Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?

看板home-sale (房屋交易)作者 (部分的性)時間3年前 (2022/11/07 15:54), 3年前編輯推噓-10(21273)
留言87則, 5人參與, 3年前最新討論串25/28 (看更多)

11/06 19:23,
房價飆漲對靠買賣房產賺錢的人反而不是問題
11/06 19:23

11/06 19:24,
你的命題就錯的沒營養
11/06 19:24

11/06 19:25,
如何降低台北房價(x) 如何轉移資產價值到我手上(o)
11/06 19:25

11/06 19:26,
不要淨講一些政客的垃圾話術
11/06 19:26

11/06 19:27,
浪費社會資源在搞鬥爭
11/06 19:27

11/06 19:41,
這一代公務員就異想天開,以為抄新加坡是進步價值lol
11/06 19:41

11/06 19:41,
然而不過是香港的dlc版,整個亞洲的尋租行為是不會停
11/06 19:41

11/06 19:41,
歇的,這是天性,看階級特權化最徹底的西台灣,好過嗎
11/06 19:41

11/06 19:54,
學新加坡真的超蠢,私有土地比例超低,難道台北要大規
11/06 19:54

11/06 19:54,
模徵收改土地使用權
11/06 19:54
怎麼一堆人講到台灣的社會住宅 就喜歡扯新加坡啊 台灣的社會住宅是「只租不賣」 新加坡的組屋是「只賣不租」 光這點就不一樣了 一個物件可以買賣 可以斡旋 可以出租 可以自主決定是否裝潢(新加坡) 跟 一個物件是不能買賣 不能出租 不能自主決定裝潢(台灣) 這兩個使用方式天差地別 台灣到底哪裡在學新加坡 台灣社會住宅就只是當一個租客 政府提供你一個低於市場的租金居住 其餘沒任何操作空間 新加坡的組屋是具有投資報酬價值 當然他的投資價值取決於你的身份 這套制度本來就是用來圖利「公民」 有投票權的優先 買賣方面 政府提供你一個低於市場的預售價 並鼓勵你到市場上把組屋賣給外國公民 賺取一~二次價差 出租自己房屋方面 政府盡量製造 1.租屋供給不足(永居者的組屋出租限制比公民還多) 2.提高租屋需求(外來人口) 全力提高組屋的屋主拿出去出租時的租金報酬 簡單講新加坡的政策是政策上 利用總體經濟去全力圖利「預售組屋屋主」 而且政府也不會去阻止組屋屋主去「擁有第二棟私人住宅」 換句話說組屋只是你的保底 不是說你有能力買私人宅你就必須賣組屋 就像健保 不是說你有健保 你就不能使用自費 結果還有人搞不清楚狀況 台灣到底哪裡有在學新加坡啊 新加坡組屋房價一直隨著通膨上漲 居住者可以賣掉 再跟政府申請新的 賺取差價 台灣社會住宅 上漲的價值是政府拿走 跟居住人無關 台灣社會住宅跟新加坡那套毫無關係 哪來學新加坡 總是有一堆沒常識的以為新加坡組屋是跟政府租99年.... again... 一個物件可以買賣 可以斡旋 可以出租收租 可以自主決定是否裝潢(新加坡) 跟 一個物件是不能買賣 不能出租 不能自主決定裝潢(台灣) 這叫做一樣跟政府租房子? 真要說跟台灣比較相似的是 早期的國宅政策 才有那麼一點味道 但國宅政策也只有在購買時類似 剩下的購買後的後續 等買賣解禁後 政府也不太理你了 台灣的社會住宅目標是扶貧 先不管目標有沒有達到 但新加坡的組屋 目標又不是扶貧 而是為了「劫外來人口 濟本國人口」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667807680.A.E67.html ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:20:37

11/07 16:22, 3年前 , 1F
這種政宣品請不要隨便轉信至私人信箱。
11/07 16:22, 1F

11/07 16:27, 3年前 , 2F
你提的“一堆人扯新加坡”,很抱歉,恰恰就是政府文宣
11/07 16:27, 2F

11/07 16:30, 3年前 , 3F
黨宣吹最大
11/07 16:30, 3F
新加坡是政府帶頭全民炒房炒租 以割外國韭菜造福有投票權的人口 搞不清楚狀況的是你吧 ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:36:58

11/07 16:37, 3年前 , 4F
我講的很明確,社宅制度七拼八湊,一樣造成扭曲市場的
11/07 16:37, 4F

11/07 16:37, 3年前 , 5F
尋租行為,就你避重就輕鬼扯方法不一樣能說明什麼?自
11/07 16:37, 5F

11/07 16:37, 3年前 , 6F
己還有臉說不論政策目標達到與否?當大家豆腐腦不記得
11/07 16:37, 6F

11/07 16:37, 3年前 , 7F
過去軍宅合宜住宅搞出什麼“成效”?要教訓人再去練練
11/07 16:37, 7F
沒人在跟你討論台灣社宅怎樣 這篇是叫你不要把跟台灣制度差很多的外國拿來比 新加坡跟社會住宅什麼關係? ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:39:40

11/07 16:38, 3年前 , 8F
不論政策目標有沒有達到你還敢執行啊?現在社宅扶什麼
11/07 16:38, 8F

11/07 16:38, 3年前 , 9F
貧?被嗆最大的不敢回lul
11/07 16:38, 9F

11/07 16:40, 3年前 , 10F
人家就在質疑你花大筆公帑蓋扶貧住宅結果給特權階級住
11/07 16:40, 10F
新加坡是買賣宅 台灣是出租 你拿台灣失敗案例在比... ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:41:15

11/07 16:41, 3年前 , 11F
你是眼睛長哪裡?吹取經新加坡的正是政府文宣黨宣
11/07 16:41, 11F
可是信政黨文宣的是你好嗎 這裡誰信政黨文宣 我不是出來指出台灣跟新加坡制度根本不一樣嗎 ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:42:15

11/07 16:41, 3年前 , 12F
隨便轉信騷擾人要不要先道歉?
11/07 16:41, 12F

11/07 16:42, 3年前 , 13F
新加坡成功LUL 會這樣吹的都某黨你知道吧
11/07 16:42, 13F
是的 新加坡是成功的 台灣是失敗的 但台灣根本不是做新加坡的制度 卻硬要文宣騙人家自己是新加坡 問題在這裡

11/07 16:42, 3年前 , 14F
信箱本來就是用來收信的喔 寄信是我的權利
11/07 16:42, 14F
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:43:38

11/07 16:43, 3年前 , 15F
你是要不要回原正題好好討論?吹啥?戳到你什麼痛點嗎
11/07 16:43, 15F

11/07 16:44, 3年前 , 16F
對對對,寄騷擾信是你權利,真敢說 哈哈哈
11/07 16:44, 16F
一封叫騷擾 ? 多去讀法律吧 笑死 該不會家中信箱收到廣告信你也會崩潰吧 台灣失敗案例 硬要 拖新加坡下水 但是這兩者明明是不一樣的制度 是在騙誰 ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:46:26

11/07 16:45, 3年前 , 17F
到底新加坡成功是哪個權威講的還是你自己幻想出來的?
11/07 16:45, 17F

11/07 16:46, 3年前 , 18F
你是雲新加坡人?
11/07 16:46, 18F
失敗在哪 拜託跟我辯論一下 ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:46:48

11/07 16:47, 3年前 , 19F
沒人信政宣黨宣但你就很積極宣傳啊!大家心照不宣啦
11/07 16:47, 19F

11/07 16:49, 3年前 , 20F
我並不想理一個擺明騷擾還大言不慚的人,上來留言是警
11/07 16:49, 20F
還有 38 則推文
還有 16 段內文
誰管有沒有土地 只要能賺錢 誰管你有沒有土地 只要租金高 房價會漲誰管你有沒有土地 土地 不過是權狀上一行字的記載 改天新加坡立法 每戶大樓的權狀上可申請印刷加註有幾分之幾的土地 然後其他一切都不變 那你就爽了? 笑死 ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 17:44:42

11/07 17:44, 3年前 , 59F
這樣講就知道你根本性的誤解不動產在政府與人民之間的
11/07 17:44, 59F

11/07 17:44, 3年前 , 60F
恩怨糾葛有多複雜,都還沒提星國繼承制度影響咧
11/07 17:44, 60F
原來你連組屋可繼承都不知道XD ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 17:45:16

11/07 17:45, 3年前 , 61F
你整天挑釁有意義嗎?一下罵人邏輯差一下笑死,真可悲
11/07 17:45, 61F

11/07 17:45, 3年前 , 62F
原來那幾個字叫做罵人 XD
11/07 17:45, 62F

11/07 17:46, 3年前 , 63F
你新加坡人嗎?講一堆吹上天結果沒人理你就拼命潑髒水
11/07 17:46, 63F

11/07 17:46, 3年前 , 64F
不知道的是你,不必急著扣人帽子
11/07 17:46, 64F

11/07 17:47, 3年前 , 65F
我只歎自己真衰小被怪人糾纏
11/07 17:47, 65F
沒搞清楚狀況 怪別人 連最基本的只賣不租都不知道 還講那麼多 台灣失敗所以新加坡失敗? 拜託 台灣跟新加坡不同制度耶 搞清楚狀況 台灣是因為學香港才失敗的好嗎 again 改天新加坡立法 每戶大樓的權狀上可申請印刷加註有幾分之幾的土地 然後其他一切都不變 那你就爽了? XD ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 17:50:35

11/07 17:52, 3年前 , 66F
zzz 對牛彈琴 喜歡不趕快去買99年地上權 就不要哪天被
11/07 17:52, 66F
你大概不知道組屋住不到99年就督更拉高容積率重蓋又恢復99年了吧

11/07 17:52, 3年前 , 67F
收回喔!啊!應該你不知道組屋會被政府收回這件事吧xd
11/07 17:52, 67F

11/07 17:53, 3年前 , 68F
繼續看雲新加坡人吹新加坡只賣不租 但好像沒人理你:(
11/07 17:53, 68F
看看香港的70年 早就有無數房子超過70歲了 有誰被收回了? 房價可是創新高啊

11/07 17:55, 3年前 , 69F
還有新加坡不認雙重國籍欸 如果你是仲介那當我沒說
11/07 17:55, 69F
台灣不被承認是國家 香港也不是 所以這兩類人是特例 ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 17:58:48

11/07 17:58, 3年前 , 70F
我發現你對迴避重點很拿手,繼承先還是99年先到?LUL
11/07 17:58, 70F
都更先到 50~60年拆掉督更了 cc ※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 17:59:53

11/07 17:59, 3年前 , 71F
臺灣ip說臺灣不是國家然後狂吹新加坡,嗯...
11/07 17:59, 71F

11/07 18:01, 3年前 , 72F
香港從港英時代土地就是地上權了 到現在一百多年了
11/07 18:01, 72F

11/07 18:02, 3年前 , 73F
然後呢? 港仔房的被收回了嗎XD 地上權看香港啊
11/07 18:02, 73F

11/07 18:02, 3年前 , 74F
人家玩地上權都1百年了
11/07 18:02, 74F

11/07 18:02, 3年前 , 75F
香港多數房產只有70年 都被收回了嗎 XD
11/07 18:02, 75F

11/07 18:07, 3年前 , 76F
繼承時就啟動回收評估機制只有你不知道還以為在講99年
11/07 18:07, 76F

11/07 18:08, 3年前 , 77F
唉,真的無法溝通,真衰小
11/07 18:08, 77F
胡說八道 笑死人 繼承時又不滿99年 然後已經講過 會先遇到督都更 打掉重蓋 又恢復99年 繼續裝死胡扯

11/07 18:11, 3年前 , 78F
曹興誠剛放棄星籍恢復臺灣國籍你要不要跟他說他是特例
11/07 18:11, 78F
提這個 是要證明什麼? 早就說你邏輯不行了 曹興誠和我們討論的主題有關係嗎

11/07 18:38, 3年前 , 79F
幫補血
11/07 18:38, 79F
※ 編輯: partsex (2.58.242.134 臺灣), 11/07/2022 23:07:19

11/07 23:19, 3年前 , 80F
新加坡這樣玩,也是因為土地太少,如果開放土地買賣,直接
11/07 23:19, 80F

11/07 23:19, 3年前 , 81F
被外國財團玩弄,收割一波韭菜,從此新加坡會失去基層競爭
11/07 23:19, 81F

11/07 23:19, 3年前 , 82F
力,李光耀這套制度,讓新加坡在風雨飄搖的東南亞屹立不倒
11/07 23:19, 82F

11/07 23:19, 3年前 , 83F
,也是可以學習
11/07 23:19, 83F

11/08 04:05, 3年前 , 84F
台灣又不是新加坡 可以南下桃園一堆300老公寓
11/08 04:05, 84F
桃園老公寓 租金太低了 漲幅有限 如果有一樣的錢 我會先買HDB組屋 不會買桃園老公寓 我說過社會保障房「不能只是」用來保障居住 還要保障 1.政府要政策幫我全力拉抬出租租金 租金會常常大漲 2.房價會漲會抗通膨 3.政府需要低於市場價賣我 周遭市場行情是30萬 你要20萬賣我 政府要讓人民不只是佔便宜 而是佔盡便宜 最基本的保底 才是成功的社會保障房 只能居住的社會保障房 我一律視為「不及格的社會政策」 同樣的錢我會買HDB 不會買桃園老公寓 因為桃園老公寓無法同時達到以上三點 而且我會買來出租 ※ 編輯: partsex (103.152.151.86 臺灣), 11/08/2022 12:39:32

11/08 21:56, 3年前 , 85F
租金會常常大漲伴隨著 管理費大漲 通常新重劃區
11/08 21:56, 85F

11/08 21:56, 3年前 , 86F
持有成本和維護成本比老公寓高太多
11/08 21:56, 86F

11/08 21:57, 3年前 , 87F
不過相對安全 各有所長
11/08 21:57, 87F
文章代碼(AID): #1ZQBd0vd (home-sale)
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