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Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間4年前 (2022/04/10 11:18), 4年前編輯推噓14(15推 1噓 46→)
留言62則, 20人參與, 4年前最新討論串4/13 (看更多)
※ 引述《CHealth (Mr.)》之銘言： : → Sam27: 這好幾年前就討論過了，台灣新房太少 04/10 07:55 : → Sam27: 921震後屋不到25%，房子愈來愈少呀 04/10 07:56 : → Sam27: 另外分居離婚需求，假日宅會愈來愈多 04/10 07:57 : 推 jamo: 你是lag多久了,少子化+高房價先進國家都演過幾次了,還在那邊 04/10 07:57 : → jamo: 台灣示範?.... 04/10 07:57 : → Sam27: 未來會很多人分居但不離婚，缺房阿 04/10 07:58 : : 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@？ 這是一個很好的問題 40年前，台灣95%的人都窮，也吃不起麥當勞 98%的人大概連冷氣都捨不得買，有買的大概全家也只有一台 像我記得小時候家裡一台冷氣，就是晚上全家擠一間睡共用一台冷氣 所以當時大家都窮，郭董也窮，PR90跟PR50，大家的差距不大 當然現在差距很大就不用講了 這就是資本主義讓窮人也吃得起麥當勞 全國現在有900萬戶房子，200萬戶是921後的房子 登記戶籍其有850萬戶吧??? 假設前5%，要買到3戶，前20%，都需要買到2戶 前20%，170萬戶就需要買380萬戶了，且這些人大多會搶20年內屋齡 一般來說公教人員大概就是PR70~80 在台北買個1戶，如果離開台北買個2~3戶都不是問題 所以別忘了少子化要到2030年才會有影響 很多家庭都有假日宅分居宅離婚宅的需求 以台灣人有錢程度，前30%都可以買到2~3戶拉 然後台灣一年才蓋10萬間新房，根本不夠大家買呀 你打建商，現在又要鎖盤，準備漲中古屋了 現在很流行不離婚但分居，各玩各的，小孩輪流住 估計台灣最慢到2025年也會開始流行，等著看 https://orange.udn.com/orange/story/121407/5167871 不只年輕人25~40歲要買房 45~55準備分居的人也要買房 再加上就算沒分居也要假日宅 台灣房子實在是太少了，尤其921後 少子化是3小? 影響微乎其微 少子化只影響學校和缺工拉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.234.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649560687.A.442.html
→
04/10 11:19, 4年前 , 1F
確實，財富需要時間累積，跟複利同理
04/10 11:19, 1F
→
04/10 11:20, 4年前 , 2F
我跟我兒子共同努力才有機會去追人家三代的努力
04/10 11:20, 2F
→
04/10 11:20, 4年前 , 3F
周圍朋友.親戚每個都是家長給小孩一人一房
04/10 11:20, 3F
※ 編輯: Sam27 (111.253.234.137 臺灣), 04/10/2022 11:25:56
推
04/10 11:29, 4年前 , 4F
04/10 11:29, 4F
→
04/10 11:29, 4年前 , 5F
呃 我問一下 公教5-6萬薪水要怎麼買台北20年內一戶
04/10 11:29, 5F
→
04/10 11:29, 4年前 , 6F
? 還不算普考初考那些
04/10 11:29, 6F
我講的是全國平均，當然台北要修正一下 所以雙北很多老一點公教第二戶都跑去台中桃園買 台北只佔全國10~12%人口，不要甚麼都用台北角度看
→
04/10 11:29, 4年前 , 7F
以前的麥當勞價格
04/10 11:29, 7F
※ 編輯: Sam27 (111.253.234.137 臺灣), 04/10/2022 11:34:20
推
04/10 11:36, 4年前 , 8F
這麥當勞價格沒有差很多耶，佛心麥當當
04/10 11:36, 8F
推
04/10 11:37, 4年前 , 9F
對啊！
04/10 11:37, 9F
→
04/10 11:37, 4年前 , 10F
依照當時的價格真的貴，但是拿到現在感覺反而沒漲到啥很
04/10 11:37, 10F
→
04/10 11:37, 4年前 , 11F
佛
04/10 11:37, 11F
→
04/10 11:39, 4年前 , 12F
不是啊 公教買台北一戶沒問題是你說的欸
04/10 11:39, 12F
台北當然公教雙薪買一戶沒問題呀，但台北就不能要求屋齡 奇怪這很難理解?
推
04/10 11:40, 4年前 , 13F
因為全球化有壓制價格
04/10 11:40, 13F
→
04/10 11:41, 4年前 , 14F
小時候爸爸媽媽嫌貴不給買麥當當，我都拿100分的考
04/10 11:41, 14F
→
04/10 11:41, 4年前 , 15F
券去家裡附近
04/10 11:41, 15F
→
04/10 11:41, 4年前 , 16F
的圖書館換麥克雞塊兌換券XD
04/10 11:41, 16F
推
04/10 11:42, 4年前 , 17F
台北往桃園買，至少已經十幾年了阿 以前就有買大坪數透天
04/10 11:42, 17F
很多人第二戶都往外買呀 ※ 編輯: Sam27 (111.253.234.137 臺灣), 04/10/2022 11:47:34
→
04/10 11:50, 4年前 , 18F
確實阿 我也是兩戶 一戶市區工作日住 一戶郊區假日住
04/10 11:50, 18F
→
04/10 11:50, 4年前 , 19F
身邊不少同事這樣做
04/10 11:50, 19F
→
04/10 11:55, 4年前 , 20F
我是覺得少子化會被解壓縮抵消掉 家戶平均人數一直降
04/10 11:55, 20F
→
04/10 11:55, 4年前 , 21F
你上一段才提到大多數都會搶20年內屋齡 現在又說不
04/10 11:55, 21F
→
04/10 11:55, 4年前 , 22F
要求屋齡 自己表達能力有夠差就說別人不能理解 呵
04/10 11:55, 22F
→
04/10 11:55, 4年前 , 23F
呵
04/10 11:55, 23F
→
04/10 11:56, 4年前 , 24F
還好多軍有ceca大跟mfcke大這種高水準的人
04/10 11:56, 24F
噓
04/10 12:09, 4年前 , 25F
921前蓋的房子有便宜賣嗎？
04/10 12:09, 25F
推
04/10 12:38, 4年前 , 26F
觀念要改，我有錢也是放股市領錢，一千萬一年保守70-8
04/10 12:38, 26F
→
04/10 12:38, 4年前 , 27F
0萬，今年我光資本利得含股息就超過一百萬，但房子能
04/10 12:38, 27F
→
04/10 12:38, 4年前 , 28F
每年穩定漲一百嗎，不容易吧。我買的房子十多年有漲，
04/10 12:38, 28F
→
04/10 12:38, 4年前 , 29F
但算下來漲大概六七百。以後也很難持續漲下去，房子會
04/10 12:38, 29F
→
04/10 12:38, 4年前 , 30F
折舊還要顧，但穩定的股票或etf不用管也會穩定賺錢。
04/10 12:38, 30F
→
04/10 12:38, 4年前 , 31F
重點是還好活用，如果老了生病要掛了要怎麼急賣房，而
04/10 12:38, 31F
→
04/10 12:38, 4年前 , 32F
且以少子化，我估計等我上一輩走了，我名下除了目前的
04/10 12:38, 32F
→
04/10 12:38, 4年前 , 33F
又會多兩間房，所以一直買房的真的是幫人賺錢養他們的
04/10 12:38, 33F
→
04/10 12:38, 4年前 , 34F
人生。
04/10 12:38, 34F
→
04/10 12:40, 4年前 , 35F
04/10 12:40, 35F
→
04/10 12:40, 4年前 , 36F
順便附上證據
04/10 12:40, 36F
推
04/10 12:46, 4年前 , 37F
推樓上
04/10 12:46, 37F
推
04/10 13:01, 4年前 , 38F
限貸之前1000萬現金有機會買5間房子，一年漲100應該很容易
04/10 13:01, 38F
→
04/10 13:24, 4年前 , 39F
公教70 80... 我笑了
04/10 13:24, 39F
→
04/10 14:11, 4年前 , 40F
觀念要改三小，股神又出現了哦？
04/10 14:11, 40F
→
04/10 14:12, 4年前 , 41F
你就自己去放你的股市，跑來講一堆屁話幹嘛
04/10 14:12, 41F
→
04/10 14:12, 4年前 , 42F
股票放一千萬很多嗎
04/10 14:12, 42F
推
04/10 14:30, 4年前 , 43F
04/10 14:30, 43F
→
04/10 14:30, 4年前 , 44F
我看房產多 這個定存
04/10 14:30, 44F
推
04/10 14:57, 4年前 , 45F
其實房產多不等於沒玩股票阿XDDD
04/10 14:57, 45F
推
04/10 16:49, 4年前 , 46F
觀念要改應該是要學股票怎麼開槓桿= =，不然1000萬現金差
04/10 16:49, 46F
→
04/10 16:49, 4年前 , 47F
不多可以買到4000萬的房，一年漲100很簡單...
04/10 16:49, 47F
→
04/10 16:51, 4年前 , 48F
沒人說要拿現金買房
04/10 16:51, 48F
→
04/10 17:23, 4年前 , 49F
未來一個家庭要有三個房子 一個自住 一個租人 一個度假
04/10 17:23, 49F
→
04/10 17:23, 4年前 , 50F
需求大增 暴漲暴漲
04/10 17:23, 50F
推
04/10 18:31, 4年前 , 51F
又一個自己沒觀念叫人改觀念的xd
04/10 18:31, 51F
推
04/10 18:50, 4年前 , 52F
樓上你是多有觀念
04/10 18:50, 52F
→
04/10 18:51, 4年前 , 53F
什麼cp值最高就丟什麼，很難理解嗎
04/10 18:51, 53F
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04/10 18:52, 4年前 , 54F
2020/2021，你說丟股市比房市快我信，現在呵呵
04/10 18:52, 54F
推
04/10 18:54, 4年前 , 55F
靠腰...sorry，看錯IDfreekid大，抱歉
04/10 18:54, 55F
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04/10 21:10, 4年前 , 56F
股市跟房子的投報率不一樣很正常，在那邊比較是還沒吃
04/10 21:10, 56F
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04/10 21:10, 4年前 , 57F
藥嗎？
04/10 21:10, 57F
推
04/11 10:57, 4年前 , 58F
看到公教pr70、80就可以直接end
04/11 10:57, 58F
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04/11 10:57, 4年前 , 59F
完全不懂公教薪水的在那邊唬爛
04/11 10:57, 59F
→
04/11 10:58, 4年前 , 60F
就問你月薪五萬，雙薪10萬的公教要怎麼買台北房啦
04/11 10:58, 60F
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04/11 10:58, 4年前 , 61F
老公寓也買不起吧
04/11 10:58, 61F
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04/11 10:58, 4年前 , 62F
如果加上年終，公教根本算中間偏低收入了
04/11 10:58, 62F
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