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[請益] 小坪數兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (零分小朋友)時間1年前 (2022/06/26 20:03), 1年前編輯推噓31(32推 1噓 27→)
留言60則, 36人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
最近房仲介紹了一間新成屋 電梯大樓 (永和四號公園一帶) 大部分的條件都還ok (有棟距，房間採光不錯) 但就是小了點 還沒買，但畢竟是第一次購屋，想更確定這樣的條件是否值得下手>< 1.因為自己比較沒有空間概念，不知道實際生活動線會不會有什麼問題 2.客廳是沒有直接採光的，但原屋主有在下面那間房面客廳的牆打了一個大窗(從腰部往 上約一個門的高度，2扇門大一點的寬度) 不知道這樣採光夠不夠 3.工作陽台有點小，要塞電熱水器洗衣機又要曬衣服，空間會不會太侷促 4.不確定收納空間可以怎麼安排，最下面我有大概畫一張覺得好像可以這樣安排的配置， 但不知道是否過於理想@@ 登記坪數：20.25坪 主建物：12.37 附屬：1.18 會住兩人 格局圖如下 https://i.imgur.com/6e2nyQW.jpg
建商本來的配置圖參考 blob:https://imgur.com/02fc9adc-a143-4425-ae17-fdb79b31c2c3
我大概想像的配置調整 https://i.imgur.com/Y1s01Z7.jpg
1.不要有餐桌，弄一個電器櫃 2.冰箱旁邊可以放置物櫃，但因為黃色處是浴室燈開關，所以沒辦法拉到很寬 3.中間可能就依照建商的規劃做半高落地電視牆 4.一進門，沙發旁邊可以做鞋櫃+置物櫃 因為沒有經驗，所以再拜託各位大大提點了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.90.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656244991.A.912.html
推
06/26 20:06, 1年前 , 1F
跳過吧。二個人太小，又是暗廳
06/26 20:06, 1F
推
06/26 20:06, 1年前 , 2F
不要
06/26 20:06, 2F
推
06/26 20:07, 1年前 , 3F
太小了….樓中樓大一點的套房還比這個好。
06/26 20:07, 3F
推
06/26 20:12, 1年前 , 4F
太誇張 這樣隔兩房？在中部都1房坪數了
06/26 20:12, 4F
對啊回南部這預算都可買一棟透天哈哈
推
06/26 20:13, 1年前 , 5F
嘻嘻房市小白真可愛
06/26 20:13, 5F
推
06/26 20:22, 1年前 , 6F
12坪比我的主臥還小...
06/26 20:22, 6F
推
06/26 20:23, 1年前 , 7F
你應該真心的問自己這種格局真的能接受嗎？
06/26 20:23, 7F
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06/26 20:23, 1年前 , 8F
明知這種格局爛的徹底，連自己都說服不了自己，卻
06/26 20:23, 8F
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06/26 20:23, 1年前 , 9F
還來尋求認同這種爛格局還可以買。
06/26 20:23, 9F
也不是要尋求認同欸，只是不確定是不是自己太挑，所以才試著規劃想像，不過還是謝謝 您的意見!
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06/26 20:23, 1年前 , 10F
多看幾間吧。毫無採光的客廳，跟一間半隔間的臥房
06/26 20:23, 10F
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06/26 20:23, 1年前 , 11F
，我不明白有什麼好討論的
06/26 20:23, 11F
推
06/26 20:49, 1年前 , 12F
有陽台的臥室改成客廳
06/26 20:49, 12F
推
06/26 20:53, 1年前 , 13F
12坪只能住一個人
06/26 20:53, 13F
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06/26 20:58, 1年前 , 14F
這個一個人住比較爽，一房主臥，另一房當客房+雜物間
06/26 20:58, 14F
推
06/26 21:14, 1年前 , 15F
室內只有14坪…？
06/26 21:14, 15F
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06/26 21:24, 1年前 , 16F
有啥好驚訝？雙北新蓋的小兩房不就差不多這坪數？但可
06/26 21:24, 16F
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06/26 21:24, 1年前 , 17F
以在找找好一點格局就是了
06/26 21:24, 17F
看一陣子了，雙北真的好難QQ
推
06/26 21:39, 1年前 , 18F
這種室內坪數隔兩房雙北很多，是小，但沒上面幾樓說的那
06/26 21:39, 18F
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06/26 21:39, 1年前 , 19F
麼不堪，比較麻煩的就暗廳難解。
06/26 21:39, 19F
推
06/26 21:43, 1年前 , 20F
雙北幾乎都是這樣，沒必要貶低別人的房子
06/26 21:43, 20F
推
06/26 21:50, 1年前 , 21F
很差的格局，必定會有暗廳或暗房，另一種方法是打成1+1房
06/26 21:50, 21F
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06/26 21:50, 1年前 , 22F
建議再挑吧，我看過台北晶麒就是很多這種兩房格局，不好脫手
06/26 21:50, 22F
推
06/26 21:54, 1年前 , 23F
雙北都這樣 還好吧
06/26 21:54, 23F
推
06/26 21:55, 1年前 , 24F
新成屋了可以直接看現場吧？況且四號公園那邊就是貴，可以
06/26 21:55, 24F
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06/26 21:55, 1年前 , 25F
考慮往中永和其他區域找找
06/26 21:55, 25F
恩恩已經看過現場了，就是小哈哈 中永和其他區域也是有在看啦， 但還是要考慮交通QQ"
推
06/26 22:04, 1年前 , 26F
這個超過1000萬就建議不要買，你要出租投報也太低
06/26 22:04, 26F
推
06/26 22:11, 1年前 , 27F
還好吧？台中現在兩房建坪12-13的新成屋也一堆了
06/26 22:11, 27F
推
06/26 22:15, 1年前 , 28F
12坪頂多一房吧
06/26 22:15, 28F
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06/26 22:17, 1年前 , 29F
16坪以下貸款成數很差唷
06/26 22:17, 29F
推
06/26 22:44, 1年前 , 30F
太小了真的不要
06/26 22:44, 30F
推
06/26 23:03, 1年前 , 31F
現在一堆13-15坪的 夠住就好 現實考量沒什麼不好
06/26 23:03, 31F
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06/26 23:04, 1年前 , 32F
之前有相關調查 每人生活所需最低坪數大約6-7坪
06/26 23:04, 32F
推
06/26 23:07, 1年前 , 33F
靠 好小喔
06/26 23:07, 33F
推
06/26 23:14, 1年前 , 34F
貸款成數差是看權狀坪數的，這間貸款不會被當套房
06/26 23:14, 34F
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06/26 23:24, 1年前 , 35F
12坪 房間扣掉剩沒多少吧
06/26 23:24, 35F
推
06/26 23:42, 1年前 , 36F
主要是走道空間會很極限 電器要挑小尺寸
06/26 23:42, 36F
嘿啊 就是在擔心動線
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06/26 23:46, 1年前 , 37F
建議不要放沙發
06/26 23:46, 37F
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06/27 00:32, 1年前 , 38F
雙北新成屋12坪的兩房到處都是，要找大一點的還有點難
06/27 00:32, 38F
推
06/27 01:21, 1年前 , 39F
類似的裝潢很多，yt上搜尋
06/27 01:21, 39F
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06/27 01:21, 1年前 , 40F
12坪就有很多可以看
06/27 01:21, 40F
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06/27 01:25, 1年前 , 41F
偷空間的作法不外乎：用中島取代餐桌；副臥墊高做收納；
06/27 01:25, 41F
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06/27 01:25, 1年前 , 42F
採光不就副臥牆壁混用/全用長虹玻璃。另外電燈開下去真的
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06/27 01:25, 1年前 , 43F
沒啥感覺
06/27 01:25, 43F
推
06/27 01:28, 1年前 , 44F
還有隔間牆用櫃子取代，不過這樣會沒隔音就是
06/27 01:28, 44F
謝謝您的分享！我會再參考一下的
推
06/27 05:43, 1年前 , 45F
下面那房間打掉變成客廳實在一點
06/27 05:43, 45F
推
06/27 07:42, 1年前 , 46F
1地點很好，但同預算下不考慮坪數大一點的中古屋嗎？2陽
06/27 07:42, 46F
恩恩~都有看，但不是屋齡超高就是格局超怪@@
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06/27 07:42, 1年前 , 47F
臺小別晾衣服，考慮洗脫烘，甚至自助洗送洗方便的話，連
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06/27 07:42, 1年前 , 48F
機器都能省起來；3傢俱家電儘可能精省，最好一物多功能；
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06/27 07:42, 1年前 , 49F
4半高電視牆左邊是房門，右邊想放置物櫃，依照室內坪數，
06/27 07:42, 49F
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06/27 07:42, 1年前 , 50F
尺寸要算好，不然只會覺得擠，另外不考慮弄雙面，一面電
06/27 07:42, 50F
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06/27 07:42, 1年前 , 51F
視牆，一面電器櫃嗎？
06/27 07:42, 51F
這也是有想過！
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06/27 07:54, 1年前 , 52F
雙北上班族長時間不在家，這樣就ok了 ，還有兩個小陽台
06/27 07:54, 52F
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06/27 07:54, 1年前 , 53F
，浴室也不是封閉的
06/27 07:54, 53F
噓
06/27 12:20, 1年前 , 54F
太小了 不要想
06/27 12:20, 54F
推
06/27 13:19, 1年前 , 55F
兩個人如果是情侶或夫妻 隔一房其實還可以呀！
06/27 13:19, 55F
是姐妹 哈哈 所以還是希望兩房 先謝謝以上大大的提點！我會再好好考慮下 ※ 編輯: ivy2972000 (36.229.90.113 臺灣), 06/27/2022 16:45:48 ※ 編輯: ivy2972000 (36.229.90.113 臺灣), 06/27/2022 16:48:56
推
06/28 01:07, 1年前 , 56F
雙北這樣很正常啊
06/28 01:07, 56F
推
06/28 14:04, 1年前 , 57F
我家室內14，格局配置跟原PO物件類似，實際家具擺進去後
06/28 14:04, 57F
→
06/28 14:04, 1年前 , 58F
會比示意圖上看更侷促不少…
06/28 14:04, 58F
推
06/28 22:46, 1年前 , 59F
請參考josh的下場
06/28 22:46, 59F
推
06/28 22:51, 1年前 , 60F
這邊不是都要打掉 1房2衛嗎lol
06/28 22:51, 60F
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