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Re: R: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4年前 (2022/05/08 15:34), 4年前編輯推噓14(14推 0噓 65→)
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※ 引述《polkmnbv (學習當爸爸)》之銘言： : ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : : 你到底在亂說什麼，年租金低於年收入10趴以下？ : : 正常小夫妻，一般都是租1+1房或是兩房 : : 現在1+1房車，一個月租金16500～17000含管 : : 2房車，18000～21000含管都有 : : 一年下來198000～252000 : : 你說佔十趴以下，等於這些租客家庭年收入都是200萬以上，甚至250萬以上 : : 你覺得年收入250萬以上，會是租房的大宗？ : : 台北市我還敢信，你說出了台北，這些會是大宗，你怕是活在夢裡吧XD : : 對了，我覺得房蟲投資客，反而希望大家都用租的，每過幾年重新找租客調租金 : : 這樣你們租完30年，剛好貸款繳完，直接送房東一間房子 : : ----- : : Sent from MeowPtt on my iPhone : 講結論 這時間點高收入的人 租不一定比買差 : 我去年租台南市中心的社區型透天約80坪 五房雙車庫 租金2萬5 因要買些家具家電 所以 : 我簽五年 大概35萬買齊 現在住了快一年很滿意 : 我這間透天也不是特例 去看591租屋 台南虎尾寮雙車庫透天 租金行情3到4萬 談一下還 : 能在少幾千 只是很多都空租 要自備家具電 : 就像你說的 租得起這種房的 大部份都買了 而且這種房的房東對租客水準要求也很高 所 : 以市場上競爭者少 我不清楚台南狀況,但我在台北, 預算十萬租大安信義區室內40坪很難找 好一點的房子活不過兩周 你說競爭者少? 我 TM 一點都不覺得~ : 至於為啥要租不買 因為這樣的居住品質至少要花兩千萬 光是頭期加房仲費就可以讓你租 : 10年以上 甚至拿去買高配息的股票 就可租到老 : 然後心態也不用想成幫房東養房子 這是各取所需 房東要現金流跟人幫他顧房子 房客也 : 是要保留資金跟現金流還有居住品質 這就是一筆互利的交易 沒有什麼誰虧 : 再來是每個人的投資價值認定問題 買房就是定期定額去投資房 這世界可以投資的標的這 : 麼多 就單押2000萬在台灣的房地產？我還寧可定期定額台積電 單押 2000 萬在台灣房地產有什麼問題? 擺個十幾二十年我準時收租 天天睡得著 定期定額台積電? 台積電還能風光幾年? 三年五年也許沒問題 十年? 十五年? 二十年? 台灣殞落的股王還少了嗎? 當初一堆說台積低於550要歐印的人呢? : 更何況一堆人買的都是一層好幾戶的小坪數大樓 同值性高然後居住品質又差 比北歐的監 : 獄還不如 這種房還越蓋越多 這幾年原物料上漲 工期變長 品質只會更爛還有升息與少子 : 化的風險都是你要承擔 遇到房市反轉就難脫手 : 我同事玩房產的這幾年都買小坪數預售做價差 沒人等交屋出租做長投 雖然我也不認為台 : 灣房市會崩 因為太多台灣人的財富都在房產上 但要有過去20年的榮景也是不太可能 史 : 上最大QE加通膨 精華的雙北也沒漲多少 很多人還被洗到桃園去 代表買方能力有限 有 : 錢人也沒特別去追高 : 最可憐的是一些低薪要自住的 焦慮以後更買不起 這幾年都進場買投客的預售換約 房子 : 不知道啥時蓋好 品質也堪慮 然後家當都壓下去 也沒法去選擇累積其他資產 慘 我在房地產30年了 你講的甚麼風險什麼問題 我一樣都沒碰到過 但30年來我看身邊玩股票的人 你講的什麼風險什麼問題 他們每個都遇到了 看房版每年一堆人畢業大家都是恭喜 看股版每季一堆人畢業就..... 然後一堆人來房板鼓吹棄房入股我也是呵呵 去吧~趕快左轉股版歡迎您 就別來房版了吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651995290.A.769.html
推
05/08 15:45, 4年前 , 1F
我大伯玩股票，我姑姑玩房地產，一個今年60幾歲，退休
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05/08 15:45, 4年前 , 2F
金一個月領3萬多，只有一間自住房整天坐在電腦前看股
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票殺進殺出，好幾年了有沒有賺我不知道，另一個39歲退
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休，疫情前一年出國好幾次，含自住房有5間，店面1間，
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睡到自然醒每個月時間一到租金進來快20萬，這樣的生活
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他過快20年了，我從很小就希望長大要過我姑姑的生活，
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所以一次股票都沒買過QQ，大三暑假買人生第一間房子，
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現在就房蟲一個XD
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05/08 15:47, 4年前 , 9F
台積可以再稱霸十年是沒問題啦 股價怎樣不好說
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05/08 15:58, 4年前 , 10F
你講的三十年房地產沒風險 但那三十年也沒有少子化跟跟
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1996 台海飛彈危機 1999 兩國論 2000 政黨輪替 2003 sars 2008 金融海嘯 算了我懶的寫了zzz
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05/08 15:58, 4年前 , 11F
史上最大QE跟通膨要如何退場還有房價所得比過高的問題
05/08 15:58, 11F
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05/08 16:00, 4年前 , 12F
05/08 16:00, 12F
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05/08 16:14, 4年前 , 13F
台北大安區要買到室內40坪要多少錢？ 台北台南的薪資結
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構有一樣？ 自己出生的早 取得成本低 不要拿你角度想現
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在晚進場的年輕人
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少來跟我提時代問題 每個時代有每個時代的苦與樂 我要是出生在九零年代 一出生就有無遠弗屆的網路資源 不會受限於偏鄉的教育系統跟 父母親狹隘的創業/理財觀念 我的成就絕對是遠遠超過現在
推
05/08 16:17, 4年前 , 16F
房蟲~房蟲~有房不愁，魯蟲沒房，睡在公園
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05/08 16:17, 4年前 , 17F
房蟲~房蟲~有房不愁，魯蟲沒房，睡覺很愁
05/08 16:17, 17F
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05/08 16:18, 4年前 , 18F
你今天魯蟲了嗎？
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推
05/08 16:39, 4年前 , 19F
還是要看情況吧！房子再會漲，一年有可能像股票漲七倍以
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05/08 16:39, 4年前 , 20F
上嗎？投資股票風險自己控管，是說房地產還是有比較穩健
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的報酬，比較睡得安穩
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推
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房比股穩這沒什麼好說的，客觀事實，喜歡刺激想一飛沖
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05/08 16:52, 4年前 , 23F
天的就玩股，沒問題的
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其實我重點不是股票 因為台灣人愛買房 租金只要提高
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05/08 17:00, 4年前 , 25F
到一個層級獲得效益比買房高 因為沒啥人跟你搶
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※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 05/08/2022 17:10:55
推
05/08 17:54, 4年前 , 26F
奇怪，股市還在跌阿，怎麼有人敢來這大放厥詞XD
05/08 17:54, 26F
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05/08 18:13, 4年前 , 27F
其實很奇怪XD 股市跌了不說話就說人家不敢說話了
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05/08 18:14, 4年前 , 28F
照樣說話就說怎麼還敢說話
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05/08 18:14, 4年前 , 29F
有時候都覺得 到底想怎樣啊... 如果只是想嘴可以直說
05/08 18:14, 29F
推
05/08 18:15, 4年前 , 30F
可以說啊，請問投報還是正的嗎XD
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05/08 18:16, 4年前 , 31F
對啊，就是想嘴，我也直說
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05/08 19:00, 4年前 , 32F
台灣要是沒有半導體產業支撐，房地產還指望繼續向上，
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你以為還有下個黃金十年？一堆臭老人只會搞無實質產出
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05/08 19:00, 4年前 , 34F
的房地產交易還敢大放厥詞？
05/08 19:00, 34F
推
05/08 19:03, 4年前 , 35F
台積電哪天不風光了，你以為房地產會好！？
05/08 19:03, 35F
推
05/08 19:05, 4年前 , 36F
樓上那位不要再吠了，之前有版友幫你解套懶得繼續電你
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05/08 19:05, 4年前 , 37F
而已，你到底是不是你口中的白目啦？ 雙標仔，你行別人
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05/08 19:05, 4年前 , 38F
不行？
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推
05/08 19:30, 4年前 , 39F
認為房市不穩的人你有一天願意把房子八折賣的時候我就信
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05/08 19:30, 4年前 , 40F
你房市不穩了
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推
05/08 19:35, 4年前 , 41F
推這篇，會抱怨生錯時代的，在哪個時代都會有一樣的抱怨
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05/08 19:36, 4年前 , 42F
我從小接觸不動產，早期沒自己參與，但也看到房市泡沫化
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05/08 19:37, 4年前 , 43F
只能說，魯魯不用幫專家擔心，專家遇到這種情況有他的做法
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05/08 19:37, 4年前 , 44F
印象中ceca好像有分享過，自己去爬
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魯魯不管是股市還是房市，遇到災難都還是魯魯無誤
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05/08 19:37, 4年前 , 46F
前篇說的有些部分也很有道理，投資選項那麼多，選擇而已
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05/08 19:38, 4年前 , 47F
像我就不動產->基金->股票->期貨，一路走來全部持有
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05/08 19:38, 4年前 , 48F
哎呀，就是沒定存 XD
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05/08 19:39, 4年前 , 49F
我也是租屋族，只是我買來的房子都租人
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05/08 19:39, 4年前 , 50F
我一間租人的房子，打掉房貸+我租房的租金，都還有剩
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不買自住房只因為沒看到喜歡的....
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05/08 19:40, 4年前 , 52F
之前a大喜歡用多少錢租金的房價來表達
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05/08 19:41, 4年前 , 53F
我出租的房子可能20年租金，可是我承租的房子是50年租金
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05/08 19:41, 4年前 , 54F
這樣應該很好懂吧，很划算阿
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05/08 19:42, 4年前 , 55F
我買很低價的房子、但取得不錯的租金收入
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05/08 19:42, 4年前 , 56F
然後用很低的租金，租房子來住
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05/08 19:58, 4年前 , 57F
你會不會想太多啊 你在這時代有網路其他人就沒有？貧富
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05/08 19:58, 4年前 , 58F
差距大的時代 你翻身只會更困難 別再幻想了 滿嘴老人經
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05/08 19:59, 4年前 , 59F
股市跌有啥不好 不跌你有便宜股票買？ 韭菜思想
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05/08 20:03, 4年前 , 60F
跟j大同時代也是滿山滿谷的魯蛇阿，而且同期競爭者更多
05/08 20:03, 60F
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05/08 20:03, 4年前 , 61F
但可以退休的畢竟還只是少數
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05/08 20:04, 4年前 , 62F
這年頭有能力的年輕人，很多都可以退休了阿 XD
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我們這年代，理財還是大學裡面的課耶
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05/08 20:04, 4年前 , 64F
現在根本是國小常識了
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推
05/08 20:08, 4年前 , 65F
額...現在變成股票跌也很好了！才有便宜買@@
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推
05/08 20:46, 4年前 , 66F
瞧某樓講的，好像雙北的房價也是靠半導體撐起來一樣欸
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05/08 20:46, 4年前 , 67F
真的可笑啥邏輯
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05/08 20:46, 4年前 , 68F
竹科怎麼還沒全台最貴？ 是因為大多數科技業不愛買房
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？
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05/08 20:51, 4年前 , 70F
我就問一句，台積電在雙北設廠了嗎？
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05/08 21:57, 4年前 , 71F
做長投都是希望股票跌 短線價差才希望股票 你看看股版
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05/08 21:57, 4年前 , 72F
畢業文 都是追高炒短
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05/08 21:59, 4年前 , 73F
股版只有少數幾個人的文章可以看，大部分都韭菜文阿
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05/08 21:59, 4年前 , 74F
兩個版真的差很多，這邊專家比較不藏私
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05/08 21:59, 4年前 , 75F
兩個版的畢業典禮也不同，一邊悲情哭哭一邊溫馨笑笑
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05/08 23:12, 4年前 , 76F
做長投的一直都是覺得跌也好吧 不要把做短線的混一起
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05/08 23:13, 4年前 , 77F
房市有人會說抱長線穩贏 但很少人說跌了高興 因為再跌
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05/08 23:13, 4年前 , 78F
也就那樣 你不會原本只能買1棟然後跌到你可以買5棟
05/08 23:13, 78F
推
05/09 00:02, 4年前 , 79F
我有打十個
05/09 00:02, 79F
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