4年前 , 66F
20這種價格根本就是舊屋+地點鳥
03/27 11:29, 66F
推
03/27 11:38, 4年前 , 67F
房子不是股票餒 回檔來亂的
03/27 11:38, 67F
推
03/27 12:23, 4年前 , 68F
好想買便宜的高鐵 縣二 縣三
03/27 12:23, 68F
→
03/27 13:50, 4年前 , 69F
看這閒聊反應.答案出來了
03/27 13:50, 69F
推
03/27 14:48, 4年前 , 70F
3樓An 大，你貼的就業人口總人數增加沒錯，可是能年收破百
03/27 14:48, 70F
→
03/27 14:48, 4年前 , 71F
的只有碩博士。2022只比2021多1000人喔，其他學士以下都是
03/27 14:48, 71F
→
03/27 14:48, 4年前 , 72F
雜魚。而且碩博士不會都只集中在一線廠，所以實際上年收破
03/27 14:48, 72F
→
03/27 14:48, 4年前 , 73F
百新人應該只會增加1000*0.2，大概200人吧
03/27 14:48, 73F
推
03/27 16:19, 4年前 , 74F
樓上只有碩博士年收破百是真的嗎?
03/27 16:19, 74F
推
03/27 18:10, 4年前 , 75F
好期待
03/27 18:10, 75F
推
03/27 22:11, 4年前 , 76F
這個id就是幾年前的竹北王touchbb,現在又換唱滖新竹，
03/27 22:11, 76F
→
03/27 22:11, 4年前 , 77F
這個人有人格分裂
03/27 22:11, 77F
推
03/29 00:59, 4年前 , 78F
反串失敗？
03/29 00:59, 78F
推
03/29 01:03, 4年前 , 79F
17年連台積電都要無薪假的時候新竹房價有崩？
03/29 01:03, 79F
→
03/29 01:04, 4年前 , 80F
你知道自己在公3笅嗎
03/29 01:04, 80F
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