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Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2022/11/06 23:17), 編輯推噓18(22推 4噓 91→)
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※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言： : 連結：https://reurl.cc/QW9ljM : 內文： : 林佑璇 : 2022年11月6日 週日 下午8:55 : 高雄地標85大樓，最近出現80間的套房待售，疑似出現了倒貨潮，甚至還出現13坪套房 : 143萬元的白菜價，就有房仲指出，可能景氣不佳，部分民宿業者退出，加上大樓基本管 : 理費調漲，成本增加，導致屋主低價出售。 : 高雄地標85大樓，隨著君鴻酒店歇業，加上疫情衝擊，12樓的大廳，部分民宿撐不下去? : 好幾間店面貼出待租售字樣，甚至有套房賣出白菜價。 : 這間在85大樓26樓的，13.43坪的套房，屋主開價143萬，換算一坪單價10.65萬，不過以 : 實價登錄來看，23年的85大樓，坪數從10坪到38坪，開價143萬到968萬都有，每坪單價? : 從10萬到26萬不等，價格落差大，而原因出在這。 : 房仲業者江炳賞：「面對就是比較採光沒有景觀，採光比較差，所以內圈的價格就很便? : ，那些價格大概每坪大概10幾萬大概都有人在賣。」 : 除了不同房型坪數差距之外，還有內、外圈之分，有面向中庭採光較差的內圈，還有面? : 大樓街景、海岸景觀採光充足的外圈，目前房屋網有80間待售，甚至還有屋主主打買套? : 送美食街攤位，還有的附贈家電，待售戶增加，房仲認為與旅宿業者退租和管理費調漲? : 關。 : 房仲業者江炳賞：「通過要調漲，就是所謂的基本管理費用，一般在自住或是民宿經營? : 是日租套房的成本上，有增加了許多，比較沒辦法負擔的人，就會把這個物件賣掉這樣? : 」 : 承租的人少，因此公用電費、管理費平均分攤吃重，導致投資客成本增加，萌生退意，? : 過85大樓周邊就是亞洲新彎區，生活機能佳，星級酒店林立，未來還有新酒店插旗，因? : 不同於低價套房，周邊新建案房價，落在每坪約40到55萬，未來還有沒有機會再帶起85? : 樓房價，恐怕是投資人最關心的 : 心得： : 投資客 人踩人了喔 : 85大樓13坪143萬耶 不只預售屋一堆平轉賠售 連中古大樓都在逃命了 : 呼叫多多 新莊王跟高雄ceca出來解釋一下 怎麼回事 我本來懶得發一篇來嘴你的 但是你天天發作亂板還cue特定ID 真的搞得我很不爽 其他板大沒回覆你 我來回覆你好了 你自8月初-9/26號 拼命捧竹北預售 從市容、高收入、房價拼命吹 還在板上用竹北戰三重蘆洲樹林 一下子講三重人低收入、8+9 一下子講樹林爆多外勞 拼命吹捧竹北跟竹東 https://i.imgur.com/T3sS0tU.jpg
https://i.imgur.com/nlbGN4z.jpg
https://i.imgur.com/dKrL2rX.jpg
https://i.imgur.com/QJV5SNv.jpg
後來又吹回去雙北 https://i.imgur.com/tTmU9jz.jpg
那個時候天天吹寶佳奇磊，天天吹竹科收入 https://i.imgur.com/hUILQCa.jpg
https://i.imgur.com/xrloGn7.jpg
結果9/25還再說：新竹將來繼續漲 過沒兩個月，又從科技版轉文過來說IC廠違約 原來你這麼會看趨勢把房地產當股票期貨玩噢 寶佳奇磊還沒上實登你就轉風向喔XD 還有啦，看多看空我沒差 你今天欠嘴 就是你看多的時候戰區域，一直拼命吹自己的物件，拼命黑別人的物件 看空的時候，一直跳針Cue別人的ID 是有病嗎？ 8-9月還鼓吹別人買竹北預售，現在就在笑部分預售平轉，言論前後不一，真的是欠嘴欸 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667747825.A.1F5.html
推
11/06 23:19, 3年前 , 1F
太有趣了
11/06 23:19, 1F
噓
11/06 23:20, 3年前 , 2F
又一個不懂看房地產數據的人
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11/06 23:20, 3年前 , 3F
10月底開始一堆IC廠開始違約整個交易量雪崩
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11/06 23:20, 3年前 , 4F
預售平轉賠售開始爆增
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11/06 23:21, 3年前 , 5F
一堆數據 可能不懂大數據的小朋友門外漢多多也不懂啦
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11/06 23:21, 3年前 , 6F
只會搞一些小動作根本就是嫩咖多多
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11/06 23:21, 3年前 , 7F
那麼愛喊多 怎麼不去撿平轉跟賠售的案子
11/06 23:21, 7F
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11/06 23:21, 3年前 , 8F
交易量雪崩大減 你可能也不知道
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11/06 23:21, 3年前 , 9F
一堆，你貼一間就代表一堆噢，平常不都吹聯詠、聯
11/06 23:21, 9F
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11/06 23:21, 3年前 , 10F
發科、瑞昱，現
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11/06 23:21, 3年前 , 11F
在拿三線IC廠違約出來講噢
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11/06 23:22, 3年前 , 12F
沒在研究房地產數據的門外漢多多也懶得跟你說那麼多
11/06 23:22, 12F
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11/06 23:22, 3年前 , 13F
如果房市像你口中說的那麼好不會一堆人平轉拉XD
11/06 23:22, 13F
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11/06 23:22, 3年前 , 14F
笑死，你最懂，你的世界觀2016-2019都是多頭XD
11/06 23:22, 14F
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11/06 23:22, 3年前 , 15F
買房就是要賺錢 最好是一堆投資客做善事平轉
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11/06 23:22, 3年前 , 16F
敏銳的投資客也都發現不對了 該落跑了
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11/06 23:23, 3年前 , 17F
只剩下一些junior嫩咖沒發現到房地產開始走空了
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11/06 23:23, 3年前 , 18F
你可能連義隆電也不認識拉 XD
11/06 23:23, 18F
推
11/06 23:24, 3年前 , 19F
不需要跟這種貨色認真
11/06 23:24, 19F
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11/06 23:24, 3年前 , 20F
投資客為什麼紛紛平轉落跑 你思考一下吧 XD
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11/06 23:24, 3年前 , 21F
你的世界觀2016-2019是多頭就可以End了啦，不懂區
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11/06 23:24, 3年前 , 22F
域行情拿特定時
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間的特定預售平轉在那邊講，馬的，八德不要買預售
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11/06 23:24, 3年前 , 24F
我比你早在板上
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11/06 23:24, 3年前 , 25F
講，結果你只會在那邊跳針，還拿益麒福爾摩莎出來
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跳XD
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11/06 23:24, 3年前 , 27F
我也懶得跟這種貨色認真 啥都沒料
11/06 23:24, 27F
推
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歡樂房版
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11/06 23:24, 3年前 , 29F
地球上智商標準差最高的地方
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11/06 23:24, 3年前 , 30F
投資客買房就是要賺錢 紛紛落跑平轉 為什麼呢
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11/06 23:25, 3年前 , 31F
智商不夠高 只會死多 最後就是滿手套滿跑不掉
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11/06 23:25, 3年前 , 32F
你最有料，9/25號還說竹北保值，你如果害工程師那
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11/06 23:25, 3年前 , 33F
個時候進場，依
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你的邏輯，你真的是罪孽深重啊XD
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11/06 23:25, 3年前 , 35F
不要忘記 房地產交易流動性非常的低 被套是跑不了的
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11/06 23:25, 3年前 , 36F
11/06 23:25, 36F
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11/06 23:26, 3年前 , 37F
高雄85大樓也一堆投客在落跑了
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11/06 23:26, 3年前 , 38F
你知道流動性低，你9/25號還鼓吹工程師購買新竹欸
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11/06 23:26, 3年前 , 39F
，現在就轉風向
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還有 38 則推文
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11/06 23:49, 3年前 , 78F
7%耶
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11/06 23:49, 3年前 , 79F
其實3X龍才是我的知心
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11/06 23:49, 3年前 , 80F
房貸利率是房貸和資金問題上去的
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11/06 23:50, 3年前 , 81F
台灣是另外一個例子 OBU 錢一直增加到破表
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11/06 23:50, 3年前 , 82F
跌個有鬼啊
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推
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就不用理這種咖 該該叫的通常不是什麼咖 真的有錢像
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11/06 23:51, 3年前 , 84F
三頭龍想買也是瞬間就站隊 只有嘴炮沒錢仔會在那哇哇
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11/06 23:51, 3年前 , 85F
叫
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11/06 23:51, 3年前 , 86F
3X龍那個時候當空軍大將的時候有趣多了XD
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11/06 23:51, 3年前 , 87F
而且有料太多，現在這個竹東仔，整天跳針call ID不
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11/06 23:51, 3年前 , 88F
知道有什麼大
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11/06 23:51, 3年前 , 89F
病
11/06 23:51, 89F
推
11/07 00:00, 3年前 , 90F
日本當年是供給 金融 政策 全部炸開....
11/07 00:00, 90F
→
11/07 00:00, 3年前 , 91F
一堆人在台灣等次貸 媽的笑死
11/07 00:00, 91F
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11/07 00:14, 3年前 , 92F
你們這些人記憶力怎麼這麼好....
11/07 00:14, 92F
推
11/07 00:17, 3年前 , 93F
三房龍真的比較有趣 還能說是買得起不想買
11/07 00:17, 93F
推
11/07 00:19, 3年前 , 94F
要說幾次 房價只會漲不會跌
11/07 00:19, 94F
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11/07 00:29, 3年前 , 95F
明天怒拔幾顆牙消消氣
11/07 00:29, 95F
推
11/07 01:04, 3年前 , 96F
我把他黑名單了 一天發作好幾次根本神經病
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11/07 01:04, 3年前 , 97F
我上次跟他說下新莊你貼一個 我貼一個來
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11/07 01:04, 3年前 , 98F
臭俗辣不敢
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11/07 01:05, 3年前 , 99F
這咖根本比不上我大雪崩哥
11/07 01:05, 99F
噓
11/07 01:05, 3年前 , 100F
怎麼不是先肉搜幾年前有沒有徵友文 重寫一篇
11/07 01:05, 100F
推
11/07 01:08, 3年前 , 101F
反正反反覆覆 要對賭就裝死跳針別的區域 然後也沒法說
11/07 01:08, 101F
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11/07 01:08, 3年前 , 102F
我哪邊說錯了 自從知道他是臭俗辣就封鎖了
11/07 01:08, 102F
推
11/07 01:12, 3年前 , 103F
有人好崩 哈哈
11/07 01:12, 103F
推
11/07 02:30, 3年前 , 104F
低端空空都這種智商水準XD現實中就是魯蛇
11/07 02:30, 104F
推
11/07 04:28, 3年前 , 105F
前幾天真的有空軍ID，搜一下以前一堆O2文。
11/07 04:28, 105F
推
11/07 07:44, 3年前 , 106F
人家上個月賺上千萬，這個月變成賺好幾千萬，你敢嘴？
11/07 07:44, 106F
推
11/07 08:12, 3年前 , 107F
他跟Mobile01會員＂只是個過程＂很像 都是一天發作N次
11/07 08:12, 107F
→
11/07 08:12, 3年前 , 108F
也是在新竹 也是一下子吹噓新竹一下子黑
11/07 08:12, 108F
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11/07 09:15, 3年前 , 109F
台灣存款快淹死人了 還期待房地產跌
11/07 09:15, 109F
推
11/07 12:50, 3年前 , 110F
我也是想不懂上來徵跑友幹嘛，嘿嘿
11/07 12:50, 110F
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11/07 12:52, 3年前 , 111F
哎呀，這不是鈔票就可以解決的問題嗎
11/07 12:52, 111F
推
11/07 13:11, 3年前 , 112F
可憐哪 一直發作
11/07 13:11, 112F
推
11/07 13:15, 3年前 , 113F
認真幹嘛，被釣到了啦
11/07 13:15, 113F
推
11/07 21:23, 3年前 , 114F
對社會的魯蛇何必認真？他可能還為了一個月1萬元的房租
11/07 21:23, 114F
→
11/07 21:23, 3年前 , 115F
擔心著...可憐可憐他吧
11/07 21:23, 115F
推
11/07 22:57, 3年前 , 116F
一堆IC廠開始違約可以說下是哪一堆嗎 還是就那一間X
11/07 22:57, 116F
→
11/07 22:57, 3年前 , 117F
D 認真問 我也有點怕 為何敝司案子還開一堆到明年QQ
11/07 22:57, 117F
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