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Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/09/08 17:44), 編輯推噓14(16推 2噓 46→)
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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪 : 經濟日報 記者朱曼寧／即時報導 : 房價上漲速度遠勝薪水，不少人努力工作，晉升為百萬年薪族，開始買房子時才發現不? : 房價變更貴，坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示，年薪80~100萬元與100~120萬 : 元的購屋人，今年第2季平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元，與10年前相較，足足 : 多出了250萬元，且買的面積還小了約4坪。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為8 : 9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房價負擔增加，但因為30年期的房貸當道，可以有? : 降低當前每月的房貸負擔，不過買的坪數卻少了4坪，主要因為過去10年期間房價變貴， : 加上小家庭當道，因此購買的面積也變小。 : 統計顯示，2012年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價為866 : 萬與967萬元，10年前百萬年薪購屋總價還未突破千萬元，且貸款成數普遍落在74%左右? : 不過，今年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價則來到1114? : 元與1216萬元，年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元，且貸款成數幾乎也是貸好貸? : ，房貸中位數也約8成左右。 : 曾敬德指出，雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍，不過這都是個人所得與購屋統計，? : 際上可能是雙薪家庭購屋，另一半的所得並未計算在內，實際上的家庭房價所得比不會? : 麼高，另外，30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔，但長期利息也會繳得比20? : 前更多，尤其當前利率未來還是看漲的狀況下，建議理財偏向保守的族群，可以有錢就? : 償還本金，降低房貸負擔與利息支出。 : https://money.udn.com/money/story/5621/6596242 : 年薪百萬有很了不起嗎？ : 只有百萬在房版連個屁都不是， : 房子本來就不是給領薪水的人買來住的， : 是讓買得起的人買來賺錢的， : 房子放著一年就漲超過百萬了， : 一年只賺百萬的連房子都不如， : 憑什麼買？ 年薪百萬真的沒什麼了 現在買房，最好是雙薪200萬一起戰鬥 不然就買舊買偏一點 每個人賣房的時候都不想虧錢啦 房子會舊，大家又不想虧錢 那你思考一下不就知道了 新房子會越來越貴還是越來越便宜？ 絕對是越來越貴啊 所以長期向上這個不可逆的 政府如果要延緩漲勢 就要釋出大量便宜的土地、降低交易成本 結果你看，政府反其道而行 土地標售屢創新高，地方政府還沾沾自喜 還搞房地合一稅進來抽頭 結果導致土地取得成本高，建商蓋出來的預售就貴 連帶新古屋、中古屋一起漲 房地合一稅進來抽頭 成本上升全部灌給買家 還鎖籌碼五年，有夠悲劇 但是你說年薪百萬買不起房？ 我真的覺得假議題 除了雙北 桃、中、南、高 絕對都還有1000萬內的兩房車，十年內的 1500萬內的三房車也一定都有 蛤，你說除了雙北預售你看不上？ 那我也沒辦法了，神仙難救啊 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.16.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662630279.A.0A0.html
噓
09/08 17:47, 2年前 , 1F
低階反串給噓
09/08 17:47, 1F
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09/08 17:49, 2年前 , 2F
你加油啦，不符你意你就噓，明明很想買在那邊裝大
09/08 17:49, 2F
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09/08 17:49, 2年前 , 3F
義凜然的樣子XD
09/08 17:49, 3F
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09/08 17:49, 2年前 , 4F
現在平均月薪6萬，誰跟你年薪百萬，不然你去跟主計處吵
09/08 17:49, 4F
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09/08 17:51, 2年前 , 5F
平均六萬就買平均的房、吵這個幹嘛XD
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09/08 17:51, 2年前 , 6F
平均六萬，雙薪就12萬
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09/08 17:51, 2年前 , 7F
去買能負擔的，年薪不就144萬，十年薪1440萬
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09/08 17:51, 2年前 , 8F
我不就說了，除了雙北就還有1500萬內的三房車
09/08 17:51, 8F
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09/08 17:51, 2年前 , 9F
你不去看在那邊一直哀爸叫母沒用啊XD
09/08 17:51, 9F
推
09/08 17:55, 2年前 , 10F
百萬年薪是剛出社會年輕人的目標，現在35-45歲誰會覺得
09/08 17:55, 10F
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09/08 17:55, 2年前 , 11F
百萬很多？
09/08 17:55, 11F
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09/08 17:58, 2年前 , 12F
房子又沒有兩千萬棟 想用平均薪資買房是不是搞錯什麼
09/08 17:58, 12F
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09/08 17:58, 2年前 , 13F
平均或中位數薪資 買房本來就沒你的事
09/08 17:58, 13F
推
09/08 17:59, 2年前 , 14F
薪水少就要盡早買，其他鄉民在講幹話時還觀望？
09/08 17:59, 14F
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09/08 17:59, 2年前 , 15F
尤其是新房
09/08 17:59, 15F
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09/08 17:59, 2年前 , 16F
其實政府都知道 這個事實沒辦法大聲說而已
09/08 17:59, 16F
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09/08 17:59, 2年前 , 17F
沒錢還拖，買不起就是沒看清楚自己沒有等待的本錢
09/08 17:59, 17F
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09/08 18:00, 2年前 , 18F
台灣人真的很好騙啊
09/08 18:00, 18F
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09/08 18:00, 2年前 , 19F
本來就不可能人人買房 因為房子沒那麼多 只有排前面
09/08 18:00, 19F
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09/08 18:00, 2年前 , 20F
的買
09/08 18:00, 20F
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09/08 18:01, 2年前 , 21F
以為一直等有一天會有便宜的房子可以買，就跟你一直等，
09/08 18:01, 21F
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09/08 18:01, 2年前 , 22F
正妹也不會考慮跟你交往一樣，寧可待價而沽
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09/08 18:03, 2年前 , 23F
排在別人後面就摸摸鼻子
09/08 18:03, 23F
推
09/08 18:13, 2年前 , 24F
買房自住很好。買房炒作賺差價不好。越緩的緩漲就沒什麼好
09/08 18:13, 24F
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09/08 18:13, 2年前 , 25F
炒房。回歸自住省房租
09/08 18:13, 25F
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09/08 18:14, 2年前 , 26F
飆漲的房價爽到炒房客，苦到大多數人
09/08 18:14, 26F
推
09/08 18:17, 2年前 , 27F
延緩漲勢的方法很多，釋放土地不是唯一方法。台灣人多地少
09/08 18:17, 27F
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09/08 18:17, 2年前 , 28F
怎麼釋放也不夠你炒作。杜絕炒作才是好方法
09/08 18:17, 28F
推
09/08 18:17, 2年前 , 29F
坐等龍哥發一篇
09/08 18:17, 29F
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09/08 18:22, 2年前 , 30F
龍哥三間真的要收下我的膝蓋
09/08 18:22, 30F
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09/08 18:32, 2年前 , 31F
1000萬內透天都有阿，兩房車好可憐喔
09/08 18:32, 31F
推
09/08 18:41, 2年前 , 32F
房價飆漲就去銀行增貸；不論投資或擴張本業都可以。
09/08 18:41, 32F
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09/08 18:41, 2年前 , 33F
自己不會活化運用資產，被其他人超越只是遲早的事。
09/08 18:41, 33F
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09/08 18:43, 2年前 , 34F
寧可不動腦也不願意承擔風險，結果就是財富重分配。
09/08 18:43, 34F
推
09/08 21:21, 2年前 , 35F
junior很中肯阿，到底是有多自卑看到建議就覺得反串?
09/08 21:21, 35F
推
09/08 21:57, 2年前 , 36F
同意 今年剛買非雙北1500內三房車 才五年屋 真的要
09/08 21:57, 36F
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09/08 21:57, 2年前 , 37F
花心思看 找到很值得
09/08 21:57, 37F
推
09/08 23:31, 2年前 , 38F
政府釋出土地賣太便宜就罵賤賣國產，圖利特定業者
09/08 23:31, 38F
推
09/09 07:23, 2年前 , 39F
我老實講自住客才是房價的推手。房子不整理硬要賣的跟投
09/09 07:23, 39F
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09/09 07:23, 2年前 , 40F
資客翻過的一樣。還用我是自住客欸來合理化自己的行為
09/09 07:23, 40F
推
09/09 08:48, 2年前 , 41F
只要超過原價賣 都可以視為推手啦 這就是人性
09/09 08:48, 41F
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09/09 09:05, 2年前 , 42F
離不開雙北錯了嗎QQ
09/09 09:05, 42F
噓
09/09 09:13, 2年前 , 43F
房蟲就房蟲 炒房就炒房 不要拉自住客下水來掩飾自己的醜陋
09/09 09:13, 43F
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09/09 09:14, 2年前 , 44F
央行總裁ㄧ輩子住一間公寓 他換房也是推手嗎？
09/09 09:14, 44F
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09/09 09:15, 2年前 , 45F
你們是豬往人類抹泥巴 大家就看起來一樣了對吧
09/09 09:15, 45F
推
09/09 09:16, 2年前 , 46F
老婆囤積太多包包鞋子 需要多買一間放東西自用
09/09 09:16, 46F
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09/09 09:39, 2年前 , 47F
下巴哥，看看自住客真實想法
09/09 09:39, 47F
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09/09 09:39, 2年前 , 48F
09/09 09:39, 48F
推
09/09 09:47, 2年前 , 49F
真實的自住客只有一戶的自住客大多的自住客，台灣不是80%自
09/09 09:47, 49F
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09/09 09:47, 2年前 , 50F
有房產嗎？再看交易量根本大多數沒在交易，安居樂業沒在炒
09/09 09:47, 50F
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09/09 09:47, 2年前 , 51F
房 你舉一個反串哥爲例 這邏輯通嗎？
09/09 09:47, 51F
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09/09 10:17, 2年前 , 52F
自住無價
09/09 10:17, 52F
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09/09 10:17, 2年前 , 53F
買買買
09/09 10:17, 53F
推
09/09 10:22, 2年前 , 54F
09/09 10:22, 54F
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09/09 10:22, 2年前 , 55F
09/09 10:22, 55F
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09/09 10:22, 2年前 , 56F
笑死
09/09 10:22, 56F
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09/09 10:23, 2年前 , 57F
下戽帳號 首推文
09/09 10:23, 57F
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09/09 10:24, 2年前 , 58F
吵口罩 哈哈哈
09/09 10:24, 58F
推
09/09 10:27, 2年前 , 59F
疫苗短缺嚴重時到處和人吵口罩 哈哈哈啊哈哈
09/09 10:27, 59F
推
09/09 10:46, 2年前 , 60F
然後果凍 被檔的時候完全支持塔綠班 這種人講的話誰
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09/09 10:46, 2年前 , 61F
敢信
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09/09 10:51, 2年前 , 62F
那個怎麼會是吵口罩？你有仔細看嗎？ 那是覺得該發言不知道
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09/09 10:51, 2年前 , 63F
哪冒出來的假人設
09/09 10:51, 63F
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09/09 10:52, 2年前 , 64F
會用培訓 應該是個老中吧
09/09 10:52, 64F
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