Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間4年前 (2022/05/10 08:46)推噓12(12推 0噓 13→)

留言25則, 11人參與討論串20/24 (看更多)

※ 引述《polkmnbv (學習當爸爸)》之銘言： : 首先又是房版多多最愛的陽春麵、雞排理論 : 以前陽春麵多少錢現在回得去嗎? bla bla : 台灣平均通膨率大概2% 過去一碗陽春麵20元現在台南一碗40~50元 : 台灣房地產漲幅遠超過陽春麵跟雞排的漲幅屌打台灣平均通膨率 : 代表房地產本身就是金融投資商品拿生活必需品跟金融商品比? 我第一次看到有空方承認房地產是金融投資商品的，這點要讚揚一下。你說的是對的，房子的確是金融投資商品。不過大多的空空都是在叫說 "房子是必需品" 不應該炒作不應該賣那麼貴...etc 這點可能你回去得教育一下其他空空。至於你講的房地產漲幅高於平均通膨率這件事，很奇怪嗎？一個買來有自住居住功能 / 收租功能 / 開5倍槓桿功能的低風險商品，基本上還不需要擔心銀行雨天收傘，這樣的金融商品，漲幅大於通膨哪裡怪？反而是看不懂或是不想懂的人更怪。對了，你要知道欸～平均的意思就是代表有高於平均的，也有低於平均的，你說說上面這種具多功能且低風險的金融商品，有甚麼不是高於平均的理由？ : 有人會開line群集資去各家麵店掃貨買陽春麵然後轉手+10元賣人? 所以你有去想過為什麼？陽春麵可以替代，房子的地點無法替代。你就想住仁愛圓環，怎麼替代？同樣的道理，如果出了一個世界第一的陽春麵，其好吃程度若驚為天人，每天限量販售，這種也會產生有一部分不可替代的價值，自然價格就會高，出現排隊代買 or 買來轉賣的狀況，有需求 & 限量懂了嗎？ : 不說崩到幾十年前這種不切實際只要修正10% : 頭期款就噴掉一半幫投客接盤的自住韭菜就趴了房價修正10%，為什麼自住韭菜就趴了？難道房價修正10%，就不能自住了？就繳不起貸款了？說說韭菜好了，到目前為止，糾竟買房的韭菜多還是少？反倒是今年以來隔壁股版不知道看了幾篇畢業文 or 健檢文。去考古一下40年來都會有人說房價太貴鼓吹不買的，這批人是不是才是真正的害人精？你有沒有想過一件事，當你在投資金融商品的時候，如果一個老蘇的預測結果次次錯，你還信他？那不是他太會講，就是你太傻。相信折折，財富對折。 : 再來講到租金跟幫房東養房這真的就是每個人需求跟觀看的角度不同 : 以房東的觀點如果租金可以cover本+息而且很少空租那很棒啊恭喜你找到好物件 : 但以我為例我人生規劃50歲前退休退休就回新竹老家繼承父母的房 : 我這輩子的居住成本就年租金30萬X15年 = 450萬還可以住在台南市中心的雙車透天所以其實說到底你有得繼承。一個在可預見的未來你已有房子可以住，不用擔心未來房價漲跌風險的人，然後來說租房也很好？？？以你的狀況未來有房，不懂房地產，看起來也不想花時間去了解房地產，這類人確實不用買房沒錯，反正未來就算房價漲跟你也沒屌毛關係。因為你有房了。 : 我本意想提供另一個想法給目前猶豫要不要進場的人不知道你們這些有房的在激動什麼欸說真的，一個不懂房產也不想懂的人，跑來房版吹說我以後有房所以鼓吹租房不用買的人，然後被指出邏輯的謬誤點開大絕對這群糾正你的人說在那叫什麼，你不覺得哪裡怪怪的？不如你也去股版做同樣邏輯的事情看看？最後想問你一件事，一個你完全沒操作過的金融商品(房地產)，你怎麼好意思給建議？同理，一個完全不懂股票或是在股海被嘎爆的人給你買股投資建議，你會屌他嗎？如果講成這樣你都還是不能接受不願接受其實也沒關係，看多看空下好離手盈虧自負就好，不要像有一群人過去幾年看空沒上車才在那悲憤。真 D 很難看～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.149.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652143587.A.DB3.html

推

hellogym

05/10 08:53, 4年前 , 1^F

05/10 08:53, 1^F

→

hellogym

05/10 08:53, 4年前 , 2^F

05/10 08:53, 2^F

→

hellogym

05/10 08:53, 4年前 , 3^F

05/10 08:53, 3^F