Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

看板home-sale (房屋交易)作者freekid (世界真是小)時間4年前 (2022/05/10 01:41)推噓14(14推 0噓 33→)

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推 XXXXXXX: 你打這麼多他們看不懂他們的邏輯就是房子不管價錢多少 05/10 00:54 → XXXXXXX: 韭菜吞下去就對了怎麼會有人不買房呢 05/10 00:54 → XXXXXXX: 然後幾個裝有良心的在說自住沒差但投資不要講笑話啦實 05/10 01:00 → XXXXXXX: 務上沒幾個人是剛需啦台灣現在有幾個人沒房子住的？正 05/10 01:00 → XXXXXXX: 常人再不濟都租得起窮人本來就註定租一輩子所以正常人 05/10 01:00 → XXXXXXX: 買房本來就會挑三揀四差異性轉化爲價差的保值產品怎麼 05/10 01:00 → XXXXXXX: 可能沒投資投機因素在裡面不要騙自己騙別人了買房就是 05/10 01:00 → XXXXXXX: 置產投資幾乎沒人例外 05/10 01:00 → XXXXXXX: 就算前面那一堆戰租金的不也是在理財嗎不然算一堆幹嘛 05/10 01:04 → XXXXXXX: 只要是理財必然有人得利有人受害特別是像近年預售屋根 05/10 01:04 → XXXXXXX: 本是期貨市場換約出去就是對賭啊 05/10 01:04 我看板上有認真給意見的都不會說不管價錢多少只要是自住都要買而是去考量 1.購入的當下符不符合市場行情 2.這個物件未來脫手的容易度 3.這個地區未來10~20年的發展性自住沒差投資要看那是因為購入的目的跟持有的時間不一樣由於貨幣長期貶值自住就算入手後遇到盤整期但因為長期持有的緣故最終還是能大概率打敗通膨這跟股市長期價值投資的想法其實是一樣的至於投資要看那是因為持有時間可能是短中期必須精算投報跟風險除非是出租件能一開始就鎖定報酬率那又是另一種操作方式很多人就算是自住也想抓低點讓持有風險降低這種想法不是不行但事實上就是九成以上的人根本沒認真了解市場你可以問自己現在隨機在你的地區舉路名或是建案你能不能說出最新成交行情架上非釣魚件存量半年交易變化租金變化自住客通常關心的是建材幾戶幾梯公設比多少但這些跟抓高低點的能力完全沒關係沒能力還要抓高低點那不是找死是什麼就是因為這樣所以給自住客最好的建議就是滿足123點的條件後隨時入場因為長期持有會幫你稀釋風險站在你背後的是政府的貨幣政策自住買房子挑三揀四沒什麼大問題問題在於有沒有判別時機的能力假設在買方市場你花個幾年慢慢挑慢慢砍追尋完美的物件本來就是該做的事情換作是我也會這樣但是在賣方市場時你的策略就要改變重點應該是盡快進場以免pr落後許多版友在去年主升段還沒開始前就一直強調只要挑選到80趴合適的物件就應該趕快進場拿增值保護自己的購買力接著才有寬裕的時間跟空間慢慢挑選完美的物件在主升段時挑三揀四只代表你對於市場變化遲鈍但聽不進去的人一樣是聽不進去類似<你是不是想出貨>的言論總是不絕於耳有聽進去買房的人呢? 現在很好地保護了自己的購買力幫助別人保護購買力的人要被說成沒有良心錯過買房主升段的人把怒氣出在別人身上我怎麼看都覺得不對勁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.211.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652118114.A.525.html ※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 05/10/2022 01:48:05 ※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 05/10/2022 01:49:32

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