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Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象

看板home-sale (房屋交易)作者 (Tylose)時間3年前 (2022/10/27 18:21), 3年前編輯推噓15(18推 3噓 20→)
留言41則, 18人參與, 3年前最新討論串7/11 (看更多)
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 本來就會跌 : 版上一堆無良房蟲最愛講不會跌 : 什麼是跌？ : 當時入手一坪30萬 : 原本最高可以賣到45萬 : 現在屋主願意賣38萬就是跌啊 說得很對，少賺就是賠，就是要這樣嚴格要求自己，才能盡量把獲利放大 : 反正屋主一樣賺錢啊 : 預售屋開案一開始賣35萬就能賺錢 : 後面很邱賣到45萬 : 之後看交易量太低降回40萬以下 : 甚至送裝潢家電也是跌啊 : 根本沒人會說房價會跌回起漲點 : 無良房蟲認清事實好不好 可是你們要認清一件事情 你認為可以賣45只剩下能賣38，那是別人 請記住一句話：我家不一樣 不動產有很強的獨特性，交易方法也和股票不同 所以你看到一堆賠售、降價售的，那些人的物件的確是跌了 可是 我家不一樣，賣不掉就加價賣 台積電，你要讓他股票從300漲到600，要說服千千萬萬的投資人 房子，你要讓他從1000萬漲到2000萬，只需要說服一個人 就算全國90%地方都在跌，也不關我的事情 別人從2000萬降價到1600萬賣，暴跌20%，嚇到吃手手含首首 偏偏高手就是有辦法賣2200萬 厲害吧 當然，這有很高的難度，但如果很容易做到，還哪來的高手神人、談什麼專業？ 台灣就是這樣一個不尊重專業的國家 所以大部分人不相信專業人士說出來的話 其實這也沒辦法 就跟做股票一樣 就算股災了，高手還是能賺錢 大部分的韭菜只會認為全天下都是韭菜，韭菜只能跟自己一樣賠錢 但高手彼此之間討論的，都不會是韭菜能理解的範圍 這種情況下，韭菜就會本能性的否定對方來捍衛自己脆弱的內心 最容易驗證的就是 高手一直都在講賺錢 韭菜一直都在講賠錢 兩種人眼中的股市，是兩個市場 兩種人眼中的不動產，也是兩個市場 預售現在當然很慘，政府打炒作預售，哪有不慘的道理 專家早不看那個充滿韭菜的市場了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.66.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666866100.A.659.html
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10/27 18:29, 3年前 , 1F
沒錯，賠錢就是韭菜不需要討論，難怪沒人承認賠錢XD
10/27 18:29, 1F
還有一個大絕阿 沒賣就沒有賠，我就出租收租金阿 這就跟買股票套牢說自己是存股一樣的概念 差別在於 經營績效是自己控制、還是你叫不出名字的人決定
推
10/27 18:30, 3年前 , 2F
確實看看長榮現在是不是回到百元以上了
10/27 18:30, 2F
那是減資阿 ※ 編輯: Tylose (111.242.66.132 臺灣), 10/27/2022 18:35:39
推
10/27 18:35, 3年前 , 3F
超推，心境不同世界不同
10/27 18:35, 3F
→
10/27 18:35, 3年前 , 4F
只需要說服一個人，哈哈
10/27 18:35, 4F
之前我有分享過啊 以前我買了間房子，那間短短一年被轉了三次，我是第四手 不到一年前成交240行情價，我買420左右被笑盤子，賣500up 成功說服一個人就行啦，賣出前爽收租金，繳完房貸還剩一萬多 看，我說的大招都用上了，我家不一樣！ 其實那間我不想賣的 ※ 編輯: Tylose (111.242.66.132 臺灣), 10/27/2022 18:42:42
推
10/27 18:38, 3年前 , 5F
現在的文都看不出來到底是不是在反串了=.=
10/27 18:38, 5F
推
10/27 18:38, 3年前 , 6F
然後銀行還承認你的漲價，借錢給你不會追討
10/27 18:38, 6F
推
10/27 18:40, 3年前 , 7F
沒有阿那也要你家夠獨特吧 不然樓層比你高 座向比你
10/27 18:40, 7F
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10/27 18:40, 3年前 , 8F
好的同社區賣一千萬你要怎麼賣到兩千萬
10/27 18:40, 8F
我是說1000萬漲到2000萬 別人賣1600叫做跌 專家就是有本事賣2000以上，所以專家不覺得跌
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10/27 18:40, 3年前 , 9F
或者隔壁社區國泰30坪一千五 你寶佳要怎麼30坪賣一千
10/27 18:40, 9F
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10/27 18:40, 3年前 , 10F
八 這跟說服幾個人哪有關係
10/27 18:40, 10F
只要有一個人買單就成了，有沒有很簡單
推
10/27 18:41, 3年前 , 11F
地靈人傑，住這間會出狀元，八字有合
10/27 18:41, 11F
真的有人這樣推銷阿，不要不信 通常大家都拿風水殺價 你沒看過有人拿這種東西來開高價的嗎
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10/27 18:41, 3年前 , 12F
哭啊你不要那麼快戳破好嗎
10/27 18:41, 12F
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10/27 18:42, 3年前 , 13F
我覺得這篇在反串，不用太認真
10/27 18:42, 13F
別這樣，我很認真發文的，不是反串
→
10/27 18:42, 3年前 , 14F
次頂樓那間跟你就是不合，我的二樓命中注定屬於你
10/27 18:42, 14F
推
10/27 18:43, 3年前 , 15F
買家也會看高樓層價格跟你殺價阿 又不是傻子
10/27 18:43, 15F
推
10/27 18:43, 3年前 , 16F
這番言論太勵志了！我要每天看，然後看我家能否高一倍賣然
10/27 18:43, 16F
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10/27 18:43, 3年前 , 17F
後買別人家半價！
10/27 18:43, 17F
不要在電腦前面看，請走出去看 低總價物件，裝潢投客賺一倍是很基本的 再分享一個例子，信不信就隨便吧 強者我朋友曾經買一間房子，花了40多萬整理，然後開價330掛賣 那價格當時差不多是舊屋行情價，不過這間是全新裝潢 我去參觀的時候至少有4組人在看 後來成交280，我朋友就是人太好，很好殺價，哈 他入手成本不到30萬 現在還是有很多便宜物件可以撿，你不走出去一定是看不到的 如果你在電腦前都可以撿到 那麼那些在外面跑的投客，他們賺啥，又不是腦袋裝屎
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10/27 18:43, 3年前 , 18F
現在有誰不知道高樓層比較貴的
10/27 18:43, 18F
頂樓和次頂樓誰比較貴？
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10/27 18:43, 3年前 , 19F
馬雲想跟我買我都不賣他，就你我一看就可以
10/27 18:43, 19F
推
10/27 18:44, 3年前 , 20F
耶 高手 meta 要不要買
10/27 18:44, 20F
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10/27 18:44, 3年前 , 21F
樓上這個梗我喜歡 讚
10/27 18:44, 21F
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10/27 18:44, 3年前 , 22F
買一次烙屎25%的1股感覺不錯阿 好便宜
10/27 18:44, 22F
這種事情我做過，幾萬張掛跌停賣，完全無成交量 犧牲小我買一張，賠一點點小錢，卻讓市值少了約7% 單純和學長對賭敢不敢做這種事情而已....
推
10/27 18:48, 3年前 , 23F
高樓層好但你看到591在賣的很高比例都是2樓
10/27 18:48, 23F
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10/27 18:48, 3年前 , 24F
成屋又不是預售屋想挑也沒得挑
10/27 18:48, 24F
推
10/27 18:52, 3年前 , 25F
預售屋比較好的也是被建商壓著最後自己炒高再丟出來，不一
10/27 18:52, 25F
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10/27 18:52, 3年前 , 26F
定選的到吧
10/27 18:52, 26F
推
10/27 19:08, 3年前 , 27F
你說的太精闢了
10/27 19:08, 27F
推
10/27 19:11, 3年前 , 28F
心態正確 別人跌甘我P4 他們房子爛還要找我？
10/27 19:11, 28F
推
10/27 19:42, 3年前 , 29F
股票的例子講的不對餒
10/27 19:42, 29F
怎樣不對？願聞其詳
推
10/27 19:45, 3年前 , 30F
總會有一個人跳出來讓你成交的，時間問題
10/27 19:45, 30F
噓
10/27 20:01, 3年前 , 31F
第一手賺100，第二手賠50，這樣房價雖漲，但確實有人
10/27 20:01, 31F
→
10/27 20:01, 3年前 , 32F
賠錢
10/27 20:01, 32F
誰叫你要賠售，怪我囉？ 我都寫那麼清楚了，加價賣！ 要賠售一點都不難，你手上房子市價3折賣我，我馬上幫你完成"賠售房子"這件事情
噓
10/27 20:14, 3年前 , 33F
對啊 到死賣不出去叫兒子孫子繼續賣囉
10/27 20:14, 33F
這社會上不是一堆人等著繼承祖產嗎？
推
10/27 20:14, 3年前 , 34F
你講的贏家跟輸家的差別 贏家找機會贏 輸家找贏家酸
10/27 20:14, 34F
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10/27 20:14, 3年前 , 35F
差別 可憐
10/27 20:14, 35F
推
10/27 22:44, 3年前 , 36F
真的，房價就是信心問題，新屋在建商手上，中古房都在散戶
10/27 22:44, 36F
→
10/27 22:44, 3年前 , 37F
手上，建商統一抬壓價格，反應比較迅速，散戶反應慢，價格
10/27 22:44, 37F
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10/27 22:44, 3年前 , 38F
遲鈍只漲不跌
10/27 22:44, 38F
※ 編輯: Tylose (111.242.66.132 臺灣), 10/28/2022 01:43:13
推
10/28 07:37, 3年前 , 39F
用股票的術語叫做不實現虧損，有人說過一張不賣奇蹟自來
10/28 07:37, 39F
噓
10/28 10:27, 3年前 , 40F
股票例子大錯特錯，你在股票市場一定是韭菜，扣除內線
10/28 10:27, 40F
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10/28 10:27, 3年前 , 41F
金融市場的贏家討論的是怎麼輸，不是怎麼贏。
10/28 10:27, 41F
我不信任何內線的，又不是測試我愛你 oh 對了，我上班當打工仔5年就退休了，人生苦短，享受日子比較重要 我沒有賺大錢的雄心壯志 輕鬆過日子就好 遊山玩水、躺在屋頂看星星、偶爾放空自己、有空數一下鈔票 這樣的日子不是很好嗎？ 抱歉我很韭，但比我韭的人太多了 ※ 編輯: Tylose (111.242.68.217 臺灣), 11/12/2022 00:15:22
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