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Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是柯粉)時間3年前 (2022/10/28 08:20), 編輯推噓7(8推 1噓 32→)
留言41則, 11人參與, 3年前最新討論串10/11 (看更多)
問題來了 當市場上所有有房子的人都5年後出售 要課多少稅? 如果按照你的理論比照辦理.........50-90% 那羊毛出在羊身上 成本轉移到消費者身上 你認為房價會不會更高 房地合一都演給你看了 韓國一堆政策也給你對照版了 仿照你的理論 漲價歸公 路口臭豆腐漲價了 不行.......要原價 大賣場鮮乳漲價了 不行.......要原價 進口C300漲價了 不行.......要原價 --------------------------------------- 薪水調漲了 很好.......這是正義 今天版上很多大神都講過了 房價拉這麼高 是因為供給量不足 供給量不足 就要從供給端下手 1.土地標售價低一點、土地標售量大增 2.引進大量外勞 (現在還是缺工 薪水增加雖然沒很多 我這邊工地進度超緩慢) 3.鬆綁法令 尤其是廢棄物這塊，政府都在抓超載(預拌混泥土也被影響)，另外以前可以亂倒， 現在抓很嚴。但是你抓很嚴，也沒提供合理廢棄物傾倒價格，然後業者就那幾間， 有興趣查一下背景........你會發現另一片天地。 4.資金鬆綁 小建商要有辦法存活，才能把大建商價格往下拉。一個寡佔市場，未達完全競爭， 就是缺乏市場效率，最終受害者大家想看看是誰。 5.垃圾美國不要再QE ※ 引述《tello (妳高興就好~)》之銘言： : 其實祭出。漲價歸公 就好 : 實價課稅。移轉期拉長到五年 : 未滿五年課徵差價的50～90趴稅 : 讓炒房無利可圖，別給後代負擔。抑制投機者 : 這才是公平正義。可惜一堆人為了錢不惜下地獄 : 他們會稱這為惡法，與民爭利，得要尊重市場機制 : 啊整個市場就不健康，不嚴格管控怎麼行？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-M336B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.78.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666916429.A.012.html
噓
10/28 08:25, 3年前 , 1F
別想太多，時間到了總是要進急診，上天堂
10/28 08:25, 1F
→
10/28 08:26, 3年前 , 2F
美國要緊縮了，一堆人出來該該叫
10/28 08:26, 2F
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10/28 08:31, 3年前 , 3F
有點本末倒置了，是因為炒房囤房才導致供給量不足，一
10/28 08:31, 3F
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10/28 08:31, 3年前 , 4F
些囤房大戶手中的權狀疊起來快比人高，如果政府肯提高
10/28 08:31, 4F
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10/28 08:31, 3年前 , 5F
持有稅逼這些人手中的房子土地釋出來，供給量哪會不足
10/28 08:31, 5F
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10/28 08:31, 3年前 , 6F
？
10/28 08:31, 6F
推
10/28 08:43, 3年前 , 7F
13-15年那幾年狀況類似，那時喊會修正跌價會被罵魯蛇什
10/28 08:43, 7F
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10/28 08:43, 3年前 , 8F
麼的，結果後來17-19真的跌了，買在高點的也是到去年和
10/28 08:43, 8F
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10/28 08:43, 3年前 , 9F
今年才解套
10/28 08:43, 9F
推
10/28 08:57, 3年前 , 10F
下一個中國！
10/28 08:57, 10F
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10/28 09:01, 3年前 , 11F
3樓去看一下歷年新建房屋數量吧
10/28 09:01, 11F
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10/28 09:02, 3年前 , 12F
這20年新建房屋數是嚴重不足
10/28 09:02, 12F
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10/28 09:04, 3年前 , 13F
台灣囤屋根本不嚴重
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10/28 09:07, 3年前 , 14F
台灣800萬間房屋，合理汰舊換新，一年應該有1/50，也就是16
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10/28 09:07, 3年前 , 15F
萬間供應量，但過去20年平均只有10萬，台北市更糟，109萬住
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10/28 09:07, 3年前 , 16F
宅，新建只有5000，1/200
10/28 09:07, 16F
推
10/28 09:11, 3年前 , 17F
他這種就愛幻想又不作功課啊，幻想什麼權狀疊起來快比人
10/28 09:11, 17F
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10/28 09:11, 3年前 , 18F
高
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10/28 09:50, 3年前 , 19F
要怎麼樣權狀才會比人高阿= = 少數家族囤土地還比較有可能
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10/28 09:51, 3年前 , 20F
超過10戶有1000多人。有些法人破百戶。自然人有幾十戶就很
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10/28 09:51, 3年前 , 21F
多了，而且搞不好是那種分割門牌的。權狀比人高不就破千戶
10/28 09:51, 21F
推
10/28 11:35, 3年前 , 22F
囤房的很少啦，就像車子缺貨不是囤車族害的。有錢大戶囤
10/28 11:35, 22F
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10/28 11:35, 3年前 , 23F
的東西一般人也買不起。
10/28 11:35, 23F
推
10/28 11:37, 3年前 , 24F
但是持有稅課重課實價，就可以把蛋黃區的房源逼出來，尤
10/28 11:37, 24F
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10/28 11:37, 3年前 , 25F
其那種全家人三代擠台北的。我是支持連自住一戶都課重稅
10/28 11:37, 25F
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10/28 11:37, 3年前 , 26F
啦，這樣也不用吵什麼投客找人頭問題了，每戶都課最公平
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10/28 11:37, 3年前 , 27F
。
10/28 11:37, 27F
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10/28 12:08, 3年前 , 28F
囤房的不多嗎？咱們立委諸公房產沒有個二三十件都不好
10/28 12:08, 28F
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10/28 12:08, 3年前 , 29F
意思出來見人。
10/28 12:08, 29F
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10/28 12:08, 3年前 , 30F
一般有在投資置產的有個三五間也很常見，
10/28 12:08, 30F
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10/28 12:08, 3年前 , 31F
房版一堆喊只進不出的，囤房不嚴重嗎？
10/28 12:08, 31F
推
10/28 12:16, 3年前 , 32F
嚴不嚴重要看比例嘛。不然看比爾蓋天捐錢捐那麼多，我也
10/28 12:16, 32F
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10/28 12:16, 3年前 , 33F
能說捐錢的大戶很多嗎？
10/28 12:16, 33F
推
10/28 14:28, 3年前 , 34F
房版一堆喊只進不出，是因為懂的人就知道短期進出房市的
10/28 14:28, 34F
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10/28 14:28, 3年前 , 35F
投報率並不高，要拉長線讓時間當你的朋友才能提高獲利
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10/28 14:29, 3年前 , 36F
這也多虧覺青跟魯空一直吵著要修法，搞到現在短期買賣課
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10/28 14:29, 3年前 , 37F
稅很重，逼的大投資客與小投資客都要長線投資
10/28 14:29, 37F
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10/28 14:30, 3年前 , 38F
自住客本來就是長期居住為主，現在連投資客也都長線投資
10/28 14:30, 38F
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10/28 14:31, 3年前 , 39F
，再加上每年新建房屋太少，所以市場上好的物件極少
10/28 14:31, 39F
推
10/28 16:28, 3年前 , 40F
說囤房很少的是不是沒見面過世面啊！
10/28 16:28, 40F
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10/28 16:29, 3年前 , 41F
貧窮限制你們的想像
10/28 16:29, 41F
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