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[請益] 三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ray)時間2年前 (2022/05/07 00:55), 2年前編輯推噓28(28推 0噓 26→)
留言54則, 29人參與, 2年前最新討論串547/691 (看更多)
各位前輩大家好 小弟看房也看了一陣子 始終都沒有找到自己下的了手的物件 直到上周末去看了一個預售案 覺得棟距、採光的條件不錯 有點想對該案三房的格局下手 但總覺得三房的格局又有些有疑慮的地方 想請教各位前輩的意見 主建物：21.54坪 陽台：1.73坪 正下方為西南方 格局圖 https://imgur.com/neMp9fK
https://imgur.com/JAKIvso
以下是我的一些想法 1.客廳與房間比例好像有點奇怪 客廳面寬達到3.49m，但客廳後方的臥房好像又過小 若是打掉中間的牆做2+1格局好像又沒什麼必要 2.進門的地方缺乏足夠的空間做鞋櫃 3.走道的面積有點浪費 4.每個房間、衛浴都有開窗，而且都開得蠻大的 雖然有很好的採光，但不知會不會反而壓縮未來的置物空間 5.西曬的問題 謝謝大家的意見與幫忙~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.50.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651856134.A.866.html
推
05/07 01:05, 2年前 , 1F
總的來說格局還不錯啊，你提的都算小問題而已
05/07 01:05, 1F
※ 編輯: jeffrey2733 (203.204.50.117 臺灣), 05/07/2022 01:25:39
推
05/07 01:25, 2年前 , 2F
格局跟您的類似 我也正在煩惱2 太太是玄關控，還在想
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05/07 01:26, 2年前 , 3F
要怎麼弄出一個玄關
05/07 01:26, 3F
推
05/07 01:27, 2年前 , 4F
沒事千萬不要打掉小房間 我就是打掉後來二寶出生需多一個
05/07 01:27, 4F
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05/07 01:27, 2年前 , 5F
房間 這個月花6位數把矽酸鈣板牆做回來…
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推
05/07 01:32, 2年前 , 6F
你的21坪看起來跟我的27坪一樣大
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推
05/07 01:33, 2年前 , 7F
2. 做薄的玄關櫃感覺也是沒啥機會 除非犧牲電視櫃左空間
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推
05/07 01:40, 2年前 , 8F
若需保留三房使用，21會很擁擠...
05/07 01:40, 8F
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05/07 02:21, 2年前 , 9F
不知道為什麼大家都很怕西曬，依我住起來的經驗，其實
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05/07 02:21, 2年前 , 10F
西曬沒那麼可怕，好的窗簾、環境通風就可以解決這個問
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題，西曬反而可以確保房子不會過度潮濕、採光充足、晾
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曬衣物便利，冬天時暖暖的
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推
05/07 02:26, 2年前 , 13F
玄關只能從冰箱那邊改了，另外你這室內看起來比21坪大很多
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誒
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推
05/07 02:39, 2年前 , 15F
看門開的方向 冰箱那邊不適合做玄關吧 進門放鞋動線
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05/07 02:39, 2年前 , 16F
會有點卡 還是在電視那邊會比較適合
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推
05/07 02:44, 2年前 , 17F
比21坪大很多+1
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05/07 02:50, 2年前 , 18F
這比例應該蠻失真，看起來有30坪以上
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推
05/07 03:28, 2年前 , 19F
看起來比例也沒畫錯，中間的長方形951x645 算出來是18.5
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05/07 03:28, 2年前 , 20F
坪，房間332公分衣櫃深60床188走道84公分公分，左上方房
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間寬250，床寬152兩側走道平均49公分，60地磚對過去也差
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不多
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推
05/07 04:53, 2年前 , 23F
房間不要亂打 又不是四方 三房就乖乖當三房不要亂打變廉
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價兩房
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推
05/07 05:52, 2年前 , 25F
要賣的時候牆隔回去就好了，空間使用舒服比較重要。
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推
05/07 06:57, 2年前 , 26F
格局滿不錯 但是比例要注意一下 圖面感覺不像21坪
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推
05/07 07:20, 2年前 , 27F
圖面尺寸算來是接近21坪
05/07 07:20, 27F
推
05/07 07:25, 2年前 , 28F
這隔局很不錯啊! 還誤以為是我之前看過的
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05/07 07:25, 2年前 , 29F
05/07 07:25, 29F
推
05/07 08:16, 2年前 , 30F
不錯啊 類崑廷格局
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推
05/07 08:33, 2年前 , 31F
21坪的格局這樣算蠻優秀了，只是要先考慮儲物櫃的位置
05/07 08:33, 31F
推
05/07 09:20, 2年前 , 32F
我很好奇主建不到22怎麼做到主次臥床放下去看起還這麼大
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推
05/07 10:34, 2年前 , 33F
玄關很麻煩 我才在搞一個中間開的房子 你一定要用儲物櫃放
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05/07 10:34, 2年前 , 34F
鞋子雨衣雨傘安全帽外套包包口罩鑰匙 但是又沒有地方放儲
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05/07 10:34, 2年前 , 35F
物櫃
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05/07 10:35, 2年前 , 36F
你這間可以考慮吃冰箱位置做鞋櫃
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05/07 10:40, 2年前 , 37F
電視旁邊延伸出去做L型鞋櫃
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05/07 11:38, 2年前 , 38F
之前去超過21坪的房子都感覺擁擠了，我也很納悶為什
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05/07 11:38, 2年前 , 39F
麼這個21坪感覺很大，但算過又真的是21坪，難道真的
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是坪效用的很好嗎？還是他的示意圖忽略了很多裝潢跟
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05/07 11:38, 2年前 , 41F
家具？
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推
05/07 12:09, 2年前 , 42F
因為這格局省了前陽台 所以室內空間看起來比較大
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推
05/07 12:22, 2年前 , 43F
坪效好啊 客餐廳開放式廚房全部一起就顯大 面寬夠衣櫥就可
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05/07 12:22, 2年前 , 44F
以做一整排
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推
05/07 12:36, 2年前 , 45F
格局很好欸
05/07 12:36, 45F
推
05/07 13:09, 2年前 , 46F
感覺儲物空間有挑戰，如果不在意後陽台部分採光會被遮擋
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05/07 13:09, 2年前 , 47F
到的話，可以考慮規劃後陽台弄個大一點的儲物架.
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05/07 13:09, 2年前 , 48F
這格局如果後陽台能弄得整齊乾淨，採光應該會非常棒.
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推
05/07 19:21, 2年前 , 49F
這只能放棄玄關了
05/07 19:21, 49F
推
05/07 19:44, 2年前 , 50F
房間絕對沒有那麼大….
05/07 19:44, 50F
推
05/08 01:13, 2年前 , 51F
21坪怎麼可能那麼寬敞，傢俱是都mini版嗎？這家配圖
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05/08 01:13, 2年前 , 52F
主建有30坪up的感覺
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推
05/08 13:22, 2年前 , 53F
我格局跟你一樣 實住你要跟圖一樣室內至少要27
05/08 13:22, 53F
推
05/09 11:05, 2年前 , 54F
這看起來真的不像21坪
05/09 11:05, 54F
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