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Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄

看板home-sale (房屋交易)作者 (幹 正義的孩子王)時間4年前 (2022/06/19 13:55), 4年前編輯推噓73(74推 1噓 82→)
留言157則, 63人參與, 4年前最新討論串2/10 (看更多)
每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題 這些議題不外乎就是大部分人想聽的 屎味為什麼會夯起來 不就是整天談房市走空議題嗎XD 因為這票人才是最多的阿 記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服" 現在房東很多都是懶得搞東搞西 你只要照時間到繳錢他懶得調漲租金 但是當租金這數字拿到檯面上見光死 房東也會開始評量是否要漲租了 所以只要租金實登上路 第一批死的就是那些已經5年10年好幾年沒漲租的租客 這批人我只能說只多不少(黑數非常多) 因為大部分不願意漲租的都是退休銀髮族長輩 這批人根本不在意報稅問題 他們本來就退休哪有報稅課稅問題XD 然後股版從昨天就在吵房子事情 還有人說我炒房，這問題我都提過了 我持有房子十年起跳，長期走收租的路線 我沒再做房價買賣價差，還有人在QQ 而且我已經沒工作，我也給租客開始報稅 而且給他們申請租屋補貼(但是我也會漲租) 類似政府補貼三千 我漲一千(事實是他們變相降租兩千) 大家皆大歡喜 囤房稅這議題在房版都是老梗了 我也贊成課因為課下去才可以加速趕升 而不是在這盤整回檔然後再跟著通膨溫和上漲 囤房稅可以去看看韓國實施後的結果 https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917 台灣要打房打的比韓國重拳的我看很難 連韓國打成這樣都可以漲五成房價 房租漲兩成了 至於還有人喊地緣風險，韓國沒地緣風險嗎 我怎覺得韓國地緣風險比台灣高很多 北韓南韓是土地連著(講難聽點說打坦克就可以開進去了) 所以拿南韓當例子說明我想不為過吧 總比有人拿美國和台灣對比來的好XD (美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%) 台灣有一個創舉是很厲害的 就是房貸利息 < 通膨率 目前房貸利息大概在1.6~1.9之間，通膨率假設3% 你跟銀行搬錢去買房子，等於每年銀行替你背負1%多的通膨 你的房東就是銀行，因為你繳的貸款本+利，其中利就是租金 比喻我前年買入的三間新房，目前每間月繳14000(出租17000) 但是我其中利息是負擔大概3000多元其餘是本金(十年後售出就收回) 對我來說這就是變相的多重套利(我就是二房東) 有一個鄉民說到一段話我覺得很寫實分享一下 美國人工作遇到不爽是離職 台灣人工作遇到不爽是上網抱怨 這大概就是文化差異吧？ 意見正反兩面都有 你可以堅持自己意見用人生歲月去賭拚 反正一個人歲月扣除前後20年，黃金50年你慢慢磨 在房版我文也夠多的了 從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候 我就在講買房了，到現在我不敢叫你追買房 但是我也說這波會有回檔行情，但是回檔多少我不知道 但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買 要踏出第一步總是特別的困難，這就是人生 ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言： : 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄 : https://news.pts.org.tw/article/586047 : 房價逐年攀升，也讓更多人不買房選擇租房。根據統計，台灣租屋人口已經超過300萬人， : 但是租金和租屋品質卻沒有成正比，時代力量和民間團體認為，政府應該要盡速修訂囤房稅 : 以及全面推動租屋實價登錄等方式，才能實質保障租屋族的權益。 : 8年級生王小姐，今年轉換工作搬到台北，沒想到兜兜轉轉了好一陣子，不是房間沒有室內 : 窗，就是環境太差，想要在1萬塊左右租到喜歡的套房，真的很難。 : 租屋族王小姐說：「那在走道上面也非常狹小，在逃生動線上面非常困難。另外，房東也不 : 提供戶籍的遷入，而間接影響到去申請租屋補貼。」 : 房價一年比一年高，許多人買不起，也讓租屋市場更供不應求，政府推出300億元中央擴大 : 租金補貼計畫，預計7月開放申請，但許多租屋族不敢申請，就是怕被房東漲房租。民間團 : 體認為，政府只有撒錢沒有用，重點是胡蘿蔔與棍子要並行。 : OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東，他們還 : 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入，那也不用說這次300億發下去的部分，這一些 : 參與的房東，他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」 : 時代力量宣布啟動全台連署，訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登 : 錄等，希望打破租屋黑市問題。 : 時代力量黨主席陳椒華表示，「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來，空屋釋出來，讓我 : 們承租的人，可以申請這個租屋補貼，然後房價可以降下來。」 : 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%，對囤房大戶根本不痛不癢，唯有提高囤房稅讓更多 : 房屋釋出，以及健全租屋市場，才能實質保障租屋族的權益。 : 心得：囤房稅上限只有3.6%真的太低了，應該指數增加才對，持有越多戶數，增加越多，而 : 且沒有上限，這樣才是對的。 -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.117.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655618158.A.2AA.html
推
06/19 13:57, 4年前 , 1F
頭推
06/19 13:57, 1F
推
06/19 13:58, 4年前 , 2F
社會現實啊
06/19 13:58, 2F
推
06/19 13:59, 4年前 , 3F
哪裏大部分人想聽的？5%黨只要騙到5%的票就能繼續領補助
06/19 13:59, 3F
→
06/19 13:59, 4年前 , 4F
，僅此而已
06/19 13:59, 4F
推
06/19 14:00, 4年前 , 5F
DPP就是靠鬥地主起家的，拿到政權前面講的都忘了
06/19 14:00, 5F
推
06/19 14:00, 4年前 , 6F
前幾篇就說了 實力6年前的支持群眾都老了6歲
06/19 14:00, 6F
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06/19 14:00, 4年前 , 7F
所以花教授才會變成花次長
06/19 14:00, 7F
推
06/19 14:01, 4年前 , 8F
80%有自有房子的台灣人民，大部分人想要的就是低持有成
06/19 14:01, 8F
→
06/19 14:01, 4年前 , 9F
本，高增值，真正執政黨不管那一黨都是很清楚
06/19 14:01, 9F
推
06/19 14:01, 4年前 , 10F
推推
06/19 14:01, 10F
→
06/19 14:02, 4年前 , 11F
混得好混得不好的一大半都成家立業了 但他們自己沒搞清楚
06/19 14:02, 11F
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06/19 14:02, 4年前 , 12F
他們本質上有一群理想主義者和一群政治投機分子
06/19 14:02, 12F
→
06/19 14:03, 4年前 , 13F
要拿5%補助只要你立論和主流不同就拿得到 但他們沒辦法
06/19 14:03, 13F
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06/19 14:03, 4年前 , 14F
脫離創黨的幾個 高舉理想主義大旗但很不現實的領袖
06/19 14:03, 14F
→
06/19 14:03, 4年前 , 15F
注定了就是繼續走這個路線然後流失原本的一大半支持者
06/19 14:03, 15F
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06/19 14:05, 4年前 , 16F
股版最近一堆人又急又氣好好笑 唉 真慘
06/19 14:05, 16F
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06/19 14:05, 4年前 , 17F
不過最近他們可以笑幣圈了 哈哈哈哈
06/19 14:05, 17F
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06/19 14:05, 4年前 , 18F
股板那群也是沒辦法面對自己而已 它們想的也就是賺飽後
06/19 14:05, 18F
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06/19 14:06, 4年前 , 19F
可能跟航海王一樣買個璞真用股息付房貸之類的吧
06/19 14:06, 19F
推
06/19 14:06, 4年前 , 20F
魯空每次選舉就高潮
06/19 14:06, 20F
→
06/19 14:06, 4年前 , 21F
只是還沒到那個砍就先碰到退潮 這真的很常見的
06/19 14:06, 21F
推
06/19 14:08, 4年前 , 22F
就沒認清自己能力而已 想靠股市短期致富 本來就是少之
06/19 14:08, 22F
→
06/19 14:08, 4年前 , 23F
又少 萬中選一的機會
06/19 14:08, 23F
推
06/19 14:09, 4年前 , 24F
一不小心頭期款變少不說 消失都有可能
06/19 14:09, 24F
推
06/19 14:10, 4年前 , 25F
推
06/19 14:10, 25F
推
06/19 14:11, 4年前 , 26F
時力這搞法比屎味還誇張吧.... 租屋實價登錄真的好?
06/19 14:11, 26F
推
06/19 14:11, 4年前 , 27F
鬆哥6666
06/19 14:11, 27F
推
06/19 14:12, 4年前 , 28F
推
06/19 14:12, 28F
→
06/19 14:12, 4年前 , 29F
記得那時鬆哥分享，還有人在嗆租金
06/19 14:12, 29F
有人說我租不出去QQ 事實是我放上去排隊看屋租屋... 套西卡說的我租得比市場低 事實的確是這樣 我只是要慎選房客而已 我很龜毛要良民證 工作證 (但是我房租便宜阿) 大家互像禮讓 配合 讓利 OK der
→
06/19 14:13, 4年前 , 30F
結果租金投報超好，租超快。重點是讓太歲有事做XD
06/19 14:13, 30F
推
06/19 14:14, 4年前 , 31F
通膨率這麼高 就是跟銀行搬錢爽用的時候 你爽銀行也爽
06/19 14:14, 31F
→
06/19 14:14, 4年前 , 32F
根本雙贏
06/19 14:14, 32F
→
06/19 14:15, 4年前 , 33F
2%內的貸款到底有啥好怕的XDD 通膨都幫你吃光光了
06/19 14:15, 33F
→
06/19 14:15, 4年前 , 34F
你新房租17000是低了點 現在新2房租個20000都有人租
06/19 14:15, 34F
推
06/19 14:16, 4年前 , 35F
想聽鬆哥說明一下你認為房市會回檔的原因 謝謝
06/19 14:16, 35F
短時間漲幅過大就是利空 就跟股市一樣有時候跌幅過深就是利多 現在有信用管制等一些放款措施管制 所以這就是搭配政策可以有效回檔 但是回檔幅度多少就要看市場信心
推
06/19 14:17, 4年前 , 36F
不管啦 你有房就是房蟲
06/19 14:17, 36F
→
06/19 14:18, 4年前 , 37F
以後就叫你鬆蟲
06/19 14:18, 37F
還有 80 則推文
還有 2 段內文
推
06/19 16:05, 4年前 , 118F
推
06/19 16:05, 118F
推
06/19 16:06, 4年前 , 119F
把房市當股市在看 有點可笑
06/19 16:06, 119F
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06/19 16:06, 4年前 , 120F
很多股市財經專家，去年就一直說房市要崩了
06/19 16:06, 120F
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06/19 16:06, 4年前 , 121F
結果2022也過去半年了 還是漲不停
06/19 16:06, 121F
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06/19 16:06, 4年前 , 122F
我只認同 樓主說的 利息利率小於通膨 是套利
06/19 16:06, 122F
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06/19 16:06, 4年前 , 123F
其餘的「預測市場」的行為，我是笑笑而已
06/19 16:06, 123F
→
06/19 16:06, 4年前 , 124F
反正喊回檔喊了10年，總會讓你猜對一年 哈哈
06/19 16:06, 124F
推
06/19 16:07, 4年前 , 125F
丫貓丫狗刷存在感 以為這樣就會選上 很真實
06/19 16:07, 125F
推
06/19 16:27, 4年前 , 126F
所以說 要是像鬆哥講的 就算回檔他們也不會買
06/19 16:27, 126F
推
06/19 16:36, 4年前 , 127F
某位C仔這次怎沒講鬆哥2018才開始看房地產沒資格說話??
06/19 16:36, 127F
→
06/19 16:37, 4年前 , 128F
沒經歷過上一次房產空頭0809年的都不具參考價值不是??
06/19 16:37, 128F
→
06/19 16:37, 4年前 , 129F
鬆哥都開示回檔看來穩了
06/19 16:37, 129F
→
06/19 16:50, 4年前 , 130F
台積500一堆人接啊幹，美國跌4.67趴我掛跌3趴啥鳥都買不
06/19 16:50, 130F
→
06/19 16:50, 4年前 , 131F
到，台積有500壯士
06/19 16:50, 131F
推
06/19 16:59, 4年前 , 132F
會怕囤房的都是一般人 真正影響房價的
06/19 16:59, 132F
→
06/19 16:59, 4年前 , 133F
確不是一般人 那還認為囤房房價會降
06/19 16:59, 133F
→
06/19 16:59, 4年前 , 134F
就是腦袋簡單只想得到簡單又沒用的方法
06/19 16:59, 134F
噓
06/19 17:14, 4年前 , 135F
還不漲
06/19 17:14, 135F
推
06/19 17:38, 4年前 , 136F
推多重套利
06/19 17:38, 136F
推
06/19 17:44, 4年前 , 137F
社宅是個緩壓池 能防止房地產暴漲暴跌
06/19 17:44, 137F
推
06/19 18:33, 4年前 , 138F
DPP是鬥KMT起家的，而KMT是台灣實質鬥地主最兇的黨
06/19 18:33, 138F
→
06/19 18:33, 4年前 , 139F
到現在還一堆375的地
06/19 18:33, 139F
推
06/19 18:38, 4年前 , 140F
推
06/19 18:38, 140F
推
06/19 18:46, 4年前 , 141F
美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%) ，那台灣課個25
06/19 18:46, 141F
→
06/19 18:46, 4年前 , 142F
%呢
06/19 18:46, 142F
推
06/19 19:23, 4年前 , 143F
中肯
06/19 19:23, 143F
推
06/19 20:43, 4年前 , 144F
勸世文
06/19 20:43, 144F
推
06/19 20:55, 4年前 , 145F
鬆哥真的好猛…
06/19 20:55, 145F
→
06/19 21:14, 4年前 , 146F
如果是指把原地主的地換成自己名下，那的確狠凶
06/19 21:14, 146F
推
06/19 21:16, 4年前 , 147F
中肯推！覺青就是教不乖 實價登錄2.0房價噴到不要不要的 現
06/19 21:16, 147F
→
06/19 21:16, 4年前 , 148F
在連租金都噴 準備睡公園484
06/19 21:16, 148F
推
06/19 21:25, 4年前 , 149F
年紀差不多我才剛買房,你已經退休了
06/19 21:25, 149F
→
06/19 21:41, 4年前 , 150F
想太多喔 社宅就浪費資源的政策
06/19 21:41, 150F
推
06/19 22:33, 4年前 , 151F
真的勸世文
06/19 22:33, 151F
推
06/19 23:22, 4年前 , 152F
中肯
06/19 23:22, 152F
→
06/19 23:51, 4年前 , 153F
推鬆哥！
06/19 23:51, 153F
推
06/20 02:31, 4年前 , 154F
推鬆哥 之前不是說有跑熊貓 484騙我 嗚嗚
06/20 02:31, 154F
推
06/20 03:55, 4年前 , 155F
偶爾跟社會接觸 跑熊貓不錯阿..
06/20 03:55, 155F
推
06/20 11:04, 4年前 , 156F
推
06/20 11:04, 156F
推
06/20 11:48, 4年前 , 157F
推鬆哥
06/20 11:48, 157F
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