[閒聊] 空屋稅公投提案

看板home-sale (房屋交易)作者sdudu (眼中還有火焰)時間4年前 (2022/06/19 10:50)推噓18(19推 1噓 72→)

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看到正義黨在推空屋稅即使提出許多「證據」但邏輯還是薄弱推空屋稅空屋比例下降不用懷疑但是如何確定知道空屋釋出到租屋市場？？我有空屋要抽稅我會想辦法根據空屋定義改變屋子的狀態但就是不出租不行嗎？事實上也沒看到溫哥華房屋租金下降的證據（過去還是一直漲）另一個看到的是 2019 年時供出租用的住宅完工數首次超越供出售使用的住宅這不就是要讓大家更買不到房子租房子就好而且如果空屋減少房租有下降應該供出租用的住宅要減少為什麼又上升了到底這個公投要的空屋稅的功能發揮在哪邊？？ ------------------------------------------------------- 「您是否同意新北市應制定「杜絕住宅閒置條例」，向新北市無人居住的閒置住宅（空屋）徵收住宅閒置費，並由市府專款專用於租金補貼、社宅推動等居住正義相關事項，以解決新北市的空屋問題？」我所提的「新北市杜絕住宅閒置條例」公投目的很簡單，希望可以針對無人居住的閒置住宅（空屋）徵收住宅閒置費引導投資客把 8％的空屋釋出到租賃市場，達到以量制價的效果，讓租屋市場價格下降、讓有限的居住空間被合理運用。居住正義不可能一步到位，但我們應該至少要先從釋出閒置空屋、降低租金開始做起。這項公投是參考加拿大溫哥華的空屋稅政策溫哥華長期也存在投資客炒房與住宅閒置的問題，2016 年時高達 8.2%，與此刻新北市面臨的情形非常相似溫哥華居民對於住宅炒作的厭惡反映在政府的政策強度上，超過 80% 的大溫哥華地區居民支持空屋稅，因此溫哥華市在 2017 年實施空屋稅（Empty Homes Tax）制度，針對無人居住的住宅課徵市價 1% 的空屋稅，後來在 2021 年時提高為到 3%。也就是說，如果是價值 2000 萬的閒置房屋，每年將被收取 60 萬的空屋稅。這個政策才剛上路 4 年，空屋率由 8.2% 下降為 7%；減少 26% 既有房屋閒置情形；建商傾向興建出租住宅而非出售住宅； 2019 年時供出租用的住宅完工數首次超越供出售使用的住宅；溫哥華的空屋稅政策能夠直接往痛點打，最關鍵原因在於民意基礎促成政府與市議會合作，才能夠在短短時間內獲得如此彰顯的成效。溫哥華居民有八成的人支持對囤房者課重稅、捍衛自己的城市、捍衛自己的居住權。我們新北市的年輕人，也應該站出來告訴政府房子是拿來給人住的，不是拿來炒作的我們要合理的租金、合理的房價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.29.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655607046.A.1CA.html

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youngsam

06/19 10:58, 4年前 , 1^F

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hugovan

06/19 10:58, 4年前 , 2^F

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IS0987

06/19 11:01, 4年前 , 3^F

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