Re: [閒聊] 都更的陷阱

看板home-sale (房屋交易)作者 (支持漸凍人)時間4年前 (2022/04/01 12:51), 編輯推噓5(5022)
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前文恕刪 我只針對法規作回應 現行的「臺北市都市更新自治條例」,第11條已經修正一段時間了,有加但書規定,尤其 是第五款是規定報核日當時的合法建物面積不到46平方公尺,權變後總登面積不小於報核 當時之合法建物面積。 所以請勿自己嚇自己,另外合約是談判的,請勇於捍衛自己權利,了解相關法規去談判。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.209.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648788715.A.C9D.html

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重點是後半
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不願跟不能是兩種概念,條例中也規定可以自負共負參與
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都更
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樓上的90年解釋函已失效 因為91年已修法明訂
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你談的起來就可以
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意思差不多的啦
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原po但書是108年新增的 目前只有台北市有開此小門
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沒辦法,因為臺北市政府被告怕了,不完善法規會很慘的
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不管怎麼算都是信貸去貼錢就對了
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然後蓋好了看利率再找銀行做20年以上理財貸
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不然分車位拿去賣啊
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為什麼不能算房貸??另外有賺當然會出錢吧!
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或是一樓店面割小點
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04/01 13:03, 4年前 , 16F
理財貸也是房貸啊
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不然勒..
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我是原po,我目前室內50平方公尺,建商初步規劃說要
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室內一坪換一坪(懷疑
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可以啊.前提是你要不要購買獎勵
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04/01 13:43, 4年前 , 21F
supa 大是指建商會要求自費一些的意思?
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04/01 13:50, 4年前 , 22F
大多會這樣幹.不然照正常容積很多合建改建會根本做不了
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04/01 14:03, 4年前 , 23F
很多公寓本來就虛坪20坪全部
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不過更多的是22
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所以等22的蓋完可能又要改了
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04/01 17:58, 4年前 , 26F
公寓一堆前後陽台外推甚至從一樓外推防火牆一路往上外推
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04/01 17:58, 4年前 , 27F
卡這種問題真的是卡死
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