Re: [請益] 如何查都更建商是哪間？
假設很有機會拿到原容的1.3倍
最簡單的算法就是你要拿回原來的就是1.3/0.3=4.333
起碼成本跟售價(市場上能馬上跑的價格)比例要大於4.33倍
成本25萬，成屋售價至少要108萬才能拿回原來的
這是你們地主自己做沒有建商分
1.3中建商如果只能分0.3地主拿1
就等於地主要拿7成7
那個地方住三沒有那個行情。
困難的是你們華廈，鐵皮屋那種產權清楚對建商來說不是問題
權狀45坪含公設/陽台等
原容積還要檢討
不是你說400%就400%
先了解地主認為應該怎麼樣才是好條件
客觀條件下有沒有可能達到
還是能成立更新會地主自建自售
108萬並非開價，而是假設新房蓋好後或在預售
開出108萬/坪明天立刻有人接手
困難在這個地方。
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