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Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

看板home-sale (房屋交易)作者 (淵叔)時間2年前 (2022/09/30 15:12), 2年前編輯推噓24(31推 7噓 43→)
留言81則, 36人參與, 2年前最新討論串18/31 (看更多)
這麽熱鬧我也來戰一篇 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... 買房自住真的看能力 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的 會管房市波動？會管升不升息？房子住的舒服比 較重要吧。 最可憐的是被連哄帶騙跑去硬貸款買房的 房貸大於月收3分之1以上甚至一半的 升個息通個澎就呼天喊地要死了... 我都懷疑央行是不是知道房貸結構裡有多少人 房貸是硬貸的才升那麽少 造FED的節奏升我覺得銀行會出事情 當然啦我個人是不希望發生這種事！ 對大家都沒好處 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.85.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664521975.A.D98.html
噓
09/30 15:21, 2年前 , 1F
央行會後記者會你不去看，在那邊亂猜測升息那麼少
09/30 15:21, 1F
我哪知道央行手上有多少資料什麽是能說的 什麽是不能說的或者是不敢說。
→
09/30 15:21, 2年前 , 2F
是硬貸的
09/30 15:21, 2F
推
09/30 15:22, 2年前 , 3F
冤叔，妳錯字豪多不忍看
09/30 15:22, 3F
忙裡偷閒沒檢查請見諒。
推
09/30 15:22, 2年前 , 4F
會唉唉叫的就是收入1/3買不到他喜歡的啊
09/30 15:22, 4F
噓
09/30 15:22, 2年前 , 5F
當銀行核貸閉眼嗎？
09/30 15:22, 5F
→
09/30 15:23, 2年前 , 6F
而且哥你那個錯字...
09/30 15:23, 6F
推
09/30 15:24, 2年前 , 7F
而且銀行最好是這樣核...明明妳去他都會算妳能貸多少講給
09/30 15:24, 7F
→
09/30 15:24, 2年前 , 8F
妳聽
09/30 15:24, 8F
→
09/30 15:28, 2年前 , 9F
現在銀行貸款算的很精，你能力不到也不會貸給你
09/30 15:28, 9F
噓
09/30 15:31, 2年前 , 10F
是不是沒買到生氣氣
09/30 15:31, 10F
→
09/30 15:33, 2年前 , 11F
沒那麼肩膀就不要買超過自己能力的 通車久一點很累嗎?
09/30 15:33, 11F
→
09/30 15:33, 2年前 , 12F
又要地點好 又要公司近 好東西就貴啊
09/30 15:33, 12F
推
09/30 15:35, 2年前 , 13F
那請問付出去的租金又在收入裡面佔比多少？如果你的租金
09/30 15:35, 13F
→
09/30 15:35, 2年前 , 14F
跟你付房貸本利和一樣的話不就租不如買嗎？
09/30 15:35, 14F
這當然呀，但通常沒家人一起住都只租套房 不貴呀，把錢拿去買小兩房當投資自住也合 理呀。
推
09/30 15:37, 2年前 , 15F
而且利息也不一定是付一輩子
09/30 15:37, 15F
→
09/30 15:39, 2年前 , 16F
他們唉，只是手機不能換14 、少吃一兩頓大餐
09/30 15:39, 16F
推
09/30 15:40, 2年前 , 17F
麻 買房資產增加 租房資產減少 有什麼好比的
09/30 15:40, 17F
→
09/30 15:40, 2年前 , 18F
要租就去租唄 投資客們還會感謝您呢
09/30 15:40, 18F
推
09/30 15:41, 2年前 , 19F
我之前有跟房客講有能力自住就早點買，後面半夜突然傳賴
09/30 15:41, 19F
→
09/30 15:41, 2年前 , 20F
給我問我是不是想漲租或不租他，靠杯
09/30 15:41, 20F
→
09/30 15:42, 2年前 , 21F
從那以後我就不多說啥了，因為有些人真的是言者無心聽者
09/30 15:42, 21F
→
09/30 15:42, 2年前 , 22F
有意，或者你根本意思不是這樣
09/30 15:42, 22F
推
09/30 15:43, 2年前 , 23F
租金如果到了房貸本利和的程度 那還真沒啥理由不買
09/30 15:43, 23F
→
09/30 15:44, 2年前 , 24F
不過這應該不是通例
09/30 15:44, 24F
推
09/30 15:46, 2年前 , 25F
我很想問樓上真的有在看房子嗎？
09/30 15:46, 25F
→
09/30 15:46, 2年前 , 26F
還是你都看591開價？
09/30 15:46, 26F
→
09/30 15:47, 2年前 , 27F
人家前幾天才分享剛買兩件在飛彈打來的時候買的全都可以
09/30 15:47, 27F
→
09/30 15:47, 2年前 , 28F
自償你還在非通例
09/30 15:47, 28F
→
09/30 15:47, 2年前 , 29F
他就是不肯面對現實啊
09/30 15:47, 29F
→
09/30 15:47, 2年前 , 30F
之前還在說股票賺多少==
09/30 15:47, 30F
→
09/30 15:47, 2年前 , 31F
說幹嘛買房…
09/30 15:47, 31F
→
09/30 15:48, 2年前 , 32F
不過他薪水高沒差，只是要買不買而已
09/30 15:48, 32F
→
09/30 15:48, 2年前 , 33F
沒看3房龍轉變多快XD
09/30 15:48, 33F
推
09/30 15:49, 2年前 , 34F
就 尊重阿 我從來不推人買房 要租就租 他講他的觀點
09/30 15:49, 34F
→
09/30 15:50, 2年前 , 35F
我也是打哈哈就過了 反正道不同 不相為謀
09/30 15:50, 35F
推
09/30 15:50, 2年前 , 36F
這是一個很有趣的論戰，當然，有剛需我會建議找合理
09/30 15:50, 36F
→
09/30 15:50, 2年前 , 37F
適合自己的房子進場
09/30 15:50, 37F
依能力買房很重要。
推
09/30 15:56, 2年前 , 38F
而且這種物件108年以前更多。那這樣講起來自住兩三年前真
09/30 15:56, 38F
→
09/30 15:56, 2年前 , 39F
的隨時都可以買啊
09/30 15:56, 39F
推
09/30 16:00, 2年前 , 40F
自住沒差這句話沒問題，問題是有人用這句話騙人買房，
09/30 16:00, 40F
→
09/30 16:00, 2年前 , 41F
缺德。
09/30 16:00, 41F
現在不買以後更貴！
推
09/30 16:00, 2年前 , 42F
推~觀念正確~清流~
09/30 16:00, 42F
推
09/30 16:03, 2年前 , 43F
兩三年前會說一坪35是盤子巴
09/30 16:03, 43F
推
09/30 16:10, 2年前 , 44F
不對喔 這邊只是起漲點 未來還有外勞接刀
09/30 16:10, 44F
→
09/30 16:15, 2年前 , 45F
房仲幾乎都無良，要你放棄審閱期
09/30 16:15, 45F
→
09/30 16:15, 2年前 , 46F
買中古屋千萬記得要勾審閱期
09/30 16:15, 46F
→
09/30 16:16, 2年前 , 47F
要你放棄審閱期的記得錄影存證 可以直接讓他失業
09/30 16:16, 47F
推
09/30 16:19, 2年前 , 48F
青青鬆鬆很故意耶XD
09/30 16:19, 48F
我真的只是打錯字！絕對沒偷臭！
推
09/30 16:22, 2年前 , 49F
放棄審閱真的不行
09/30 16:22, 49F
→
09/30 16:23, 2年前 , 50F
傻空沒買過房子都以為銀行的錢隨便借？
09/30 16:23, 50F
推
09/30 16:25, 2年前 , 51F
升個1%就斷頭的 我覺得不要買也好啦
09/30 16:25, 51F
推
09/30 16:25, 2年前 , 52F
放棄審閱要跟客戶解釋所有的條文客戶接受才能放棄。
09/30 16:25, 52F
→
09/30 16:27, 2年前 , 53F
曾聽過有預售屋代銷故意刁難審閱期內退訂的人
09/30 16:27, 53F
→
09/30 16:29, 2年前 , 54F
靠北建商裡面一堆人不知道合約審閱期是幹啥的
09/30 16:29, 54F
推
09/30 16:34, 2年前 , 55F
青青鬆鬆這個梗早就過時了，而且依照他錯字的程度來看，就單
09/30 16:34, 55F
→
09/30 16:34, 2年前 , 56F
純打錯字
09/30 16:34, 56F
對真的打錯。
推
09/30 16:35, 2年前 , 57F
不要把別人都當白癡
09/30 16:35, 57F
推
09/30 16:57, 2年前 , 58F
你條件差根本貸不過的呀
09/30 16:57, 58F
本來就貸不過，但貸的過的確定還的完？ ※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 16:57:28 ※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 17:01:08
推
09/30 17:02, 2年前 , 59F
現在要房貸只佔收入1/3不容易吧，但本業夠穩定夠高
09/30 17:02, 59F
→
09/30 17:02, 2年前 , 60F
，我家佔到4成
09/30 17:02, 60F
→
09/30 17:02, 2年前 , 61F
，生活品質也沒下降多少
09/30 17:02, 61F
推
09/30 17:16, 2年前 , 62F
個人很難,家庭就還好了
09/30 17:16, 62F
推
09/30 17:19, 2年前 , 63F
大部分人是青青鬆鬆啦
09/30 17:19, 63F
→
09/30 17:20, 2年前 , 64F
而且臺灣沒有跟著FED升息跟房市沒有甚麼關係，可以
09/30 17:20, 64F
→
09/30 17:20, 2年前 , 65F
仔細研究一下喔
09/30 17:20, 65F
→
09/30 17:40, 2年前 , 66F
其實台灣就沒道理升那麼高啊 疫情又沒降多少
09/30 17:40, 66F
→
09/30 17:41, 2年前 , 67F
美國當初是因為大幅降息 當然要回收了
09/30 17:41, 67F
推
09/30 17:48, 2年前 , 68F
曾經臭過青青鬆鬆 才會跑出來
09/30 17:48, 68F
→
09/30 18:18, 2年前 , 69F
推
09/30 18:18, 69F
推
09/30 18:41, 2年前 , 70F
現在賣掉再去租屋不就是大贏家
09/30 18:41, 70F
噓
09/30 18:47, 2年前 , 71F
銀行放貸很精的...你還不起他不會貸的
09/30 18:47, 71F
推
09/30 19:07, 2年前 , 72F
租房兩萬 房貸才兩萬五 不買是棒槌
09/30 19:07, 72F
你說到重點了，去查一下平均國民所得吧 我可是高於平均的 ※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 20:28:30
→
10/01 07:22, 2年前 , 73F
笑死耶，每個都說被連哄帶騙，然買完之後又說『真香』
10/01 07:22, 73F
噓
10/01 07:52, 2年前 , 74F
台灣有一群人很奇怪官員講話不聽，但對網路一堆毫
10/01 07:52, 74F
→
10/01 07:52, 2年前 , 75F
無根據的猜測深
10/01 07:52, 75F
→
10/01 07:52, 2年前 , 76F
信不疑，信到被嘎空了還在信，但虧錢買不起都是政
10/01 07:52, 76F
→
10/01 07:52, 2年前 , 77F
府的錯
10/01 07:52, 77F
噓
10/01 09:23, 2年前 , 78F
真的很菜的感覺
10/01 09:23, 78F
噓
10/01 09:52, 2年前 , 79F
那位沒經驗的又來亂放屁了，鍵盤幻想仔 lol
10/01 09:52, 79F
推
10/01 15:06, 2年前 , 80F
本來就租不如買，升息還不是轉嫁到房客身上
10/01 15:06, 80F
推
10/01 15:07, 2年前 , 81F
魯空真講不聽欸，難怪永遠是魯空
10/01 15:07, 81F
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