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[閒聊] 誠品案是否就是租不如買最好驗證

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hey)時間4年前 (2022/06/19 09:32), 編輯推噓7(11推 4噓 21→)
留言36則, 14人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
誠品，為了延續旗艦店生命，在租約即將到期後，寧可多給點租金也想續租，但是大股東統一就是不想租，這是否就是租不如買的最好驗證？ 推買不如租，就是有錢就可以一直換房，但大家再有錢，應該比不過誠品吧？ 誠品有錢，也已經租了20年，房東不甩，它也沒辦法。 是否？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655602325.A.707.html
推
06/19 09:34, 4年前 , 1F
你可以買一間房子做基地,之後到處租屋住阿.
06/19 09:34, 1F
→
06/19 09:34, 4年前 , 2F
進可攻退可守...完美!!
06/19 09:34, 2F
噓
06/19 09:43, 4年前 , 3F
信義店，誠品買不起
06/19 09:43, 3F
→
06/19 09:43, 4年前 , 4F
大概要花300億
06/19 09:43, 4F
噓
06/19 09:45, 4年前 , 5F
市值300億的商場，一年4.5億的租金，這物件投報扣稅，低於1
06/19 09:45, 5F
→
06/19 09:45, 4年前 , 6F
.5％
06/19 09:45, 6F
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06/19 09:46, 4年前 , 7F
低於1.5％
06/19 09:46, 7F
→
06/19 09:46, 4年前 , 8F
統一不續租，很正常
06/19 09:46, 8F
→
06/19 09:47, 4年前 , 9F
誠品自己當二房東，投報比統一高，當然自己收回
06/19 09:47, 9F
噓
06/19 09:52, 4年前 , 10F
誠品要再進入信義商圈，只能開書店，要當二房東的機會很低
06/19 09:52, 10F
推
06/19 09:52, 4年前 , 11F
那個報酬率是買不如租吧 1.5%跟利率差不多了
06/19 09:52, 11F
→
06/19 09:53, 4年前 , 12F
因為這區塊的租金，只會越來越貴，誠品無法承受大面積商場
06/19 09:53, 12F
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06/19 09:53, 4年前 , 13F
的租金
06/19 09:53, 13F
→
06/19 10:07, 4年前 , 14F
1.5%投報率，要我是統一也不想續租，在商言商，少在那
06/19 10:07, 14F
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06/19 10:07, 4年前 , 15F
邊情勒
06/19 10:07, 15F
推
06/19 10:17, 4年前 , 16F
誠品可以炮房東統一貪婪，吸血房蟲嗎？
06/19 10:17, 16F
推
06/19 10:36, 4年前 , 17F
不是，如果有在動腦的話
06/19 10:36, 17F
推
06/19 10:37, 4年前 , 18F
誠品的商業模式有其問題，只做書店會虧，弄成商場比不過
06/19 10:37, 18F
→
06/19 10:37, 4年前 , 19F
百貨業者，租金成本高，還讓誠品失去風格
06/19 10:37, 19F
推
06/19 11:09, 4年前 , 20F
書店只是用來吸引客人
06/19 11:09, 20F
→
06/19 11:10, 4年前 , 21F
後來開的店 賣書的面積都越來越少
06/19 11:10, 21F
推
06/19 11:24, 4年前 , 22F
搬走的話信義區能逛的意義少ㄧ半 可惜
06/19 11:24, 22F
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06/19 11:29, 4年前 , 23F
跟政府租地下街比較沒這問題
06/19 11:29, 23F
→
06/19 11:30, 4年前 , 24F
中山地下街現在不太行 我看成品包下來好了
06/19 11:30, 24F
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06/19 11:31, 4年前 , 25F
東區地下街也可以考慮一下 承接敦南-信義的客群
06/19 11:31, 25F
推
06/19 11:38, 4年前 , 26F
當二房東更爽好嗎？
06/19 11:38, 26F
推
06/19 11:43, 4年前 , 27F
誠品自己當二房東更吸血…好意思講統一
06/19 11:43, 27F
推
06/19 12:25, 4年前 , 28F
誠品是二房東最好驗證吧
06/19 12:25, 28F
噓
06/19 13:40, 4年前 , 29F
這個故事不會很難懂 以前是書店統一老老闆想支持他
06/19 13:40, 29F
→
06/19 13:41, 4年前 , 30F
所以用相對低的租金租給誠品 後來書店真的難做 變成類似
06/19 13:41, 30F
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06/19 13:41, 4年前 , 31F
二房東的各種轉租抽趴商場 做的事跟統一阪急一模一樣
06/19 13:41, 31F
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06/19 13:42, 4年前 , 32F
你在統一自己旁邊拿比較低的租金做商場跟統一競爭? 哈囉?
06/19 13:42, 32F
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06/19 13:43, 4年前 , 33F
統一就時間到了拿回去自己做商場 頂多劃一塊給蔦屋就好
06/19 13:43, 33F
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06/19 13:43, 4年前 , 34F
幹嘛送錢給誠品 上市公司也是要交代經營績效的好嗎
06/19 13:43, 34F
推
06/19 13:52, 4年前 , 35F
誠品如果沒有當二房東，早就像重慶南路的書店一樣倒了，
06/19 13:52, 35F
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06/19 13:52, 4年前 , 36F
賣書沒有比賣手搖飲高貴，統一不續租也是剛好而已
06/19 13:52, 36F
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