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Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例

看板home-sale (房屋交易)作者 (iCare)時間4年前 (2022/05/11 10:36), 4年前編輯推噓24(24推 0噓 49→)
留言73則, 14人參與, 4年前最新討論串23/24 (看更多)
: : 推 polkmnbv: 簡單回你 2019我斡旋沒買到 我覺得在喊上去沒價值 所以 05/10 18:19 : : → polkmnbv: 我就沒追價 現在更貴我更不會買 我言行如一 就剛好我那 05/10 18:19 : : → polkmnbv: 次沒買 2020年3月股災才能有閒錢抄底股票 這兩年我的總 05/10 18:19 : : → polkmnbv: 資產已經翻倍了 還有講金本位 是1971年正式宣布美金本 05/10 18:19 : : → polkmnbv: 位 貨幣供給才急速上升 所以錢才不值錢 05/10 18:19 : : 台南2019年1420萬的物件, 現在都破2000萬了吧 : 你當年如果拿20%頭期, 280萬買下來 : 現在光這間房子淨值都差不多翻頭期四倍1000萬了 : 沒錯！I大的分析很正確！（其它恕刪） 這是一篇經驗分享文與感謝文！ 我在十年前用200餘萬頭期款買下位於台南市區的人生第一間房子。 然後2018年運用自身存款、房屋增貸、信貸，再下單買預售屋， 2021年交屋後，也在去年房市的高點把舊房賣出，然後搬進新房子。 而此同時，新社區有幾戶已出售，光是這新房子在2022年的實價登錄的價格， 就已讓我的資產增加將近八位數。 跟當時付出的簽約金、工程款相比，大概是翻了將近三倍。 我手上並且還有賣出舊房子，繳完原本貸款、增貸、信貸後所剩的錢。 而我隔壁鄰居也已住進來社區，但只有輕裝潢， 他現在只繳利息，不繳房貸，把錢留下來，看下一個目標當中… 然後，他帶著我，都在等銀行鑑價，準備再增貸，有更多資本投入更大型的物件。 他也不是含金湯匙出生的人，不過他的人生目標就是住在超大坪數的豪宅裡面， 這樣幾年換一次房子，然後就換到現在這個級數了。 住在這社區後，才真正明白原來很多人是這樣子操作房地產。 感謝這些年來I大與高雄C大的經驗分享，但如果自己沒有鼓起勇氣走一遭， 還真的不知道原來世間是這樣子在玩金錢遊戲的！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.114.179.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652236590.A.988.html
推
05/11 10:40, 4年前 , 1F
你不要再說了…
05/11 10:40, 1F
推
05/11 10:41, 4年前 , 2F
干 羨慕ㄟ................
05/11 10:41, 2F
→
05/11 10:42, 4年前 , 3F
你是買多大坪數阿? 一次漲8位數 真羨慕
05/11 10:42, 3F
當時買不到25萬一坪，現在一坪破35萬。我買將近80坪。
推
05/11 10:43, 4年前 , 4F
掰故事寫小說膩
05/11 10:43, 4F
真的，跟三年前的我說這事，我也覺得是小說情節。 ※ 編輯: iCare (120.114.179.20 臺灣), 05/11/2022 10:48:06
→
05/11 10:50, 4年前 , 5F
一坪漲10萬 又大坪數 爽翻了
05/11 10:50, 5F
推
05/11 10:52, 4年前 , 6F
下一隻老鼠在哪
05/11 10:52, 6F
→
05/11 10:54, 4年前 , 7F
爽翻了 買到大坪數飆漲
05/11 10:54, 7F
→
05/11 10:55, 4年前 , 8F
不過你也厲害啦 現金流夠 代表你薪水也不低
05/11 10:55, 8F
當時為了付簽約金與每個月工程款，我增貸、之後再信貸，總之就是一直借錢來還錢。 剛好又去年台南房市大漲，讓我舊屋賣掉，還完這些貸款後還有剩下幾百在身上。 當時要買這房的時候有跟同事說，但沒有人有跟我一樣的勇氣幹這樣的事情…
推
05/11 10:56, 4年前 , 9F
下一ㄓ老鼠就是還沒買房子的人啊。有一天他們都會回過神
05/11 10:56, 9F
→
05/11 10:56, 4年前 , 10F
來買，越晚回神越慘
05/11 10:56, 10F
→
05/11 10:58, 4年前 , 11F
沒得繼承又在日後面對剛需不得不吞時….
05/11 10:58, 11F
※ 編輯: iCare (120.114.179.20 臺灣), 05/11/2022 11:02:04
推
05/11 11:01, 4年前 , 12F
現代人動不動就活8-90歲等繼承我都當笑話
05/11 11:01, 12F
推
05/11 11:03, 4年前 , 13F
生存者偏差，昨天我也中了大樂透，今天的我都覺得是掰的
05/11 11:03, 13F
大樂透是百萬取一。我們社區有七成的入住戶都跟我有一樣的心得…這不叫生存者偏差了
推
05/11 11:04, 4年前 , 14F
台南之前基期真的低 漲翻了
05/11 11:04, 14F
真的！看現在漲得很可怕…我們都覺得好險當時有買
→
05/11 11:05, 4年前 , 15F
幾年前買房的人人都這樣賺多少問題而已，不是什麼偏差
05/11 11:05, 15F
推
05/11 11:06, 4年前 , 16F
增貸好貸嗎？像這樣漲1000的增貸500出來應該不成問題？
05/11 11:06, 16F
好貸！私人銀行更好貸，公家銀行機機車車的，當時真的是要轉貸，而不是增貸。
→
05/11 11:09, 4年前 , 17F
這種操作本來就是敢的人賺阿XDD 不然ceca幹嘛公開
05/11 11:09, 17F
→
05/11 11:09, 4年前 , 18F
因為他知道他公開 99%一般人還是不敢做 對他沒差XDD
05/11 11:09, 18F
→
05/11 11:10, 4年前 , 19F
但你鼓起勇氣做一次 賺到了你就有經驗了
05/11 11:10, 19F
→
05/11 11:12, 4年前 , 20F
你就知道 版上大神分享的經驗有多佛心
05/11 11:12, 20F
真的！看好幾年之後，真正操作一次後，就覺得「哇」！ 不過我還是要自住，不是投資啦！
→
05/11 11:12, 4年前 , 21F
公開是因為房產是散戶市場很大很大
05/11 11:12, 21F
→
05/11 11:12, 4年前 , 22F
彼此真的不太衝突
05/11 11:12, 22F
→
05/11 11:13, 4年前 , 23F
但是有被害妄想的會質疑目的動機 blabla
05/11 11:13, 23F
→
05/11 11:13, 4年前 , 24F
主要你10年前就買了 這棟應該賺不少
05/11 11:13, 24F
賺一倍。
→
05/11 11:13, 4年前 , 25F
其實真的等到繼承 你都幾歲了
05/11 11:13, 25F
推
05/11 11:13, 4年前 , 26F
公開了才有肥羊接盤，沒有肥羊也挺令人苦惱的
05/11 11:13, 26F
→
05/11 11:13, 4年前 , 27F
早就超過成家立業的時間 還不如自己努力拼一點
05/11 11:13, 27F
→
05/11 11:14, 4年前 , 28F
你現在隨便問幾個就知道了 不管老的年輕的 還是很多人
05/11 11:14, 28F
→
05/11 11:14, 4年前 , 29F
覺得貸款很恐怖
05/11 11:14, 29F
我媽一直叫我把錢拿去還房貸，我鄰居一直叫我把錢先放著，一起去找新物件…
推
05/11 11:16, 4年前 , 30F
我2019買預售屋，鄉下地方透天，現在也頭期翻倍，還不用
05/11 11:16, 30F
→
05/11 11:16, 4年前 , 31F
像娘家股神整天抽插股票=.,=
05/11 11:16, 31F
※ 編輯: iCare (120.114.179.20 臺灣), 05/11/2022 11:21:31
推
05/11 11:18, 4年前 , 32F
我媽就覺得貸款很恐怖硬要現金買房
05/11 11:18, 32F
推
05/11 11:18, 4年前 , 33F
房地產真的不用選股那麼麻煩不需要股神就能賺錢
05/11 11:18, 33F
→
05/11 11:19, 4年前 , 34F
正常啊我爸付過高於10%的利息
05/11 11:19, 34F
→
05/11 11:19, 4年前 , 35F
那一代人房貸利息不提前還款都可以再買一棟
05/11 11:19, 35F
→
05/11 11:22, 4年前 , 36F
別聽你媽的 拜託
05/11 11:22, 36F
→
05/11 11:23, 4年前 , 37F
我媽跟你媽一樣
05/11 11:23, 37F
→
05/11 11:23, 4年前 , 38F
然後政府有政策 我的手機響的比空空反應還快
05/11 11:23, 38F
→
05/11 11:23, 4年前 , 39F
不過現在物件真的難找
05/11 11:23, 39F
→
05/11 11:23, 4年前 , 40F
我昨天都夢到我在看房了 夭壽
05/11 11:23, 40F
推
05/11 11:46, 4年前 , 41F
夢到在看房XDDDD
05/11 11:46, 41F
→
05/11 11:51, 4年前 , 42F
重點是還沒下斡被老婆叫醒 乾
05/11 11:51, 42F
→
05/11 11:51, 4年前 , 43F
然後還叫我出去買早餐 原本想睡個回籠覺看能不能回去
05/11 11:51, 43F
→
05/11 11:51, 4年前 , 44F
把他買起來
05/11 11:51, 44F
推
05/11 12:14, 4年前 , 45F
恭喜你，不過你會建議現在剛出社會的年輕人複製你的路嗎
05/11 12:14, 45F
→
05/11 12:14, 4年前 , 46F
？
05/11 12:14, 46F
→
05/11 12:14, 4年前 , 47F
就像半年前鼓吹前進美股一樣？
05/11 12:14, 47F
會！如果拿我（買房）跟我妹（沒買房）的例子來說的話，我會建議年輕人要快點買房， 一開始當然不是買大坪數的房子，而是二手小公寓， 然後再慢慢轉手，慢慢換上去。 其實這些話我在買第一間房子之後，就跟很多年輕人說過了…
推
05/11 12:24, 4年前 , 48F
自住任何時間點都該買
05/11 12:24, 48F
→
05/11 12:25, 4年前 , 49F
任何時間點也不能閉著眼睛買要買正常產品
05/11 12:25, 49F
→
05/11 12:25, 4年前 , 50F
你自住會跟投資客在短進短出賺差價嗎
05/11 12:25, 50F
推
05/11 12:31, 4年前 , 51F
複製他的路哪裡難 就自住剛需買一間 放10年漲上去換大
05/11 12:31, 51F
→
05/11 12:31, 4年前 , 52F
房子阿
05/11 12:31, 52F
※ 編輯: iCare (120.114.179.20 臺灣), 05/11/2022 12:34:24
推
05/11 12:37, 4年前 , 53F
版上都講到爛了 自住剛需有多少錢做多少事 沒錢公寓先
05/11 12:37, 53F
→
05/11 12:37, 4年前 , 54F
頂著 有錢中古三房平車不敗買下去
05/11 12:37, 54F
推
05/11 12:38, 4年前 , 55F
你為何覺得自住能抄到底？而不是被嘎空嘎到買不起
05/11 12:38, 55F
→
05/11 12:39, 4年前 , 56F
算一下負擔得起 利息小於租金怕市場價格起起伏伏幹嘛你要
05/11 12:39, 56F
→
05/11 12:39, 4年前 , 57F
住個五年十年
05/11 12:39, 57F
推
05/11 12:42, 4年前 , 58F
唉 還在拿股市跟房市比XDDD 美股都腰斬了，有的還跌個9
05/11 12:42, 58F
→
05/11 12:42, 4年前 , 59F
0%了 你房市有可能會一個月內腰斬嗎？ 跌5%都看不到
05/11 12:42, 59F
推
05/11 12:50, 4年前 , 60F
羨慕嫉妒恨 如果我早個一年覺醒 現在應該可以買個6
05/11 12:50, 60F
→
05/11 12:50, 4年前 , 61F
間 唉
05/11 12:50, 61F
推
05/11 12:51, 4年前 , 62F
股版有一個買美股upst跌90%的 真的屌XDDD
05/11 12:51, 62F
→
05/11 13:45, 4年前 , 63F
美股其中一個帳戶
05/11 13:45, 63F
→
05/11 13:46, 4年前 , 64F
去年Q2賣了一些買房, 所以整體損益只能估大概+200%
05/11 13:46, 64F
→
05/11 13:46, 4年前 , 65F
另一個美股帳戶目前+95.68%
05/11 13:46, 65F
→
05/11 13:47, 4年前 , 66F
從高點下來大概噴10萬鎂
05/11 13:47, 66F
推
05/11 13:49, 4年前 , 67F
真長期投資
05/11 13:49, 67F
→
05/11 13:50, 4年前 , 68F
美股玩沒很久 不過我是打算持有最少十年
05/11 13:50, 68F
→
05/11 13:51, 4年前 , 69F
我是2020年3月 美股崩盤就趕快去開戶的
05/11 13:51, 69F
→
05/11 13:52, 4年前 , 70F
另外一個戶頭則是這個戶頭錢買滿了之後, 七月追加的
05/11 13:52, 70F
→
05/11 13:53, 4年前 , 71F
是富邦複委託
05/11 13:53, 71F
→
05/11 13:54, 4年前 , 72F
阿不對 是玉山複委託 富邦那個是我小孩的XD
05/11 13:54, 72F
推
05/11 20:16, 4年前 , 73F
I大SPG還留著嗎
05/11 20:16, 73F
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