Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?
看板home-sale (房屋交易)作者partsex (部分的性)時間3年前 (2022/11/07 15:54)推噓-10(2推 12噓 73→)留言87則, 5人參與討論串25/28 (看更多)
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怎麼一堆人講到台灣的社會住宅 就喜歡扯新加坡啊
台灣的社會住宅是「只租不賣」 新加坡的組屋是「只賣不租」
光這點就不一樣了
一個物件可以買賣 可以斡旋 可以出租 可以自主決定是否裝潢(新加坡)
跟
一個物件是不能買賣 不能出租 不能自主決定裝潢(台灣)
這兩個使用方式天差地別
台灣到底哪裡在學新加坡
台灣社會住宅就只是當一個租客 政府提供你一個低於市場的租金居住
其餘沒任何操作空間
新加坡的組屋是具有投資報酬價值 當然他的投資價值取決於你的身份
這套制度本來就是用來圖利「公民」 有投票權的優先
買賣方面
政府提供你一個低於市場的預售價 並鼓勵你到市場上把組屋賣給外國公民
賺取一~二次價差
出租自己房屋方面
政府盡量製造
1.租屋供給不足(永居者的組屋出租限制比公民還多)
2.提高租屋需求(外來人口)
全力提高組屋的屋主拿出去出租時的租金報酬
簡單講新加坡的政策是政策上 利用總體經濟去全力圖利「預售組屋屋主」
而且政府也不會去阻止組屋屋主去「擁有第二棟私人住宅」
換句話說組屋只是你的保底 不是說你有能力買私人宅你就必須賣組屋
就像健保 不是說你有健保 你就不能使用自費
結果還有人搞不清楚狀況
台灣到底哪裡有在學新加坡啊
新加坡組屋房價一直隨著通膨上漲 居住者可以賣掉 再跟政府申請新的 賺取差價
台灣社會住宅 上漲的價值是政府拿走 跟居住人無關
台灣社會住宅跟新加坡那套毫無關係 哪來學新加坡
總是有一堆沒常識的以為新加坡組屋是跟政府租99年....
again...
一個物件可以買賣 可以斡旋 可以出租收租 可以自主決定是否裝潢(新加坡)
跟
一個物件是不能買賣 不能出租 不能自主決定裝潢(台灣)
這叫做一樣跟政府租房子?
真要說跟台灣比較相似的是 早期的國宅政策 才有那麼一點味道
但國宅政策也只有在購買時類似 剩下的購買後的後續 等買賣解禁後 政府也不太理你了
台灣的社會住宅目標是扶貧 先不管目標有沒有達到
但新加坡的組屋 目標又不是扶貧 而是為了「劫外來人口 濟本國人口」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667807680.A.E67.html
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:20:37
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噓
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噓
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新加坡是政府帶頭全民炒房炒租 以割外國韭菜造福有投票權的人口
搞不清楚狀況的是你吧
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:36:58
噓
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沒人在跟你討論台灣社宅怎樣
這篇是叫你不要把跟台灣制度差很多的外國拿來比
新加坡跟社會住宅什麼關係?
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:39:40
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新加坡是買賣宅 台灣是出租
你拿台灣失敗案例在比...
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可是信政黨文宣的是你好嗎 這裡誰信政黨文宣
我不是出來指出台灣跟新加坡制度根本不一樣嗎
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:42:15
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是的 新加坡是成功的 台灣是失敗的
但台灣根本不是做新加坡的制度
卻硬要文宣騙人家自己是新加坡 問題在這裡
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一封叫騷擾 ? 多去讀法律吧 笑死 該不會家中信箱收到廣告信你也會崩潰吧
台灣失敗案例 硬要 拖新加坡下水
但是這兩者明明是不一樣的制度 是在騙誰
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 16:46:26
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失敗在哪 拜託跟我辯論一下
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還有 38 則推文
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誰管有沒有土地 只要能賺錢 誰管你有沒有土地 只要租金高 房價會漲誰管你有沒有土地
土地 不過是權狀上一行字的記載
改天新加坡立法 每戶大樓的權狀上可申請印刷加註有幾分之幾的土地
然後其他一切都不變
那你就爽了? 笑死
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 17:44:42
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原來你連組屋可繼承都不知道XD
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沒搞清楚狀況 怪別人
連最基本的只賣不租都不知道 還講那麼多
台灣失敗所以新加坡失敗?
拜託 台灣跟新加坡不同制度耶 搞清楚狀況
台灣是因為學香港才失敗的好嗎
again
改天新加坡立法 每戶大樓的權狀上可申請印刷加註有幾分之幾的土地
然後其他一切都不變
那你就爽了? XD
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 17:50:35
噓
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你大概不知道組屋住不到99年就督更拉高容積率重蓋又恢復99年了吧
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看看香港的70年 早就有無數房子超過70歲了 有誰被收回了? 房價可是創新高啊
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台灣不被承認是國家 香港也不是 所以這兩類人是特例
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 17:58:48
噓
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都更先到 50~60年拆掉督更了 cc
※ 編輯: partsex (45.144.227.8 臺灣), 11/07/2022 17:59:53
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噓
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胡說八道 笑死人 繼承時又不滿99年
然後已經講過 會先遇到督都更 打掉重蓋 又恢復99年 繼續裝死胡扯
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提這個 是要證明什麼? 早就說你邏輯不行了 曹興誠和我們討論的主題有關係嗎
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桃園老公寓 租金太低了 漲幅有限
如果有一樣的錢 我會先買HDB組屋 不會買桃園老公寓
我說過社會保障房「不能只是」用來保障居住
還要保障
1.政府要政策幫我全力拉抬出租租金 租金會常常大漲
2.房價會漲會抗通膨
3.政府需要低於市場價賣我 周遭市場行情是30萬 你要20萬賣我
政府要讓人民不只是佔便宜 而是佔盡便宜 最基本的保底 才是成功的社會保障房
只能居住的社會保障房 我一律視為「不及格的社會政策」
同樣的錢我會買HDB 不會買桃園老公寓 因為桃園老公寓無法同時達到以上三點
而且我會買來出租
※ 編輯: partsex (103.152.151.86 臺灣), 11/08/2022 12:39:32
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