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Re: [閒聊] 今年還適合投資房地產嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間4年前 (2022/08/20 18:01), 編輯推噓20(23推 3噓 57→)
留言83則, 21人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
這種時候我來分享一下 看看今天奇磊好像很屌 但是我們冷靜思考 520 竹風樹海 TIMELESS 春福 一森峰 好像沒這麼熱 很簡單 就是稀有性 我常講 這種站體 你房子一蓋下去 大概到進棺材都買不到了 只能捧錢拜託別人賣你 一個站體 圍個一圈 九宮格 大概就是8個街區的土地量 投資不動產 能錢用取代的 都不太重要 像是建材 公設 你嫌建材爛 你就自己打掉換啊 公設爛 你去外面用高級的 社區那種健身房根本不夠 地點 採光 通風 是一輩子的 你幾乎無法用錢去改變這現實 我是說 一旦你買下去之後 不是砸錢換屋 奇磊就贏在走路這利基 市場是雪亮的 之前有幾個人嘴 什麼我買哪個就挺哪個 事實就是走路不可取代啊 現在就剩惠宇二期 你覺得會開多少 在這時候 你要投資不動產 一定要想想你是不是稀缺物件 不可取代性越強 越是抗跌易漲 你說都是高鐵區好了 現在看看這些竹科匯 璞玉 泱泱 奇磊 惠宇 也是一堆棟別跟樓層那個採光通風慘不忍睹 因為竹北大眾運輸很爛 假設我們幻想文興路跟光明六路有像是捷運或者公車專用道 那高鐵利基就會稍微減小 大家可以搭運輸來搭車 但是新竹縣非常窮 看準這點 就更要往交通方便地方擠 之後大樓都蓋出來 人多了 那些亂停汽車 差不多要被趕走了 我建議啦 車位有就多買幾個 之後保證車位繼續漲而且停車難度之後抗性越來越大 每個建案都是能買雙車就雙車 記住稀缺性 不要被眼前漂亮樣品屋 年輕短裙代銷 話術欺騙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660989684.A.B8A.html
推
08/20 18:03, 4年前 , 1F
奇磊至少格局有誠意 青埔高鐵附近一堆爛格局建案
08/20 18:03, 1F
推
08/20 18:05, 4年前 , 2F
跟著交通建設買 絕對不會錯
08/20 18:05, 2F
推
08/20 18:08, 4年前 , 3F
08/20 18:08, 3F
→
08/20 18:08, 4年前 , 4F
08/20 18:08, 4F
→
08/20 18:08, 4年前 , 5F
講的是這個到處都是違停
08/20 18:08, 5F
→
08/20 18:09, 4年前 , 6F
還有詠遇吧==
08/20 18:09, 6F
→
08/20 18:09, 4年前 , 7F
08/20 18:09, 7F
→
08/20 18:09, 4年前 , 8F
08/20 18:09, 8F
→
08/20 18:09, 4年前 , 9F
違停到把紅線塗掉？
08/20 18:09, 9F
推
08/20 18:10, 4年前 , 10F
哪裡有年輕短裙黑絲代銷？
08/20 18:10, 10F
→
08/20 18:11, 4年前 , 11F
看路寬和建築大概都看的出來是紅線區域XD
08/20 18:11, 11F
推
08/20 18:12, 4年前 , 12F
說的是新竹縣 窮窮的未來 拖吊車一直巡
08/20 18:12, 12F
推
08/20 18:16, 4年前 , 13F
推稀缺性，絕版就…無價
08/20 18:16, 13F
推
08/20 18:21, 4年前 , 14F
世田谷 南青山 格局不錯啊
08/20 18:21, 14F
→
08/20 18:21, 4年前 , 15F
青埔
08/20 18:21, 15F
推
08/20 18:25, 4年前 , 16F
物以稀為貴！
08/20 18:25, 16F
推
08/20 18:25, 4年前 , 17F
點好就會有人買了 格局只是更加分而已
08/20 18:25, 17F
推
08/20 18:28, 4年前 , 18F
竹北就是屌XD，自有43億定存
08/20 18:28, 18F
→
08/20 18:31, 4年前 , 19F
那應該是新鋪路 還沒補上線 這些以後都是租車位的利基
08/20 18:31, 19F
→
08/20 18:32, 4年前 , 20F
先養一下他們的開車習慣XD
08/20 18:32, 20F
推
08/20 18:41, 4年前 , 21F
這個建案就是適合未來要換屋的年輕人 以後確定好脫手
08/20 18:41, 21F
→
08/20 18:42, 4年前 , 22F
要長久住 光想到那些套房不會準時繳管理費就頭痛
08/20 18:42, 22F
→
08/20 18:51, 4年前 , 23F
套房租金價格已經把客群區分開
08/20 18:51, 23F
推
08/20 18:54, 4年前 , 24F
mfcke 那整排是紅線區 然後路也不是新撲的 圖很清楚
08/20 18:54, 24F
→
08/20 18:54, 4年前 , 25F
啊
08/20 18:54, 25F
推
08/20 18:56, 4年前 , 26F
加上路寬一看就知道
08/20 18:56, 26F
→
08/20 19:07, 4年前 , 27F
竹北常忘記補線其實
08/20 19:07, 27F
→
08/20 19:07, 4年前 , 28F
忘記補 大家就是停 沒第二句話
08/20 19:07, 28F
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08/20 19:07, 4年前 , 29F
預算有限不是台北啦
08/20 19:07, 29F
→
08/20 19:25, 4年前 , 30F
整棟打掉重蓋，賺更多。
08/20 19:25, 30F
推
08/20 19:37, 4年前 , 31F
推M大
08/20 19:37, 31F
→
08/20 19:39, 4年前 , 32F
新竹下一個要往上衝的條件大概就是合併升格+4000萬天花板
08/20 19:39, 32F
推
08/20 19:52, 4年前 , 33F
惠宇二期笑呵呵，搞不好開80萬
08/20 19:52, 33F
噓
08/20 20:41, 4年前 , 34F
樹海是建商問題。換成椰林早賣光了
08/20 20:41, 34F
→
08/20 20:41, 4年前 , 35F
520 也是建商問題
08/20 20:41, 35F
推
08/20 20:44, 4年前 , 36F
520那地點超好。除了建商一層10幾戶。你叫奇磊也這樣蓋
08/20 20:44, 36F
→
08/20 20:44, 4年前 , 37F
看賣不賣的動。奇磊也有他的缺點一房太多。你是不是買了
08/20 20:44, 37F
→
08/20 20:44, 4年前 , 38F
所以開始吹。520地點換坤山 惠宇 椰林。馬上賣光 信不信
08/20 20:44, 38F
推
08/20 20:47, 4年前 , 39F
不會 奇磊這支全壘打 空空認錯買盤 下半年會進場
08/20 20:47, 39F
→
08/20 20:49, 4年前 , 40F
之前利空太多 剛需縮手 奇磊徹底粉碎剛需希望 新竹轉為剛
08/20 20:49, 40F
→
08/20 20:50, 4年前 , 41F
需護殺搶房
08/20 20:50, 41F
推
08/20 22:47, 4年前 , 42F
看清現實有剛需就買！在等只會更貴(攤手)
08/20 22:47, 42F
推
08/20 23:28, 4年前 , 43F
不覺得車位會少耶，竹北這邊幾乎都至少一戶一車位
08/20 23:28, 43F
→
08/20 23:29, 4年前 , 44F
而且還有些建案有獎勵車位，未來車位只會多不會少
08/20 23:29, 44F
推
08/20 23:35, 4年前 , 45F
一戶兩車很正常吧 一車是首購窮在住的
08/20 23:35, 45F
→
08/20 23:51, 4年前 , 46F
白癡 講幹話 事實就是建商不是你講那幾個
08/20 23:51, 46F
→
08/20 23:51, 4年前 , 47F
你信不信我要是知道美國樂透號碼 可以賺到幾億美金
08/20 23:51, 47F
→
08/20 23:52, 4年前 , 48F
你信不信台積電蓋10個廠在三芝 然後FAANG都去那邊設公司
08/20 23:52, 48F
→
08/20 23:52, 4年前 , 49F
三芝房價會井噴
08/20 23:52, 49F
→
08/20 23:52, 4年前 , 50F
還能給你換喔?
08/20 23:52, 50F
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08/20 23:53, 4年前 , 51F
至於純比地點 奇磊優勢還是比那兩個大啊
08/20 23:53, 51F
→
08/20 23:53, 4年前 , 52F
還給你換好建商救援
08/20 23:53, 52F
推
08/21 03:00, 4年前 , 53F
建商是一個市場 地點又是另一個市場，寳佳奇磊今天賣成這
08/21 03:00, 53F
→
08/21 03:00, 4年前 , 54F
樣更能證明是為了地點，沒有人會說是為了寳佳而買的吧
08/21 03:00, 54F
推
08/21 08:31, 4年前 , 55F
認真說，M大談竹北真的準，佩服
08/21 08:31, 55F
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08/21 09:39, 4年前 , 56F
我是嘴justin
08/21 09:39, 56F
噓
08/21 11:08, 4年前 , 57F
動不動就罵人白癡 這種人也有人推。智商堪慮。520地點
08/21 11:08, 57F
→
08/21 11:08, 4年前 , 58F
明明就很好。這種個人認知問題。講幾句幹話就以為自己是
08/21 11:08, 58F
→
08/21 11:08, 4年前 , 59F
對的
08/21 11:08, 59F
推
08/21 11:12, 4年前 , 60F
之前逃離竹北炒桃園 說竹北太高。買了奇磊開始推奇磊好
08/21 11:12, 60F
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08/21 11:12, 4年前 , 61F
棒棒。奇磊旁的商辦大樓空了多久了。還有在賣。屁話一
08/21 11:12, 61F
→
08/21 11:12, 4年前 , 62F
堆
08/21 11:12, 62F
噓
08/21 11:17, 4年前 , 63F
寶佳一房賣1600。光租金就不知道要怎麼cover房貸。要推
08/21 11:17, 63F
→
08/21 11:17, 4年前 , 64F
也推cp高的。高鐵重點在專一。專一搞得好。有機會再高。
08/21 11:17, 64F
→
08/21 11:17, 4年前 , 65F
搞不好就像當初6+plaza 期待一堆。結果造成那區房價漲
08/21 11:17, 65F
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08/21 11:17, 4年前 , 66F
不起來。2020 2021竹北漲 可不是只有高鐵旁漲。
08/21 11:17, 66F
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08/21 12:15, 4年前 , 67F
八成是買了520的在崩潰吧 事實就是520賣不好 瘋狗亂吠？
08/21 12:15, 67F
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08/21 12:16, 4年前 , 68F
自己在那邊編制幻想換建商勒 你拍平行時空？
08/21 12:16, 68F
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08/21 12:16, 4年前 , 69F
520地點是也不差 但是沒有走路到高鐵這種稀缺性 到底要凹
08/21 12:16, 69F
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08/21 12:16, 4年前 , 70F
什麼
08/21 12:16, 70F
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08/21 12:16, 4年前 , 71F
然後不是你先不爽開嘴？
08/21 12:16, 71F
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08/21 12:17, 4年前 , 72F
不要只有自己能嘴人 一被嘴就崩潰
08/21 12:17, 72F
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08/21 12:18, 4年前 , 73F
喜歡520自己發一篇來捧啊 我絕對不會去推文跟你爭執ZZ
08/21 12:18, 73F
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08/21 12:19, 4年前 , 74F
還在那邊租金cover 人家要自己住的 看看現在生育率 那種大
08/21 12:19, 74F
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08/21 12:19, 4年前 , 75F
套房 小倆口住起來也舒服 台北一堆新房也沒cover 還不是賣
08/21 12:19, 75F
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08/21 12:19, 4年前 , 76F
超好 賣超貴 怪了 邏輯請泛用 不要邏輯死去
08/21 12:19, 76F
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08/21 12:20, 4年前 , 77F
更要講 我之前去看過520現在賣價也完全不能cover租金阿 你
08/21 12:20, 77F
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08/21 12:20, 4年前 , 78F
用剛開價的價格比？ 邏輯？
08/21 12:20, 78F
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08/21 12:23, 4年前 , 79F
至於奇磊我一直都說地點無敵 然後什麼逃離竹北 更是笑死
08/21 12:23, 79F
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08/21 12:23, 4年前 , 80F
手上址出脫兩間叫逃離？
08/21 12:23, 80F
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08/21 12:25, 4年前 , 81F
市場慢慢只剩我不想買的跑去桃園看其他案子 這叫做逃離？
08/21 12:25, 81F
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08/21 12:25, 4年前 , 82F
520這種雜魚爛蝦 我不想買啊 雖然會完銷啦 只是有其他更
08/21 12:25, 82F
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08/21 12:25, 4年前 , 83F
好案子 我當然優選嘍
08/21 12:25, 83F
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