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Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小尼)時間3年前 (2022/11/06 18:53), 3年前編輯推噓35(35推 0噓 93→)
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我們回規原始社會住宅的政策有高舉幾個大旗跟目的 第一個是，讓年輕人在相對便宜的房租之下中繼幾年，能存下自己購屋的頭款，成家立業 。 二、讓北漂的年輕人，也有好的工作機會，不會因爲高房租而做白工。 三、抑制房價過度上漲。 四、照顧弱勢。 以上幾點來看 我們來看看正蛋黃區金華公宅選址 https://reurl.cc/4Xav1L 這是得標案的建築師影片 美侖美奐，外觀不說看起來好像dimond tower 跟上面的公宅政策目的符合嗎？ 要存錢ㄧ定要住在正蛋黃嗎？ 住完正蛋黃6年後就能買得起同樣水準的住宅嗎？ 弱勢要住在正蛋黃才算有照顧到嗎？ 公宅蓋在蛋白區很合理 這個正蛋黃地點蓋豪宅外觀的公宅 並且大比率提供給當地里民 這早就跟公宅政策說服人民納稅錢的目的走鐘了 不覺得很怪嗎？ 《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《HSTim (中和金城武)》之銘言： : : 拿一堆資料 : : 結果裡面都是偏見，並沒有看起來比較客觀 : 我看是你視而不見吧 : : 社宅本意就是讓買不起房子的年輕人 : : 至少能用相對便宜的租金住在都市內 : : 這種明明對基層社會民眾是很好的政策 : : 可以被你嫌的一文不值，我覺得也是醉了 : : 可能你高資產族群啦 : : 有錢人的傲慢 : : 沒錢就不要硬住市區，說的十分容易一般 : 「社宅本意就是讓買不起房子的年輕人」 : 現在被一堆已經有房子的人用分戶的方式佔了一堆名額 : 結果你跟我說是沒問題很好的政策 : 我才是真的醉了 : : 這衝突到底在哪裡？ : : 他使用高級的建材，租你便宜的價格 : 笑死, 前一句問衝突在哪, 後一句就講了衝突的話XD : 社宅之前的設算租金, 就是用同等級住宅的80%, 這一點柯文哲自己都說明過 : 你要說以同等級來講比較便宜, 當然是沒錯 : 但問題是你為什麼要蓋到這個等級？ : : 這不正是一般民眾夢寐已求的嗎？ : : 況且他也不能說高級，就是選個Cp值高的 : : 至少不會雷到的等級 : : 而建商將本求利，租便宜他們做不到，市政府來做，沒毛病啊？ : : 你提到高昂興建成本帶來租金提高 : : 這論點也太好笑 : : 整體經濟在通膨，社宅租金本來也會跟著浮動 : : 我以為有一點經濟知識的人都可以理解 : : 因為漲的不僅有社宅的租金，整個租屋市場的租金都有在漲 : : 你身為房東，難道會不知道租金適逢這波大通膨，漲了很多嗎？ : : 漲的不僅是公宅的租金 : : 你私有那些資產，哪一個不是跟著漲？ : : 用這一點來酸就有點亂凹了 : : 回歸到行情 : : 社宅依舊提供給一般民眾用更便宜的租金租到同等的房型啊 : : https://reurl.cc/bGXyEE : : 看看北市府現在規劃萬華的社宅套房租金 : : 最便宜套房8500元 : : 你跟我說這是高昂租金？ : : 要不要比較一下附近同等條件的套房？ : : https://i.imgur.com/IUMPzpc.jpg
: : 我萬華隨便拉套房+電梯，都是1萬起跳 : 笑死, 拿一個地段算台北市最差的青年社會住宅出來講 : 你是不是不知道青年公園在哪裡？ : 青年社會住宅一期在青年公園旁邊, 而且還是青年路跟水源路口 : 你給我拉西門町成都路長沙街、華西街夜市出來要幹嘛？ : 這些是青年公園附近的套房, 地點都還比青年路水源路好一點 : https://rent.591.com.tw/home/13408703 : https://rent.591.com.tw/home/13501910 : https://rent.591.com.tw/home/13464666 : : 設備甚至更是老舊 : : 如果找屋況設備比照社宅的，起碼要租到13000以上 : : 也就是社宅比起一般租屋起碼差了30%的租金 : : 提高租屋品質、給你便宜的租金 : : 會嫌的到底是誰？ : : 認真無法理解 : 社宅目前的定位就是市場同級住宅的租金的80% : 但問題是為什麼要蓋這個等級？ : : 前面沒毛病，我也認同 : : 但這句話就帶有極大偏見了 : : 根本邏輯不通嘛 : 笑死, 你這邊說邏輯不通, 下面又說台北市本來就要服務地方民眾 : 你根本就自打臉 : : 台北市是地方政府，又不是中央 : : 他本來就要服務自己地方民眾為主 : : 但在你嘴裡，這個本來就該做的事 : : 變成了為選票利益目的而做的 : : 這就更好笑了 : : 如果照你說的社宅是嫌惡設施 : : 一個社宅幾百戶，附近居民成千上萬戶 : : 那失去的選票應該大於獲得的選票才對 : : 如果一個政客只看選票 : : 根本不會去碰吧 : 我早就說明了, 你看不懂嗎？ : 社宅是嫌惡設施, 如果只看當地居民, 當然是不碰為妙 : 但柯文哲腦袋就是想著總統大位啊 : 所以他怎麼做？ : 他就是一方面讓利給當地居民, 讓反彈不要太大 : 結果就是一堆不符合資格的當地居民, 用分戶的方式輕易得到一間公宅的入住權利 : 另一方面, 即使社宅違背本意, 讓一堆當地屋主用分戶方式「再來一間」 : 但只要蓋出來, 管他誰在住, 數字拿出來, 就會有像你這種人追捧 : 全台灣各縣市社宅都有睦鄰戶, 但沒有一個縣市像台北市這麼高的 : https://i.imgur.com/rORzE04.png
: : 阿對了 : : 難怪中央只拋議題卻不實際蓋社宅了 : : 會丟選票嘛 : : 轉租抓到就是取消資格 : : 任何政策都會有貪小便宜的人鑽他漏洞 : : 不必要為了那0.00幾%會鑽漏洞的人 : : 否定那些本來就會為大眾謀福祉的事 : : 對很多人都這樣，但你不會去申請社宅啊 : : 你說很多有錢人、有資產的都會分開報稅 : : 這我能理解 : : 但回歸到原本，「你不會去申請社宅啊」 : : 真正申請的，就是有需求的 : : 難道I大您如此財力，會去跟人搶一戶社會住宅來住？ : 說實在的, 很多分戶去搶社宅的, 恐怕財力比我更雄厚 : 尤其越靠蛋黃區的社宅越是如此, 明倫之前停車場拍到一堆跑車, 你不知道嗎？ : : 更別說轉租了，我看你也看不上那微薄的利益吧 : : 既然沒有需求的有錢人不會去抽 : : 很自然的一路排下去，都會是有需要的人輪到啊 : : 你說里民佔比太高 : : 這也是很特別的思維 : : 既然你都說社宅是嫌惡設施 : : 那你為了外地民眾+低收入戶蓋的嫌惡設施在我家門口 : : 回饋鄉里不是應該的嗎？ : 就跟你說比例懸殊, 你在那邊講甚麼一路排下去總會排到 : 兩排是機率天差地遠的不同隊伍, 懂嗎？ : 以健康國宅來講, 外縣市名額只有5%, 總申請件數4605件, 抽35個名額 : 當地里民名額30%, 總申請件數814件, 抽140個名額 : 結果你跟我說有需要的人慢慢排總會輪到啊 : 我稍微算了一下, 如果都住滿六年的話, 外縣市那4605件, 全部輪完要789年 : : 怎麼這件事到你嘴裡又變成綁票了？ : : 而且實行後北市府也覺得有調整空間 : : 有考慮下調 : : 這不是皆大歡喜？ : : 我們是民主國家，即使公眾建設還是要尊重人民 : : 還是你覺得應該政府說了算，我要蓋哪就蓋哪 : : 你們在地刁民不准有意見？ : : 那我覺得你可能比較適合居住西台灣行政區啦 : : 你覺得社宅四不像 : : 我倒是很好奇你對居住政策的看法 : : 總不是嫌的一文不值 : : 然後最後拋出一句：我覺得乾脆不蓋比較好 : : 社宅就是讓人能用更便宜的租金，租到相對好的房子 : : 這對基層租屋民眾來說，真的是多多益善 : : 如果您身邊人士都太高級 : : 可以去問一下跟你租房子的房客 : : 如果他們租得到社宅 : : 是會來這邊跟你租膩？ : : 社宅真的比一般房東的房子有競爭力多了啊 : : 即使他照顧到的人不如你預期的多或全面 : : 但至少「他們有在做」 : : 所以「也有人真的被照顧了」 : : 社宅這種為人民謀福利的政策 : : 本應該是帶來希望和光明 : : 建議不要什麼都用政治濾鏡來看一切 : : 就像帶著墨鏡看世界一樣 : : 怎麼看都是黑的 : : 謝謝大家 : 其實我早就講過 : 社宅如果台北市政府是當作一種事業經營, 可以賺錢, 那你蓋新的, 我沒話講 : 但如果是要做為一種社會福利, 需要市民補貼, 那就不該蓋新的 : 台北市民平均是住30年老房, 有甚麼理由這些人付出稅金, 去補貼別人住得比較更好？ : 所以不同定位的社宅就該有不同的取得途徑 : 台北有一堆符合一般市民水準的出租房 : 基本上台北市政府只要跟這些屋主簽長期合約, 就可以得到一批現成的社宅 : 如果數量還是不夠, 那就選擇郊區有軌道連結的地方, 大量蓋造價便宜的平價住宅 : 甚至不要蓋在台北市都可以, 沒有人規定台北市政府不能擁有外縣市資產 : 全新社宅大樓的部分還是可以蓋, 但你就不要設定甚麼排富 : 讓這些全新社宅作為提供給剛入社會的年輕高收入族群的過渡住宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.103.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667732026.A.7B4.html
推
11/06 18:56, 3年前 , 1F
感覺越來越蓋不成 這案子拿來賣，150都還太便宜
11/06 18:56, 1F
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11/06 18:56, 3年前 , 2F
桃園台北自強號 高鐵20分鐘 老公寓300萬
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11/06 18:57, 3年前 , 3F
沒必要花納稅金抽籤 抽籤圖利感覺
11/06 18:57, 3F
推
11/06 19:05, 3年前 , 4F
北醫那塊地最可惜
11/06 19:05, 4F
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11/06 19:06, 3年前 , 5F
要蓋公宅你起碼把附近公寓都納進來拆嘛結果附近一樣破舊，
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11/06 19:06, 3年前 , 6F
信安街吳興街何時能砍掉重練
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11/06 19:12, 3年前 , 7F
1.影片不準，以外牆為例，實際用的二丁掛不一定有那質感
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11/06 19:14, 3年前 , 8F
2.地點：如果侯友宜願意讓地給柯文哲，戶數算柯文哲業績
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推
11/06 19:20, 3年前 , 9F
政府當包租公就好啦 蓋多點然後市價
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11/06 19:21, 3年前 , 10F
供給多自然租金就低
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推
11/06 19:21, 3年前 , 11F
不用影片這程度 那個點寶佳蓋也是150
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11/06 19:22, 3年前 , 12F
抽籤是必須的 不然會有圖利嫌疑
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11/06 19:23, 3年前 , 13F
3.最近里民保障已為稀釋，以廣慈E區為例，「在地區里」的
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11/06 19:23, 3年前 , 14F
名額，只要在信義區有就學就業事實就具備在地區里身份
11/06 19:23, 14F
推
11/06 19:35, 3年前 , 15F
我跟你說如果你這篇開頭講的那個是社宅的目的 那很幽默
11/06 19:35, 15F
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11/06 19:36, 3年前 , 16F
社宅為了讓優秀菁英青年中繼後入住北市精華區 應該要考核
11/06 19:36, 16F
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11/06 19:36, 3年前 , 17F
考核什麼呢 薪資越高 或資產越高 資產增加越快的才有資格
11/06 19:36, 17F
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11/06 19:37, 3年前 , 18F
住社宅 因為你一個月賺5萬8萬你中繼50年也買不起台北市
11/06 19:37, 18F
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11/06 19:37, 3年前 , 19F
真的要年薪500起跳的才有資格說我六年中繼甚至更短我就買
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11/06 19:38, 3年前 , 20F
我不會占用這個資源太久 有能力快速移交給下個菁英使用
11/06 19:38, 20F
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11/06 19:39, 3年前 , 21F
給那種不上不下付得起租金又被排富的住 請問一個月8萬扣
11/06 19:39, 21F
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11/06 19:39, 3年前 , 22F
2萬多租金2萬生活費 存3~4萬你要存幾百年才有北市頭期款?
11/06 19:39, 22F
推
11/06 19:40, 3年前 , 23F
問題誰是精英？怎麼認定？有開新創事業？學歷？薪資？
11/06 19:40, 23F
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11/06 19:41, 3年前 , 24F
救濟 中繼菁英 這兩個方向根本就光譜兩端 其他中間的
11/06 19:41, 24F
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11/06 19:41, 3年前 , 25F
本文未主張菁英
11/06 19:41, 25F
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11/06 19:41, 3年前 , 26F
基本上是浪費資源 6年到期 洗出去或旁邊租而已
11/06 19:41, 26F
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11/06 19:42, 3年前 , 27F
他開頭說做中繼阿 中繼幹嘛 當然是中繼完買北市當居民
11/06 19:42, 27F
中繼沒錯啊 所以不需要在蛋黃區中繼 可以去蛋白區中繼 中繼之後要買蛋白蛋黃 甚至蛋殼 就看你的本事而定
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11/06 19:43, 3年前 , 28F
那為了中繼的成功率和盡量縮短你佔用資源的時間長度
11/06 19:43, 28F
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11/06 19:43, 3年前 , 29F
當然是菁英優先阿 你給低收或中等收入中繼100年也不會
11/06 19:43, 29F
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11/06 19:44, 3年前 , 30F
達到原始設定的"中繼"目的阿 就是永遠中繼下去圖利特定人
11/06 19:44, 30F
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11/06 19:44, 3年前 , 31F
或是龜苓膏 讓他爽6年後歸零洗出去或是租旁邊貴房子阿
11/06 19:44, 31F
※ 編輯: tfct (223.136.103.50 臺灣), 11/06/2022 19:46:37
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11/06 19:45, 3年前 , 32F
這種東西就加減做做安撫左派的，都幾十歲人了還不懂?
11/06 19:45, 32F
推
11/06 19:45, 3年前 , 33F
菁英覺得台灣沒救了租個六年去美國工作那算浪費資源嗎
11/06 19:45, 33F
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11/06 19:46, 3年前 , 34F
真的這麼不滿就請藍綠議員一起開記者會反對蛋黃社宅
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11/06 19:46, 3年前 , 35F
所以到期讓出來我只能接受學齡前 六歲請自己走樓梯
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11/06 19:46, 3年前 , 36F
嬰幼兒要推車要汽座大包小包給階段性住育兒友善社宅
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11/06 19:46, 3年前 , 37F
育兒中繼時間比較明確 職涯三四十年很多人原地蹉跎
11/06 19:46, 37F
還有 55 則推文
還有 9 段內文
沒有不公不義啊 以他設計的入住資格 選址在木柵南港之類 中繼完買得起當地破公寓 蠻合理的 不合理的是蛋黃區公宅 不公不義是選址錯誤 以及圖利里民 ※ 編輯: tfct (223.136.103.50 臺灣), 11/06/2022 20:32:02
推
11/06 20:33, 3年前 , 93F
結論居然是打嘴砲文清念稿最好XDDD.哀,左膠思想害人不淺~
11/06 20:33, 93F
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11/06 20:34, 3年前 , 94F
你的房子比公宅差吔 這樣還不算不公不義？ 租不到公宅
11/06 20:34, 94F
我的房子地段贏我的話 目前贏我的只有健康公宅 以及還沒有蓋的金華公宅
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11/06 20:34, 3年前 , 95F
一輩子努力也買不起比公宅好的房子…. 這樣不是很悲
11/06 20:34, 95F
一輩子買不起是不盡然 還在打拚中
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11/06 20:34, 3年前 , 96F
哀嗎？
11/06 20:34, 96F
※ 編輯: tfct (223.136.103.50 臺灣), 11/06/2022 20:37:49
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11/06 20:37, 3年前 , 97F
把蛋黃區蓋社宅的錢拿去加強交通建設才是正途
11/06 20:37, 97F
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11/06 20:37, 3年前 , 98F
a大不用那麼憤怒,公宅才能住幾年~~
11/06 20:37, 98F
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11/06 20:37, 3年前 , 99F
比起住不了幾年的公宅,拿到不限制性招標案件我比較不爽~~
11/06 20:37, 99F
推
11/06 20:38, 3年前 , 100F
正確啊，普通市民住破公寓 啊你北漂仔住新大樓還要我繳房
11/06 20:38, 100F
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11/06 20:38, 3年前 , 101F
屋稅地價稅供養你
11/06 20:38, 101F
推
11/06 20:40, 3年前 , 102F
6年不短吔 剛開車才經過…
11/06 20:40, 102F
推
11/06 20:50, 3年前 , 103F
11/06 20:50, 103F
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11/06 20:50, 3年前 , 104F
11/06 20:50, 104F
推
11/06 20:50, 3年前 , 105F
政府拿納稅人的錢請建商弄的房子，當然要弄好一點阿，沒
11/06 20:50, 105F
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11/06 20:50, 3年前 , 106F
什麼問題
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11/06 20:51, 3年前 , 107F
DPP 也是一樣啦 那些想法幹的
11/06 20:51, 107F
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11/06 21:12, 3年前 , 108F
台灣不是社會主意國家 說實話不用社宅
11/06 21:12, 108F
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11/06 21:12, 3年前 , 109F
沒錢住台北 還有桃園基隆 通勤20分鐘
11/06 21:12, 109F
推
11/06 21:56, 3年前 , 110F
不蓋在蛋黃區的話要怎麼壓房價
11/06 21:56, 110F
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11/06 21:56, 3年前 , 111F
蓋蛋黃區，年輕人才不用捏爆懶趴
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11/06 21:56, 3年前 , 112F
買貴房
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11/06 21:56, 3年前 , 113F
就能做蛋黃區工作多存錢啊
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11/06 23:23, 3年前 , 114F
打供給幾年？ 然後說蓋20萬戶 哈哈
11/06 23:23, 114F
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11/06 23:29, 3年前 , 115F
人家是說20萬戶社會住宅，包含出租的，不是全用蓋的
11/06 23:29, 115F
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11/06 23:30, 3年前 , 116F
而且蓋房子本來就要花很多時間，看不到的部分占五年正常
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11/06 23:30, 3年前 , 117F
一般人只看得到動工以後的部分，前面計畫、預算、徵收
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11/06 23:30, 3年前 , 118F
通通都直接跳過？？？
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11/06 23:31, 3年前 , 119F
我是反對社宅蓋在蛋黃區啦，而且反對蓋太多社宅
11/06 23:31, 119F
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11/06 23:31, 3年前 , 120F
但是要蓋得好，我認為是可以的
11/06 23:31, 120F
推
11/07 00:03, 3年前 , 121F
首先你要確定新竹桃園會蓋 他們蓋的都很少耶
11/07 00:03, 121F
推
11/07 01:18, 3年前 , 122F
年輕人沒錢就通車，懂？你以為中年人就住蛋黃不用通車
11/07 01:18, 122F
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11/07 01:18, 3年前 , 123F
喔
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11/07 01:18, 3年前 , 124F
都馬住蛋白居多
11/07 01:18, 124F
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11/07 01:20, 3年前 , 125F
我老婆跟我住新竹，每天通車台北啦，還不是一樣不能抽
11/07 01:20, 125F
推
11/07 01:22, 3年前 , 126F
多的是被洗出來的
11/07 01:22, 126F
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11/08 04:13, 3年前 , 127F
抽的除非地下經濟不然就中低收入
11/08 04:13, 127F
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11/08 04:14, 3年前 , 128F
自己買不要做4趴的曇花一夢
11/08 04:14, 128F
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