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Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (天空才是我的極限的鍵盤)時間4年前 (2022/04/10 13:45), 編輯推噓4(5推 1噓 23→)
留言29則, 8人參與, 4年前最新討論串9/13 (看更多)
看到那些什麼夫妻分房 所以要買兩間快笑死 怎麼不說細胞分裂 要給細胞住多買一間？ 養寵物的 貓貓一間 狗狗一間 好不好？ 還有移工幫忙買什麼的 移工最好能貸款啦 即使移工拿到身分證可以貸款 難道每個移工都是在台積 聯發科 上班？ 拜託 移工幫買房也是一個笑話 好啦說結論 結論就是 在台灣 房子就是有錢人的存錢筒 一堆有錢人最起碼買3間以上 政府不作為 稅不高 買多間也可貸款 利率又低 所以之前一堆有錢人瘋狂買 有錢人多買抵銷了那些買不起的量 所以一堆空屋 房價還是撐得住 少子化是影響未來的購買力 目前買房主力是7、8年級 人還很多 少子化衝擊的購買力減少要等起碼10年後 現在政府已經限縮第二間以上的貸款上限 連第二間也在討論只給貸5成 雖然亡羊補牢啦 之前的沒辦法補救 但以後這政策會限縮有錢人未來的購買量 那時就會慢慢反應在房價 但是雙北蛋黃蛋白 不會差太多 因為存錢筒變少但不會變沒有 所以個人認為 房價在至少10年內不會有大跌的趨勢 當然這裡沒有考量 政黨輪替 戰爭 自然災害 或政府突然開竅提高空屋稅之類的變因 如果這些因素也加進來就不好說 至於房價上漲嘛 漲幅一定不超過購買力的 最起碼不會超過有錢人的購買力 以雙北來說 平均而言不會超過前3～5%收入勞工的購買力 大約年收300～500萬以上吧 以一個年收300萬的剛需來說 1/3法則 每年可投入房貸的錢大約100萬 貸30年 所以能負擔房價上限大約是3600萬 雙北蛋白房價會落在這群人負擔得起的上限 大概醬～ ※ 引述《CHealth (Mr.)》之銘言： : 現在台灣正處於 : 1.持續下降的人口 : 台灣人口最高峰已過 : 接下來每年甚至每個月人口會持續下降 : https://i.imgur.com/CohIb2b.jpg
: 依據國家發展委員會 : 在不久的將來將會低於2000萬人 : 甚至30年左右一個世代的人口 : 台灣可能會直接少600萬人 : 2.持續上升的房價 : 這點不解釋 : 越來越貴的房價鐵錚錚擺在眼前 : 這似乎是台灣給世界的一次示範 : 不知道板上先進認為這樣的狀態會如何達成平衡？ : 不斷創歷史新低的人口 : 與不斷創歷史新高的房價 : 會共存在台灣這個社會嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.88.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649569524.A.074.html
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04/10 13:50, 4年前 , 1F
我覺得要定義一下 你的"大跌"是多少
04/10 13:50, 1F
噓
04/10 14:08, 4年前 , 2F
一堆空屋到底從哪裡來的幻想啊？
04/10 14:08, 2F
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04/10 14:08, 4年前 , 3F
目前最沒有空屋問題的地方就是台北市啊
04/10 14:08, 3F
推
04/10 14:19, 4年前 , 4F
還在空房喔…你是說偏鄉郊區那些屋況不好的空房都
04/10 14:19, 4F
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04/10 14:19, 4年前 , 5F
是有錢人在置產是嗎
04/10 14:19, 5F
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04/10 14:25, 4年前 , 6F
外勞在電子廠當作業員，配合加班都能領個五到六萬
04/10 14:25, 6F
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04/10 14:25, 4年前 , 7F
塊，何況是移工會拿身份證的，因疫情缺工，電子廠開
04/10 14:25, 7F
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04/10 14:25, 4年前 , 8F
始互挖外籍勞工，只要有無塵室作業經驗就可，現在一
04/10 14:25, 8F
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04/10 14:25, 4年前 , 9F
堆怕被挖人還給留任獎金一萬左右，今年調薪4000-700
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04/10 14:25, 4年前 , 10F
0，有些仍不滿意還要仲介換廠，都開始談條件了保底
04/10 14:25, 10F
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04/10 14:25, 4年前 , 11F
季獎金分紅三節最少需多少，保證加班時數等，看到
04/10 14:25, 11F
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04/10 14:25, 4年前 , 12F
最慘的整條產線移工互拉全走光，都換臺灣新人
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04/10 14:28, 4年前 , 13F
樓上，放心~~~之後還會跟韓國比
04/10 14:28, 13F
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04/10 14:28, 4年前 , 14F
在幾年傳產就要跟其他國家搶外勞了:D
04/10 14:28, 14F
推
04/10 14:45, 4年前 , 15F
以前產線帶線人員會狂罵出錯外籍勞工，懷孕影響工作
04/10 14:45, 15F
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04/10 14:45, 4年前 , 16F
馬上遣返，現在罵外籍勞工馬上被人資約談部門懲處，
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04/10 14:45, 4年前 , 17F
上兩級主管考蹟降等，因基層主管管理失當，現在只
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04/10 14:45, 4年前 , 18F
能唸，或要求外籍資深工帶徒弟方式處理，懷孕體諒人
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04/10 14:45, 4年前 , 19F
有情感需求，協助找24小時保母並且可作月子，也可外
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04/10 14:45, 4年前 , 20F
宿並在外租屋，五六年前根本不是這樣管理，再來外籍
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04/10 14:45, 4年前 , 21F
勞工慢慢也有其他國家選擇，很多人吵薪水脫勾，雖然
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04/10 14:45, 4年前 , 22F
有利底層勞工談判，但可能會造成外籍勞工大量流失，
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04/10 14:45, 4年前 , 23F
經濟發展不利，少子化任何政黨執政應該是都不會走
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04/10 14:45, 4年前 , 24F
脫勾這條路了，否則無人為外籍勞工發聲，臺灣缺工嚴
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04/10 14:45, 4年前 , 25F
重
04/10 14:45, 25F
推
04/10 15:01, 4年前 , 26F
樓主有些講得很對 有錢人的存錢筒 尤其台灣人實力堅強..
04/10 15:01, 26F
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04/10 15:12, 4年前 , 27F
有種你增稅啊 把有錢人趕出台灣 ni 484paler
04/10 15:12, 27F
推
04/10 15:14, 4年前 , 28F
04/10 15:14, 28F
推
04/10 22:13, 4年前 , 29F
房價就是經濟成長的永動機~
04/10 22:13, 29F
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