Re: [心得] 炒房立於不敗之地 外部成本是屁
看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間1年前 (2022/11/28 14:46)推噓42(45推 3噓 39→)留言87則, 45人參與討論串2/4 (看更多)
※ 引述《eachen (易陳)》之銘言:
: 房價泡泡一旦破
: 會造成系統性風暴 倒置金融風暴
: 炒房炒房的爽 成功與失敗都全民受苦
: 炒房會造成死亡率大於出生率
: 但是政府不管
: 為了泡泡不要破 政府壓低利率 全面做多
: 還記得以前金融打銷呆帳的事
: 結果一半還是全民付的錢 一半是金融業自己出的
: 炒房立於不敗之地
: 因為有怎麼樣 還可以帶錢出國爽 去避難
出租投報率 > 持有成本+資金成本
阿你是要泡沫個擔擔麵.
一個東西收益扣成本是正的.
你是要他貶值?
到底懂不懂泡沫..XD
不要講一些完全沒財務金融概念的事情好嗎.
對岸為啥泡沫?
因為上海出租投報1~1.3%,利率3%,稅金很低忽略.
所以上海就算房價腰斬我都不會買.
懂嗎.
美西為啥跌.
因為他現在30年房貸利率7%,稅金1.5~2% 出租投報率大約4%.
(美國30年房貸從2.4%衝到破7%,整個超屌..XD)
世界那麼多國家的不動產和不動產基本面的案例.
你嘛看一下.
不要都不懂整天發一些幼稚文好嗎...XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669617993.A.DC4.html
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你懂不懂利率?
你台灣利率升高一點.
你是要出口企業死光?
GDP倒退20年.
人均下降到比對岸還低?
最好利率是拿來為不動產服務的...
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/28/2022 14:50:43
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美國降息前夕進場就可以了.
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/28/2022 14:51:34
FED要降息是一件大事情.
他再降息前開會,就會有風聲.
然後你等"鮑爾"...如果沒換人的話.
鮑爾親自說要降息.
那時候進場...最安全.
當然不排斥市場有可能會提早反應.
但是那個反應並不會很多.
你投資的話不差那一點錢.
真的要大噴一定是確定美國降息後才會有大動作.
不動產動作緩慢,你很多時間.
股票的話當然可能已經噴到半空中是另外一個故事..XD
股票很麻煩,反應太快外加有內線的專家太多太多,這些專家又控制龐大的資金.
所以股票谷底進場後就關電腦,等到降息一段時間,再開電腦就好.
※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/28/2022 14:54:00
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