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Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?

看板home-sale (房屋交易)作者 (無名再見)時間4年前 (2022/09/04 23:57), 編輯推噓15(17推 2噓 28→)
留言47則, 16人參與, 4年前最新討論串14/30 (看更多)
房價會不會崩不知道 本文純以$$$的角度來看 目前的趨勢是新產生的資金不會投入房地產 現在美元一直在升息，手上握有台幣資產的近一年已經跌了10%以上..... 跟房地產競爭的固定收益商品有那些？ 美元定存2.5%起跳、美債3.5%起跳、債券etf 4%~5%左右 新資金傻了才投入房地產 不知道升息會持續多久、俄烏戰爭還是持續打、中國還是持續清零…等 通澎問題都還沒解決 台灣央行持有5,000億美元的外匯存底，逾七成投資美債 https://udn.com/news/story/7239/6246382 所以換算有3500億美債，這波美債下跌3成 簡單算一下央行美債也賠了1000億美元，換算是三兆元台幣 央行賠那麼多，對本國有什麼影響嗎?? 基本上不賣就不算賠拉，但是如果外資一直匯出怎麼辦？ 央行也勢必結清部位去還外資錢 目前利差一直在擴大，外資一直在賣股 外資賣股 今年來提款1兆元 https://udn.com/news/story/7251/6550553?from=udn-catehotnews_ch2 看看央行能撐到幾時，如果一直利差擴大，不僅外資會跑拉，有錢人也會跑的拉 央行為留住資金，所以央行升息的壓力也會變大。 總之，若通膨問題沒解決，台美利差持續放大，央行也不得不升息 還是留現金在手上比較爽拉，爽爽存美元定存就好拉。 ※ 引述《ceca (生活藝術大師)》之銘言： : 那就是. : 內需經濟. : (這是最嚴重的衝擊,比勞保破產問題還大,台灣服務業人口基數最大. : 你內需產業萎縮,會引發大多數勞工直接衝擊的問題) : (服務業差不多60%,製造業差不多35%) : 那..... : 你還是相信房價要崩盤好了. : 不然我也不知道該怎樣安慰你. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.51.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662307078.A.4A3.html
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09/05 00:07, 4年前 , 1F
那你有看到這一年通膨是多少，房租上漲多少嗎
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推
09/05 00:10, 4年前 , 2F
09/05 00:10, 2F
推
09/05 00:12, 4年前 , 3F
不含槓桿 反而是房地產大獲全勝
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含槓桿房地產有最低的成本
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09/05 00:13, 4年前 , 5F
就之前說的 打仗時匯貶 持有槓桿貸款的才是贏家
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09/05 00:13, 4年前 , 6F
道理類似的 只是魯空聽不懂
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09/05 00:13, 4年前 , 7F
已經不說租金了
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09/05 00:14, 4年前 , 8F
近一年板上講總經和投資ni484鴨子聽雷
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09/05 00:15, 4年前 , 9F
再說一次通膨問題 房地產 can help
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09/05 00:16, 4年前 , 10F
你越認為通膨有問題越要有台幣貸款
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09/05 00:16, 4年前 , 11F
房地產貸款是你最好的朋友
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推
09/05 00:16, 4年前 , 12F
你這麼會看，去年九月怎麼發文說房價要跌，我覺得你先想
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09/05 00:16, 4年前 , 13F
想你援引的資料是否先射箭再畫靶比較好
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推
09/05 00:19, 4年前 , 14F
少年股神 少年壁神 現在是少年鎂神啊 哈哈哈哈
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推
09/05 00:19, 4年前 , 15F
XDDDD
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09/05 00:20, 4年前 , 16F
講的都一口好投資啦 嘻嘻
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推
09/05 00:20, 4年前 , 17F
你那還好 目前獲利最高的是少年保險神
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09/05 00:20, 4年前 , 18F
幾十倍的獲利
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09/05 00:20, 4年前 , 19F
看錯的都不講啦 看對的我就是神啦 都這樣XDDD
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09/05 00:21, 4年前 , 20F
那我也是少年保險神之一 嘻嘻 我有領到
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推
09/05 00:25, 4年前 , 21F
房價隨著通膨的確也漲的太畸形了，俗語說，沒有永遠都
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09/05 00:25, 4年前 , 22F
是贏的，大概也是可以套用在房價XD
09/05 00:25, 22F
推
09/05 00:27, 4年前 , 23F
唉 曾幾何時 少年鎂神定存3.5%都能拿來炫了 不勝唏噓
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09/05 00:27, 4年前 , 24F
前陣子少年股神都是當沖一天5-10%的 唉 真慘啊
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09/05 00:28, 4年前 , 25F
少年幣神都是幾十 幾百倍的
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09/05 00:28, 4年前 , 26F
現在剩少年鎂神 美金定存3.5% 幫QQ
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推
09/05 00:39, 4年前 , 27F
本來想說些什麼...但後來想想還是算了
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09/05 00:58, 4年前 , 28F
美元定存的時機過了，三月開始生息就要進場，現在只能吃魚
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09/05 00:58, 4年前 , 29F
尾，可能賺利息賠匯率。
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推
09/05 00:58, 4年前 , 30F
好 感謝您繼續租房 幫我們養好養滿XD
09/05 00:58, 30F
推
09/05 01:06, 4年前 , 31F
別把事實說出來== 這裡會崩潰
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09/05 01:15, 4年前 , 32F
09/05 01:15, 32F
推
09/05 01:34, 4年前 , 33F
這麼會，房子應該不貴吧
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推
09/05 01:53, 4年前 , 35F
我也想過這問題，手上一堆現金，投資實在不靠譜，(我自
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09/05 01:53, 4年前 , 36F
己的人工智能公司今年收掉一間了)，定存太差，最後還是
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09/05 01:53, 4年前 , 37F
一線城市蛋黃區的房地產，保值兼具資金parking
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09/05 02:03, 4年前 , 38F
升息效用也要等半年以上才會跑出來
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09/05 02:04, 4年前 , 39F
我記得九月某些地區好像開始轉負的
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推
09/05 04:04, 4年前 , 40F
不打通膨也漲 打通膨也漲？ 邏輯？
09/05 04:04, 40F
推
09/05 06:22, 4年前 , 41F
美金會升到31.5啦
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09/05 08:04, 4年前 , 42F
你好像不是很懂經濟 貨幣銀行學去看一下
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09/05 08:04, 4年前 , 43F
央行的外匯存底怎麼來的瞭解一下
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噓
09/05 08:06, 4年前 , 44F
紅明顯
09/05 08:06, 44F
噓
09/05 08:29, 4年前 , 45F
來一個美金高手啊 你有想過 今年通膨多少嗎？你的貨
09/05 08:29, 45F
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09/05 08:29, 4年前 , 46F
幣貶值多少了嗎？
09/05 08:29, 46F
推
09/05 11:24, 4年前 , 47F
9會才過幾天就變成負了就說房版一堆時空旅人
09/05 11:24, 47F
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