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[新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (steven)時間3年前 (2022/11/06 22:34), 編輯推噓28(33推 5噓 73→)
留言111則, 40人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
連結：https://reurl.cc/QW9ljM 內文： 林佑璇 2022年11月6日 週日 下午8:55 高雄地標85大樓，最近出現80間的套房待售，疑似出現了倒貨潮，甚至還出現13坪套房 143萬元的白菜價，就有房仲指出，可能景氣不佳，部分民宿業者退出，加上大樓基本管 理費調漲，成本增加，導致屋主低價出售。 高雄地標85大樓，隨著君鴻酒店歇業，加上疫情衝擊，12樓的大廳，部分民宿撐不下去， 好幾間店面貼出待租售字樣，甚至有套房賣出白菜價。 這間在85大樓26樓的，13.43坪的套房，屋主開價143萬，換算一坪單價10.65萬，不過以 實價登錄來看，23年的85大樓，坪數從10坪到38坪，開價143萬到968萬都有，每坪單價也 從10萬到26萬不等，價格落差大，而原因出在這。 房仲業者江炳賞：「面對就是比較採光沒有景觀，採光比較差，所以內圈的價格就很便宜 ，那些價格大概每坪大概10幾萬大概都有人在賣。」 除了不同房型坪數差距之外，還有內、外圈之分，有面向中庭採光較差的內圈，還有面向 大樓街景、海岸景觀採光充足的外圈，目前房屋網有80間待售，甚至還有屋主主打買套房 送美食街攤位，還有的附贈家電，待售戶增加，房仲認為與旅宿業者退租和管理費調漲有 關。 房仲業者江炳賞：「通過要調漲，就是所謂的基本管理費用，一般在自住或是民宿經營或 是日租套房的成本上，有增加了許多，比較沒辦法負擔的人，就會把這個物件賣掉這樣。 」 承租的人少，因此公用電費、管理費平均分攤吃重，導致投資客成本增加，萌生退意，不 過85大樓周邊就是亞洲新彎區，生活機能佳，星級酒店林立，未來還有新酒店插旗，因此 不同於低價套房，周邊新建案房價，落在每坪約40到55萬，未來還有沒有機會再帶起85大 樓房價，恐怕是投資人最關心的 心得： 投資客 人踩人了喔 85大樓13坪143萬耶 不只預售屋一堆平轉賠售 連中古大樓都在逃命了 呼叫多多 新莊王跟高雄ceca出來解釋一下 怎麼回事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667745260.A.DAF.html
推
11/06 22:38, 3年前 , 1F
那邊就樓鳳大本營
11/06 22:38, 1F
→
11/06 22:38, 3年前 , 2F
長期沒生意，沒人租
11/06 22:38, 2F
推
11/06 22:40, 3年前 , 3F
感覺未來會變成85層城中城
11/06 22:40, 3F
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11/06 22:40, 3年前 , 4F
呼叫多多大將軍ceca出來解釋一下85大樓逃命崩盤
11/06 22:40, 4F
推
11/06 22:40, 3年前 , 5F
貼這個有失水準，請再加油
11/06 22:40, 5F
推
11/06 22:43, 3年前 , 6F
有錢可以買啊，未來穩漲
11/06 22:43, 6F
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11/06 22:45, 3年前 , 7F
呼叫多多新莊王s26
11/06 22:45, 7F
推
11/06 22:45, 3年前 , 8F
都知道白菜價還不買
11/06 22:45, 8F
推
11/06 22:50, 3年前 , 9F
我覺得你這個竹東仔沒被水桶整天亂板，真的是XD
11/06 22:50, 9F
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11/06 22:50, 3年前 , 10F
不過看你每天發作也是蠻有趣的
11/06 22:50, 10F
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11/06 22:51, 3年前 , 11F
樓上多多才該被亂版吧 沒料只會人身攻擊
11/06 22:51, 11F
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11/06 22:51, 3年前 , 12F
junior不懂的去看591查資料嗎
11/06 22:51, 12F
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11/06 22:52, 3年前 , 13F
真的是看不起這些沒料的多多,去查85大樓的591吧
11/06 22:52, 13F
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11/06 22:52, 3年前 , 14F
13坪143萬逃命的價格就在591 你可以繼續凹還在漲
11/06 22:52, 14F
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11/06 22:53, 3年前 , 15F
看到這個junior沒料的多多除了人身攻擊啥都沒內容
11/06 22:53, 15F
推
11/06 22:53, 3年前 , 16F
85大樓之前就一大堆150萬左右的實登，要看什麼XD
11/06 22:53, 16F
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11/06 22:53, 3年前 , 17F
講得好像全台的房地產你很懂一樣，找一些新聞來做
11/06 22:53, 17F
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11/06 22:53, 3年前 , 18F
房地產噢XD
11/06 22:53, 18F
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11/06 22:53, 3年前 , 19F
笑死，那邊就賣淫的，吸毒的，還有死過人的XD
11/06 22:53, 19F
推
11/06 22:53, 3年前 , 20F
高雄也崩了
11/06 22:53, 20F
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11/06 22:53, 3年前 , 21F
junior你趕快拿出資料反擊現在沒有房市走空阿
11/06 22:53, 21F
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11/06 22:54, 3年前 , 22F
你不是死多頭嗎 趕快提出一些有料的資料
11/06 22:54, 22F
推
11/06 22:56, 3年前 , 23F
人身攻擊？我人身攻擊你什麼，你天天發作，一天發
11/06 22:56, 23F
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11/06 22:56, 3年前 , 24F
作好幾次是事實
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11/06 22:56, 3年前 , 25F
啊，昨天發作到一半還自刪文
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11/06 22:56, 3年前 , 26F
去科技版被水桶，前陣子房版也被水桶，一下子捧鳳
11/06 22:56, 26F
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11/06 22:56, 3年前 , 27F
鳴、一下子捧A7
11/06 22:56, 27F
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11/06 22:56, 3年前 , 28F
，後來捧竹北黑新北，吹完寶佳奇磊，現在改人設變
11/06 22:56, 28F
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11/06 22:56, 3年前 , 29F
空軍大將
11/06 22:56, 29F
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11/06 22:56, 3年前 , 30F
整天拿特例當通例一直跳針，真的蠻好笑XD
11/06 22:56, 30F
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11/06 22:56, 3年前 , 31F
你根本看不懂房市趨勢吧
11/06 22:56, 31F
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11/06 22:56, 3年前 , 32F
現在已經開始走空 都多頭12年了 你是看不懂數據?
11/06 22:56, 32F
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11/06 22:57, 3年前 , 33F
多多派一些強的來打 好嗎 這個沒料的滾開吧
11/06 22:57, 33F
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11/06 22:57, 3年前 , 34F
又開始發作拿多多最會凹的:個案 ，特例,假實登
11/06 22:57, 34F
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11/06 22:57, 3年前 , 35F
多頭12年，你屁勒，2016-2019多頭噢，你連歷史數據
11/06 22:57, 35F
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11/06 22:57, 3年前 , 36F
都不會解讀，
11/06 22:57, 36F
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11/06 22:57, 3年前 , 37F
在那邊胡扯XD
11/06 22:57, 37F
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11/06 22:57, 3年前 , 38F
多多又來了 每次看到賠售的案子只有這些答案
11/06 22:57, 38F
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11/06 22:58, 3年前 , 39F
2022下半年開始走空 你該不會看不懂吧
11/06 22:58, 39F
還有 32 則推文
推
11/07 00:20, 3年前 , 72F
那邊做黑的很有名阿....
11/07 00:20, 72F
推
11/07 00:22, 3年前 , 73F
陸客不來 哪來的旅遊一樓一鳳大陸妹租
11/07 00:22, 73F
→
11/07 00:24, 3年前 , 74F
感覺規模有縮減，明天去現場觀察下XD
11/07 00:24, 74F
推
11/07 00:27, 3年前 , 75F
越南妹 東南亞妹吧 不過上個月台南抓到變性人...
11/07 00:27, 75F
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11/07 00:27, 3年前 , 76F
之前爆料有個女的貼說 兩個月電費(公+私)管理中心帳單
11/07 00:27, 76F
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11/07 00:27, 3年前 , 77F
開過來9000元 他去跟櫃台說不可能電費這種金額 櫃台不理
11/07 00:27, 77F
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11/07 00:28, 3年前 , 78F
說都是抄表 有問題跟台電說 然後不知道怎樣反正鬧很久
11/07 00:28, 78F
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11/07 00:29, 3年前 , 79F
最後有鬧到台電過來換電表和重算度數 細節真的看了很暈
11/07 00:29, 79F
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11/07 00:29, 3年前 , 80F
各種踢皮球 相應不理 管理不善 壞了沒錢修收不到管理費
11/07 00:29, 80F
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11/07 00:30, 3年前 , 81F
反正破事很多 從外表看是真的想不到
11/07 00:30, 81F
推
11/07 00:31, 3年前 , 82F
本國籍的有啦 不過大概率吃藥就是了
11/07 00:31, 82F
推
11/07 00:31, 3年前 , 83F
高雄就是套
11/07 00:31, 83F
噓
11/07 00:39, 3年前 , 84F
被某c騙上車買高雄的 節哀
11/07 00:39, 84F
→
11/07 01:16, 3年前 , 85F
租來做一樓一鳳應該不錯
11/07 01:16, 85F
推
11/07 01:21, 3年前 , 86F
等看有沒有住戶開箱lol
11/07 01:21, 86F
推
11/07 02:38, 3年前 , 87F
85做的和約的都很盛行，豪宅大樓離85不遠，富豪真想住
11/07 02:38, 87F
→
11/07 02:38, 3年前 , 88F
那區？
11/07 02:38, 88F
推
11/07 06:06, 3年前 , 89F
如果面海的有一百多的感覺可以買來玩玩
11/07 06:06, 89F
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11/07 06:29, 3年前 , 90F
從疫情開始日租業者跑光就崩了跟外面一點鳥關係都沒
11/07 06:29, 90F
推
11/07 06:41, 3年前 , 91F
85跌叫空頭來襲？
11/07 06:41, 91F
推
11/07 07:31, 3年前 , 92F
85大樓很久以前就是這樣了，空空還在高潮喔
11/07 07:31, 92F
→
11/07 08:30, 3年前 , 93F
這只是剛開始..
11/07 08:30, 93F
推
11/07 08:32, 3年前 , 94F
高雄越晚賣賠越多，基本面持續變差，人口紅利都不
11/07 08:32, 94F
→
11/07 08:32, 3年前 , 95F
行了，而且薪資也沒顯著增加…，老化又嚴重，高雄
11/07 08:32, 95F
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11/07 08:32, 3年前 , 96F
新房子等到老屋，請問誰接手？？
11/07 08:32, 96F
推
11/07 08:50, 3年前 , 97F
賣不出去加價賣啊
11/07 08:50, 97F
→
11/07 08:50, 3年前 , 98F
假的啦 只會漲
11/07 08:50, 98F
推
11/07 10:50, 3年前 , 99F
沒去過 感覺好雜 當地標就好
11/07 10:50, 99F
推
11/07 12:11, 3年前 , 100F
不是啊…一般的家庭誰會去買85大樓啦
11/07 12:11, 100F
推
11/07 12:26, 3年前 , 101F
其他大樓套房可沒回檔
11/07 12:26, 101F
推
11/07 12:54, 3年前 , 102F
覺得85大樓的地段挺謎的，明明是在最熱鬧的區域，偏偏門口
11/07 12:54, 102F
→
11/07 12:54, 3年前 , 103F
那條街（有翡翠扛棒那條街）好蕭條…有在想是不是風水關係
11/07 12:54, 103F
→
11/07 12:54, 3年前 , 104F
啊
11/07 12:54, 104F
噓
11/07 14:26, 3年前 , 105F
結果是法拍zzz
11/07 14:26, 105F
推
11/07 15:09, 3年前 , 106F
房屋也M型化，管理不佳也會導致買方接手意願啊
11/07 15:09, 106F
推
11/07 15:37, 3年前 , 107F
以前85大樓最便宜的時候一間套房才7~80萬啊
11/07 15:37, 107F
→
11/07 16:04, 3年前 , 108F
小套房至少不會發生青埔那樣的大規模擄人事件
11/07 16:04, 108F
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11/07 16:04, 3年前 , 109F
小套房塞不下那麼多人
11/07 16:04, 109F
推
11/07 17:09, 3年前 , 110F
高雄連中古屋都崩了
11/07 17:09, 110F
噓
11/07 20:50, 3年前 , 111F
拿著雞毛當令箭 噓
11/07 20:50, 111F
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