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Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (d83n3n3)時間3年前 (2022/11/07 14:52), 編輯推噓43(44推 1噓 48→)
留言93則, 48人參與, 3年前最新討論串4/5 (看更多)
85有幾個嚴重的先天不良 1.全棟無可開窗 85是全棟維幕玻璃，沒有一扇可以開的，全棟強制中央空調+中央換氣（疫情前是一天換氣2 次）。 當年設計就不要想什麼節能還是當層當戶排氣，配上高速電梯，公電都是爆炸高，夏季有人 電費噴到近萬；也不可能改。 2.全棟整體衛浴 85衛浴設計是一體模組化，當年超先進，現在維修就....你看裝璜戶再怎麼搞，衞浴基本不 變，一票還是20年原裝馬桶原裝洗手台原裝格局。衛浴幾乎不能改動。 3.超高公設比+管理混亂 85公設比對比同期超級高，有高到40%，管理就不必說。 85套房去對比摩天高雄，你就能感覺出85先天不良多嚴重。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.93.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667803950.A.AC1.html
推
11/07 14:55, 3年前 , 1F
真慘o.O
11/07 14:55, 1F
→
11/07 14:57, 3年前 , 2F
主要建商也倒了 整個爛掉 建商沒倒可能還不會這麼慘
11/07 14:57, 2F
推
11/07 15:00, 3年前 , 3F
這種產權混亂一定變貧民窟
11/07 15:00, 3F
→
11/07 15:01, 3年前 , 4F
整體衛浴才能減輕重量吧，不然每戶都用紅磚混凝土，載重一
11/07 15:01, 4F
→
11/07 15:01, 3年前 , 5F
定不足
11/07 15:01, 5F
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11/07 15:06, 3年前 , 6F
那個區塊當年是怎搞的阿? 85 摩天高雄 諾貝爾 嘖嘖
11/07 15:06, 6F
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11/07 15:07, 3年前 , 7F
當時的時空背景 三多商圈還算不錯吧
11/07 15:07, 7F
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11/07 15:08, 3年前 , 8F
以前小時候去過頂樓看過國慶煙火 一根雪糕$200
11/07 15:08, 8F
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11/07 15:16, 3年前 , 9F
全棟無可開窗? 請問千戶每戶連前後陽台都沒有嗎
11/07 15:16, 9F
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11/07 15:19, 3年前 , 10F
都沒有，85原始設計是商用建築
11/07 15:19, 10F
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11/07 15:20, 3年前 , 11F
住那邊 曬衣服怎辦...連工作陽台都沒?
11/07 15:20, 11F
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11/07 15:21, 3年前 , 12F
都沒有，請愛用烘衣機
11/07 15:21, 12F
推
11/07 15:28, 3年前 , 13F
重點這還是高雄門面，從高級商辦變成龍鳳樓。
11/07 15:28, 13F
推
11/07 15:37, 3年前 , 14F
窗戶都沒辦法開這樣火災就無路可逃了
11/07 15:37, 14F
推
11/07 15:42, 3年前 , 15F
他本來是商辦大樓,後來是因為債務關係被分割產權才搞成龍
11/07 15:42, 15F
→
11/07 15:43, 3年前 , 16F
鳳樓,最便宜的時候一間才6~70萬還是7~80萬的樣子
11/07 15:43, 16F
→
11/07 15:44, 3年前 , 17F
最可怕的是他這棟的全改套房,廁所問題不知道是怎麼弄的
11/07 15:44, 17F
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11/07 15:44, 3年前 , 18F
法拍最低一坪4萬過
11/07 15:44, 18F
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11/07 15:46, 3年前 , 19F
套房棟的衞浴都是建造時模組化封頂前吊進去，是當年東
11/07 15:46, 19F
→
11/07 15:46, 3年前 , 20F
帝士集團的賣點，衛浴基本上沒辦法改
11/07 15:46, 20F
→
11/07 15:49, 3年前 , 21F
他套房是獨套有門牌電錶不是後隔
11/07 15:49, 21F
推
11/07 15:53, 3年前 , 22F
挖靠 衛浴沒辦法改那要怎麼維修????
11/07 15:53, 22F
推
11/07 15:57, 3年前 , 23F
拆了再蓋不行嗎??
11/07 15:57, 23F
→
11/07 15:57, 3年前 , 24F
所以價格爛...591你看很多精裝屋衛浴還是20年原樣
11/07 15:57, 24F
→
11/07 15:58, 3年前 , 25F
不能拆，防水做不回來
11/07 15:58, 25F
推
11/07 16:00, 3年前 , 26F
模組化衛浴好像在2000年那時大樓很流行
11/07 16:00, 26F
→
11/07 16:05, 3年前 , 27F
模組化日本1990年代起的風潮，日本有全模組化大樓，可
11/07 16:05, 27F
→
11/07 16:05, 3年前 , 28F
以廚房餐廳臥室一塊塊拼，叫代謝派。後來證明是爛主意
11/07 16:05, 28F
→
11/07 16:05, 3年前 , 29F
；失去維護後會超快速爛掉
11/07 16:05, 29F
推
11/07 16:06, 3年前 , 30F
Good
11/07 16:06, 30F
推
11/07 16:08, 3年前 , 31F
怎麼建商一有事就倒閉跑路阿
11/07 16:08, 31F
→
11/07 16:08, 3年前 , 32F
完全講重點，不像某人打一推不知道在講什麼
11/07 16:08, 32F
推
11/07 16:11, 3年前 , 33F
謝謝原po的講解，真的大開眼界了
11/07 16:11, 33F
→
11/07 16:19, 3年前 , 34F
內行喔
11/07 16:19, 34F
推
11/07 16:23, 3年前 , 35F
再過幾年維護不了就是另類城中城
11/07 16:23, 35F
→
11/07 16:28, 3年前 , 36F
看實價登陸,成交筆數還是很多,不至於賣不掉
11/07 16:28, 36F
推
11/07 16:29, 3年前 , 37F
不會啦 維護不了大不了放流動廁所
11/07 16:29, 37F
推
11/07 16:33, 3年前 , 38F
左85 右諾貝爾 高雄建築雙寶
11/07 16:33, 38F
推
11/07 16:45, 3年前 , 39F
感謝分享 雖然我是北部人 但是開了眼界了!
11/07 16:45, 39F
推
11/07 16:46, 3年前 , 40F
85這麼大一棟 變成中城市世界奇觀喔?!
11/07 16:46, 40F
推
11/07 17:01, 3年前 , 41F
我去日本住旅館時覺得模組化浴廁滿好的耶
11/07 17:01, 41F
→
11/07 17:02, 3年前 , 42F
不能整組拆掉再換另一套模組化浴廁嗎
11/07 17:02, 42F
→
11/07 17:04, 3年前 , 43F
重換一套你要找到能對準原始管路開口的新品，東帝士已
11/07 17:04, 43F
→
11/07 17:04, 3年前 , 44F
經倒了，那你只能訂做，而台灣沒得訂
11/07 17:04, 44F
→
11/07 17:05, 3年前 , 45F
而且當初是隔間前用塔吊吊進去，現在明顯是不能吊了
11/07 17:05, 45F
推
11/07 17:10, 3年前 , 46F
先天殘缺，難怪價格這麼差
11/07 17:10, 46F
→
11/07 17:11, 3年前 , 47F
高雄+玻璃帷幕，熱到爆炸吧，難怪電費那麼高
11/07 17:11, 47F
→
11/07 17:12, 3年前 , 48F
20年了,一定有人馬桶壞掉過,到底怎麽處理XD
11/07 17:12, 48F
→
11/07 17:13, 3年前 , 49F
個人的房內也是中央空調嗎?
11/07 17:13, 49F
→
11/07 17:14, 3年前 , 50F
全部中央冰水機，用流量計費，冬天當然沒有暖氣這東西
11/07 17:14, 50F
→
11/07 17:18, 3年前 , 51F
早期蓋的集中宿舍都長這樣
11/07 17:18, 51F
推
11/07 17:36, 3年前 , 52F
完全窗戶不能打開？這樣不會很潮濕悶熱嗎？
11/07 17:36, 52F
推
11/07 17:45, 3年前 , 53F
衛浴不能改，不能開窗難怪價格那麼爛..誰想買..
11/07 17:45, 53F
→
11/07 17:50, 3年前 , 54F
未來一定出問題 看誰接炸彈而已
11/07 17:50, 54F
推
11/07 18:03, 3年前 , 55F
這久了到底要怎麼辦...又變市長的未爆彈XD
11/07 18:03, 55F
→
11/07 18:05, 3年前 , 56F
https://bit.ly/3Ube4GY 有人在收不用擔心
11/07 18:05, 56F
→
11/07 18:09, 3年前 , 57F
11/07 18:09, 57F
→
11/07 18:09, 3年前 , 58F
11/07 18:09, 58F
推
11/07 18:23, 3年前 , 59F
日本很多飯店都是模組化浴廁阿 我記得哥吉拉飯店也是
11/07 18:23, 59F
→
11/07 18:24, 3年前 , 60F
但那個是可以整個拆掉換新
11/07 18:24, 60F
推
11/07 18:57, 3年前 , 61F
原來如此喔
11/07 18:57, 61F
推
11/07 19:03, 3年前 , 62F
原來這麼恐怖
11/07 19:03, 62F
→
11/07 19:07, 3年前 , 63F
沒規定不能換整套衛浴吧，只是要訂做而已
11/07 19:07, 63F
推
11/07 19:41, 3年前 , 64F
感謝分享
11/07 19:41, 64F
推
11/07 19:47, 3年前 , 65F
我也是想到自救會
11/07 19:47, 65F
→
11/07 19:48, 3年前 , 66F
不過單靠居民的力量 在財團政府間還是不堪一擊
11/07 19:48, 66F
→
11/07 19:49, 3年前 , 67F
看有沒有人要成立85不動產股份有限公司之類的公司來收
11/07 19:49, 67F
→
11/07 19:49, 3年前 , 68F
編
11/07 19:49, 68F
推
11/07 19:57, 3年前 , 69F
冰水機有夠浪費電
11/07 19:57, 69F
→
11/07 20:06, 3年前 , 70F
人家幾十億在收 這版上億元男不少
11/07 20:06, 70F
→
11/07 20:06, 3年前 , 71F
但有這個財力收85大樓的我只有想到大立光大股東之孫
11/07 20:06, 71F
推
11/07 21:50, 3年前 , 72F
整體衛浴是甚麼??
11/07 21:50, 72F
推
11/07 21:52, 3年前 , 73F
85設計擺到現在真的不好看
11/07 21:52, 73F
推
11/07 22:24, 3年前 , 74F
85層的城中城
11/07 22:24, 74F
推
11/07 22:37, 3年前 , 75F
這篇內行的
11/07 22:37, 75F
推
11/07 22:50, 3年前 , 76F
光不能開窗通風就夠慘烈了......
11/07 22:50, 76F
推
11/07 22:56, 3年前 , 77F
您真內行! 這奇葩設計真是高雄天際線最大敗筆 XDD
11/07 22:56, 77F
→
11/07 23:00, 3年前 , 78F
東帝士還在 其實
11/07 23:00, 78F
推
11/07 23:09, 3年前 , 79F
原po 真的專業多了
11/07 23:09, 79F
推
11/07 23:31, 3年前 , 80F
難怪每間廁所都會破舊……客廳卻很新
11/07 23:31, 80F
推
11/07 23:51, 3年前 , 81F
搜尋模組衛浴台灣有廠商啊，會不會是管委會不准
11/07 23:51, 81F
推
11/07 23:54, 3年前 , 82F
要問李祖源啊 蓋醜大樓聞名的
11/07 23:54, 82F
推
11/08 00:20, 3年前 , 83F
模組化衛浴是跟日本一樣嗎？有照片嗎（？
11/08 00:20, 83F
→
11/08 00:20, 3年前 , 84F
不能開窗真的悲劇QQ
11/08 00:20, 84F
噓
11/08 04:38, 3年前 , 85F
讚啦哈哈哈
11/08 04:38, 85F
推
11/08 09:25, 3年前 , 86F
11/08 09:25, 86F
→
11/08 09:25, 3年前 , 87F
衛浴有人改阿@@
11/08 09:25, 87F
→
11/08 10:37, 3年前 , 88F
以前住那邊我只記得管理費很可怕
11/08 10:37, 88F
推
11/08 11:19, 3年前 , 89F
推詳細文
11/08 11:19, 89F
推
11/08 12:15, 3年前 , 90F
隔壁棟好像跟住宅區不太一樣
11/08 12:15, 90F
推
11/08 14:43, 3年前 , 91F
這個聽起來也太糟糕
11/08 14:43, 91F
推
11/09 08:20, 3年前 , 92F
一樓好幾鳳的大樓 誰要買 買了整天一堆奇怪的人進出
11/09 08:20, 92F
推
11/09 08:22, 3年前 , 93F
認識一個牙醫的兒子 帶我進去看整個格局超怪
11/09 08:22, 93F
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